作者aphisia (oxymoron)
看板home-sale
标题[闲聊] 新青安後 大家都买房了吗?
时间Mon Jun 10 20:02:57 2024
最近因为新青安的关系 比较积极看房子
但是发现想买台北市房型30-40坪(权状)+社区内无20几坪的套房+社区约100户数+捷
运
这些条件加上去 真的很难找 所以也是很意兴阑珊(因为几乎无房可看)
检讨一下自己心态可能也是不积极
我觉得钱放股市很好啊 可以变现的速度很快(虽然我也不是炒短线的)
再加上 我在家时间也不长 回家大概就是睡觉居多
我也没有甚麽梦想房子的理想蓝图 如果想买房 应该也是分散投资的概念
但是家里的长辈就会觉得 一个人一辈子就是要有一户房 才算是有依靠 晚年才安稳
认真觉得无奈 难道股市和银行里的钱都没有用吗?
难道我该修改一下自己的房型规划? 还是可以再等等?
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Life is not the amount of breaths you take;
it's the moments that take your breath away.
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1F：推 blargelp: 你的条件跟新青安八竿子打不着06/10 20:03
不是也可以申请新青安吗？
2F：推 cksai: 预算6000up找这种物件的人很多06/10 20:05
3F：→ cksai: 台北这种4-500坪以上基地的抢手
台北大基地不多
06/10 20:06
4F：推 mummyqq: 有房子住 不是租的话就没必要买啊 没人规定一定要买房06/10 20:08
※ 编辑: aphisia (49.216.161.179 台湾), 06/10/2024 20:10:13
5F：→ mummyqq: 符合你需求的起码3000起跳 新青安根本没帮助06/10 20:10
是吗？最近同事买5000万的也是申请新青安啊
※ 编辑: aphisia (49.216.161.179 台湾), 06/10/2024 20:11:34
6F：推 g9xuggf: 已经买了 涨了300万 lol06/10 20:11
※ 编辑: aphisia (49.216.161.179 台湾), 06/10/2024 20:12:36
7F：推 Csir: 预算10000万就有06/10 20:13
8F：推 CCOOGG: 坐等战士进场 好氰胺 不贷吗06/10 20:22
9F：→ KrisNYC: 无所谓 你有随时变成屋主的财力那你说什麽都是对的06/10 20:30
10F：→ KrisNYC: 反过来那就只是赚不够嘴硬而已06/10 20:30
目前看过的房子不到五户 看来看去就觉得没有特别喜欢 我问同事怎麽确认是自己喜欢的
房子 他说等你看到时 你就会知道了 是不是很玄啊
※ 编辑: aphisia (49.216.161.179 台湾), 06/10/2024 20:41:02
11F：推 agvnol: 4 06/10 20:38
※ 编辑: aphisia (49.216.161.179 台湾), 06/10/2024 20:41:55
12F：推 KrisNYC: 新青安有上限 5000的申请也只是1500用新青安另2500一般贷06/10 20:49
13F：→ KrisNYC: 你讲的物件都超过上限一倍还多 新青安只是帮你扣月付零头06/10 20:50
是啊 但是还是有优惠到 只不过另外一个朋友首购买1500左右的房子 却没有用新青安 他
是说当初算过 没有优惠 怎麽会这样呢？
※ 编辑: aphisia (49.216.161.179 台湾), 06/10/2024 20:53:19
14F：推 prompter: 想住台北市只能买公寓06/10 20:51
15F：→ cphe: 新青安不是1000吗 06/10 20:52
预算大概是5000万左右 只是觉得新青安可以有点利率优惠和贷款年限长 并没有要全额用
新青安
※ 编辑: aphisia (49.216.161.179 台湾), 06/10/2024 20:54:52
16F：推 jaricho: 很多人没买啊 至少519那群很多人没买06/10 20:53
17F：→ labell: 问题套系统 06/10 20:53
18F：推 iwei0930: 新青安买台北市？呵 变相要政府给蛋黄06/10 20:57
19F：推 amordelcor: 再等等吧 预算多你一倍 主建40+车 屋龄《17年就可以= 06/10 20:57
20F：→ amordelcor: 》 和你一样空集合 =.= 06/10 20:57
预算一亿不是可以直接70坪以上了吧 还新屋呢 怎麽会找不到呢？
※ 编辑: aphisia (49.216.161.179 台湾), 06/10/2024 21:23:28
21F：→ yun0615ch: 我买两间 我老婆一间 06/10 21:33
22F：→ hhjjhhgg: 买了啦 贷一千万 月付三万根本没差06/10 21:37
23F：推 amordelcor: 新屋要1.7亿 那不是一般人能负担的～06/10 21:47
30-40坪 1.7亿 是在哪里啊？求解
24F：推 micky83802: 我也来不及上车 但我正二倒是吃到全部涨幅 搞的我不06/10 21:47
25F：→ micky83802: 想看房真的好累06/10 21:47
26F：嘘 sooge: 你85岁的时候 你要去求40岁的房东不要赶你走吗XD 画面太美 06/10 21:48
27F：→ sooge: 我不敢想像 06/10 21:48
28F：→ micky83802: 整天面对仲介嘴脸 真的心烦想直接都买股票算了06/10 21:49
仲介还好啦 只是没看到喜欢的房 心很累
※ 编辑: aphisia (49.216.161.179 台湾), 06/10/2024 22:00:50
※ 编辑: aphisia (49.216.161.179 台湾), 06/10/2024 22:01:42
29F：推 amordelcor: 1.7亿的有50坪 06/10 22:04
是哪个建案呢？台北市最贵不是一坪240万元吗？
※ 编辑: aphisia (49.216.161.179 台湾), 06/10/2024 22:06:50
30F：推 g9xuggf: 买了 ~~!感谢炒房党发大财lol 06/10 22:08
31F：推 amordelcor: 德运永康 附近新房40坪+最便宜的就那间 06/10 22:16
查了乐居 历史最高价一坪187耶
※ 编辑: aphisia (49.216.161.179 台湾), 06/10/2024 22:19:36
32F：推 amordelcor: 所以预算不足 就别去想新屋了 心情比较轻松～ 06/10 22:27
187x40=6720 车位700 是怎麽算到1.7亿的呢？
33F：推 thbygn98: 新青安前买的，以为国民党会当选06/10 22:28
※ 编辑: aphisia (49.216.161.179 台湾), 06/10/2024 22:30:46
34F：推 amordelcor: 你可能要问卖家吧 差不多坪数12楼实登是1.29亿 那间是 06/10 22:37
35F：→ amordelcor: 19楼
权状72.88坪 是整个建案最小坪数的 跟本文权状30-40坪的 根本就是不一样的物件啊
06/10 22:37
36F：→ KrisNYC: 开210给你杀 室内4x权状80出来就一亿七了阿...06/10 22:39
公设30% 室内应该还有51坪
再说德运永康是预售屋 2025才完工 不是新屋 难道是中古屋吗？这…
※ 编辑: aphisia (49.216.161.179 台湾), 06/10/2024 22:50:13
※ 编辑: aphisia (49.216.161.179 台湾), 06/10/2024 22:52:16
※ 编辑: aphisia (49.216.161.179 台湾), 06/10/2024 22:54:09
37F：推 Vincentchu: 文中充满矛盾.都说是睡觉用了.买两房就好.2500就可06/10 22:54
这种套房产品 感觉住家很不安全
※ 编辑: aphisia (49.216.161.179 台湾), 06/10/2024 22:58:52
38F：推 KrisNYC: 这个尺寸户数 公设大概很难压在30% 嗯因为amo是看室内4x06/10 23:01
但它的公设真的是30% 我刚刚看到也傻眼了
会不会是有出租停车位 我看蛮多社区公设比低都是这样来的
39F：→ KrisNYC: 我拉上去看才发现你要看的是权状40 你们在讲不一样的东西06/10 23:02
40F：→ KrisNYC: 那你可以说服你自己拿1200万去丢etf 当成头款 股利拿去租06/10 23:04
41F：→ KrisNYC: 你喜欢的房子阿 你的预算区间 租还真的不一定不划算喔06/10 23:04
42F：→ KrisNYC: 这种房子买5000万一年管理费抓8万 房地税抓10-13万06/10 23:05
43F：→ KrisNYC: 利息抓70万 你开个一百万预算去找租屋只有亏潜在房价成长 06/10 23:07
44F：→ KrisNYC: 如果刚好找到装修不错的又省了几百万装修 不亏阿06/10 23:07
之前我朋友劝过我不要买房 也是这样算
45F：→ askachage: 台北市置产客不是早都被洗去新北桃园了吗? 06/10 23:08
46F：推 amordelcor: 因为你说1亿可以买70坪的新房 刚好就那间坪数符合 但06/10 23:10
47F：→ amordelcor: 价格差很多 =.=！！06/10 23:10
永康街那边是台北市特例 我朋友在小南门买70坪 7000万以下
※ 编辑: aphisia (49.216.161.179 台湾), 06/10/2024 23:17:19
48F：推 KrisNYC: 因为台北市的新房子的税金跟管理费真的不便宜06/10 23:23
49F：→ KrisNYC: 只是替拿得出八位数头款的人担心这种钱也是蛮多余而已06/10 23:23
是没有研究过税金 但觉得老房要整修 不如买新房 倒是台北市管理费不便宜 但不想花时
间通勤 也只能住台北市 人嵾啊
50F：→ fitenessboyz: 租的形式本来就是种过渡期，没人会一辈子租啦06/11 01:50
※ 编辑: aphisia (203.72.58.252 台湾), 06/11/2024 07:42:54
51F：→ NEWinx: 新青安只是晚点缴本金，没算好，5年後压力大增 06/11 08:47
52F：→ schula: 5年後领一样的薪水，那也没办法了，没能开源就只能节流 06/11 09:36
54F：推 Vincentchu: 下定决心买一买就对了.一直问永远不会买. 06/13 08:18
55F：→ Vincentchu: 这跟挑男女朋友一样.太挑永远找不到. 06/13 08:19