作者a45601236qq (QQ)
看板home-sale
标题[闲聊] 土城 预售2房单价53万 居住正义？
时间Mon Jun 10 19:01:44 2024
今天土城跟板桥房群都在讨论这件事情
土城清水预售新案 宝佳淳青 有人去签约
2房 / 25.72坪/ B4平车/ 低楼层
总价1591万
换算单价53万左右
有图有真相
https://i.imgur.com/12I4z9Y.jpeg
这价格能买到新北二环土城
算是有居住正义了吧
备注：
土城南暂缓 茂德 红布朗花园 手枪格局现在实登65万+(最高67万)
https://i.imgur.com/cOMFlr7.png
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1F：推 kutkin: 清水听起来就很远06/10 19:06
2F：推 blargelp: 欸如果宝佳土城开这价，那宝佳A7新开的没有比这个低多少06/10 19:06
3F：→ blargelp: 欸，走到捷运站的距离也差不多。06/10 19:06
4F：推 Mulsanne: 金城帝宝都卖到七字头了 这个便宜06/10 19:08
5F：推 kutkin: 这个在捷运圈外了06/10 19:10
6F：→ labell: 套06/10 19:11
7F：推 soqqcat: 其实骑机车到捷运站也算方便了06/10 19:12
https://i.imgur.com/se4hpcV.jpeg
骑车6分钟到板南线海山站
这个单价全家一人一台机车都没问题
8F：推 jerrythebest: 这个离万大二期不远吧，只是还要10年06/10 19:15
对 之後还有万大线二期题材
这边离未来万大线又比板南更近
预算有限就时间换发展
https://www.leju.com.tw/page_blog/view/1879
9F：推 soqqcat: 用google计算了一下，也才2公里到土城站，很方便了06/10 19:16
这接待中心位置
实际位置在纽约艾美附近
11F：推 Ferrari360: 这算外围了 来看看永宁这边都上7字头了06/10 19:17
12F：推 c6066den: 这样算便宜 如果走路12分钟到海山算很快06/10 19:20
14F：→ kutkin: googlemap那个是接待中心06/10 19:21
15F：→ i945566: 一堆人用接待中心位子去估时间 基地位置距离捷运站快206/10 19:22
16F：→ i945566: 公里啦06/10 19:22
17F：推 kk1234: 原PO不错 在每个故意吹价格 还会自己开文章自导自演分析06/10 19:22
18F：→ kk1234: 的文章外 提供不一样的声音06/10 19:22
19F：→ kutkin: 青和路、青云路 是在国道3号南边那个U型了06/10 19:22
20F：推 SportLeo: 很便宜吧，看看A7捷运站也45那边了06/10 19:23
21F：→ kutkin: 骑车两公里就近喔 那买板桥不就好06/10 19:23
板南线 板桥53万左右求推荐
22F：→ kutkin: 这样吹真心觉得不行06/10 19:24
23F：→ kutkin: 大台北还要骑车去搭捷运 再花50几万/坪06/10 19:24
24F：→ i945566: 骑车到捷运站可以接受，那不是买哪都没差了。06/10 19:25
25F：→ kutkin: 反正你都说机车就好不是吗06/10 19:25
26F：→ i945566: 之後万大线站走路也要快20分钟耶06/10 19:25
27F：推 evil0108: 呵呵 卖得好需要吹吗？06/10 19:26
28F：推 kutkin: 浮州不也是这个价位06/10 19:27
29F：→ kutkin: 浮州还可以吃 台铁06/10 19:27
30F：推 faracross: 清水高中 怕…06/10 19:28
31F：→ Catalyst: 板桥53买不到吧 就算是靠近树林那边的偏区06/10 19:30
32F：推 kutkin: 是觉得还要骑车就不算捷运宅了06/10 19:31
33F：推 blargelp: 喔喔 原来是接待中心喔06/10 19:33
34F：→ uevol123: 这个点这个价位真的便宜06/10 19:33
35F：→ allcliche: 离捷运站2公里可接受，那板南线各06/10 19:34
36F：→ allcliche: 站两公里内的建案都是守备范围，06/10 19:34
37F：→ allcliche: 应该会有其他的选择吧06/10 19:34
板南线2公里预售新案我是找不到这个价格
土城顶埔现在2房都要60万了
38F：推 kutkin: 这之前是开58-6206/10 19:36
39F：→ loveless01: 离捷运站2公里算远ㄅ06/10 19:36
40F：→ kutkin: m01还一堆人说5字头买不到怎麽办06/10 19:36
42F：→ kutkin: 结果今天53是怎？06/10 19:39
不同栋别吧
他这个是D栋面高速公路低楼层
其他栋我看宝佳淳青群成交价格就是你讲的那个区间
43F：推 jorden0804: 骑机车搭捷运别搞笑了06/10 19:40
44F：→ minc: 台南北区预售均价都普遍45了…新北土城53过分吗。06/10 19:41
45F：推 kutkin: 现在扯不同栋了喔06/10 19:42
一个建案高楼层低楼层面向本来就有价差
不紧张
理性讨论
46F：推 TuringNTU: 原po这间要吃面高速的抗性，低楼层53-54治百病。景观跟06/10 19:42
47F：→ TuringNTU: 面中庭的应该是56-5806/10 19:42
48F：→ kutkin: 所以这个53不算宝佳淳青吗06/10 19:42
49F：→ ppp123: 25坪能住人吗 公设比多少06/10 19:43
50F：→ kutkin: 就算你说特殊户好了,贴文是说小60-6206/10 19:43
51F：→ kutkin: 中58-60 还是更早的 5月底06/10 19:44
52F：推 DwyaneWade3: 超偏僻欸06/10 19:45
53F：→ kutkin: 我只能说m01一堆带风向06/10 19:45
54F：推 i945566: 就很偏僻的地方，但如果自己可以接受就买吧。06/10 19:46
55F：推 kutkin: 登入143次 嘻嘻06/10 19:47
56F：推 avexgroup: 满便宜的06/10 19:47
57F：推 kutkin: 53也不一定要买新屋就是了06/10 19:48
58F：嘘 enlave: 买到撞到06/10 19:49
59F：推 murasei: 楼上那个离海山站12分钟北暂缓现在只少70起跳，正海山站06/10 19:50
60F：→ murasei: 裕民路商圈下半年冲8字头06/10 19:50
61F：推 TuringNTU: 土城人推一个XD，便宜治百病赞赞赞，暂缓赞赞赞，金城06/10 19:51
62F：→ TuringNTU: 交流道万大线赞赞赞06/10 19:51
63F：推 pride014: 这样住土城看守所真的住到赚到06/10 19:51
64F：推 Mulsanne: 土城下半年要看新濠岳表演06/10 19:53
65F：推 kutkin: 机车2公里 单价少20 这样吗06/10 19:53
66F：→ jorden0804: 新豪岳听说要开到7 不知道真的假的06/10 19:54
不会太意外
同样运校重划区力璞紘实价登录64万+
新濠建设开价本来就是比狠的
板南线沿线1公里内捷运宅今年下半年会因为这个案再全面被拉抬一波
六月底开案抓稳 有要置产板南线/土城的尽早下手
67F：推 l145678p: 好奇那边好出租吗？06/10 19:55
68F：推 kutkin: 四海工专都要倒了06/10 19:55
69F：推 TuringNTU: 新濠岳有12坪1000万套房(应该不含车)，均价应该蛮好拉06/10 19:56
70F：→ TuringNTU: 到7以上的。暂缓以後能跟捷运跟金城交流道挂上边的，谁06/10 19:56
71F：→ TuringNTU: 要开七字头以下，五字头人道走廊过一个少一个啦嘻嘻06/10 19:56
72F：推 PTTVERTWO: 宝佳顶埔捷运宅也很亲民啊，位置比隔壁的力蛈n，价格便06/10 19:56
73F：推 s9234032: 赞06/10 19:57
74F：→ PTTVERTWO: 价格比隔壁便宜10到15趴06/10 19:58
75F：→ TuringNTU: 宝佳94专门做区域人道走廊，一堆人傻傻不知道06/10 19:58
76F：→ s9234032: 扣公设大概16 1706/10 19:58
77F：推 murasei: 旁边宏璟成屋也5字头可以看看06/10 19:59
78F：嘘 jamie81416: 机捷沿线宝佳有做人道走廊？哪条世界线的XD06/10 19:59
79F：推 pptsuck: 认真讲 很便宜06/10 20:00
81F：推 mizlove: 新濠是一级建商吗？价格很敢开耶06/10 20:00
评价大概对标馥华
不二价+阶梯式调价制度始祖
特色是挑高3米6
新濠漾3巴黎公园也是拉爆三重左岸
82F：→ kutkin: 只能说 开车那你不如去买八德06/10 20:00
83F：推 yufat: 看看台中两房2200.....宝咖咖在这卖正常价 06/10 20:03
84F：推 lovebridget: 那位子...乾脆买吴兴街600巷 南港研究院路 台北门牌 06/10 20:04
85F：推 TuringNTU: 吴兴街末段新屋都破80了吧 06/10 20:10
86F：推 kutkin: 买旧屋也可以 06/10 20:11
87F：→ kutkin: 只能说新屋控的人道走廊 06/10 20:11
88F：推 yourfans: 这案子还好意思扯到捷运哦 06/10 20:14
89F：→ checkman: 土城价差这麽大喔 笑死人 06/10 20:19
90F：→ CCOOGG: 多多买了就是正义 06/10 20:23
91F：推 MacD89: 骑车两公里上无敌板南线还行啦 总比直接骑到板桥或台北市 06/10 20:23
92F：→ MacD89: 安全多了 06/10 20:23
93F：推 drimp: 超便宜 淡水不算的话 快绝版的双北5字头 但听说卖不错有调 06/10 20:23
94F：→ drimp: 价了？ 06/10 20:23
95F：推 PTTVERTWO: 报价日期不就6/10 今天 06/10 20:29
96F：→ yourfans: 两公里都要跟捷运扯上关系 乾脆说可以走路找丢丢妹算惹 06/10 20:30
97F：推 lescholar: 在清水 国道以南的地方了 不过还是便宜 06/10 20:32
98F：推 marsonele: 这是砍死国中生附近的建案？ 06/10 20:36
99F：推 Nadialove: 捷运不就要可以十分钟内走到才能算吗 哈哈哈哈哈 06/10 20:38
100F：→ billion512: 位置不怎样 但便宜治百病 06/10 20:50
101F：推 F1ower: 两公里说可以骑车，这真的是吹不下去 06/10 20:51
102F：推 mailman: 可以了啦 这价格没有很差 06/10 20:52
103F：推 a22530722: A7那一堆离捷运站远到天边的也是硬要说是A7 06/10 20:52
104F：推 xxxxqay: 不买 明年更贵 你可以不要买 验证看看 06/10 20:56
105F：推 marsonele: 你这个价格去年可以买顶埔捷运第一排 06/10 20:58
106F：推 fenway18: 还能买到这价格超便宜 土城站附近 很多都7字头了 06/10 20:58
107F：推 a5292710: 居住正义，赞 06/10 20:59
108F：推 asdrestart: 现在可以买到这样的价格已经不错了 06/10 21:07
109F：推 iNicholas: 新青安真的让有房族发大财 06/10 21:10
110F：→ kainolife: 喊居住正义的会看不上那边 06/10 21:22
111F：→ LiebeLion: 位置有够烂 06/10 21:25
112F：→ LiebeLion: 那边是没有半点生活机能的 价格弟一点正常 06/10 21:29
113F：推 TuringNTU: 步行150m有711 全家 莱尔富 美联社还可以啦 06/10 21:34
114F：→ hhjjhhgg: 林口都70了 土城也太便宜 06/10 21:35
115F：推 buike: 要知足欸！竹北50只能买溪洲荒田旁边… 06/10 21:43
116F：→ buike: 这样是该改去新北看看了 06/10 21:44
117F：推 tyler11342: 最大的问题是旁边哪间学校很多89 06/10 21:47
118F：→ buike: 竹东89绝对不会比土城少，可是摸60了朋友 06/10 21:55
119F：推 chrisdddd: 比青埔低= = 06/10 22:02
120F：推 l145678p: 那边骑车5分钟就到旧街区了，机能不差好吗 06/10 22:06
121F：推 TuringNTU: 要捷运可以买顶埔，啊要被新濠岳拉爆了抱歉。嫌暂缓五 06/10 22:07
122F：→ TuringNTU: 字头贵再等等，啊又被万大线跟金城交流道完工拉爆了抱 06/10 22:07
123F：→ TuringNTU: 歉。只好买莺歌桃园惹，结果发现六字头 06/10 22:07
124F：推 jen1121: 便宜，土城探监也近 06/10 22:10
125F：推 shuichia: 骑车2公里有海山市区跟蓝线，比海山周围便宜两百多万， 06/10 22:24
126F：→ shuichia: 不然被洗到A7有比较好？ 06/10 22:24
127F：→ jameslin510: 唉越看越可怜 06/10 22:25
128F：推 humaisme: 一千六买鸟窝... 居个懒蛋 我大学住的套房都还比这大 06/10 22:28
129F：推 drimp: 不错了啦 不然哪个5字头建案地点更好？台中龙井大坑都5字头 06/10 22:29
130F：→ drimp: 了 06/10 22:29
131F：推 soqqcat: 其实不太懂骑两公里也才不到十分钟的时间，也不用过桥， 06/10 22:38
132F：→ soqqcat: 怎麽有人那麽激动批评？ 06/10 22:38
133F：推 pennappendix: 这段吃以後万大线还有新的交流道，泡沫还没破 06/10 22:45
134F：推 TuringNTU: 居住正义容易触动友商的敏感神经XD，真友商都是希望宝 06/10 22:46
135F：→ TuringNTU: 佳人道走廊赶快开完，不要妨碍炒作 06/10 22:46
136F：推 ljuber: 看到现在这价位真怀念2007年海山站附近预售23万... 06/10 22:53
137F：推 PTTVERTWO: 宝佳在顶埔应该至少还有3案未开，预算有限又要真板南线 06/10 22:57
138F：→ PTTVERTWO: 散步5分钟捷运宅的可参考。 06/10 22:57
宝佳子公司运校2房实登快要60万了
https://i.imgur.com/kIPsQ1b.png
才说这案子真的佛
139F：推 aa00788: 五字头买土城 还在那边嫌捷运远 别眼高手低了 06/10 23:07
140F：推 sophieo: 离捷运也没真的很远，不过离清水生活机能比较好的区域也 06/10 23:08
141F：→ sophieo: 有段距离 06/10 23:08
142F：推 junior020486: 说实话，这个53确实没得嫌了 06/10 23:09
牙医大认证没得嫌
143F：推 marsonele: 唉 手上没额度买新濠岳 06/10 23:11
144F：推 lovebridget: 等下 车位是外加? 06/10 23:51
当然要含车才有性价比
145F：推 TuringNTU: 他这张总价含车 06/10 23:55
146F：推 yourfans: 53确实没得嫌 但也是真的不用扯到捷运 06/11 00:04
147F：推 mamaman: 确实实惠，不知道抗性（面国道）有那麽大吗 06/11 00:12
148F：推 engineer1: 你的坪数是含车位吗 06/11 00:12
149F：→ CannedHamEgg: 不如买顶埔运校 06/11 00:18
运校人道走廊快关了
有兴趣的快去找案子
150F：→ soulXdancer: 夏天每天上班流汗健走 赞的 06/11 00:25
151F：推 kkjjrtlym: 来 无敌板蓝线念10遍 06/11 01:30
虽然这案子离蓝线有点远
不过板南线真的赞
※ 编辑: a45601236qq (156.59.34.90 台湾), 06/11/2024 02:08:03
152F：推 nick45643: 骑车就好啦 海山站海山高工下面就有大型停车场 很方便 06/11 08:11
153F：推 jamie5408: 代销写的坪数都不含车位 只有房仲会加车位 而导致混淆 06/11 09:04
154F：推 bigair888: 可以了，便宜治百病 06/11 09:08
155F：推 bettybuy: 也可以骑脚踏车阿 06/11 09:37
156F：推 hasebe: 这间低楼层有高速公路当邻居不太行 06/11 10:39
157F：→ hasebe: 高楼层也快60万了，没便宜到哪去 06/11 10:40
158F：→ hasebe: 就标准一分钱 一分货，低价有他理由 06/11 10:40
159F：推 venroxas: 骑车搭捷运 反串要说阿 06/11 12:23
160F：推 great5566: 不是每个人都爱骑机车好吗 附近有公车站吗?? 06/11 14:19
161F：推 jamie5408: 公车绝对有的 旁边是德霖科大 车班也算密切 06/11 15:02
162F：→ hisashi: 六分钟 哈哈哈 键盘骑手 明德路那个红灯99秒+ 06/11 16:21
163F：→ hisashi: 只会吹优点都不提缺点 平衡点好吗 06/11 16:22
164F：推 hasebe: 那段其实位置不太好，馥华+万大线硬炒的 06/11 16:56
165F：→ hasebe: 上下班时间车多红灯久，怎麽发展都被金城路北边打 06/11 16:57
166F：→ hasebe: 看到某丘开60，阿猫阿狗也跟着喊59 06/11 16:57
167F：→ hasebe: 另一点是北重划区乱盖+锁地一堆，南相对栋距好一点 06/11 16:58
168F：→ hasebe: 北的不是格局烂、栋距差，就是面公园开70 06/11 16:59
169F：→ hasebe: 土城重划区早期几个建案适合自住，现在大概一堆投资客 06/11 17:00
170F：推 TuringNTU: 这南暂缓靠清水，其实机能不差。而且青云路就是公车总 06/11 17:12
171F：→ TuringNTU: 站，公车可多了。馥华那边已经飞了，60不可能买到。南 06/11 17:12
172F：→ TuringNTU: 北暂缓随着金城交流道跟万大线完工，司法园区还有一大 06/11 17:12
173F：→ TuringNTU: 片住宅区会重划在南暂缓，形成南北暂缓价格逐渐收敛的 06/11 17:12
174F：→ TuringNTU: 过程，55能进场根本价值洼地XD 06/11 17:12
175F：→ k19920529: 板南线最烂的就海山往後那几站，都有捷运了，还是无敌 06/11 18:50
176F：→ k19920529: 蓝线，结果房价低的可怜，不过重点就太偏僻反应在价格 06/11 18:52
看了一下你投资的汐止
连土城最外围的顶埔都打不过
低的可怜...?
177F：推 i945566: 司法园区住宅不是靠土城站吗?还像离南暂缓很远。 06/11 19:39
178F：→ i945566: *好像 06/11 19:39
179F：→ i945566: 喔喔 原来二边都有 土城站对面有一块 清水那边有一块 06/11 19:40
180F：→ i945566: 但北暂缓优势永远都在阿，机能比较好又有蓝线 06/11 19:41
181F：→ i945566: 司法园区靠土城站那边还有规划一大遍商业区 06/11 19:41
182F：→ i945566: *一大片 06/11 19:42
※ 编辑: a45601236qq (156.59.34.83 台湾), 06/12/2024 00:47:05
184F：推 hasebe: 土城问题不太一样，在地人想安静挡开发 06/12 14:43
185F：→ hasebe: 但他们也不能说错，反正土城照例旧市区吃不到红利 06/12 14:43
186F：→ hasebe: 其实暂缓重划等司法园区搬迁後，大概还会洗牌一次 06/12 14:44
187F：→ hasebe: 但南重划太远了，另外吃旧市区也是北重划强 06/12 14:44
188F：→ hasebe: 其实最宜居是金城麦当劳那带，清水旧市区太热闹了 06/12 14:45
189F：推 hasebe: 那带大楼虽然旧了点，但入住率超高+很难看到释出 06/12 14:48
190F：→ hasebe: 生活机能+环境+交通，折衷起来应该最好的地方 06/12 14:49
191F：嘘 k19920529: 我投资的已经6字头了阿，哪里打不过，汐止要买当然买 06/13 14:06
192F：→ k19920529: 车站附近阿，你是不是不太懂行情.... 06/13 14:06
193F：→ k19920529: 土城一脱拉库在捷运附近的都五字头最多六字头欸 06/13 14:07
194F：→ k19920529: 你要嘴之前也先做功课一下，还是你想拿汐止交通不方便 06/13 14:08
195F：→ k19920529: 的地方房价，拿来比土城有捷运的地方房价... 06/13 14:09
196F：→ k19920529: 土城区捷运站附近房价，跟汐止区火车站附近房价差不多 06/13 14:11
197F：→ k19920529: 没捷运只有火车站的汐止都能赢有捷运的土城，土城房价 06/13 14:12
198F：→ k19920529: 确实是低的可怜阿... 06/13 14:13
199F：→ k19920529: 况且汐东或是基隆捷运盖下去，土城会被远远甩在後面 06/13 14:34
200F：→ k19920529: 就算没有捷运，汐止土城交通方便的地方，房价差不多是 06/13 14:35
201F：→ k19920529: 无庸置疑 06/13 14:35
202F：推 hasebe: 讲穿了就蛋黄理论，土城会涨也是吃板桥红利 06/14 14:07
203F：→ hasebe: 更近蛋黄的中永和又比土城高点 06/14 14:07
204F：→ hasebe: 台湾这麽小，双北涨跌都一起啦 06/14 14:08
205F：推 henry10818: 骑车ok啦，如果要推小小孩真的不适合 06/16 17:00
206F：→ henry10818: 没有生活机能，如果没小孩可考虑 06/16 17:01
207F：推 pptsuck: 捷运骑车6分钟又是新北 53根本佛心 06/22 23:39
208F：推 hockhero: 比青埔还便宜 06/23 01:30
209F：推 leftless: 红布朗花园那个位置都站稳60了喔 06/23 01:43
210F：→ leftless: 红布朗基地离海山捷运站也有1.5公里 宝佳这样确实便宜 06/23 01:48
211F：推 TuringNTU: 居住正义也要自己积极争取 5字头高坪效房型都被消灭了 06/23 11:48
212F：→ bonaqabo: 走到捷运超远 06/23 20:47
213F：推 ktoaoeex: 暂缓都上7字头了 其实这满便宜的 06/24 11:16
214F：→ ktoaoeex: 我买这里大概会骑youbike搭捷运 06/24 11:17