https://money.udn.com/money/story/12926/8020470 当年不打房你就不会看到十年宽限期 一间 15%头期 二间 30%头期 五年以下2.35,五年以上2.85%利率 越打你要停住时下的长期药更可怕 ※ 引述《DarkMore27 (四平街的美味汤包)》之铭言： : 如果当初没有打房 : 现在情况只会更糟不会更好 : 甚至说他们应该更早开始打房才对 : 早5年限制地方政府售地给建商 : 早5年限制购屋者在完成交屋前办理房贷 : 这样民企建商可能就不会疯狂购地推案 : 酿成後来的巨大危机 : 但是把需求推倒的是习皇的错误产业政策 : 在疫情前 : 中国有三大产业是年轻人最大的雇主 : 互联网、补教业、房地产 : 为了惩罚马云讽刺中共金融监理政策 : 痛击阿里巴巴和旗下所有大小的子公司 : 为了减少青少年玩线上游戏 : 停止审核游戏版号 : 痛击腾讯和整条游戏产业链 : 为了减少家庭负担孩子的补习费 : 消灭所有的补教行业 : 这些产业几百万的年青人失业 : 而且一大部分本来都是相对高薪的工作 : 加上疫情期间的强硬封城政策 : 让很多中小企业破产关店 : 解封後都回不去了 : 因为业主没钱了 : 制造业因为中美战已经摇摇欲坠 : 内需产业又被国家痛击 : 整个社会多了很多无业游民 : 一堆躺平族 : 谁去买房子？ : 看到烂尾楼的灾难 : 本来有积蓄买房的 : 也不敢进场买了 : 所以有一部分的钱也流到日本 : 东京新住宅大楼的房价节节攀高 : 有一部分原因也是因为中国人的钱在推升 : 当然日元贬值也是原因之一 : 可是他们对中国经济和房市的长期悲观 : 应该更是主因 : ※ 引述《kevinjl (无神论者-无神得自由)》之铭言： : : ※ 引述《carpfish (帐号已死)》之铭言： : : : 中国房市崩盘,主要是2016年习近平下达住房不炒的指令, : : : 导致现在中国房市的烂尾楼惨况, : : : 好奇问,如果当年中国不打房,放任房市自由发展, : : : 会怎样呢? : : : 现在回过头来看,中国当年到底有没有必要打房? : : 中国没有从源头管制，建商借钱，借到民间散户的吸金模式 : : 　　从限购着手 : : 台湾从限制建商借钱，限制投资客借钱做起． : : 　　中国房盖得太多，供过於求，当然必须打房。 : : 　　只是地产商，借钱借太多，打房把建商打垮变烂尾楼 : : 　　连低价卖都不行。 然後中国的预售制度把风险都由购买者担 : : 这种制度问题，等於鼓励建商烂尾，也造成後续接手者无利可图 : : 在政府打房造成房价大跌之时 : : 美国人，房贷缴不起，丢给银行，负债归零。 : : 台湾人，房贷缴不起，法拍後，不足偿还贷款，负债还需继续背 : : 负债归零跟负债还需继续背 : : 那一种比较好？ ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2247. --

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