作者callhek (没钱住帝宝)
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标题[闲聊] 宽限期过期为什麽会付不起？
时间Mon Jun 10 11:18:41 2024
小弟 比较废材 买不起新房子 只能买八百多的中古屋，用旧青安方案，如果没有用宽限
期一个月要还2.4w，如果宽限期5年用满就是後面25年要还2.7w。
後面大概就是多每个月多还3千元，这五年就算没有加薪，随便去跑个外送都还得起吧？
除非你宽限期钱都乱花多增加欠债，不然几千元真的会让房市崩盘吗？
这还是旧青安只能借30年喔，新青安40年一定更没有压力吧？
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1F：推 KingFelix: 会用宽限期的通常资金没那麽充裕 比较怕一些意外状况 06/10 11:23
2F：推 blargelp: 低调 给他们浮木心灵寄托，不然上街砍人很麻烦 06/10 11:25
3F：推 catlover0601: 主要是金流吧 06/10 11:26
4F：→ jerrylin: 光房贷利息就占月薪五成 过宽限期开始还本当然爆炸 06/10 11:29
5F：推 ALL1217: 我身边用宽限期的都是留下资金进行投资，手头也没有比较 06/10 11:29
6F：→ ALL1217: 紧 06/10 11:29
7F：推 picaroon: 宽限期後真的有人要自住吗？ 06/10 11:31
8F：推 qpqp1: 有没有用宽限期跟资金没关系吧，难道宽限完就有钱了？再说 06/10 11:35
9F：→ qpqp1: 了，资金不充裕的怎麽有办法核贷还给你5年宽限 06/10 11:35
10F：推 ttyy: 因为那些菜鸡连对保是什麽都不知道，靠幻想当浮木 06/10 11:35
11F：→ reiborei: 照有些人的逻辑就是要贷99%才买得起帝宝的最穷 06/10 11:37
12F：推 nanako81240: 你有没有小孩？养不养父母？中年会不会被裁员？这些 06/10 11:45
13F：→ nanako81240: 都是你现在觉得没问题，以後不好说的情况 06/10 11:45
14F：→ nanako81240: 就连跑外送好了，外送10年前跟现在有一样好赚？ 06/10 11:45
15F：→ blargelp: 四楼就没对过保的，利息占月薪五成哈哈哈哈哈 06/10 11:50
16F：推 flexin: 处男叫做爱,你居然那麽认真 06/10 11:50
17F：推 TaiwaNumber1: 银行放贷就会考量借款人的工作了 06/10 12:02
18F：→ e2699096: 空空连买房流程都没了解过 一天到晚靠感觉？ 06/10 12:03
19F：推 jackyzhes: 所以没买房的 中年失业房租就缴的出来？ 06/10 12:06
20F：→ jackyzhes: 人家五年宽限能存的预备金不会比租房的少 06/10 12:06
21F：推 jackyzhes: 五年宽限存不了的（比原本房租低的机率高）也存不到头 06/10 12:09
22F：→ jackyzhes: 期买房，是替人家紧张什麽 06/10 12:09
23F：→ batatas: 房租可以换房 06/10 12:09
24F：推 jackyzhes: 房子可以卖掉。 06/10 12:10
25F：推 ryusenming: 有些搞不懂的可以直接找间银行进去聊聊天 06/10 12:11
26F：→ reiborei: 我有舅舅爱赌博又中年失业没钱缴房贷 结果把房子卖了 06/10 12:16
27F：→ reiborei: 还剩不少钱够他再去买一间小点的养老 06/10 12:17
28F：推 qpqp1: 失业就再找工作啊，是多鲁。不然全台湾只剩公职人员可以买 06/10 12:17
29F：→ qpqp1: 房惹 06/10 12:17
30F：推 ruve: 风险、宽限期混在一起讲当撒尿牛丸是能得出什麽结论？贷款 06/10 12:17
31F：→ ruve: 要还本结果投资要借钱出来投那为什麽一开始要还？贷款不还 06/10 12:17
32F：→ ruve: 本之後爽花花光光那就是自己脑残啊，不乱花也不会投资不也 06/10 12:17
33F：→ ruve: 可以一次提前还本；生大病、意外本来就是靠保险，突然失业 06/10 12:17
34F：→ ruve: 这个本来这世代收入就不是只靠薪水，高股息、现金流商品甚 06/10 12:17
35F：→ ruve: 至租金等等，0利率、低利率分期信用卡、先买後付等工具也是 06/10 12:17
36F：→ ruve: 越来越多 06/10 12:17
37F：→ reiborei: 只要了解欠最多钱的是政府 经济政策要怎麽走就很明显了 06/10 12:20
38F：推 pastevil: 原因你倒数第二段不就讲了，也不用很多付不起啊，一些付 06/10 12:23
39F：→ pastevil: 不起就很可怕了 06/10 12:23
40F：推 lebo469: 宽限期不是为了钱拿去投资吗？ 06/10 12:26
41F：推 suPerFlyK: 已经在跑了啊 06/10 12:33
42F：推 mayu1230: 4楼 你要不要听听看你在讲什麽？ 06/10 12:45
43F：推 ebeta: 时间到转贷就好，继续缴宽限期 06/10 13:05
44F：推 jackyzhes: 一些是多少 10%这一波的跟平常房市买卖栋数来说根本掀 06/10 13:08
45F：→ jackyzhes: 不起波澜 就算没这些所谓"一些" 也是有人会卖房 之前投 06/10 13:08
46F：→ jackyzhes: 客不也是六年合一税卖吗 06/10 13:09
47F：推 augustlion: 宽限期只要付利息才几千而已吧 06/10 13:10
48F：→ augustlion: 会让人觉得买房很轻松 06/10 13:10
49F：→ augustlion: 无限转贷也不是不可能啦 06/10 13:11
50F：→ augustlion: 只是要看怎麽跟银行谈 06/10 13:11
51F：→ augustlion: 但有的银行会看你本金还几成 06/10 13:12
52F：→ augustlion: 真正炒房根本没在看本金总价 06/10 13:12
53F：→ augustlion: 利息还的得起就好 反正要开始还本金 06/10 13:13
54F：→ augustlion: 之前货出掉就好 但是自住就头 06/10 13:13
55F：→ augustlion: 痛了 扫货没投客快 又要扛好几手的涨幅 06/10 13:14
56F：→ augustlion: 所以建议炒房真的适度就好 06/10 13:15
57F：→ augustlion: 不要骗人说什麽大家都在炒… 06/10 13:16
58F：推 lovingbase: 回楼楼楼上 资金充裕的人 06/10 13:16
59F：→ lovingbase: 也使用宽限期 06/10 13:16
60F：→ lovingbase: 因为台股年化报酬远大於利率 06/10 13:16
61F：推 jackyzhes: 几个命题 ，银行放贷是看宽限後还款能力有到审核，在这 06/10 13:16
62F：→ jackyzhes: 前提下，有个什麽万一啊，可能啊，或许啊，给你算个10% 06/10 13:16
63F：→ jackyzhes: 人出包够多了吧，这些人刚好都没後援得卖房求生存，这 06/10 13:16
64F：→ jackyzhes: 些都到市场上那又如何？ 06/10 13:16
65F：→ augustlion: 然後 目前看起来政府是打算一波到底了 06/10 13:17
66F：→ augustlion: 所以房价要跌不可能了 而且现在 06/10 13:17
67F：→ augustlion: 资金链都挂在一起 只要爆了就全死惹 06/10 13:17
68F：→ augustlion: 所以这也是新青安为何会出现 06/10 13:18
69F：推 jackyzhes: 最後老话一句超级有信心5年後会跌20%起（头期消失还赔 06/10 13:18
70F：→ jackyzhes: 的） 还不赶快卖掉老家之後买回来，稳赚不赔超爽的 06/10 13:18
71F：→ augustlion: 不然谁要接盘？对了 以後开放移工 06/10 13:19
72F：→ augustlion: 的新青安也不用意外 反正总是要找人接盘 06/10 13:19
73F：→ jameslin510: 宽限期手头留资金投资啊不就好棒棒稳赚不赔 06/10 13:32
74F：推 ttyy: 说付房贷失业怎办，那付房租的失业怎办XD 06/10 13:34
75F：推 hihi29: 4楼那个不是要做多营建股赚烂 不知道赚烂了没 科科 06/10 13:35
76F：→ ttyy: 房东都超正义善心人士你付不出房租让你继续住，但银行是邪 06/10 13:36
77F：→ ttyy: 恶大集团你一付不出来马上要逼你法拍，是这样吗 06/10 13:36
78F：推 quiet93: 收支比都是算到紧绷的，拜托，一定会涨一定赚钱，当然all 06/10 13:44
79F：→ quiet93: in阿 06/10 13:44
80F：推 benny1990615: 一开始贷得过，正常人都还得出来，银行又不是白痴 06/10 14:15
81F：推 ruruyanyu: 那只4楼就平常到处胡说八道的八挂草ㄚ 06/10 14:37
82F：→ Kenhon: 宽限期後就没人要住了 都想获利卖出 06/10 14:42
83F：推 OnePiecePR: 怎麽会说用宽限期的都是资金不足？明明是能借就借， 06/10 14:44
84F：→ OnePiecePR: 能晚还就晚还啊 06/10 14:44
85F：→ OnePiecePR: 我是回一楼 06/10 14:45
86F：推 Hosimati: 因为风险还不出来干宽限期什麽事？还是你的宽限期还能 06/10 14:56
87F：→ Hosimati: 保障你五年内不失业？ 06/10 14:56
88F：→ fausthsu: 来付得起的地方问为什麽有人付不起？ 06/10 15:02
89F：推 aa00788: 我快笑死 利息占五成 哪来的房市处男 06/10 15:06
90F：→ MacD89: 利息占五成是不是连对保都没资格..? 06/10 15:19
91F：嘘 cuteeQiao: 你单身一个人没任何牵挂？长辈还在的话不用担心健康问 06/10 15:37
92F：→ cuteeQiao: 题喔？计画赶不上变化 06/10 15:37
93F：→ flexin: 质押不会断头,营建股股神又一最新力作XDDD 06/10 15:46
94F：推 junior020486: 房市处男贼克的信徒也是房市处男 06/10 16:09
95F：→ yaomac: 因为你房子才八百万 06/10 16:15
96F：推 twelvethflor: 新青安，宽限期一过。每月还款额是几乎翻倍 06/10 16:21
97F：推 junior020486: 哪个贷款专案不是宽限期一过几乎翻倍，房市处男一 06/10 16:23
98F：→ junior020486: 堆笑屎 06/10 16:23
99F：→ ogd1295a: 移工会那麽傻来接吗？ 他们来台的薪资大都比台湾人低， 06/10 16:43
100F：→ ogd1295a: 何必来这边当盘子，赚到钱回自己国家买还有剩.... 06/10 16:43
101F：推 winston17: 我记得楼上c大前几天发文说年收70存款40想买1250的房 06/10 16:55
102F：→ winston17: 怎麽现在开始担心这些问题了XD 06/10 16:55
103F：推 bboywhite: 找到新浮木 让人家爽一下麻== 06/10 17:14
104F：推 clovergirl: 自住应该没差 其他不好说 06/10 18:50
105F：→ lancelot123: 为什麽你到期後，连本还跟只有利息时差不多？一般宽 06/10 19:07
106F：→ lancelot123: 限到期後，还款会变宽限期时的2倍 06/10 19:07
107F：→ lancelot123: 啊没事，看错了 06/10 19:07
108F：推 bkcat2: 银行也不是笨蛋 有风险评估的 06/10 19:38
109F：→ bkcat2: 反正这玩意也是政府补贴的 06/10 19:38
110F：→ bkcat2: 不会问题的 06/10 19:38
111F：推 GGdong: 嘘，别讲出来，社会还是需要鲁空 06/10 20:32
112F：推 pptsuck: 双薪15万 房贷宽限後月付3万5 真的缴不起... 06/10 20:53
113F：→ pptsuck: 自己也很担心会断头 5年後我想可能面临法拍 06/10 20:54
114F：→ fo11ow: 不是付不起 是不想牺牲生活品质 他们只想宽限期後卖掉获利 06/11 02:26
115F：→ fo11ow: 而已 根本没打算压缩生活品质 06/11 02:26
116F：推 wayne490: 双薪15万付不起3万5?到底是谁的问题zz 06/11 18:34