作者aaaben (aaaben)
看板home-sale
标题Re: [请益] 收支比问题
时间Mon Jun 10 10:20:42 2024
借标题也来问一下
近期预计购入第二户
8成需贷1150
挂老婆名字，首购，年薪91
自己算法是
91/12月=约7.6万/月
1150,30年,3年宽,2.2%
宽後每月约4.7万/月
4.7/7.6=约62%
还有听说一种算法
7.6-高雄生活费1.4=6.2
6.2/130%=4.7可负担贷款
换算也是1150左右
这样我算法是否没什麽问题
或者需要我做保人才会比较稳
第一户挂我，1400刚买不到1年，当初条件可贷8成1100，但我没贷满,只贷1000约72%
目前帐面增值粗估超过200，附近条件差不多已有1700,1750实价
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.77.216.13 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1717986044.A.8F6.html
※ 编辑: aaaben (42.77.216.13 台湾), 06/10/2024 10:23:21
1F：推 KrisNYC: 算法正确但是压线 所以现在银行二房挑着做 刁一下maybe 06/10 10:32
2F：→ KrisNYC: 刁你多挂个保人算常见手法 06/10 10:33
3F：→ aaaben: 感谢k大 06/10 10:37
4F：推 foda: 银行有公式，如果是军公教，信用有加成，但如果不是也没关系 06/10 10:39
5F：→ foda: ，这个条件肉眼粗估没什麽问题的 06/10 10:39
6F：→ aaaben: 老婆是军公教 06/10 10:40
7F：→ aaaben: 抱歉没说清楚怕被认 06/10 10:41
8F：推 foda: 我其实有猜到 xd 06/10 10:42
9F：→ aaaben: 嘘...低调一点比较好,感谢f大 06/10 10:46
10F：推 foda: 甚至可以 40 年 06/10 10:48
11F：→ aaaben: noted and thanks 06/10 10:55
12F：→ elven: 能贷40年的话收支比就过了。 06/10 11:39
13F：推 zigq: 最近刚送，提示你找40年银行，保人挂你应该可 06/10 15:45
14F：→ zigq: 聊天时他们说银行收支大约抓0.6-0.7间 06/10 15:47