作者mfcke (待退)
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标题[闲聊] 协胜聚 竹北高铁最後希望
时间Sun Jun 9 23:09:51 2024
自己 /奇磊
没什麽好说 发文推文的 都好好记住他们ID
80-83 三房四房 先销售 30坪之後在卖 一坪卖85+我觉得都是中规中矩
一个没有土地的房价上升 後面不是直线 是曲线 也就是加速的意思
每个都是吊高卖 爱来不来 随便你
外围的上涨 都是为了核心打底 厚筑实力
如果说 竹东 二重 芎林 香山 没有最近这一波
这边开80-83应该会卖一段时间
不过现在地方包围中央 十月围城
80-83非常合理
当初奇磊 嘴的漫山遍野
那时候一直劝要买朋友买72 很抖
现在勒 干 还好有卡到 还是最顶的位置
流动性超好的28坪
我估计剧情是这样 大概会有部分人士 宝佳80吃屎 不买
过了一个月 欸干 好像一直在卖欸 又过一个月 痾 卖完惹
嫌贵的 我问你 你脑中是这种剧情吗
代销发现卖好烂 调到70-75好惹
是这样想的??
有可能吗
/富宇天
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L6351264368bb29
就是这麽无情 就是一直成交
竹科汇 咏遇 璞玉 奇磊
架上都消失惹 QQ
联发科不计成本 机具超多抢工进
宏汇也还没起来
只要科技业保持现在水准就好
竹北100就要来了
我真的他妈懒得废话 一讲再讲
有意见的 OK 80 竹北到顶 之後都不会再涨 继续保持这想法
他妈都不要买 我去找一下有没有人头 呜呜呜 等等我 我人缘好差
青埔也即将进入曲线段 密切注意
至於为何竹北继续上攻没问题
很简单啊 现在这房价是受到4000压抑的
今天要是没有这线 马上各种破4000成交
你在这边买5000 跟去没有限制地方买5000的难度是天差地远欸
以数学来讲好惹
如果没有线的压制 买得起4000以上户数/总竹北户数
这比率可能是吓死人
干 都不要买喔 噪音超大 我就住附近 高铁噪音超级大 很可怕
这边野狗超多
机能超差 完全没机能
学校盖起来没人念 都是8+9
说好了 不准偷跑啊
最後补一句
问就是双北 我上次低估了 在这致歉
台北800 新北500
竹北80还在喘 没成交 绝对没盖牌
--
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1717945793.A.BBA.html
1F：推 GBTC: 先推再看 06/09 23:11
2F：推 GBTC: 最後一段笑死哈哈哈 06/09 23:14
3F：推 jorden0804: 想问m大现在新手工程师建议先去哪卡位 06/09 23:14
4F：推 toppk: 竹北100，竹东 芎林 香山 南寮 要多少啊 06/09 23:20
5F：推 alexstag: 科科 看几个ID在那边暗酸就觉得好笑，只能骗骗不在 06/09 23:24
6F：→ alexstag: 市场的新手，看实登买房XD 现在去找竹北高铁区7字 06/09 23:24
7F：→ alexstag: 头的新案啊，宽郁剩个位数，合石都破高总…慢慢等 06/09 23:24
8F：→ alexstag: 喽 06/09 23:24
9F：推 STAEGG: 退休就靠各位帮忙拉到100了，谢谢 06/09 23:28
10F：推 buike: 继续抱紧别卖，市场缺货就继续跳空涨停GO 06/09 23:28
11F：推 Morphee: 奇磊真的香 多少神鵰侠侣一个台北一个新竹当初又酸又哈 06/09 23:30
12F：推 PIMCO: 真的，新竹外围已经包围起来了，宝佳都是卖区域地 06/09 23:30
13F：→ PIMCO: 板价，过阵子就知道 06/09 23:30
14F：→ Morphee: 每年都被证明被外抛 30~40~50~60~70~80 06/09 23:31
15F：推 thbygn98: 没有豪宅线我可以买极限4500左右，但现在买不起 06/09 23:31
16F：→ Morphee: 跟台积600类似 300~400~500~600~700~800~900 06/09 23:32
17F：→ mfcke: 新手我推芎林 06/09 23:35
18F：推 AirKobe24: 头期款还差一点的怎麽办QQ 06/09 23:38
19F：推 shopping0802: 是因为A7涨太凶，换青埔补涨了吗 06/09 23:39
20F：推 supereva: 新手还有新埔和明新重划区吧 如果在台元这两个不会太 06/09 23:51
21F：→ supereva: 远 06/09 23:51
22F：→ supereva: 要去竹科的话就穹林竹东了吧 06/09 23:52
23F：→ supereva: 喔还有头份 06/09 23:53
24F：推 Jerry469: 竹北100 头份竹南多少？ 06/09 23:53
25F：→ Jerry469: 现在80对50来看 （62折） 06/09 23:56
26F：→ Jerry469: 头份是不是上看60w/p 06/09 23:56
27F：推 alznn: M大想请教新手新丰跟芎林更推哪一个呢？ 06/09 23:58
28F：→ alznn: 之前爬您的文有说台元上班建议华兴新丰湖口，不知道跟芎林 06/09 23:58
29F：→ alznn: 比是否也是推荐新手开始往芎林看了？ 06/09 23:58
30F：→ mfcke: 应该说啦 重心现在是东移了 西边老市镇就没办法 06/10 00:01
31F：推 AirKobe24: 新手工程师不推荐竹东镇的吗？富宇东方大境之类的 06/10 00:01
32F：→ mfcke: 但是上班近还是最重要啊 通勤浪费人生 06/10 00:01
33F：→ mfcke: 但是投资啦 就是选东边 06/10 00:01
34F：→ treisten: 因为台元需求投资华兴的这几年也没涨比较少吧 涨幅看起 06/10 00:05
35F：→ treisten: 来也都有跟上 这是预测以後房价差距会彻底拉大的意思？ 06/10 00:05
36F：→ bnn: 晴空汇(ry 06/10 00:06
37F：→ treisten: 台元 好像也没说完全没发展了 也还在盖 一样会被完全抛 06/10 00:06
38F：→ treisten: 开？ 06/10 00:06
39F：推 supereva: 华兴有新案吗？ 06/10 00:06
40F：→ supereva: 华兴有台元和昌益园区两边近 06/10 00:07
41F：→ supereva: 但华兴也是竹北啊 现在不是在看竹北以外的XD 06/10 00:08
42F：→ mfcke: 会慢慢拉开 因为群聚效应 06/10 00:08
43F：→ mfcke: 讲竹北吧 国道以东 百货公司 高铁站 06/10 00:08
44F：→ mfcke: 往东边的>往西边的 06/10 00:08
45F：→ supereva: 竹北未来的希望都在高速公路以东 西边倒真的没什麽新 06/10 00:09
46F：→ supereva: 东西 06/10 00:09
47F：→ treisten: 所以金雅是为什麽在涨 现在看起来甚至比华兴还高 06/10 00:10
48F：推 humbler: 竹北年底看好破百 06/10 00:11
49F：→ mfcke: 全部都会涨啊 速率问题 06/10 00:11
50F：→ mfcke: 新丰 湖口也在涨啊 06/10 00:11
51F：→ treisten: 我是觉得金雅速率很快耶 所以是还没到速率慢的时候是吧 06/10 00:12
52F：推 supereva: 看看今年国中会考成绩 嗯又多一个卖点 差距真的不小 06/10 00:12
53F：推 blargelp: 真的离谱 两三年前朋友买在竹北夜市附近3X, 那时候说偏 06/10 00:12
54F：→ blargelp: 是偏 但价钱OK就算了。现在学弟进来买到再外围一圈，竹 06/10 00:12
55F：→ blargelp: 北都变成蛋黄了 06/10 00:12
56F：→ supereva: 5a 30%+的公立国中 大概只输台北市前面的 06/10 00:13
57F：推 maxjet: 台元看起来还有两块地蛮大的正在动啊 不知道未来可以塞多 06/10 00:16
58F：→ maxjet: 少人 06/10 00:16
59F：推 alznn: 华星还没开的有鼎毅建设跟椰林 06/10 00:17
60F：→ alznn: 但据说潜销都完售 06/10 00:17
61F：→ alznn: 现在大量释出的是樱花系列 但价格也上来了，德鑫御宝跟实心 06/10 00:17
62F：→ alznn: 甜整个起来 两房开到一千八 06/10 00:17
63F：→ alznn: 新开建案就别篇留言提到的美地知心画，但因为古墓有面临中 06/10 00:17
64F：→ alznn: 华路让我很犹豫，同条路上还没开的有观茶家跟恰恰好2期，应 06/10 00:17
65F：→ alznn: 该还在观望知心画卖的状况 06/10 00:17
66F：→ alznn: 沟贝街一代也有考虑过，但看评价都有一些我难以接受的问题 06/10 00:17
67F：→ alznn: ，而且也是涨上来了 06/10 00:17
68F：→ alznn: 最近看房重心逐渐转到新丰了，但预售也是都开到37～45 左右 06/10 00:17
69F：→ alznn: qwq 06/10 00:17
70F：→ alznn: （青埔有看过但是现在几乎都锁户） 06/10 00:17
71F：推 poi963841: 推 离园区近就是无敌，一周有五天要上班，天天上下班塞 06/10 00:18
72F：→ poi963841: 车真的很浪费时间也浪费人生，尤其新竹交通建设不算完 06/10 00:18
73F：→ poi963841: 整，下雨天塞车更可怕 06/10 00:18
74F：→ supereva: 竹北新案很多开始先建後售了 短期看不到成交价 06/10 00:19
75F：→ alznn: 我之前从中坜通勤 塞起来单趟可能到两小时 内心真的崩溃才 06/10 00:19
76F：→ alznn: 下定决心要在附近找房子：3 06/10 00:19
77F：→ MacD89: 车是越来越多 没有减缓的迹象 以後塞车会是常态 很多开车 06/10 00:22
78F：→ MacD89: 王没考虑到这点 06/10 00:23
79F：推 alznn: 现在真的就是後悔一年多前华兴还有两房一千六的时候没有下 06/10 00:23
80F：→ alznn: 手 06/10 00:23
81F：→ mfcke: 建议新丰湖口买一买 先上车再说 06/10 00:28
82F：推 gmjoin2007: 其实西区跟东区的价差目前大概就是1x~20,高铁旁80宝 06/10 00:29
83F：→ gmjoin2007: 佳 ,县一最好的点如果也有宝佳，大概就是6x，再上去这 06/10 00:29
84F：→ gmjoin2007: 价差长期来说还是会保持 06/10 00:29
85F：→ yasea2004: 新北你写的比台北高 还是会被追杀 XD 06/10 00:33
86F：推 frowning1226: 十月围城！！十月再来review！ 06/10 00:43
87F：→ frowning1226: 真心觉得现在就讲糕点的人...保重！！ 06/10 00:44
88F：→ mfcke: 我写台北800 新北500 500>800吗... 06/10 00:45
89F：推 hudec: 请问台北800是？ 06/10 00:46
90F：推 bigbigcc: m大怎看春福竹莲 那位置跟环境卖的比想像中的好 06/10 01:03
91F：→ mfcke: 好歹也市区 怎会卖不好 新竹只有卖很好 跟卖爆 两种 06/10 01:14
92F：推 specialru: M大 想请问一下 溪洲元善怎麽看 06/10 01:47
93F：→ specialru: 建材 配备给不错，路开中正西 06/10 01:47
94F：→ specialru: 但就是在西边… 06/10 01:47
95F：推 marsonele: 希望两年内再补一间高铁 06/10 01:48
96F：推 lanchenchen: 这案我怎麽觉得三房四房直上85都不用太意外 06/10 01:57
97F：→ lanchenchen: 羡慕竹北太太 06/10 01:58
98F：推 s89505123: 新埔可以买吗 06/10 03:27
99F：推 tom0927: 请问金雅推吗 离市区算近 之後还有X计画的外溢 06/10 06:10
100F：推 WhereIsLover: 通常讲实话都超难听...….. 06/10 06:37
101F：推 WhereIsLover: 竹科双薪随便都250up，买房真的小事 06/10 06:41
102F：推 kira925: 金雅北区就是能直上68/公道五 比竹北西区好一些 06/10 07:23
103F：推 kk1234: 哇靠 这不是我高铁东吗 上次说我住高铁东 还有一个 sos88 06/10 07:46
104F：→ kk1234: 笑住高铁东的 现在m大又吹成这样 06/10 07:46
105F：→ kk1234: 到底高铁东算不算竹北住了被笑区 ？ 06/10 07:47
106F：→ kk1234: 到底是我原生树林人m大吹的是 还是竹北很凶哥 sos88 笑的 06/10 07:49
107F：→ kk1234: 对 XD 06/10 07:49
108F：推 zhi5566: 这一区就是看需求 投报其次 你想要高铁学区机能就是要跟 06/10 08:48
109F：→ zhi5566: 比子弹 现在没四千的都很好成交 卖一间少一间 06/10 08:49
110F：推 newyorkpenny: 这边机能等到一堆完工的一楼店面都租出去後，就会 06/10 08:52
111F：→ newyorkpenny: 补上不少 06/10 08:52
112F：推 zhi5566: 成功东兴那私中等级升学率 家长FOMO心态 买一间放学籍 06/10 08:52
113F：→ newyorkpenny: 加上几年後宏汇弄好，真的猛 06/10 08:52
114F：推 kk1234: 宏汇不是很low新庄人在逛的吗 XD 06/10 08:53
115F：→ kk1234: 之前竹北悍卫队还在笑宏汇欸 06/10 08:54
116F：推 steany: 开80太便宜了 是看不起广大的工程师吗 06/10 09:10
117F：→ steany: 再过几年等宏汇起来 就至少120起跳了 06/10 09:11
118F：推 aa00788: 竹北宏汇等级比新庄高好几个档次 有人不知道喔 06/10 09:11
119F：→ steany: 竹科仔单薪就400up 双薪至少600up 好一点到800 根本轻松 06/10 09:13
120F：→ steany: 现在80不买 过几年就120起跳罗 06/10 09:14
121F：→ steany: 之前50说贵 60说到顶 现在80罗 还是宝佳喔 宝佳可是地板价 06/10 09:15
122F：→ steany: 哦 06/10 09:15
123F：推 buike: 板桥准备看竹北车尾灯的啦 06/10 09:18
124F：推 Mulsanne: 前天说明会去听的都是年轻人 不少带全家一起去的 06/10 09:24
125F：推 payaya: 之前新庄宏汇一直被信义区商城比 那竹北应该跟信义区比吧 06/10 09:24
126F：推 kk1234: 狗比人多的二虫左岸都要有9字头开岸了 竹北悍卫队被八字 06/10 09:26
127F：→ kk1234: 头开价搞得潮水直流 XD 06/10 09:26
128F：推 steany: 30年来经济最好 股市创新高 大家口袋赚饱饱 买房根本跟买 06/10 09:30
129F：→ steany: 菜一样 06/10 09:30
130F：推 steany: 大家都买的起呀 买不起的请检讨自己 06/10 09:33
131F：推 Petersen: 我相信二重左岸润泰 放到竹北协胜那个位置绝对不会9字头 06/10 09:55
132F：推 deepwhite56: 就没什麽物件了，哪里有人还在跟你分高铁东还西 06/10 09:57
133F：推 kk1234: 那sos88在笑 是在哈罗哦 06/10 10:05
134F：→ kk1234: 是在哈罗吗 楼上请回答 ,D 06/10 10:05
135F：→ kk1234: XD 06/10 10:06
136F：推 buike: 这案之後，短期内再有钱也买不到高铁新成屋 06/10 10:51
137F：推 alexstag: 也没那麽夸张啦，合石 坤山都有余屋在卖，昌益也有 06/10 10:59
138F：→ alexstag: 快完工的，也是剩个位数 06/10 10:59
139F：推 marsonele: 合石超过4000 06/10 11:17
140F：推 marsonele: 我们社区有人就是放着不住等小孩上国中要卖 都是为了 06/10 11:21
141F：→ marsonele: 学区 所以每年应该还是有一小批卡学区的家长小孩上国 06/10 11:21
142F：→ marsonele: 中卖掉 06/10 11:21
143F：→ marsonele: 这些都是持有接近翻倍的人 卖掉换更大 06/10 11:21
144F：推 k7117836: 这里一堆杂物废物看不懂哥的劝世文 06/10 12:55
145F：推 wayne490: 工程师真可怜,学长卖学弟还加价卖,重点是基础建设烂死 06/10 13:58
146F：→ wayne490: 了,呵 06/10 13:58
147F：推 junshinw: 三北已然成形，最後卡位机会 06/10 15:34
148F：推 yytseng: 学弟是要养你後半辈子吗？凭什麽情勒学长不要加价卖？够 06/10 16:13
149F：→ yytseng: 好笑。学长卖自己儿子女儿不会加价，乾女儿我没有，问看 06/10 16:13
150F：→ yytseng: 看有没有人在收！ 06/10 16:13
151F：推 dika: 请问m大对於如果真的往下调到3000万 会怎麽走 06/10 22:48
152F：推 tfshs0823: 这块地在铁轨旁，方圆300公尺透天比例高。只靠几个店 06/11 10:35
153F：→ tfshs0823: 面难有太多机能 06/11 10:35
154F：→ kclvpc: 高铁区有人在看机能？ 06/11 10:46
155F：→ waitacoffee: 其实你反串的缺点都是真的，没机能野狗多 06/12 10:29