作者vicyong (Vic)
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标题[闲聊] 新青安真的能强力过件？
时间Sun Jun 9 22:44:48 2024
Hi 大家好
自从有新青安以来，很多人都说等5年後宽限期过後会很精采
大概都是认为年轻人过度开杠买房
收支比不OK但是银行帮他强力过件
我是真的蛮好奇这个论点是亲身经历还是江湖传言？
以我自己来说吧
大城迎好事对保是跟台中土银
我的收入证明(去年)年薪约70-80(因为我去年转职，前一份薪水较低)
贷总额1480万，含新青安1000+银行首购贷款480
当时承办就有说稍微不够漂亮，所以我是请我妈当保证人
当时我妈有带的存摺只有她月退俸27K左右的那本存摺(她退休俸有两笔)
所以大概我们加总差不多100多万(年薪)
後来土银打给我说
数字不够漂亮可能会过不了，请我补更多收入证明
当然我就是先给这半年(换工作後薪水较高)
以及我请我妈补上她另一笔退休俸的存摺(约22K/月)
才通过
新青安40年1000万宽限5年
以及银行贷款30年480万宽限3年
我是不知道其他人如何，但至少我自己是这样
所以如果也有其他贷款金额总计破1000万
有使用新青安+首购贷款
然後可以收支比抓到7-8成以上强力过件
不用担保人不用其他任何收入证明
而且是亲身发生的
我还蛮希望可以现身说法
而不是我听说，我朋友说，我同事说，网路说
其他银行我不知道
至少台中土银没再跟你强力过件
喔对为什麽保人是我妈不是我即将步入婚姻的老婆
是因为我想保留未来她可以购屋联徵不会被认定有贷款
虽然好像当保人其实是没差就是了...
以上，跟板上大大们分享
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1F：→ rxers1994: 连买房都强力过件 次贷卷土重来吗 06/09 22:50
2F：推 iwei0930: 小草的话能听 屎都能当面膜 06/09 22:52
3F：推 jei01: 有遇过工厂小开老爸一个月只给1万元，这种可以成功贷到 06/09 23:01
4F：推 howufeel: 楼上有创意 不错 06/09 23:01
5F：→ howufeel: 二楼 06/09 23:01
6F：推 KrisNYC: 事实上银行没有在跟你强力过件的 尤其新青安一不缺件 06/09 23:04
7F：→ KrisNYC: 二没利润 三占水位 一间分行会想要做新青安唯一诱因 06/09 23:04
8F：→ KrisNYC: 就只有政策目标 其他指标做新青安都是多做多麻烦的 06/09 23:05
9F：推 xu3: 我老婆目前育婴留停，最近一年没收入，不过我们只贷九百多， 06/09 23:05
10F：→ xu3: 原本以为我要当保人，不过银行说不用 06/09 23:05
所以实在不知道说宽限期後会爆开是什麽道理？
贷款时候要宽限期你的收入要求就会被往更上拉了
※ 编辑: vicyong (180.177.10.139 台湾), 06/09/2024 23:06:50
11F：→ buike: 这次把买盘一次逼出来，接下来谁买？ 06/09 23:06
闭锁期6年後，会有一批新鲜的肝也工作了6年想买房
12F：→ KrisNYC: 民间金融那些强力过件是为了佣金帮你拚 公股银行承办 06/09 23:06
所以问题会出在民间金融的类新青安方案吧？
※ 编辑: vicyong (180.177.10.139 台湾), 06/09/2024 23:08:13
13F：→ KrisNYC: 没事干谁要帮你背书 一大堆件都是前几年签的预售 06/09 23:07
14F：推 seamanxun: 不给宽限的都有 不然不给八成 06/09 23:07
15F：→ KrisNYC: 刚好有新青安就改用新青安而已 那些人本来算30年都会过 06/09 23:07
16F：→ KrisNYC: 用40做当然更容易过 06/09 23:08
17F：推 KrisNYC: 某程度2楼讲得没啥错 今天40年月缴36k 月收56k就算得过了 06/09 23:10
18F：→ KrisNYC: 你要做5年宽限那要改成35年的月付40k左右去算 56k变压线 06/09 23:11
19F：推 pptsuck: 其实强力过件就是有保人的情况 06/09 23:11
20F：→ KrisNYC: 要60k或补其他财力才会过 然後每天写一堆自慰文写得像 06/09 23:12
21F：→ KrisNYC: 宽限期15k缴得起就会过一样 真的是完全错误资讯狂带风向 06/09 23:12
22F：→ KrisNYC: 从来房贷的过件都是看宽限期之後的月付款占你收入 06/09 23:13
23F：→ KrisNYC: 没有任何银行是只看宽限期的 除非你宽限期之後失业或减薪 06/09 23:14
24F：→ KrisNYC: 不然什麽五年後缴不出来真的纯属笑话 完全没买过房的幻想 06/09 23:14
25F：→ KrisNYC: 房贷不存在民间新青安啦 公股的新青安有政府帮你补贴利息 06/09 23:15
26F：→ CrabBro: 所谓的强力过件的意思不同吧 06/09 23:15
27F：→ KrisNYC: 民间顶多就是年数宽限期跟上 利息不可能比照政府专案的 06/09 23:15
28F：→ CrabBro: 你所谓的强力过件已经超出了银行所能承做的范围 06/09 23:16
29F：→ KrisNYC: 你想成它们只懂机车汽车这种小额融资 硬套名词吧 06/09 23:16
30F：→ CrabBro: 其他人的意思是，本来按照他原本的条件是达不到这样条件 06/09 23:16
31F：→ CrabBro: 可是因为新青安可以稍微放水给他过 06/09 23:16
32F：推 KrisNYC: 不是放水 是本来收入60k去算月付顶多40k 只能贷1050 06/09 23:19
33F：→ KrisNYC: 那是以30年去算 套新青安利息降了一点 且可以套40年 06/09 23:19
34F：→ KrisNYC: 可能就可以算过1150~1200的贷款 就差这一咪咪而已 06/09 23:20
是的，差别真的只是30年跟40年让你可以多带一些些
但是什麽可以买超过自己能力的，还是想太多了
※ 编辑: vicyong (180.177.10.139 台湾), 06/09/2024 23:23:53
35F：推 Madridtop: 好勇，我最欣赏杠杆开最大的年轻人，赚钱就是这麽简单 06/09 23:28
36F：推 skyblack2000: 土银有够烂，接触过那麽多银行土银最烂，可以去台银 06/09 23:30
37F：→ skyblack2000: 看看 06/09 23:30
38F：推 RealID2018: 你是因为有保人才过的，公股银行谁跟你强力过件 06/09 23:34
39F：→ RealID2018: 收支比不够贷不下来的族群不常用PTT而已 06/09 23:35
40F：→ RealID2018: 你去LINE群找房贷知识家，里面一堆找不到银行 06/09 23:35
41F：→ RealID2018: 要找代办的 06/09 23:35
42F：→ RealID2018: 宽限期过了就缴不出来的一开始就贷不了 06/09 23:37
43F：→ RealID2018: 不要在幻想了 06/09 23:37
44F：→ RealID2018: 民间银行优质客户还是能做到地板 06/09 23:38
45F：→ RealID2018: 只是他们客群大概就是收入良好的投资客 06/09 23:38
所以就是根本不会有甚麽强力过件五年後缴不出来
因为如果他认为你缴不出来，一开始就不会过
※ 编辑: vicyong (180.177.10.139 台湾), 06/09/2024 23:41:06
46F：推 Fuxi81: 我没薪转，买老公寓没保人，拿台企银40+5供参 06/09 23:45
先不管你收入如何来
你买的也是老公寓，不是很多人期待5年後断头的新屋
47F：推 RealID2018: 土银因为没有72-2条限制 06/09 23:49
48F：→ RealID2018: 所以所有跟不动产有关的贷款都去他们那 06/09 23:50
49F：→ RealID2018: 加上土银受法规限制，年终最高就4.4个月 06/09 23:50
50F：→ RealID2018: 房贷不管做多少考绩就那样 06/09 23:50
51F：→ RealID2018: 所以能拒件就拒件，一定是有小缺点就叫你走 06/09 23:51
52F：→ RealID2018: 土银光是土建融整批房贷就做不玩了 06/09 23:53
53F：→ RealID2018: 你个人小案件他们真的会不耐烦 06/09 23:53
※ 编辑: vicyong (180.177.10.139 台湾), 06/09/2024 23:57:43
54F：推 sspider0829: 这种说法就是三万等崩盘 神经病 06/10 00:15
55F：→ kainolife: 就一堆杂草带风向新青安在害人的幻想文 06/10 00:32
56F：推 cpa0426: 推你一个实事求是的精神 06/10 02:14
57F：推 lee255215: 推个Real大的银行小姿势 06/10 02:37
58F：推 cake51640: 你年收才70～80可以贷1480很屌了吧 06/10 04:17
59F：推 ken3616001: 我新水高你一点，保人我妈也收入还比我高，找台银新 06/10 08:37
60F：→ ken3616001: 青安贷500就被唧唧歪歪 06/10 08:37
61F：→ NEWinx: 就看未来景气是不是能一样维持，万一再来一次金融海啸类似 06/10 09:01
62F：→ NEWinx: 的大裁员状况，才会惨烈 06/10 09:01
63F：推 shenru: 很怕吗？发文壮胆？ 06/10 09:15
64F：→ aoiaoi: 你要问过 民间银行多刁 才会明白 新青安有多宽松... 06/10 10:27
65F：推 lantimes: 不怕 真的崩了 又是有钱人财富增长的机会 06/10 11:17
66F：推 q337142: 年薪才7-80贷1480都能过还不算强力吗... 06/10 12:00
67F：推 johndennis: 我条件跟你差不多 我兆丰贷1328 年收80万 1000万新 06/10 12:21
68F：→ johndennis: 青安 328万房贷 都40年 宽限期5年 ，但我有请妈妈当 06/10 12:21
69F：→ johndennis: 担保 06/10 12:21
70F：→ johndennis: 补充台北42年老公寓 06/10 12:22
71F：推 menghuan: 年收80贷1480无感是因为你还在宽限期 06/10 12:26
72F：→ menghuan: 五年後我们再来看看您是扛不住还是卖不掉 06/10 12:27
73F：推 tswen: 没有40年 你根本贷不下来 06/10 12:49
74F：推 pobby920: 下一篇回文是年收40欸欸 06/10 12:58
75F：推 vivijj: 年收没破百，怎麽敢贷款超过一千万...时代真的不同了 06/10 14:54
76F：→ rainsilver: 你这样不就是强力过件吗 06/10 17:08
77F：→ rainsilver: 收支比都给你快顶了 06/10 17:08
78F：推 hhjjhhgg: 认识的年收80 上周也是秒过 土地银 06/10 21:16
79F：推 SEEDA: 靠邀 你还不是过了 这还不强力吗 06/10 22:02