作者CIIIO (郭+)
看板home-sale
标题[心得] 预售屋销售团购店化
时间Tue May 21 11:12:15 2024
建商因应土建融/屯房税/建筑成本
先酝酿吸引足够买家登记完
首波冲完後 再慢慢边盖边卖 合约拉个七年见怪不怪
一.网红KOL群组带货
好几组群组VIP直接开卖当天带潜销
营造热度&写新闻
eg：全台建商
二.优付降低入手门槛
主打68万轻松交屋, 配合一
eg：左营X学院,竹东xx大境,桃园铂X
三.边卖边拉价
一开始潜销最低,卖到一定程度再加个几万
eg：全台建商
四.换个装二次进场,或封盘不卖
发现卖太好或卖不好,直接收展场继续酝酿
eg：左营xx庄园,新市xx南科
散户要怎麽确保拿到最划算的价格栋别？
是不是开案当天就要冲 胜率最高？
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1F：推 dakkk: 三 05/21 11:19
2F：推 dakkk: 越早买 越便宜 05/21 11:21
3F：推 toppk: 刚开案就要冲，才会买最低。感谢党推预售屋不能转 05/21 11:22
4F：→ toppk: 约，建商卖一间少一间，卖一间抬一点。卖完後周边 05/21 11:22
5F：→ toppk: 附近再一案叠一案，有够稳。 05/21 11:22
6F：推 deeping774: 不要买 05/21 11:24
7F：→ man790810: 有些建商一开案卖234楼锁高楼层 所以开卖便宜也不准 05/21 11:39
8F：→ Taiwanwolf: 你不买我不买 05/21 11:53
9F：推 cicatrix: 怕就不要买 05/21 11:58
10F：推 foda: 根本不需要团购，我都觉得帅过头是有恩情於以前的建商或是代 05/21 12:07
11F：→ foda: 销团队，其实目前市场根本不需要帅过头 05/21 12:07
12F：→ jessicaabc98: 再来这发文，完美行销 05/21 12:12
13F：推 a1l2m3m4: 散户没办法吧 要找中X 05/21 12:19
14F：推 zero00072: 慢鸟就只剩无脑欧印抢。 05/21 13:12
15F：推 sspider0829: 当天买 05/21 14:45
16F：推 frowning1226: 我觉得下一波中枪的就是这些网红 05/21 18:04
17F：→ frowning1226: 大概是房价开始出现加温趋势，会有新法规针对网红 05/21 18:05