作者chenyens (布雷帝)
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标题[新闻] 国巨董座陈泰铭家族买第九户文华苑
时间Thu Apr 25 23:29:46 2024
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https://money.udn.com/money/story/5621/7684402
内文:
国巨(2327)董座陈泰铭,登文华苑最大户。根据实价资料,陈泰铭家族去年11月以法人
再度买入一户文华苑并完成登记,宣告该家族第九户文华苑入袋,超越精英前董座蒋东濬
的八户,成为该案最大户。
据最新实价揭露,松山区指标豪宅「文华苑」,2023年11月成交一笔中楼层户别,共350.
12坪,总价5亿6,278万元,换算每坪单价200万元,买方为法人旭昌兴企业,以无贷款买
下。经查,旭昌兴为陈泰铭家族投资公司。
另,对照历史资料,前一手屋主於2016年以5亿6,590万元买进,显示卖家小幅让价300多
万元出售。对此交易,国巨与陈泰铭均未回应。
近期台北坪价逾200万豪宅交易案
近期台北坪价逾200万豪宅交易案
据实价资料,文华苑最大买方是陈泰铭及蒋东濬,此前两人各有八户,如今陈泰铭再买一
户,等於持有九户,合计九户买进成本逾48.8亿元。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,《平均地权条例》修正案去年7月1日上路,私
法人买受住宅须经许可,一般认为将打击到豪宅市场买气。不过,去年下半年指标性豪宅
法人交易仍不少,包括西华富邦和文华苑,都有法人买方,估计对於有长期持有规画的法
人而言,影响并不大,今年仍会陆续出现法人购置豪宅的交易,也让手边仍有豪宅余屋的
建商稍微松一口气。
《平均地权条例》修正案规范下,因以下六种情况,法人经许可後得以购买住宅,包括合
建、实施或参与都更危老,卫生福利机构场所或合作社购买供社员共同使用,一般法人则
可购买作为宿舍使用,但不可超过员工人数,或同一使用执照内五户以上,具规模出租经
营使用。
台湾房屋集团趋势中心观察2023年台北坪价200万元豪宅交易,前11月共有九个社区入榜
,已累计17笔交易,总销金额约67.9亿元,其中最高单价的是「One Park Taipei元利信
义联勤」两户,每坪单价277万元;总销金额最多的是「松涛苑」,成交三户,其中包含
一户亲友间交易,总销金额近14亿元;另外,最新揭露的还有「润泰敦峰」高楼层户,6
月成交约1.9亿元、每坪单价209.5万元,共108.68坪,由自然人无贷款买下。
第一建经研究中心副理张菱育指出,近期内需复苏,股市看俏,不少企业主或高资产族会
将股利配息,转向不动产做资产配置,尤其不少企业更将高端豪宅视为招待所或是经商交
际的配备,因此不乏加购收藏,也有累积资产传家的作用。
心得:
去松山机场还蛮近的
有钱人买房就是这麽狂
陈哥要不要考虑整栋买下来
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.200.22.200 (台湾)
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1F:→ kentzero: 其实你整栋买下来都是可以的 要不乾脆考虑跨入营建业? 04/25 23:33
2F:推 bustinjieber: 全额买>增贷>投资养房>蒿吐鹿死 04/25 23:41
3F:推 Beard5566: 才被黄国昌揭露透过员工宿舍名目购买 04/25 23:46
5F:→ kyova: 许可制根本搞笑 04/26 00:02
6F:推 tfct: 所以是谁容许的?公务员? 04/26 00:20
7F:→ FlynnZhang: 国巨本人 04/26 00:35
8F:推 liu1981sssss: 也才28户,他们难不成在抢社区主委 04/26 00:54
9F:→ vlee: 350坪5.6亿元,换算每坪200万元??? 04/26 01:04
11F:→ jamo: 文华苑200万比想像中要低不少~ 04/26 02:43
12F:嘘 SkyShih: 豪宅是避税用 04/26 07:45
13F:嘘 NirOE: 28户 9户同一个人 8户同一个人 04/26 08:14
14F:→ abyssa1: 他们干嘛当初不要直接竞价整栋买下来当成透天? 04/26 09:03
15F:→ abyssa1: 这栋一坪200万的话 跟周边豪宅比起来好像不贵 04/26 09:04
16F:→ abyssa1: 华固名铸/华固敦品/璞永敦仰也这个价 04/26 09:07
17F:推 PaulOneil1: 豪宅要盖的那麽丑也不容易 04/26 09:29
18F:推 bug914: 抢主委笑死XD 04/26 10:12
19F:推 ISNAKEI: 买这麽多干嘛? 04/26 11:46
20F:→ daniel6412: 又是你 04/26 13:07
21F:→ sipper: 不用追一下是谁许可吗!? 04/26 13:31
22F:→ jason88633: 想听听Lin大分享泰铭哥这样买是在玩什麽 04/26 13:55
23F:推 windrealm: 推文好好笑 XD 04/26 14:33