作者xxxxqay (xxxxqay)
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标题[新闻] 房价狂飙好难买 都会区房市掀起「小宅热
时间Thu Apr 25 16:13:56 2024
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2024年4月25日 周四 上午10:17
房价居高不下，购屋族负担愈来愈大，也让房市吹起了一股小宅的风潮！不只新建案推出小
坪数房型的比例愈来愈高，就连六都的中古屋市场，一房产品的交易量，也在过去5年内增加
了8个百分点，尤其台北市的增幅更惊人，今天的FOCUS专题报导，就带您了解都会区的蜗居
时代正式来临！
高楼大厦水泥丛林，都会区密密麻麻的住宅，却不知道哪一间才是真正属於自己的窝，买房
的梦想，被现实的高房价打败，却意外让小宅成为购屋族瞄准的目标，房仲开门介绍，位在
台北市信义安和区的精华地段，室内面积不到八坪的套房，开价1388万开卖不到一周，就吸
引超过15组顾客上门参观，因为要在台北市找到总价1500万以内的房屋，真的难上加难，有
限的购屋预算，牺牲的就是利用空间，一张标准双人床两人座沙发，一个小茶几再加一个衣
柜，几乎占满整间屋子的一半，再加上必要的厕所和厨房，只剩下一个角落可以摆放小型洗
衣机，花台勉强当成晒衣的小空间，这样的蜗居型态，愿意接受的还是大有人在。
根据房产业者的观察统计，近五年在六都和新竹县市，屋龄超过两年的成屋交易量，有相当
大的变化，台北市一房的占比增加超过14个百分点，是七都中最高，第二名台中市也增加超
过10个百分点，第三名新竹县市一房交易量也增加8.1%，反观三房和四房以上的产品，交易
占比都是全面下降，显示出房市朝向小宅化的趋势，薪资涨幅跟不上房价涨幅，让购屋的主
力族群，愈来愈无法负担三房以上的高房价，如今建商也嗅到了小宅商机，在台北市信义区
推出的千坪基地建案，从规划阶段就决定以种类多元的小宅产品，抢攻市场，从18坪的一加
一房，19坪的两房，甚至还有21坪的二加一房，力求将空间的高坪效发挥到极致。
以台北市信义区的地缘优势，推出低总价小宅以及低首付的购屋门槛，来吸引年轻的购屋族
群，就连平日时段询问度也很热门，像是今年38岁的吕先生，有一份航空业的稳定工作，也
在桃园有一间自住宅，现在决定再入手台北市蛋黄区的小宅，主要就是看准未来，运用的弹
性空间更大，除了高房价的门槛，现代人口少子化家庭精致化，也是小宅趋势的推手之一，
根据内政部统计，在1998年平均每户人口数量有3.44人，2009年跌破剩每户3人(平均每户剩
下2.96人)，不过这段期间人口与户数都同步增加，只是每户人口数持续减少，直到2023年底
平均每户人口数量只有2.53人，写下历史新低，在小家庭成为主流的家庭结构时，都会区的
蜗居时代也正式宣告来临。
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1F：推 s910211: 这新闻…..算是新闻吗？ 04/25 16:17
2F：推 davidex: 住这种不就跟坐牢一样 04/25 16:28
3F：→ bnn: 人均坪数还在上升 谁跟你坐牢 04/25 16:59
4F：推 qwe88016: 炮房 04/25 17:00
5F：推 liu1981sssss: 八坪一个人还好，两个就太小了，没钱想住蛋黄区就是 04/25 17:00
6F：→ liu1981sssss: 这样 04/25 17:00
7F：→ qwe88016: 信义区没那麽有钱的高阶白领养小三很适合 04/25 17:00
8F：推 piliwu: 住8坪像坐牢请问你们都租多大？ 04/25 17:15
9F：推 OhMyGoose: 正常上班族不就是租这种大小的套房吗？ 04/25 17:20
10F：→ andy978: 18扣公设剩11.7 04/25 17:38
11F：推 kage01: 5坪挤一对情侣都看过 04/25 18:05
12F：推 redpapa: 这哪个建案啊 04/25 18:07
13F：推 pptsuck: 现在年轻人不喜欢坪数太大的房 04/25 18:18
14F：→ louis791021: 以後我看真的只买得起厕所了 04/25 18:27
15F：→ louis791021: 谁喜欢小坪数 是大坪数超出负荷 04/25 18:28
16F：推 cphe: 不喜欢X 没钱O 04/25 18:36
17F：→ benuan: 哈哈不喜欢大坪数 看几次笑几次 04/25 18:50
18F：推 Lighty: 整天倒果为因 04/25 18:52
19F：推 WMV: 流浪汉比起住在公园第一排的房子 更喜欢住在公园里 安捏 04/25 18:53
20F：→ xxxxqay: 不喜欢勒 大安区100坪全新大楼卖你300万 我再来看看喜不 04/25 20:24
21F：→ xxxxqay: 喜欢 04/25 20:24
22F：→ cocoi: 小宅多热问香港的朋友不就知道了 04/25 20:36
23F：推 a123454698: 不是笑话，真的有人不喜欢，之前看过一间室内约35p的 04/25 21:14
24F：→ a123454698: ，屋主只自己一人住，儿女全都搬走，太空虚所以卖掉换 04/25 21:14
25F：→ a123454698: 小间 04/25 21:14
26F：推 curance: 香港的鸟笼生态要来了吗？ 04/25 21:58
27F：推 sunday123: 一房好惨 04/25 23:12
28F：推 tfct: 太空虚换小间就不空虚？神逻辑 04/26 00:30
29F：→ Kewseq: 是需求没那麽大了 04/26 00:52
30F：→ Kewseq: 以前大家庭 一屋6人起 04/26 00:52
31F：→ louis791021: 干你娘什麽叫不喜欢大坪数 是贵到买不起好吗 04/26 12:47