作者jc761128 (ID不是生日)
看板home-sale
标题[闲聊] 代销请经理出来之後
时间Sun Apr 14 18:00:21 2024
之前有下订
下午跟朋友一起去议价完 凉凉
代销：
广告户很优惠了 底价了
送你们冷气别人都没有
我的权限就这样
不然我请经理出来跟你们说
经理：
(差不多说词)
这边都是扣奖金卖
我这边给你们减X万(个位数)
(经理的权限比销售还小有点搞笑)
接下来我们就刷退解散
没买到小可惜啦 (是已经有自住)
经理出来也没啥筹码可以谈
现在是进入真不二价的阶段 还是我们太菜？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 112.78.71.84 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1713088823.A.A7E.html
1F：推 happytravell: 你不买别人排队等着买 降价给你干嘛04/14 18:02
留给有缘人了
※ 编辑: jc761128 (112.78.71.84 台湾), 04/14/2024 18:04:07
2F：推 didi0909: 大景旭？04/14 18:06
3F：→ CMCC: 我杀价的时候，代销也是叫经理出来。04/14 18:10
4F：→ CMCC: 经理说我做开门红，已经是最低价了。04/14 18:10
5F：→ CMCC: 要我两年後自己去看实登... MDF...04/14 18:10
6F：→ CMCC: 结果两年後看了，还真的是。04/14 18:10
7F：推 kiii210: 有够菜 不二价很久了04/14 18:14
8F：→ kairi5217: 我有次经验是 代销以为我在跟她庄孝维 根本没把我放在04/14 18:15
9F：→ kairi5217: 心上 隔天约定好20:00准时订签；当天滂薄大雨 代销提04/14 18:15
10F：→ kairi5217: 早下班 就剩总经理留守等21:00关门 … 爽死 直接凹到04/14 18:15
11F：→ kairi5217: 建商保留户 还有底单+家电提货券04/14 18:15
12F：推 blargelp: 我连冷气都没送，现在市场就这样04/14 18:19
13F：推 EMU1000: 去年上半年有机会可以凹得到优惠，但下半年新青安之後预04/14 18:26
14F：→ EMU1000: 售价格只有硬04/14 18:26
15F：推 cphe: 现在的确是卖方市场，好一点的建商想买都不见得买得到，尤04/14 18:36
16F：→ cphe: 其小坪数04/14 18:36
17F：推 ccoca: 多看几个预售案就知是趋势04/14 18:38
18F：推 w147987: 去年买房时 我妈还停留在订价7折开始喊的年代 骂我不懂04/14 18:38
19F：→ w147987: 杀价 结果自己跑了三四个案子才知道现在行情就是这样04/14 18:38
20F：推 toppk: 不买下面一位～～～ 已经这样很久了04/14 18:41
21F：推 luckysmallsu: 喊7折没人会鸟你吧7%都很难了04/14 18:42
22F：推 aa00788: 老人真的很爱杀价，不懂现在都不二价，满丢脸的04/14 18:45
23F：推 Mulsanne: 看实登就知道有没有被坑了啊04/14 18:46
24F：→ Mulsanne: 而且现在预售屋禁止转让 筹码都在建商手上04/14 18:47
25F：推 sunday123: 现在是卖方市场，喜欢就买，别跟自己过不去04/14 18:47
26F：推 ferrari293: 不买还有很多人排队啊...04/14 18:48
27F：推 nonstop180: 现在随便卖光 不要就下一组04/14 18:51
28F：推 mfcke: 你案子不说 我怎知道有没有不二价04/14 18:52
29F：推 jessicaabc98: 你太菜04/14 18:55
30F：→ jessicaabc98: 房版讲的好像每个都完售，打广告的是盖在哪？04/14 18:56
31F：推 michael0419: 去年最多只看过送全室冷气 我自己订的是付10%折八万04/14 18:57
32F：→ michael0419: 而已 当初我爸杀了一个多小时 但没啥用 现在都很硬04/14 18:57
33F：嘘 jessicaabc98: 打广告的建商好浪费钱？？？04/14 18:58
34F：推 eulbos: 卖方市场QQ04/14 19:00
35F：推 joysanchis: 我最近看40坪以上中大坪数也都超硬欸 到底是怎样04/14 19:06
36F：推 winwin12477: 之前也遇过这样 经理出来 说最低了 最後还可以再杀04/14 19:07
37F：推 kutkin: 晚了就不要了04/14 19:10
38F：推 diablojonn: 多看几个案子就好了04/14 19:13
39F：嘘 NeihuSnape: 现在是卖方市场 你不买一堆人排队等着买04/14 19:15
40F：→ NeihuSnape: 人家愿意接待你就不错了 你还发文想公审？做人不要这04/14 19:16
这样就公审了吗？
我又没说什麽xd
41F：→ NeihuSnape: 样04/14 19:16
42F：推 jessicaabc98: 演戏演全套丫04/14 19:17
43F：→ Taiwanwolf: 杀价哪会丢脸 当盘子很荣耀？04/14 19:22
44F：推 lucky466: 送冷气不错耶！我只送电视04/14 19:22
45F：→ lucky466: 不过现在很多建商都不二价喔！价格透明反而更多人买单04/14 19:23
46F：→ lucky466: 也少了很多售後困扰04/14 19:23
47F：→ lucky466: 比如隔壁为啥比我便宜灰都灰不完04/14 19:24
48F：→ jessicaabc98: 不二价，一直有盘子被骗，就有底气丫04/14 19:24
49F：推 chanel1259: 下订还议价，没直接赶走算经理失职04/14 19:24
不要赶我走啦
代销自己说先下订
你们看一圈回来还有空间可以谈谈
50F：推 skyg: 不买就好聚好散啊，建商也不怕卖不掉，你们也可以去买其他的04/14 19:27
51F：→ jessicaabc98: 一堆菜鸡，就说在演了04/14 19:29
52F：→ han0430: 演不演没关系，买卖本来就是这样，不是诈骗就好04/14 19:30
53F：推 FK6819: 菜啊～当初代销也是请经理出来说这是最低，之後稳赚，结04/14 19:32
54F：→ FK6819: 果後悔当初不多买一些04/14 19:32
55F：推 inconspicous: 我买的时候也是社区高价，两年过了又涨了一成04/14 19:33
56F：推 soqqcat: 其实有时候建商也难以预料会涨多少，还不如慢慢卖，卖太04/14 19:34
57F：→ soqqcat: 快还亏哩。04/14 19:34
58F：→ FK6819: 还有一个真实案例，我跟代销出1100万，结果对方喊一个比04/14 19:34
59F：→ FK6819: 较资深出来，直接帮我降成1050，真的遇到佛心代销！04/14 19:34
※ 编辑: jc761128 (125.229.66.237 台湾), 04/14/2024 19:35:20
60F：推 abs5252: 浪费大家时间 又不是VVIP人家请你买早鸟 想议价….04/14 19:36
没有早鸟啊？你通灵？
61F：推 gary82gary: 趁现在当然买啊，青安贷到时候没了怎麽买04/14 19:40
※ 编辑: jc761128 (125.229.66.237 台湾), 04/14/2024 19:41:16
62F：推 soqqcat: 可能也要参考一下建案所在地的热门度吧！如果是上涨的趋04/14 19:43
63F：→ soqqcat: 势，那比较难谈。04/14 19:43
也有这个可能
我们也抱持着价格没到就算了
继续看下一间～
※ 编辑: jc761128 (125.229.66.237 台湾), 04/14/2024 19:45:36
64F：推 buike: 经理出来通常是准备帮客人洗脸04/14 19:55
65F：推 kklarinet: 板上每个月都有在统计好房网房价，现在晚买一个月就是04/14 20:00
66F：→ kklarinet: 贵1%，下个月贵十万04/14 20:00
67F：→ duriel3313: 啥时一年涨12%变成常态的?04/14 20:04
68F：推 childeviler2: 经理顶多拿出一点扣打给你，通常还无法接受就是退订04/14 20:04
69F：→ childeviler2: 了04/14 20:04
70F：推 mrporing: 我当时是长辈够力直接帮我跟建商总经理桥价格，然後找04/14 20:10
71F：→ mrporing: 一个周末去VVIP会议室签合约，直接拿当时价格的9折04/14 20:12
72F：→ mrporing: 经理还交代说实登上去前先不要乱讲04/14 20:13
73F：推 lee255215: 一堆在替别人着急的XD04/14 20:13
74F：→ mrporing: 不过那时候潜销期开始一个月了，实际上是跟第一天同价04/14 20:14
75F：推 childeviler2: 我2020年签约，签两间，那时候经理出来我也以为可以04/14 20:22
76F：→ childeviler2: 再多谈一些，结果只能从车位让个2~3万给我，那时候04/14 20:22
77F：→ childeviler2: 不再对经理存在可以砍10%的幻想了04/14 20:22
78F：推 Homedoni: 楼主讲这麽多 是有没有买到同区域甜甜价的其他建案 还是04/14 20:39
79F：→ Homedoni: 被涨幅外掏了04/14 20:39
80F：→ Homedoni: 外抛*04/14 20:40
还没到外抛啦 继续找甜甜价
81F：推 qkla: 现在买房都是送装潢跟退保留款的04/14 20:41
82F：→ yyc210: 减几万=真不二价？04/14 20:44
※ 编辑: jc761128 (125.229.66.237 台湾), 04/14/2024 20:45:13
83F：推 eulbos: 广告户的价钱再往下砍！04/14 20:47
84F：推 mk203125: 看地方？ 鲁肥前阵子以为竹北开价=成交价 几乎不砍 结04/14 20:48
85F：→ mk203125: 果销售给鲁肥还不错的价04/14 20:48
86F：推 cblade: 去年朋友跟代销经理砍了整个下午，砍不下来04/14 20:50
87F：推 prostar: 我也杀半天，最後业务还主动帮我砍04/14 21:01
88F：推 cc4: 下订就不好议价了04/14 21:02
89F：→ prostar: 我果真盘子。04/14 21:02
90F：→ features: 反正後面一堆人排队等04/14 21:02
91F：→ fatb: 预售不二价但只会涨价都多久了 杀价是上一代的事情了04/14 21:07
92F：推 Camera8025: 最近积极看房，深刻理解到杀价是上一辈的事了04/14 21:21
93F：→ Camera8025: 现在建商几乎都不二价04/14 21:22
94F：→ jessicaabc98: 呃，是不是很多人云端看屋，76杀到整数.....04/14 21:35
95F：推 davidyo1991: 大多热卖预售不用演戏一口价，不买就下面一位04/14 21:36
96F：推 PassinBy: 不二价是今天不二价 不代表明天不会调价04/14 21:39
97F：推 luckysmallsu: 可是我看到的调价都是越调越贵耶…04/14 21:48
98F：→ luckysmallsu: 真的有预售越卖越便宜的吗？04/14 21:48
99F：推 stockton19: 菜 当你签下去回头看就知道了 建商不是吃素的04/14 21:50
100F：推 stockton19: 经理只是更大只魔王而已...且会洗你脸04/14 21:52
101F：推 GX90160SS: 不二价(x) 不议价(o) 现在是卖方市场 价格建商说了算04/14 21:55
102F：→ GX90160SS: 不给你议价 但会看买气调价04/14 21:57
103F：推 soqqcat: 预售应该是一开始给早鸟一些优惠并让他们拉抬价格，接着04/14 21:58
104F：→ soqqcat: 再开放部分楼层用更高的价格卖。04/14 21:58
105F：推 nothing0531: 就我这阵子看房的经验 预售屋真的是很硬 议价空间真04/14 22:04
106F：→ nothing0531: 的非常小 而且建商都比你急着摊牌 都还没聊完就直接04/14 22:04
107F：→ nothing0531: 秀价格 然後也明讲 差不多就这样 最好笑的是有一个开04/14 22:04
108F：→ nothing0531: 1616 代销说他没有权限可以谈 但副总在 结果副总说1604/14 22:04
109F：→ nothing0531: 10 下订可再谈约10万 去看实登 发现他们真的就是开04/14 22:04
110F：→ nothing0531: 价再减10万多而已 超级硬04/14 22:04
111F：推 tuchenken: 你订了就吃定你要买04/14 23:00
112F：推 abasqoo: 如果都给你底价了，哪买不买就满简单了04/14 23:20
113F：推 menace: 新房很少啦 不买等下一个买就行04/14 23:25
114F：推 drimp: 就房市好啊 不只建商 屋主开价XX98成交XX90类似这种几乎开04/14 23:29
115F：→ drimp: 底卖的越来越多04/14 23:29
116F：推 mamaman: 看产品看建商，但的确很多不二价是真的，硬要杀价只是麻04/14 23:38
117F：→ mamaman: 烦自己而已04/14 23:38
118F：推 jeffsu: 不二价还是可以杀啦 总价10万还是有办法的04/14 23:41
119F：→ jeffsu: 我买两栋不二价都有杀成功 不过确实很废时间 从下午两三点04/14 23:42
120F：→ jeffsu: 谈到晚上XD04/14 23:42
121F：→ jessicaabc98: 人家说不二价，你就信，回文的盘子超多04/14 23:43
122F：推 jeffsu: 最後终於让步 杀在车位让人家看不出来 後续看一样楼层大04/14 23:43
123F：→ jeffsu: 车位 我便宜他15万 耗这6小时值得了04/14 23:43
124F：推 kutkin: 砍个零头也爽04/14 23:44
125F：→ jeffsu: 而且房子单坪看不出来 不会影响建商卖房04/14 23:44
126F：推 jeffsu: 另外一栋是审阅期7天完再杀一次 本来少5万变少10万04/14 23:47
127F：推 zzyzx: 你还在未开化社会思维? 你去超商买东西会杀价吗04/15 00:11
等哪天进接待中心
直接把每一间房型 价格摊开来给消费者看
不是只有代销才有销控表你再来跟我说超商
128F：推 s114752: 有底气 不缺你一个客人啦04/15 00:17
129F：推 November1992: 2020买也是一样情况，还好有买。一定要是非常喜欢04/15 01:01
130F：推 jeffsu: 我只是觉得很多人把不二价讲得很笃定 是真的有买过？ 事04/15 01:24
131F：→ jeffsu: 实就是很多都能杀 有些是送家具或设备升级 车位升级 能少104/15 01:24
132F：→ jeffsu: -20万不是钱哦==04/15 01:24
133F：推 SportLeo: 不用杀啦。早点买享受之後调价的涨幅04/15 01:32
134F：推 hank7218: 难卖才会送04/15 05:55
135F：推 hank7218: 实价登录出来，连楼层每往上一层是+多少都看得出来04/15 05:58
136F：→ brunchbug: 热钱太多 盘子多04/15 06:48
137F：嘘 askachage: 如果高於行情，杀价影响有限，如果低於行情，杀价只是04/15 07:09
138F：→ askachage: 加分，划错重点才是整个问题所在04/15 07:09
139F：→ askachage: 我不会让杀价的成败，成为我的买房参考要素04/15 07:10
雀食
140F：推 newbrain: 胡瓜：下面一位04/15 07:49
141F：推 xephon: 下个月回去看更贵04/15 07:56
※ 编辑: jc761128 (112.78.71.84 台湾), 04/15/2024 08:02:22
142F：推 lave2002: 要打仗崩盘 天天都便宜 04/15 08:03
143F：推 MixBear: 哭哭 日後加价买 04/15 08:15
144F：推 frogdoes: 真不知道那些吐槽买家杀价的ID本身是不是代销…能少几 04/15 08:16
145F：→ frogdoes: 万难道不是钱吗？讲得一副人家好像没出过社会，就问你 04/15 08:16
146F：→ frogdoes: 哪间公司的采购不会杀价的？ 04/15 08:16
147F：推 rolex1953: 房市看了10几年 有遇过代销求卖，也有跩到不行，好像 04/15 08:29
148F：→ rolex1953: 房子是他的一样，只能说什麽市况什麽嘴脸，风水都轮流 04/15 08:29
149F：→ rolex1953: 转，谁又知道未来如何。 04/15 08:29
150F：嘘 protoss666: 不卖是吧？下一间 ～～～还真的以为不二价？ 04/15 08:33
151F：→ protoss666: 那些讲别人未开化的真是低能 04/15 08:35
152F：→ protoss666: 建商、代销价格是放在网路上吗？ 04/15 08:35
153F：→ protoss666: 拿资讯不对等来赚钱，为什麽不能杀价？ 04/15 08:35
154F：→ protoss666: 还拿超商来举例 是可以再白痴一点 04/15 08:36
155F：→ PPTAlex: 有人买房不杀价的喔? 应该真的是有钱没地方花吧 04/15 08:40
156F：推 ownwei: 不二价（x)不议价(o) 04/15 08:52
157F：推 sspider0829: 现在什麽市况？笑死 04/15 09:15
出社会後房市好像一直都很热
158F：推 tuchenken: 真不二价，还算好的，不要遇到假不二价，你有别人没有 04/15 09:15
※ 编辑: jc761128 (60.248.1.64 台湾), 04/15/2024 09:21:03
159F：推 azlbf: 广告户难杀满正常的 但可以杀到万 就已经比前2年好了 04/15 09:26
160F：推 tasy4n: 现在不买以後更贵 04/15 09:39
每年都越来越贵!
※ 编辑: jc761128 (60.248.1.64 台湾), 04/15/2024 09:46:39
161F：推 chouwang68: 觉青们当初心心念念的禁止私相授受啊，那时板上几乎 04/15 09:53
162F：→ chouwang68: 一致认为锁筹码而且高度集中的结果只有一个，然後呢 04/15 09:53
163F：→ chouwang68: ？现在还有人嘴硬给建商赚也不给无产值投机客赚！XD 04/15 09:53
164F：→ chouwang68: 买卖重点从来只有一个，最低成本利益最大。更何况若 04/15 09:53
165F：→ chouwang68: 搬有运无是无产值的话，所有物流也应该抵制，因为原 04/15 09:53
166F：→ chouwang68: 理是一样的。当初自己殷殷期待的，现在自己全部吞下 04/15 09:53
167F：→ chouwang68: 去。我们是早买满了，等你们刚需的帮我们提升资产。 04/15 09:53
168F：→ chouwang68: 不客气XDD 04/15 09:53
169F：→ hololive45P: 现在是真的几乎不给杀吧，我21年买的完全杀不了 04/15 10:00
170F：→ hololive45P: 任何折扣都没有== 04/15 10:00
171F：推 mukey: 送车的没看过吗 04/15 10:08
172F：推 jeffsu: 这版本来就藏很多那个 我是多多 但我会提醒很多号称不二 04/15 10:23
173F：→ jeffsu: 价的不是真的 04/15 10:23
174F：推 Saynai: 拷贝 我去买没杀价阿姨吓到还帮我车位免费升级-.- 04/15 10:25
大户.
175F：→ bnn: 现在不叫不二价 是不能杀价 过几天可以动态涨价 04/15 10:25
※ 编辑: jc761128 (60.248.1.64 台湾), 04/15/2024 10:42:55
176F：推 yytseng: 其实价差我觉得还好，每个人都要最低那世界太平了。但我 04/15 10:53
177F：→ yytseng: 被海悦搞过说没房子卖了叫我买4楼结果我朋友隔两天去看 04/15 10:53
178F：→ yytseng: 有一间16楼的，大概是我们看房不坚定不要低楼层 04/15 10:53
如果像上面超商哥说的一样摊开来自己选就好了 省的在那边猜
※ 编辑: jc761128 (60.248.1.64 台湾), 04/15/2024 11:02:02
179F：推 krf08: 这不是老招吗？ 04/15 12:23
180F：推 martell11655: 可以看实登啊 04/15 12:47
代销不松口 看了也没用~
单价低的就说关系户、协力厂、相关企业
没登的就说地主户，卖掉了还没登上去
你们买贵会来找我们麻烦 我们也会难过~~
※ 编辑: jc761128 (60.248.1.64 台湾), 04/15/2024 12:54:27
181F：→ ahg: 反正你不买後面一堆盘子抢着要 04/15 13:00
4! 有货最大 给尊重
※ 编辑: jc761128 (60.248.1.64 台湾), 04/15/2024 13:20:12
182F：推 ayai555: 建商：我没对手了。不是乱说的 每周一价 04/15 17:09