作者jamo (hi)
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标题Re: [新闻] 他批「40年房贷」残害年轻人 网友开释
时间Sun Apr 14 13:56:06 2024
※ 引述《mfcke (低能儿看三小)》之铭言：
: 说真的 持有税还比较可怕 可以去查查
: 只要持有税市价1.5~2%市价的国家 房价所得比都很好
: 因为持有税是从每个月金流直接拿走 大大影响还款能力
: 我还希望政策乾脆把持有税包在房价里 一次性收取哩
持有税会造成连租都租不起
可以把房地产当成买卖方
零和的互相博弈
庄家(政府)抽水越多
就是需求弹性低的人买单
根据国外持有税的经验
通常是转嫁到租金里面了
台湾现在买不起蛋黄区
但起码还租得起~
其实这波房价上涨
房地合一税也推了一手!
: 讲回来持有税
: 台湾房地产无脑 就是这点 而且大家都是共犯 这是我深深了解台湾本土的特色
: 高持有税可以刺激"阶级流动"以及"都市更新"
: 都市最精华上班最便利 当然是要给青壮年 有收入上班用
: 退休族应该退到郊区
: 反观 台湾 老人退休继续卡住
这不是老人vs年轻人
而是居住权这个
"好东西"归谁的问题
用教育资源怎麽分配
来比喻就知道
该给谁高教资源?
当然是认真学习的学生
所以考试就好了
分数高的上
但居住这个资源
就很难有什麽比较好的
检视方式
目前采用市场制度
就是检视你的购买力
虽然没法达到最优解
但已经是相对优了
其实比起年轻人
也是有年轻不努力的老害
被扫出!
: 都市更新就不用解释 越住缴税越便宜 干嘛更新
都更这个东西哦
是我觉得少数该调整
税制的地方
现在是地价税少少的一点
然後房屋税越新课越高
这简直是惩罚都更
完全应该反过来
1:老屋课重税
新房课极低甚至不课
理由:外部成本内部化
而不是反过来
但是这很反直觉XD
2:高昂地价税
并采用累积税制
这样屯地养地盖停车场
的情况会大大降低
而面临都更的民众
房子越旧,土地持份越高
都更的动力就越大
可惜我们的制度
一直都是反其道而行
整天在那边靠腰
为甚麽不都更
阿制度就设计到没诱因
甚至根本惩罚都更
: 这跟我们民族性有关啦 儒家 敬老尊贤 不鼓励以下犯上
: 所以一起自食恶果
: 理盲滥情 易骗难教 真的非常贴切...
: 这完美风暴我目前没看到解方
: 原因很简单 持有税上不去的 老人票最多 他们不可能接受这种砍他们脚 对未来好的政策
: 我们是家天下的文化 也就是说 与其钱给国家 不如给小孩
: 从企业文化就知道惹 几乎都父传子
: 持有税上不去 都更就是死路一条 无解
: 至於提升供给量也很难
: 防弊大於兴利 一直都是大汉民族特色(这名词不会有人战了吧ZZZ)
真的是防弊大於兴利
多做多错,不做不错
这就是华人骨子里的基因
台湾很多东西都很莫名其妙
不要说房子
天天讲少子化,
但整个制度都在惩罚婚姻
新青安夫妻共用一间quota
但离婚了,嘿嘿可以有两间
这种无脑东西太多了
不是说爱骂政府
摆明贪污的就不说了
连正常的政策规定
很多操作看起来
全部都在犯一些
很低级无脑的错误...
: 结论就是 供给上不来 更新做不动 房价只能涨 盘 涨 硬到不行
: 金流能过买就对惹 还要我教啊
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.231.112.244 (台湾)
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1F：推 cicatrix: 这倒是实话 04/14 14:07
2F：推 s906615: 同意租金，台湾现在租金这麽低也是导致鲁空幻想有机会住 04/14 14:13
3F：→ s906615: 蛋黄区的原因之一 04/14 14:13
4F：→ bboyrx: 鲁空只想着让别人跟他一样惨 04/14 14:14
5F：→ bboyrx: 从不思考自己如何进步 04/14 14:14
6F：推 KrisNYC: 快了 台湾没有出大问题 香港化就是时间问题 04/14 14:16
7F：推 piliwu: 台湾地价税跟你讲的一样… 04/14 14:16
8F：推 ayler88: 个人支持持有税拉高 租不起就出去 都市中心不该住鲁空 04/14 14:17
9F：→ piliwu: 是面积累进税率没错 04/14 14:17
10F：推 CaLawrence: 同样jamo 04/14 14:20
11F：推 CaLawrence: 同意 台湾很多政策真的都莫名其妙 04/14 14:22
12F：推 piliwu: 等你老了没工作收入就不会觉得莫名其妙 04/14 14:23
13F：推 ming5566: 绿畜会来嘘哪条贪污被判刑了你说啊你说啊 04/14 14:24
14F：→ piliwu: 到时你就会讲自己工作几十年缴税为什麽退休政府要我搬出 04/14 14:24
15F：→ piliwu: 市中心 04/14 14:24
16F：推 alexstag: 因为太废，被动收入连持有税都缴不起没资格住市中 04/14 14:26
17F：→ alexstag: 心，就这麽简单，要学完整的资本主义就是这样 04/14 14:26
18F：→ alexstag: 台湾是真的过很爽啦 04/14 14:26
19F：推 ming5566: 楼上正解 新闻就一堆案例了啊 台北市要都更补个几百万 04/14 14:28
20F：→ ming5566: 而已一堆老人没钱死不都更 04/14 14:28
21F：推 ming5566: 不然就是退休不事生产没动收入靠退休金生存的东西随便 04/14 14:29
22F：→ ming5566: 涨个价就活不下去的样子 真废 04/14 14:29
23F：→ shryuhuai: 政府就没有要解决少子化阿，所以才惩罚结婚 04/14 14:30
24F：→ fluffyradish: 你看人现在过很爽是因为年轻时有工作累积资产阿…说 04/14 14:32
25F：→ fluffyradish: 不定缴的税还比你多…. 04/14 14:32
26F：推 alexstag: 有累积怎麽会缴不起持有税？资本主义根本没在看你 04/14 14:42
27F：→ alexstag: 有没有努力，流量存量两者兼具才能住好地点合理啊 04/14 14:42
28F：推 paul76318: 一样啊，老人票一定反对这样，所以无解 04/14 14:53
29F：推 bustinjieber: 雀食 04/14 14:55
30F：推 paul76318: 资本主义就是优胜劣败，没有钱缴持有税的人一定是劣没 04/14 14:57
31F：→ paul76318: 错吧 04/14 14:57
32F：→ bustinjieber: 如果老了只有房，其他什麽都没有， 04/14 14:58
33F：→ bustinjieber: 那就代表年轻付出的努力不足 04/14 14:58
34F：→ bustinjieber: 、累积不足、或是资产被人超越， 04/14 14:58
35F：→ bustinjieber: 那就让出，这就是资本主义 04/14 14:58
36F：→ bustinjieber: 一切都是变动的，逆水行舟不进则退 04/14 14:59
37F：推 mfcke: 台湾就民粹治国啊 你把立法意图往满足民粹去想 就可以惹 04/14 15:03
38F：→ mfcke: 不是你搞不懂政策 是政策目的就是那样 04/14 15:03
39F：→ mfcke: 做对的事不重要 做让大家开心的事 最重要 04/14 15:04
所以在我们看来
两个单身可以用
两间新青安
一对夫妻只能用
一间新青安
很不合理
但就民粹角度来说
这样比较不会被骂
因为会买房的夫妻
通常是中产,被工作
被小孩被贷款
压得喘不过气来
没空上街游行
被坑也只能
摸摸鼻子认了
住新房很爽
理所当然应该缴更多税
住破房已经很可怜了
还缴税,政府无良这样~
民粹只从自己感情出发
不会去考虑外部成本
跟内部成本的问题
其实跟两天前讨论的
医材上限一样
很多东西民众根本不懂
都需要专业的坚持
跟对民众的教育
但坚持是要代价
教育是需要成本的
台湾人民主时间太短
然後又一直被粗暴的
教育选赢最大
呵呵~
反正聪明的人就是按照
规则去做最适解吧
可怜的是那些傻傻
遵守规矩,守法守则的人~
40F：推 paul76318: 所以要捞完就跑啊，国家没有可持续性，迟早药丸 04/14 15:04
41F：→ ou123: 为什麽增加持有税不会跟汽车一样造成跌价? 04/14 15:22
42F：推 jaricho: 还在讲甚麽捞 国家完蛋 继续悲愤吧 国家发展好不好不会因 04/14 15:24
43F：→ jaricho: 少数族群悲愤而改变 04/14 15:24
※ 编辑: jamo (36.231.112.244 台湾), 04/14/2024 15:47:03
44F：推 CaLawrence: 没差啦 会自己转移 效果比都更还要好 04/14 15:40
45F：→ CaLawrence: 以前哪会讲什麽信义区怎样怎样 南港更不要用讲 04/14 15:41
46F：推 cblade: 想想汽车20年，跟房子20年，完全不同的东西也在乱 04/14 15:41
47F：→ cblade: 比 04/14 15:41
48F：→ CaLawrence: 现在最贵的区都马以前最边陲的 04/14 15:41
49F：→ pojohn: 店面也许可以转嫁啦...一般房子要怎麽转嫁给租客? 04/14 15:53
50F：推 alexstag: 怎麽不能转嫁，你房贷可以占1/3，租金也可以 04/14 15:56
51F：推 paul76318: 你这麽有信心就死守啊，就是种投资决策而已。 04/14 15:59
52F：→ pojohn: 一般房子租客薪水在那里,租客难道会贷款租房子吗?你涨就跑 04/14 16:02
53F：→ KrisNYC: 跑啊 跑到最後就是该城平均租金薪资4x% 世界大城都示范了 04/14 16:03
54F：→ KrisNYC: 你还有钱缴网路费 有时间不去做第3份工上来呱呱叫 04/14 16:04
55F：→ KrisNYC: 代表还过得太舒服 有什麽难懂的吗 04/14 16:05
57F：→ pojohn: 很多人被挤出台北市了啊.. 04/14 16:08
58F：→ jamie81416: 要不然桃园在喷啥？ 04/14 16:08
59F：推 alexstag: 板上很多台北人不都觉得台北太挤人太多吗？洗出去 04/14 16:09
60F：→ alexstag: 才是他们要的 04/14 16:09
61F：推 kazamishu: 老屋课重税 蛮支持 04/14 16:19
62F：推 jamie81416: 老屋课重税？做梦去吧 04/14 16:22
63F：推 jerryjayg: 说得挺好 04/14 16:54
64F：推 chouwang68: LA周花35镁，这是什麽奇幻魔法。 04/14 17:01
65F：推 blargelp: 没钱被挤出台北市不是刚好吗，北京上海通勤两个小时上班 04/14 17:11
66F：→ blargelp: 的一堆。我大A7半小时进城，转乘加一加一堆地方不到一小 04/14 17:11
67F：→ blargelp: 时。根本佛了好不好 04/14 17:11
68F：→ blargelp: 东京也一样，不然你以为大原所长跟寺井是喜欢通勤吗 04/14 17:11
69F：→ qqphor: 只要愿意降低慾望省钱，在洛杉矶这样的地方都能买房，何况 04/14 17:31
70F：→ qqphor: 是台湾 04/14 17:31
71F：推 meowgy: 提高地价税的县市长会落选吧 04/14 19:45
72F：推 piliwu: 美国一堆人打1.5份工一天工作12小时为了付房租，你们不是 04/14 19:49
73F：→ piliwu: 最爱学国外 04/14 19:49
74F：→ piliwu: 经济学人调查布鲁克林的房贷负担率是9x%，美国有三个地方 04/14 19:50
75F：→ piliwu: 差不多高 04/14 19:50
76F：嘘 siaojing: 转嫁个屁，连租金是跟当地所得挂钩都不知道？你以为可 04/14 20:27
77F：→ siaojing: 以无限转嫁？超过一定程度就没人租，不降租？那你自己 04/14 20:27
78F：→ siaojing: 慢慢缴税或赶快抛售 04/14 20:27
79F：推 x1793456: 租金一直没跟上通膨，早该涨到空空们的一半薪水了 04/14 21:09
80F：→ x1793456: 吧，是台湾太幸福让他们还以爲有希望存在 04/14 21:10
81F：推 kusomanfcu: 还在转移勒 整个北部早就固定了 04/14 21:58
82F：→ kusomanfcu: 中南部最近也是 未来没有转移这回事 04/14 21:59
83F：→ kusomanfcu: 之後只有维护 看看总统府也没重盖阿 笑死 04/14 21:59
84F：→ kusomanfcu: 以前转移主要是业务量和人数问题 未来已经没有这东西 04/14 22:00
85F：→ kusomanfcu: 了还在幻想 04/14 22:00
86F：推 Sandy101: 被挤出台北市但台北市的商办越盖越多，感觉白天在台北 04/14 22:26
87F：→ Sandy101: 市的人更多了 04/14 22:26
88F：推 CaLawrence: 青埔不就新兴区 还没有咧 睁眼说瞎？ 04/14 22:57
89F：→ CaLawrence: 南港区以前都快被踢出台北市 现在呢？ 04/14 22:57
90F：嘘 encoreg57985: 可是会计有折旧这个概念 老屋排除根本歧视 04/14 23:45
91F：推 paul76318: 20年能不能市区核心转移的确令人怀疑，但10年内应该都 04/14 23:56
92F：→ paul76318: 还有没问题 04/14 23:56
93F：推 bombman1029: 惩罚婚姻这个真的心有戚戚焉,政府鼓励民众结婚生子, 04/15 15:10
94F：→ bombman1029: 结果一堆政策居然有结婚的比较吃亏,到底搞啥? 04/15 15:11
95F：推 AGODC: 好文给推 04/17 19:40