作者LOVEGUAN ()
看板home-sale
标题[请益] 公寓骑楼柱使用权
时间Tue Mar 26 00:24:47 2024
各位前辈大家好
今天出门时公寓骑楼被贴了一张公告
内容是公寓一楼两户住户主张公寓骑楼柱为他们共有
所以禁止楼上其它用户使用
因小弟家人住在四楼 生活用水管有经过此柱
所以想请问各位一楼两户住户的主张是对的吗？
如果他们错了我可以找谁处理（报警）这个问题呢？
麻烦有经验的前辈协助告知 谢谢
https://i.imgur.com/9P2Q4T2.jpg
https://i.imgur.com/6hWaV4c.jpg
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※ 编辑: LOVEGUAN (111.242.188.230 台湾), 03/25/2024 23:14:12
→ medama: 可以去房屋买卖版问看看 03/25 23:31
→ QQ101: 对 去房版问 那边比较懂这种法律 还是公设这种问题 03/26 00:12
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1F：→ CMCC: 柱子当然不可能是他们所有。 是共有的。 03/26 00:31
2F：→ CMCC: 1楼是否为店面？ 03/26 00:34
3F：→ CMCC: 这问题与警察局无关，你要找县市政府建管处或工务局的使用管 03/26 00:40
4F：→ CMCC: 理科谘询并申诉。 03/26 00:40
5F：→ CMCC: 高雄的市话，应该是找工务局建筑管理处 03/26 00:50
6F：→ CMCC: 处长服务电话公:(07)331-5485 03/26 00:50
7F：→ CMCC: 店面应该是为了要设置招牌，所以才恶人画地盘，根本不可能有 03/26 00:51
8F：→ CMCC: 所有权证。 03/26 00:51
9F：→ CMCC: 骑楼柱子设广告 须全体住户同意 03/26 00:54
11F：→ LOVEGUAN: 谢谢C大的回覆。我不知道一楼他们贴这个是想做什麽。 03/26 00:56
12F：推 eulbos: 那住二楼的可以把汽车停到骑楼吗 我很好奇= = 03/26 00:58
13F：→ LOVEGUAN: 我只希望能维护我家人的权益而已。怕水管被他们私自拆 03/26 00:59
14F：→ LOVEGUAN: 掉家人无水可用。 03/26 00:59
15F：→ CMCC: 另外，根据公寓大厦管理条例第7条第3款规定，主要梁柱不得为 03/26 01:03
16F：→ CMCC: 专用部份，只能是共用。 03/26 01:04
17F：→ CMCC: 三、公寓大厦基础、主要梁柱、承重墙壁、楼地板及屋顶之构造 03/26 01:04
18F：→ CMCC: 。 03/26 01:04
20F：→ CMCC: 又或者是，隔壁(118、124)店面广告设置超越过来... 03/26 01:11
21F：→ CMCC: 建议，还是问一下一楼是什麽状况，看了一下街景，1楼是店面 03/26 01:12
22F：→ CMCC: 没错吧。 03/26 01:12
23F：推 vendee: C大好心人 03/26 01:25
24F：→ LOVEGUAN: 一楼是店面没错 03/26 01:26
25F：嘘 menace: 住几楼都不能把汽车停骑楼好吗 03/26 01:47
26F：推 eulbos: 楼上真的假的 我路上看每家每户都这样停欸@@ 03/26 01:54
27F：推 menace: 你认真问的吗？ 人行道：指为专供行人通行之骑楼、走廊， 03/26 02:34
28F：→ menace: 及划设供行人行走之地面道路，与人行天桥及人行地下道。 03/26 02:34
29F：→ menace: 不过台湾积非成是也习惯了 03/26 02:34
30F：推 menace: 高雄的话 骑楼可以停机车 但也要符合规范 03/26 02:45
31F：推 sdhpipt: 我小人之心推测:一楼要把柱子出租给流动摊贩 03/26 09:17
32F：→ sdhpipt: 流动摊贩租用骑楼或房子外面 通常用一根柱子多少钱这样算 03/26 09:17
33F：→ sdhpipt: 另外 骑楼面积其实通常在一楼的主建物面积内 说一楼产权 03/26 09:18
34F：→ sdhpipt: 是没有问题的 但是有没有产权跟能不能围起来两回事 03/26 09:18
35F：→ sdhpipt: 另外 骑楼有分是法定骑楼还是自行增设骑楼 自行增设骑楼 03/26 09:19
36F：→ sdhpipt: 其实是允许你围起来使用的 但围起来或营业 就不能减税 03/26 09:20
37F：→ sdhpipt: 骑楼投影面积的地价税是有折扣的 你围起来就不能折扣 03/26 09:21
38F：推 eulbos: 长知识了 原来骑楼算在一楼主建物里面 03/26 09:38
39F：→ CMCC: 骑楼面积也许是一楼产权，但绝大都是法定骑楼，所以必须保留 03/26 09:52
40F：→ CMCC: 行人通行空间，及住户通行空间。 03/26 09:52
41F：→ CMCC: 可是柱子不可能是1楼所有... 但你公寓大概没有管委会，若日 03/26 09:52
42F：→ CMCC: 後有侵害居民生活权利，就打给使管科申诉吧。 03/26 09:52
43F：→ realbout: 台湾不是积非成是 是要罚就全罚，不是看爽的 03/26 11:23
44F：推 krit1009: 检举他盆栽啊 我看街景真是笑死 03/26 12:08
45F：→ sagarain: 骑楼就要看权状 不一定是一楼产权 但柱子肯定不是 03/26 13:07
46F：推 idmaker: 骑楼不一定是一楼产权好吗 整栋也有可能 03/26 13:36
47F：推 menace: 不得主张不法之平等 法盲别来脑欸 03/26 14:27
48F：推 Tylose: 去打官司，法官告诉你 XD 03/26 21:18
49F：→ Tylose: 骑楼很多都是产权一楼的，但必须供公众通行 03/26 21:19
50F：→ Tylose: 只要能通行，其他部分一楼要怎麽用别人也管不着 03/26 21:19
51F：→ Tylose: 停车行不行就不清楚了，我曾经这样跟警察说过 03/26 21:19
52F：→ Tylose: 警察无法就这部分反驳我，但是他说我车子前面在人行道上XD 03/26 21:20
53F：→ Tylose: 後面不管，前面违规，移！ 我就马上移车了 XD 03/26 21:20
54F：→ Tylose: 停机车都ok 警察也都不管 03/26 21:20
55F：推 goldboat: 骑楼就专有部分约定共用，简单来说就是买了一楼就要认了 03/27 08:13
56F：→ goldboat: ，骑楼要让大家使用 03/27 08:13