作者jinso7410 (Aso)
看板home-sale
标题[闲聊] 回头看其实有点感谢Sway和Zack
时间Mon Jan 1 15:44:56 2024
是这样啦
我朋友最近一直在跟我吹他只有公务员双薪，但却买了两间江翠北2+1，一间面河，一间
半面河，斜对角可看
其实我觉得很好笑
以他们的薪资水平，连前15%都排不到，却可以买到只有占3-5%的新屋
还不是因为有Sway和Zack大力看空，你们pr85才能卡到pr95新屋，还卡两间
要不是有人唱空，以他们公务员薪资大概只能卡一间新古屋
有没有多多其实暗地在感谢这两位 举手我看看
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※ 编辑: jinso7410 (119.14.248.216 台湾), 01/01/2024 15:47:08
1F：推 spermbox: 其实感谢他们的点根本不是投资这件事01/01 15:47
2F：→ spermbox: 而是感谢他们阻止优质租客买房01/01 15:48
3F：→ spermbox: 如果优质租客都买房了，我们房虫就找不到人租gg了01/01 15:48
4F：→ spermbox: 炒房游戏就玩不下去了01/01 15:49
5F：→ spermbox: 因为没出租要缴的贷款太多，以房养房游戏玩不下去01/01 15:49
6F：推 dryadl35052: 希望多一点优质租客遇到租霸很麻烦 01/01 15:50
7F：推 spermbox: 你们要知道，预售完工後要缴的房屋税可不像40年废墟那01/01 15:53
8F：→ spermbox: 麽便宜01/01 15:53
9F：→ spermbox: 如果没有宽限期，那每个月要缴的贷款可不少01/01 15:53
10F：→ spermbox: 新大楼的管理费也不是001/01 15:53
11F：→ spermbox: 一定要想办法找个租屋接盘侠，才能cover掉这些成本01/01 15:54
12F：→ spermbox: 所以空空纵使打死不买房，不用当投资客接盘01/01 15:55
投资客感谢有优质租客租房
囤房客感谢没人抢货
13F：→ spermbox: 也逃不过要去租屋当房东贷款接盘侠的命运01/01 15:55
14F：推 blargelp: 我A7仔啦 当然感谢Sway啊 被他从2字头唱空到4字头。原本01/01 15:56
15F：→ blargelp: 想说三字头买会不会没肉了，看到他上周才在嘴 物流园区=01/01 15:56
16F：→ blargelp: 卡车园区，房子多到满出来（？？？） 我就放心了01/01 15:56
17F：嘘 faye52520: 说个笑话：公务员买房01/01 15:56
18F：→ spermbox: 继续不买房没关系，就当贷款接盘侠而已01/01 15:56
19F：→ spermbox: 不怕不怕，赶紧抽个社宅压压惊01/01 15:57
20F：→ spermbox: 改当政府的接盘侠01/01 15:57
21F：推 adroddick: 真正的包租公之友 01/01 16:00
22F：推 ceca: 听说我的YT帐号也被温阿巴封锁了01/01 16:01
23F：→ ceca: 谁去帮我跟他说一下，不要怕我啦，他温阿巴勒！！01/01 16:01
24F：推 dryadl35052: Ceca何时跑雾台01/01 16:02
25F：推 a5292710: 盒盒2楼言论我同意XD01/01 16:08
26F：推 ceca: 我都看心情，所以不知道，也可能茂林跑一圈发现还早就去雾台01/01 16:08
27F：→ ceca: 吃爱玉01/01 16:08
28F：推 howhow801122: 只要反他的言论会被封锁唷！超级烂 有够没料 01/01 16:08
29F：→ ceca: 不过最近太冷，出门机率剩下1/301/01 16:09
30F：→ ceca: 等天气热再来去太古拉伐斯01/01 16:09
真 财富自由
31F：→ dryadl35052: 我都骑脚踏车上去，之後樱花会爆多人01/01 16:11
32F：→ ceca: 脚踏车？？每次看到脚踏车都在心中给respect01/01 16:13
33F：推 tc1988: 资产买房 薪水只是表面 很多公务员手上一堆房的喔01/01 16:14
34F：→ ceca: 之後红门後面的世界要开放了！！01/01 16:14
35F：推 jonson: 笑死 公务员双薪140万有没有 然後 买江子翠两间鸟笼宅 一01/01 16:15
36F：→ jonson: 年本息支出差不多 100万 剩40万吃喝拉撒 想去巴黎旅游吗01/01 16:15
37F：→ jonson: 可怜 连去淡水八里都 去不了01/01 16:15
我朋友双薪介於180-200 无房贷房租24 美债息和0050股利大概50
但是我还是期待他们吃屎XDD，1/13那个人登基後，一切就会大反转了 嘻嘻
※ 编辑: jinso7410 (119.14.248.216 台湾), 01/01/2024 16:21:45
38F：推 blargelp: 人家买两间 一间是不能出租喔？雪崩哥在说什麽？ 01/01 16:18
39F：推 alexstag: 你那个有算家里给的无贷款房收租不是？ 01/01 16:19
40F：推 ceca: 去不了八里淡水，可以来雾台啊 01/01 16:19
41F：→ ceca: 不然来阿婆弯 01/01 16:20
43F：→ ceca: sp.jpg 01/01 16:21
46F：推 jonson: 金流不够的猴子才会硬买房出租，新房出租投报被0050屌打 01/01 16:26
47F：推 kevin28: 感谢他们避免太多人觉醒 01/01 16:27
48F：→ ceca: 无论怎样，记得缴房租啊，2024要涨租了 01/01 16:27
49F：→ qqphor: 西大，就无聊，哈 01/01 16:27
50F：推 maxboy06: 那帮猴子缴房贷的算什麽？猴子的屎？ 01/01 16:30
51F：推 nshcjy: 其实公务员才是银行最喜欢的族群，贷款相对容易吧！ 01/01 16:43
52F：推 hikertim: 年收400，资产全放10平均各类ETF股利美债息一年90，房 01/01 16:46
53F：→ hikertim: 租一年48。房租涨不过薪资成长，有建议什麽吃屎的投资 01/01 16:46
54F：→ hikertim: 情境吗？ 01/01 16:46
55F：推 a9940597: 房子增值不是也可以增贷投资吗？ 01/01 17:00
56F：推 cutemico: 优质租客其实可以赚20%的股票获利，或是200%的本业事业 01/01 17:11
57F：→ cutemico: 投资获利，你不知道而已～ 01/01 17:11
58F：→ cutemico: 把钱砸在房市里，对他们是相对不利的选择，可以赚200% 01/01 17:12
59F：→ cutemico: ，谁要赚一年5%？？？？？？？？？ 01/01 17:12
60F：→ cutemico: 不过你这样开心也好，买房的人开心、租房的人开心～社 01/01 17:13
61F：→ cutemico: 会投资消费创新高，大家都开心～ 01/01 17:13
62F：→ cutemico: 像嘴巴上说要打房，实际上透过每年转赠与免税额十几年 01/01 17:16
63F：→ cutemico: 後可以成功移转给小孩，并且买入第二房，又持续购入农 01/01 17:16
64F：→ cutemico: 地身体力行嘴上打房实际炒房的柯陈三医生才是我们应该 01/01 17:16
65F：→ cutemico: 要效法的对象～ 01/01 17:16
66F：推 lucky466: 要怎麽赚200%获利？买房者不是也有本业吗？ 01/01 17:16
67F：→ cutemico: 他让应该买房的人不买房，抱持着房价必崩的信念，这样 01/01 17:17
68F：→ cutemico: 才能压制房产的总价～否则房子狂涨，他跟我们就捞不到 01/01 17:17
69F：→ cutemico: 便宜货了～ 01/01 17:17
70F：→ cutemico: 中小企业的企业主很容易有200%获利～你不知道而已～～ 01/01 17:18
71F：→ cutemico: ～～ 01/01 17:18
72F：→ cutemico: 这里讲的买房着是公务人员吧！！！！！应该无法本业200 01/01 17:18
73F：→ cutemico: %获利 01/01 17:18
74F：推 lucky466: 哪来的那麽多企业主？何况一堆企业主钱太多置产首选也是 01/01 17:20
75F：→ lucky466: 房子不是吗？ 01/01 17:20
76F：→ cutemico: 长年待在台北的医生，果然炒起房来等级不是我们这种小 01/01 17:20
77F：→ cutemico: 打小闹，一出手就是6000万豪宅，难怪他会说要打房，是 01/01 17:20
78F：→ cutemico: 我也会说要打6000万的房价，我想要各买一户移转给我小 01/01 17:20
79F：→ cutemico: 孩啊～ 01/01 17:20
80F：→ lucky466: 台中7期大坪数就是他们买的 01/01 17:21
81F：→ cutemico: 没有喔～企业主稳定成熟之後才会置产～可能你认识的企 01/01 17:22
82F：→ cutemico: 业主都是企业生命周期成熟稳定期之後的比较多，所以他 01/01 17:22
83F：→ cutemico: 们可以拼命置产～企业生命周期初期的企业主不可能放入 01/01 17:22
84F：→ cutemico: 那麽多头期款在房贷中的～ 01/01 17:22
85F：→ cutemico: 我觉得房产规划移转这麽有脑袋真的是典范，本版应该学 01/01 17:29
86F：→ cutemico: 起来，同样一笔4000万，每年移转244万给小孩，15年後小 01/01 17:29
87F：→ cutemico: 孩就可以有3660，他们夫妻都是医生，难怪小孩可以购入 01/01 17:29
88F：→ cutemico: 他们的旧屋，244*2*15=7320，同样一笔钱，可以移转给小 01/01 17:29
89F：→ cutemico: 孩让小孩买6000万的房子，小孩买入後，再让他们可以买 01/01 17:29
90F：→ cutemico: 入第二间房子，同一笔钱可以用三次，真厉害 01/01 17:29
91F：→ cutemico: 不过一般人没有双薪月入30万，所以不可能～～～～ 01/01 17:30
92F：→ cutemico: 他们是至少单薪20，双薪至少40以上～～～～真的是超级 01/01 17:31
93F：→ cutemico: 有钱的移转房产方式 01/01 17:31
94F：嘘 seangakki11: 双薪200万公务员，银行条件会给他们最好的。留言一 01/01 17:56
95F：→ seangakki11: 堆傻子还在歧视人家公务员，人家条件比你好呢哈哈笑 01/01 17:56
96F：→ seangakki11: 死 01/01 17:56
97F：→ Taiwanwolf: 自己的决定不要牵拖他人 01/01 18:15
98F：推 bustinjieber: 讲特例真的没必要，一般大众 01/01 18:25
99F：→ bustinjieber: 最好的选择就是至少一间自住房。 01/01 18:25
100F：→ bustinjieber: 双薪主任级公务员其实很强， 01/01 18:26
101F：→ bustinjieber: 重点在一个稳字诀。 01/01 18:26
102F：推 XMASRICCCH: 上面那个cut 真的笑死人，优质租客租房就是亏损啊， 01/01 20:28
103F：→ XMASRICCCH: 有居住需求不买就是蠢，就算他其他投资赚钱，在住房 01/01 20:28
104F：→ XMASRICCCH: 方面就是亏损。 01/01 20:28
105F：推 tc1988: 公务员手上15-20间大楼的我认识不少个 老师一堆都囤房大 01/01 23:31
106F：→ tc1988: 户 买没这数字真的该好好反省 01/01 23:31
107F：推 OnlyRD: 台北每个月还款占收入80%以上的很多，要感谢央行撑 01/02 05:12
108F：→ OnlyRD: 住。 01/02 05:12
109F：推 cicatrix: 这个标题还蛮奇怪的，就跟感谢成长时期对自己不好的人感 01/02 08:13
110F：→ cicatrix: 谢一样。没有这些人你只会更好，它们的存在只会让房地 01/02 08:13
111F：→ cicatrix: 产在社会永远都是那麽混乱。 01/02 08:13