作者kewei (咬人猫)
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标题Re: [闲聊] 台北市区新大楼这两年仍是涨幅可观
时间Mon Jan 1 09:39:59 2024
台北市房价高、老屋多
自然会有比其他城市更多的老屋买盘
看信义房价指数很容易被老屋稀释
借用财经皓角的数据
只看2023年新建案的话是这样
https://i.imgur.com/PMOiBiP.jpg
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1F：推 jinso7410: 游真的是很优的财经youtuber 01/01 09:43
2F：→ jinso7410: 比起以往老套分析师，天天吹自己短线多会抓 01/01 09:43
3F：→ jinso7410: 然後看久了 什麽皮毛也没学到 01/01 09:43
4F：→ jinso7410: 游是天天给你大数据，告诉你目前长线投资方向没变 01/01 09:43
5F：推 nthomas: 推 一堆人还活在疫情的party 01/01 09:58
6F：推 piliwu: 台北豪宅多，这种统计方法会被少数建案影响 01/01 10:02
7F：→ s7024546: 都叫豪宅了又不像手枪宅一案2000户应该不会失真吧 01/01 10:10
8F：推 nthomas: 每年都有豪宅啊 不是看绝对数字 看增加率 01/01 10:13
9F：推 skyg: 2023年全台进场新屋10万户，2024感觉会更少 01/01 10:23
10F：推 jinso7410: 先讲2024房市可能井喷的论点 01/01 10:41
11F：→ jinso7410: 供给方面:建商购地和开案金额死亡交差 供给减少 01/01 10:41
12F：→ jinso7410: 需求方面:主计处预计台湾2023先蹲2024再跳 01/01 10:41
13F：→ jinso7410: 中欧2023也是呈现先蹲的行情 01/01 10:41
14F：→ jinso7410: 等2024全球景气复苏 降息 又搭配建商供给减少 01/01 10:41
15F：→ jinso7410: 平均地权2.0和房地合一导致锁盘供给下降 01/01 10:41
16F：→ jinso7410: 2024之後房市涨幅齁 不敢想像 01/01 10:41
17F：→ jinso7410: 不趁着2023大家都没钱的时候卡位房市 01/01 10:42
18F：→ jinso7410: 等大家都有钱之後 一起追价 价格又是另一个层级 01/01 10:42
19F：推 bustinjieber: 2024缓涨没问题，但应该不会暴涨， 01/01 10:50
20F：→ bustinjieber: 除非又有什麽重大经济／政策变化； 01/01 10:50
21F：→ bustinjieber: 基本的供给缺少跟下一波换屋潮， 01/01 10:50
22F：→ bustinjieber: 我个人‘’体感‘’是在2026之後发现， 01/01 10:50
23F：→ bustinjieber: 如果有闲人可以整理建照总数变化， 01/01 10:50
24F：→ bustinjieber: 大概会有更准确的结论， 01/01 10:50
25F：→ bustinjieber: 不过房市的变化跟波段很长， 01/01 10:50
26F：→ bustinjieber: 没吃到鱼头，鱼身鱼尾都够吃。 01/01 10:50
27F：推 skyg: 没事搞个囤房税，继续压制建商供给，2024房市感觉很精彩 01/01 10:51
28F：→ bustinjieber: 不过这两年先布局是很合理的做法， 01/01 10:52
29F：→ bustinjieber: 回收期拉长就好了。 01/01 10:52
30F：推 kensmile: 新屋低总价2000万左右，单价比过去涨很多 01/01 11:03
31F：推 cksai: 为什麽台北以外县市都不盖豪宅？ 01/01 14:14