作者Arnol (鲁多)
看板home-sale
标题[新闻] Dream大的双北房价所得比数据上新闻
时间Mon Jan 1 09:20:45 2024
标题：双北买房很难？他比较各国大城市房价所得比 结果出乎意料
连结：
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240101000003-260410
内文：台湾房价居高不下，有网友在PTT发文指出，台北市跟双北市房价所得比约12倍跟10倍左右，但跟全球其他主要城市相比竟是最低的，PO文一出引发讨论。
原PO表示，推估台北2023年成交的房价中位数近2000万，新北是1300万，此数据不拿2年的新成屋比较，再根据家户所得中位数计算，台北市的房价所得比约12倍，双北都会区的房价所得比则会落在10~11倍之间。
跟其他人口大於500万的城市相比，亚洲国家方面，日本东京、韩国首尔分别是17.8跟17.3倍，越南胡志明市跟河内为32.5倍及18.3倍，大陆主要城市深圳、北京、杭州、上海，依序是35倍、29.3倍、24.4倍及24.1倍，香港则是26.5倍。其他国家部分，美国洛杉矶是14.7倍，英国伦敦则是12.4倍。
原PO分析，台北市、双北市房价所得比跟国际间比较，其实都不算高，在上面这几个城市里，竟然是最低的，让人感到意外。
其他网友纷纷表示，「这才是真实数据，台北都没比较高了，更不用说桃园新竹中南部，早就说了台湾房价就是严重被低估」、「事实就是台北新北虽然贵，但还是一堆人买得起房，中南部就更不用说了」、「在台北中位数家户收入，买中位数屋龄 + 中位数地段，其实压力没那麽大」、「大陆房价问题远远比台湾严重」、「会说房价贵的大部份都是指新屋」。但也有网友认为「各国利率税金都不一样，这本来就是参考而已」
心得：Dream大的文章居然上新闻啦（被抄？还是有询问过？），还有各位的推文大家可以认领，不过外面的风向大概不会像房版这样，猜测还是以无法接受为主或认为数据都造假为主吧...
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.82.8.250 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1704072049.A.D8B.html
1F：推 zaqimon: 想拿破公寓的价格去买全新大楼 应该是难在这里吧 01/01 09:26
2F：→ zaqimon: 双北也有很多千万有找的房子 01/01 09:27
3F：推 jinso7410: 真的不难 01/01 09:33
4F：→ jinso7410: 我朋友夫妻俩人只拿公务员年收 01/01 09:33
5F：→ jinso7410: 加上投资和没房贷的房租 01/01 09:33
6F：→ jinso7410: 这两三年也是近300，前後也收了两间江翠北预售屋 01/01 09:33
7F：→ jinso7410: 所得比也是12左右 01/01 09:33
8F：→ jinso7410: 更不用说一堆工程师或医师收入 01/01 09:33
9F：→ jinso7410: 个人收入二三十岁就250-300在赚 01/01 09:33
10F：推 pptsuck: 真的不难 2024再涨个50%! 01/01 09:46
11F：推 s26492755: 很多人就鸵鸟心态不愿面对 01/01 09:53
12F：→ s26492755: 没接触市场但侃侃而谈 01/01 09:53
13F：→ s26492755: 最後还是得面对买房或租房的 01/01 09:54
14F：推 ShotOnWall: 现在新北很多1300左右的新房啊 只是16～20坪 01/01 09:54
15F：推 DwyaneWade: 难的是买新大楼，不是老公寓 01/01 09:54
16F：推 ztdxqa: 我觉得还是要以新大楼&预售为基准吧？这年头谁还要买台北 01/01 10:03
17F：→ ztdxqa: 市的老公寓老华夏老大楼？ 01/01 10:03
18F：→ anaydh: 用中古屋算出来的吧 01/01 10:03
19F：→ ztdxqa: 都买房了当然要住新的。 01/01 10:04
20F：推 snow30288: 台北明星学区的老公寓可抢手的勒 01/01 10:06
21F：推 lovepork: 我很多亲戚都台北人，正常人要买台北房真的几乎不可能 01/01 10:10
22F：→ lovepork: 大部分靠父母30几年前先买好的旧公寓 01/01 10:11
23F：推 ztdxqa: 学区小套房那不是用来自住的。自住我很难相信付得起这个 01/01 10:12
24F：→ ztdxqa: 单价的客群有人还会买老房不买新房。我周遭最近买北市的 01/01 10:12
25F：→ ztdxqa: 长辈也都买新房，根本没在考虑旧房。 01/01 10:12
26F：推 ab159852: 老公寓买的可多了 前几天看房 一堆投资客弄好的都已付订 01/01 10:13
27F：→ ab159852: 金 01/01 10:13
28F：推 zaqimon: 台北老公寓一楼很棒啊 装潢一下 再装个特斯拉充电桩 01/01 10:14
29F：→ zaqimon: 路人就会知道那个位置是你家专属的停车位 01/01 10:14
30F：→ zaqimon: 不过老公寓一楼好像也都两千万起跳 01/01 10:16
31F：推 kusomanfcu: 台湾就看预售屋，欧美就看二手古蹟，双标仔 01/01 10:16
32F：推 ab159852: 很多人租房就可以接受租在老公寓里 买就一定要买新的然 01/01 10:18
33F：→ ab159852: 後靠北买不起最後继续租老公寓 不知道什麽逻辑 01/01 10:18
34F：推 bustinjieber: 又是低能言论，没人要买旧房子？ 01/01 10:41
35F：→ bustinjieber: 去看看成交屋龄落点分布再来说话， 01/01 10:41
36F：→ bustinjieber: 再来，大家都要买新的，那要卖谁？ 01/01 10:41
37F：推 taffy128s: 江翠收5字头真的爽翻.. 01/01 10:42
38F：推 jinso7410: 我朋友一间收55 一间面河收80 01/01 10:44
39F：→ jinso7410: 平均喷到68 想看他套牢 ㄎㄎ 01/01 10:44
40F：→ taffy128s: 我记得你也收了一间 干嘛想不开xd 01/01 10:52
41F：推 Francix: 新房才占多少比率，双北只想买新房，问你收入是前3-5%吗? 01/01 11:45
42F：推 enixsquare: 我比较想知道记者有没有问过梦大 01/01 11:55
43F：嘘 tfct: 果然 错误资料 心算一搭一唱 01/01 12:16
44F：→ tfct: 原来目的是带风向啊 01/01 12:16
45F：嘘 fransiceyho: 新北老公寓那种环境在伦敦能卖多少钱？ 01/01 14:43
46F：→ benny1990615: 双北本来就很好买，供不应求 01/01 15:07
47F：嘘 encoreg57985: 台北老公寓一千万啊 01/01 19:41
48F：→ encoreg57985: 某楼是指公寓套房?凶宅?地上权吗? 还千万有找. 01/01 19:42
49F：推 TheDream: 多数国家的首都，新房都是奢侈品。乖乖买老房吧.... 01/01 21:39
50F：推 MiniArse: 乐居台北市过去一年的"大楼"的平均成交价是87万... 01/01 22:52
51F：→ MiniArse: 就算只买30坪也要2610 且还不含车位 01/01 22:53