作者blargelp (春日部四郎)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 买新大楼的公设真的是白痴吗？
时间Sun Dec 31 17:22:36 2023
我自己买新大楼，
有健身房、开放式厨房交谊厅、电影院（我根本不知道里面长什麽样子）
确实不会用到啊。
偶尔想跑步直接附近人行道跑几圈就好。
但盘吗？
我未来搞不好转租人。
门面也是公设，好门面就是比较好租。
毕竟租客进来看也就是十分钟以内的事。
门面大概占印象三成吧。多租个一千也没问题。
所以租人我觉得还好。
公设我是觉得还好。
除了游泳池。
我真的不懂游泳池为什麽能拿来当卖点欸
还有，为什麽2023了还有建商在搞泳池宅？
泳池我直接当抗性。
过个十年，几乎每个管委会都会决议：维护太贵，停止营运。
有的还会夏天开放几个月，有的久了连一年一度恢复使用的大清理都不要。直接荒废。
荒废的泳池占空间就算了，还有锈斑= =
你要卖人租人，对方看到荒废公设还会觉得这社区管理没弄好。
反正其他公社我觉得还好，也没花多少钱，没要用就关灯甚至当仓库都好。
泳池真的没救欸，只有瞄准有钱住户的社区才搞得起来吧？
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1F：→ gn01705529: 你的社区住户太穷酸，我的社区10年了还是每年开游泳 12/31 17:28
2F：→ gn01705529: 池 12/31 17:28
3F：→ gn01705529: 话说回来，建商设游泳池没多少成本 12/31 17:29
4F：→ gn01705529: 但却可以吸引很多有小孩的购屋刚需 12/31 17:29
5F：→ gn01705529: 建商只跟着市场走，有游泳池就是比较好卖 12/31 17:32
6F：→ flora11883: 好的泳池应该直接买爆吧 12/31 17:38
7F：推 avgirl: 游池很爽 温水的最赞 12/31 17:38
8F：→ avgirl: 还有蒸气室 = = 12/31 17:40
9F：→ SouthEast62: 应该说住户财力够高的建案游泳池是加分，不上不下 12/31 17:41
10F：→ SouthEast62: 的建案就见仁见智了。 12/31 17:41
11F：推 CheerWesley: 户数够多养游泳池很简单啊 12/31 17:49
12F：→ CheerWesley: 小户数就别了 12/31 17:49
13F：推 supereva: 游泳池还能找私人教练来教小孩 12/31 17:53
14F：推 all035: 泳池的就看住户财力跟户数 只有一般泳池功能的很常被弃用 12/31 17:57
15F：→ andieschen: 未来有游泳池但找不到救生员才惨 12/31 17:58
16F：→ taiwanbeer88: 别崩溃了，有泳池的社区当爸妈的都很喜欢，当然前提 12/31 18:01
17F：→ taiwanbeer88: 是户数别太少啦，会养不起 12/31 18:01
18F：→ meredith001: 泳池就法规消防水槽转的 12/31 18:01
19F：推 Sparxxx: 总价高的，泳池是加分，低总价的泳池就扣分 12/31 18:01
21F：→ weron: 好啊，突然想游在家里换衣服到下水不用5分钟，小孩想学游泳 12/31 18:07
22F：→ weron: 社区群组揪一下请教练来家里教，重点就是要买有钱养的起泳 12/31 18:07
23F：→ weron: 池的社区，除了设备以外还得有个救生员在一旁待命 12/31 18:07
24F：推 Morphee: 室内游泳池，spa，桧木烤箱，蒸气室超爽的，对身体蛮好 12/31 18:08
25F：→ Morphee: 的，你应该住看看这种社区。 12/31 18:08
26F：推 webber123: 泳池真的会掉价.. 12/31 18:09
27F：→ Morphee: 我在家的时候几乎每天都去，真的对身体有益。 12/31 18:09
28F：推 Morphee: 40度spa池让你可以每天晚上五分钟马上有热水泡，不用自己 12/31 18:13
29F：→ Morphee: 浴缸搞半天。 12/31 18:13
30F：推 Morphee: 游完泳晚上整个睡眠品质大增。 12/31 18:15
31F：推 weron: 我家10几年社区，温水泳池全年无休，钢琴室瑜珈室路过也常 12/31 18:17
32F：→ weron: 看有人在使用，唯一荒废的是电影院，播什麽都没人捧场 12/31 18:17
33F：推 alonzohorse: 养的起的就不会掉价，算是筛选住户 12/31 18:23
34F：推 youbee: 羡慕有温水泳池 12/31 18:33
35F：推 jojok: 社区游泳池开放每天都是满的，都是小朋友跟老外，不是没有 12/31 18:34
36F：→ jojok: 用处 12/31 18:34
37F：→ bbnctu: 没开游泳池的社区真的太穷酸了 12/31 18:36
38F：推 jojok: 社区开放6-9月，不会耗费太多资源 12/31 18:36
39F：推 jessicaabc98: 公设有些还要记点，不要安慰自己了 12/31 18:44
40F：推 lucifer648: 这就是一堆穷人硬要买贵社区的代价 12/31 18:45
41F：推 lucifer648: 自己背房贷苦不堪言、还浪费公设价值 12/31 18:47
42F：推 bigwhite327: 痾 我家社区20年 泳池还是固定开半年喔 12/31 19:20
43F：推 Airfoil: 身旁朋友有小孩的都对泳池赞不绝口也 12/31 19:22
44F：推 smart80615: 泳池是筛选住户用的 12/31 19:26
45F：→ IBIZA: 九成游泳池都是消防池 只开放6-9月是其他月份用的人少 12/31 19:32
46F：→ IBIZA: 开放才浪费资源 12/31 19:32
47F：推 bustinjieber: 很多社区都有泳池，而且正常营运， 12/31 19:32
48F：→ bustinjieber: 泳池大部分也是蓄水池的二工， 12/31 19:32
49F：→ bustinjieber: 没有游泳池还是要蓄水池， 12/31 19:32
50F：→ bustinjieber: 建商帮你弄还嫌。 12/31 19:32
51F：推 Morphee: 我们是全年开，会排岁修，冬天游温水其实很舒服，水中温 12/31 19:35
52F：→ Morphee: 度高於室温。 12/31 19:35
53F：→ IBIZA: 其实开放多久就看各时段用的人多少 住户有没有共识安排资源 12/31 19:36
54F：→ IBIZA: 毕竟游泳池要开就要有人管理 12/31 19:36
55F：推 Morphee: 电梯大楼加上全年温水室内泳池对长辈的功能非常强大，请 12/31 19:37
56F：→ Morphee: 细细品味。 12/31 19:37
57F：→ BJkiller: 我新买的大楼泳池超美 恐怕只有没朋友的边缘宅才会这样 12/31 19:38
58F：→ BJkiller: 想 12/31 19:38
59F：→ k85564: 泳池看社区品质啦 12/31 19:39
60F：→ k85564: 会想关的我看社区也.. 12/31 19:40
61F：嘘 TruMadDeeply: 我碰到的的泳池都正常运作耶！而且所有公设使用频率 12/31 19:54
62F：→ TruMadDeeply: 都很高… 12/31 19:54
63F：推 TSMininder: 觉得没用 & 自己没在用 12/31 20:01
64F：推 jacky77437: 泳池对於有小孩的家庭来说很加分，新竹这边很有感 12/31 20:07
65F：推 kevinjl: 很好奇，有多少人不知游泳池是法规要求的消防用水池？排 12/31 20:11
66F：→ kevinjl: 空没水的反而是违法的？ 12/31 20:11
67F：→ kyova: 穷酸 12/31 20:14
68F：推 kevinjl: 我希望，不要当游泳池，储起来，自来水停水，社区还有水 12/31 20:14
69F：→ kevinjl: 就是爽 12/31 20:14
70F：推 ceca: 之前有过,不用游泳池的原因是,人太多...颗颗 12/31 20:17
71F：推 jamison04: 看社区素质吧？有共识一起养的一定养得起来啊，但大多 12/31 20:24
72F：→ jamison04: 数一般社区泳池都是浪费钱的 12/31 20:24
73F：→ jamison04: 贵的社区游泳池是必备，一般社区除非户数多吧不然很难 12/31 20:26
74F：→ jamison04: 养起来 12/31 20:26
75F：推 alittleghost: 要聘合法救生员，这个成本很高 12/31 20:27
76F：推 weihana: 我在暖市，没有泳池可是不考虑的 12/31 20:34
77F：推 krf08: 现实蛮多泳池没再使用，买前要先调查 12/31 20:38
78F：→ v3015: 蛮多知名的大社区都有泳池，所以泳池养不起应该是社区问题 12/31 20:42
79F：推 asdlkjfgh: 超爱泳池耶 12/31 20:43
80F：推 charlietu: 我家有游泳池，很好的公设 12/31 20:44
81F：推 krf08: 大家愿意付钱都不是问题，所以当初就要花 12/31 20:45
82F：推 piliwu: 其实很多人使用游泳池，暑假不用跟别人挤游泳池就很有用 12/31 20:58
83F：→ Jackey52013: 我有个朋友家里很有钱，他找房子只有一个条件：一定 12/31 21:09
84F：→ Jackey52013: 要有游泳池 12/31 21:09
85F：→ on32: 泳池不会想不起来 看大家愿不愿意花钱 这麽多户均摊没多少钱 12/31 21:11
86F：→ on32: 心态问题而已就像便当涨价10 20 觉得好吃就吃 不好吃就换家 12/31 21:12
87F：→ on32: 大家都觉得泳池不错 自然就OK 12/31 21:12
88F：→ cheny10: 我们社区经费3000万,养泳池根本不是问题。 12/31 21:19
89F：→ cheny10: 社区公基金低於2000万的,我不会考虑购买 12/31 21:21
90F：推 jeffsu: 公设这种门面对卖房影响很大喔 不是没用到就没价值 12/31 21:22
91F：→ jeffsu: 我去过一个大楼 公设像没人再用的鬼屋 房间本身再好也卖 12/31 21:23
92F：→ jeffsu: 不出去 12/31 21:23
93F：→ yasmydio: 听一楼在屁，疫情三年最好都开放嘻嘻 12/31 22:09
94F：推 furio: 游泳池几乎都是消防水池共用，好奇游泳池排空怎麽通过检查 12/31 22:31
95F：→ furio: 又不是电梯磁扣，检查时关掉不用就好 12/31 22:33
96F：→ pptsuck: 租客最好管你门面啦== 12/31 22:59
97F：推 jane80289: 我小时候最开始学游泳就在我老家社区游泳池开的游泳课 12/31 23:16
98F：→ jane80289: 学的耶 但不是温水 只有夏天开放 我爸妈现在住的15年 12/31 23:16
99F：→ jane80289: 社区也全年开放温水游泳池 很不错啊 12/31 23:16
100F：→ sparkau: 游泳池很加分，水质真的不是大众泳池可以比的 12/31 23:33
101F：推 TAKIHERO: 只能说看等级，高级社区泳池很棒，不用去恶心的公共泳 01/01 00:13
102F：→ TAKIHERO: 池下水饺 01/01 00:13
103F：推 cutesuper: 我这边的泳池固定老外邻居和复健阿公使用 01/01 00:42
104F：→ nctufish: 社区没泳池根本懒得去外面游。有把消防蓄水池改建成泳池 01/01 02:14
105F：→ nctufish: 是大大加分 01/01 02:14
106F：→ inAAtauAA: 喜欢泳池+1 外面游泳很贵 01/01 03:17
107F：推 mnb1234: 户数决定泳池的命运 01/01 11:36
108F：推 licklabium: 我两个有泳池社区，超过17年了，仍然正常开放营运耶 01/01 13:03
109F：嘘 idmaker: 我社区12年泳池依然维护很好啊 周遭社区也是一样 不要自 01/01 13:28
110F：→ idmaker: 己养不起说全部都一样 01/01 13:28
111F：→ idmaker: 最讨厌看到那种颓废老人自己不游泳不健身不用公社就在那 01/01 13:29
112F：→ idmaker: 瞎讲全天下公设跟他家一样要荒废 01/01 13:29
113F：推 kei1823: 泳池现在感觉用来挑客群的，没钱又没闲那种使用率 01/01 14:31
114F：→ kei1823: 低的就不太喜欢 01/01 14:31
115F：→ racoon151: 你是不是单身？有家庭的人应该都懂泳池XD 01/01 16:04
116F：推 Minilla: 我家社区淋浴间还有热水勒 但是冬天泳池没开… 01/01 17:56
117F：推 eric112: 有听过社区游泳池淹死人的，马上变凶宅 01/01 18:43
118F：推 encoreg57985: 泳池维护真的麻烦 01/01 19:11
119F：→ gastboy: 泳池直接不看 01/02 02:40
120F：推 angell543: 户数多有温水泳池很棒，我社区还有三温暖跟温泉、健身 01/02 18:05
121F：→ angell543: 房、烤箱室跟蒸气室、用完超好睡. 01/02 18:05
122F：推 justin0213: 穷社区才会觉得泳池是抗性 01/04 10:28
123F：推 d88647511: 跟户数有关，我以前住的地方一坪八万买的，20几年了， 01/05 10:45
124F：→ d88647511: 泳池运作良好夏天使用率高，应该没人觉得一坪八万多有 01/05 10:45
125F：→ d88647511: 钱吧？人多小孩多还请救生员 01/05 10:45
126F：→ d88647511: 台北市户数少一坪破百万没泳池难道是穷人买的吗 01/05 10:46