作者ukotgbani (一)
看板home-sale
标题[请益] 台中建商请教
时间Sun Dec 31 14:03:41 2023
第一次在房版发文，各位大大好
最近想买台中市区的房子，预算在1500上下
想请教这个价格区间有那个建商比较推呢
之前听过较好的建商有联聚宝辉龙宝陆府双橡
不过价格就...比较高一点,目前无法买
再麻烦各位大大推荐了，小弟先谢谢各位～
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1F：推 blargelp: 你要什麽格局？ 还是总价好就没差 12/31 14:04
因为预算比较紧(最多可能1700),所以先以总价为主
2F：推 lucky466: 你这预算就是宝佳吧！甚至买不到 12/31 14:06
3F：推 dandan2001: 1500.你听到的知名建商完全没办法买到... 12/31 14:07
恩恩我了解,所以想知道以我的预算有没有比较OK的建商,不想买完房子一直出问题
4F：→ yomodo: 发哥 宝佳 12/31 14:10
5F：推 a2828z33: 拍拍，往外围一点买吧，不然就找中古屋 12/31 14:11
6F：推 xxljay1776: 现在小建商 要多观察 买预售的有断头风险 12/31 14:11
7F：推 lucky466: 好惨，1500连宝佳大道都要拼看看了 12/31 14:14
8F：推 lucky466: 市区比较ok的建商要拉到2500 12/31 14:16
9F：推 UCCU520: 这个预算应该只能宝佳吧 而且还不是位置太好的宝佳 12/31 14:19
10F：推 papamonkey: 预售屋买宝佳让你睡得安心 12/31 14:19
11F：→ UCCU520: 总价先决的话 有机会买到坪数比较精致(?)的好地点发哥 12/31 14:20
12F：→ papamonkey: 这年头买小建商每出个倒闭新闻你都睡不好 12/31 14:20
13F：推 blargelp: 老公寓考虑吗？ 可以的话选择就很多了 买来翻修住也够用 12/31 14:21
如果十年以上可能先不考虑...怕翻修太贵,还是谢谢建议!
14F：→ papamonkey: 而且目前建案一盖5年，5年睡眠品质都不好 12/31 14:21
15F：推 jeffsu: 你这个预算市区只有宝佳兴富发系列 12/31 14:26
16F：→ jeffsu: 说真的我宁愿买这两家 也不要买无名或一案小建商 12/31 14:26
17F：→ jeffsu: 我平常酸归酸 但要买便宜真的只推这两家 12/31 14:28
18F：→ jeffsu: 然後赌人品房子没事 赌到就赚到 12/31 14:28
19F：推 s9009811: 1500，只有宝佳，如要惠宇，请拉到2500 12/31 14:30
20F：推 seablue: 借版问一下，若预算拉到2500到顶的话，会有哪些建商可选 12/31 14:31
21F：推 tiano: 君监考虑吗？在台中外围有已盖好的，丰原、神冈、雾峰…… 12/31 14:31
雾峰好像可以考虑,谢谢!
22F：→ webber123: 1500要买知名建商？？？ 12/31 14:32
23F：推 jeffsu: 如果你觉得南区在你心中算市区 登阳大地你可以参考 比较差 12/31 14:32
24F：→ jeffsu: 的三房栋别有16-17xx的 虽然登阳这几年评价变差了 但应该 12/31 14:32
25F：→ jeffsu: 还是赢宝佳啦 12/31 14:32
好的我去询问看看,谢谢J大的建议
26F：推 rainsilver: 这价位没啥可以挑的 12/31 14:33
27F：→ jeffsu: 他就说靠地点稍偏大户数压低总价 12/31 14:33
28F：→ rainsilver: 要就中古屋直接看现况 跟建商关系不大了 12/31 14:34
29F：推 jeffsu: 他就是 12/31 14:34
30F：推 jeffsu: 东区 南区 比较有机会 最後4字头了 12/31 14:39
南区东区都算,蛋白区(太平,大里,雾峰,丰原)也都OK,毕竟预算有限...
31F：推 william826: 1500买联聚 帅哥 12/31 14:40
32F：推 lovefisk: 三房吗？1500的话 市区连宝佳都很困难 12/31 14:42
33F：推 ass10528: 义昌兴可以看一下 12/31 14:49
好的我去了解看看,谢谢大大
34F：推 s940758: 买中古屋吧 12/31 14:50
35F：推 spermbox: 1500 74内就挑些比较没落的旧市区买啊 12/31 14:55
36F：→ spermbox: 中区、南区靠东、东区旱溪周围 12/31 14:56
37F：→ spermbox: 不想买烂地点就乖乖买中古屋 12/31 14:56
38F：推 bell1708: 1600太平宝佳低楼层 12/31 14:56
39F：→ spermbox: 再来就南太平和大里 12/31 14:57
40F：→ spermbox: 北太平已经炒高，请节哀 12/31 14:57
太平大里我OK,请问大大如果中古屋应该就不管建商直接看屋况了?
41F：推 werty982730: 台中1500一定买不到你说的那些建商，但一般老牌建商 12/31 14:57
42F：→ werty982730: 肯定是有的，买宝佳发哥又如何？还不一堆人在住 12/31 14:57
43F：→ spermbox: 大里目前还称得上低基期 12/31 14:57
44F：→ bell1708: 1500可以买五期的30年宝辉大官邸 12/31 14:58
45F：→ spermbox: 一亲二发三总再差也比一案建商好 12/31 14:58
46F：→ spermbox: 中古一定有看建商啊 12/31 14:59
47F：→ spermbox: 除非你是买震前，震前很多建商都倒了 12/31 15:00
48F：→ spermbox: 那建商就几乎完全不重要了 12/31 15:00
所以中古屋建商还是重要罗,请问一亲跟三总是哪两家(二发应该是兴富发)?
49F：→ spermbox: 联聚宝辉不要说你，版上住联聚宝辉的也没几位 12/31 15:01
50F：→ spermbox: 最多就钜虹惠予就很高兴了 12/31 15:02
51F：推 ChinkFilmsZZ: 外围找平实点的建商 还有吧 12/31 15:03
52F：推 spermbox: 功课要自己做，不想做功课就继续租屋就好 12/31 15:04
53F：→ spermbox: 连一亲二发三总都要问，你第一天开始看房吗 12/31 15:04
54F：推 EDDYDI: 透天1200万收吗 12/31 15:11
先以公寓为主,不好意思
55F：推 danny0857: 没说哪一区，海线1500内应该没问题的阿 12/31 15:11
56F：推 applebob: 你听过比较好的建商都要4000以上 12/31 15:17
57F：→ applebob: *多要 除非宝辉小坪数 3000多有机会 12/31 15:18
58F：→ applebob: 预售、新成屋 12/31 15:19
59F：推 daocs: 你这预算应该只能买两房吧 12/31 15:22
60F：推 frowning1226: 给你个推荐去看看X city 12/31 15:22
61F：→ frowning1226: 南区的 12/31 15:23
62F：推 hoOi31: 可以考虑元城 相对低调好评 12/31 15:27
谢谢两位,我考虑看看!
63F：推 ganninian: 我觉得不用得了新屋癌 好地段的中古屋也可以多看看 以 12/31 15:37
64F：→ ganninian: 後有能力换新房 旧房不要卖 只要地段好保证出租抢手 12/31 15:37
65F：推 jeffsu: 云之镜是可以考虑啦 但昌佑我觉得比宝佳还差== 12/31 15:42
66F：推 jeffsu: 好一点建商烂地点 登阳大地 烂一点建商好地点 鸿瑞恒析 12/31 15:49
67F：→ jeffsu: 云之境 我都是说三房 12/31 15:49
68F：推 edchuan: 昌佑… 别闹 12/31 15:50
69F：推 jeffsu: 鸿也是宝佳旗下子公司 12/31 15:53
70F：推 jeffsu: 东区东光路那附近房仲有传蛮多15xx十年内成屋 也可以考虑 12/31 15:55
71F：→ CmDawn: 宝佳在大里都4x了 12/31 15:57
72F：推 stan76610: 不然就崇德荟好了啦，至少有个强大邻居14期 12/31 15:58
感觉这个地段增值空间不错
73F：推 jeffsu: 南区十年内成屋 晴美学 悠生学 森林苑 价钱有在你防守范 12/31 16:04
74F：→ jeffsu: 围 12/31 16:04
目前听起来登阳满可以考虑,J大提的成屋好像也不错~
75F：推 jessicaabc98: 随买随赚 12/31 16:29
76F：推 lovegugigi: 东区不仿若多找找。有机会捞到夏田红利... 12/31 16:32
77F：推 jord98972005: 潭子 大涵 12/31 16:34
78F：推 jerrylee666: 连要找哪一区都没说，591搜寻一下就有，不太需要po文 12/31 16:39
79F：推 iceyu: 南区4字头建案 CP值最高 未来有13期卖6字头的拉价 12/31 16:40
80F：→ jerrylin: 你这价位能选的就那几家 干嘛还去想主打豪宅的 12/31 16:43
81F：→ jerrylin: 顺天达丽最近几年都有很多建案 自己去看 12/31 16:44
82F：推 haoa: 靠13期的南区10-20年中古屋如何呢 目前约莫一坪3X,未来有13 12/31 16:48
83F：→ haoa: 期拉价 自住投资兼得宜？ 12/31 16:48
84F：推 mepe1018: 先别管建商里～～先看这预算内有哪些房子能买到 12/31 16:50
85F：→ idealman: 大毅有机会 12/31 16:56
86F：推 we147121: 1500台中喔，20年的找找看，应该买得到你要的建商 12/31 16:58
87F：推 kikikikaka: 富宇曙光之森咧? 12/31 17:09
88F：→ bugbuug: 台中建商排名文这麽多都不看 1500太平宝佳 12/31 17:22
89F：→ Taiwanwolf: 沙鹿车站考虑吗？ 12/31 17:27
90F：推 hololive45P: 1700左右年初买得到北屯国泰的三房，现在就不太确定 12/31 17:33
91F：推 gsw1728: 靠妖 看成 12/31 17:42
92F：→ gsw1728: 崇德荟 最大的邻居，庙 唷... 12/31 17:42
93F：推 vicowin: 1500买二手吧 12/31 17:48
94F：推 TsaiDunDun: 两房有机会，三房市区找得到就不错了 12/31 17:51
95F：→ Taiwanwolf: 10年内的新古屋 12/31 17:52
96F：→ PTTMAXQQ: 以预售的条件只能选择宝佳亲家兴富发了吧 12/31 18:03
97F：推 haunt11: 林维 12/31 18:12
98F：推 dan61409: 乌日 领东科大 南区 太平 12/31 18:25
99F：→ LaFrante: 登阳 贵一点点点 12/31 18:44
100F：→ laihong: 南区登阳大地可以考虑，学区格局坪数都不错！ 12/31 18:52
101F：推 giveme118: 8816上 12/31 18:58
感谢各位,目前看起来登阳建设呼声最高~
102F：推 jeffsu: 但登阳如果价钱要在你的要求 是栋对栋欧 为了好一点的建 12/31 19:46
103F：→ jeffsu: 商 要牺牲采光跟视野 12/31 19:46
104F：推 vivalavida12: 登阳大地啊，跟附近刚开案的坤悦单价比起来很甜！ 12/31 19:54
105F：推 jeffsu: 不能跟坤悦语文心比 配备跟规划完全不是一个等级 12/31 19:55
106F：推 jeffsu: 大地那个案是走俗够大碗 语文心是要当南区第一地标等级 12/31 19:58
语文心平面图跟基地那些看起来确实很不错!不过就超过预算...
107F：推 aa01081008tw: 台中的烂建商都不只1500了... 12/31 20:03
108F：推 funnybeach05: 沙鹿新业我买1500左右 12/31 20:13
109F：推 kevinjl: 挑地点，就不要选建商了，除非提高预算 12/31 20:16
110F：推 safforn1020: 这价格可以找中古顺天、精锐吧 12/31 20:17
好的我也来看看
111F：推 kyova: 中古 12/31 20:18
112F：推 kevinjl: 地点 总价 年份 限定下去 还有什麽物件可挑再问吧 12/31 20:25
113F：推 loveinmind17: 大里门牌的樱花兴大之樱也可考虑，离南区仅一条路 12/31 21:00
114F：→ loveinmind17: 之隔，三房看591应该还有您的预算范围内可选 12/31 21:00
地点挺不错,不过是宝佳相关有点担心(听说是宝佳里面品质较好的?)
115F：嘘 Sugimoto5566: 只能选宝佳发哥没得挑 12/31 22:06
116F：推 meisgod: 买宝佳的预售屋就是可以睡得着吃得下 12/31 22:17
117F：推 hohotest: 请问丽宝和宝佳是同建设集团吗 12/31 22:40
118F：推 af2486: 三年前龙宝在乌日1500内还可以买到大两房XD 12/31 23:24
我朋友家有买这个XD龙宝也满特别的,各种产品都有,不像联聚宝辉陆府全是高价
119F：推 jeffsu: 兴大之樱已经涨起来 现在买已经没有CP值了 而且朝南户几乎 12/31 23:30
120F：→ jeffsu: 没了 12/31 23:30
121F：推 af2486: 精锐 惠宇 登阳在台中也不差，二手可以看看 12/31 23:32
122F：推 usoppone: 机捷登阳城之华，达丽居山。北屯鑫时代，天青砚。南区坤 12/31 23:50
123F：→ usoppone: 悦君汇，允将行旅。以上个人意见供参 12/31 23:50
谢谢两位建议!
124F：推 cobrabaton: 你买中古的很好挑啊 01/01 00:12
125F：推 Becauseloves: 推精锐 01/01 00:20
126F：推 una283: 1500就宝咔咔 01/01 00:51
127F：推 drimp: 这个预算 连版上唾弃的建商市区新成屋两房都买不起 01/01 00:51
128F：推 una283: 辰嘉也可以 01/01 00:55
129F：→ una283: 这区间已经不是要求好品质而是不要有大问题就好 01/01 00:56
我了解,只是希望不要搬进去一直修东修西
130F：推 barryliou01: 太平 1月大毅新案 3房1500可以抢看看 01/01 01:23
131F：推 FearBomb: 除了翫翫不可这预算能选择的大建商也都不会差到哪里去吧 01/01 02:31
132F：推 setoslash: 推精锐 但剩74外的 01/01 03:50
133F：→ setoslash: 而且预算要拉到1800～2200才有机会 01/01 03:50
134F：推 psdc: 10期 还有的挑 10年内 01/01 07:23
135F：→ Taiwanwolf: 梧栖精锐你还剩100左右装潢 01/01 09:28
精锐看评价确实也满好!不过梧栖就有点远了
136F：→ faniour: 一亲二发三总有6家…. 01/01 11:23
137F：→ faniour: 登阳真的好吗？ 01/01 11:24
138F：推 mway: 现有标的在来讨论吧 01/01 11:32
139F：推 stupidHNG: 嘉磐惠文，蛋黄区，2房一车位1700有。社区规划佳 01/01 11:39
140F：→ stupidHNG: 嘉磐品质不错 01/01 11:40
141F：推 outspoken123: 烂建商不一定烂房子，好建商也没有绝对好 01/01 11:54
142F：→ autherlike: 这价位就宝佳啦 01/01 11:55
144F：→ giveme118: 268615.html 01/01 12:22
146F：→ giveme118: 南区家盘 01/01 12:23
147F：推 nn350606: 宝佳吧至少地段好，格局正常，买他的预售也不用担 01/01 12:48
148F：→ nn350606: 心跑路 01/01 12:48
149F：推 jeffsu: 嘉磐最近才出大事被住户骂 品质没很好吧= = 01/01 12:51
150F：推 destinygirl: 有些建商开始大量推案後就开始粗制滥造了。 01/01 13:02
151F：推 wwe50222ex1: 岭东还有富宇预售三房平车1500，大建商不担心烂尾， 01/01 13:40
152F：→ wwe50222ex1: 品质一般但至少赢过宝咖咖和发哥 01/01 13:40
喔这个好像可以耶!感谢推荐
153F：推 yukai0919: 兴富发、宝佳，其他别想 01/01 14:00
154F：推 pasols: 国唐建设、打里摺 01/01 14:56
好的我来评估看看
155F：推 baronchic: 登阳公设蛮有质感的 可以去看看落成的社区 01/01 19:15
156F：推 jeffsu: 登阳在台中大概60-70分 买了之後要卖都不会太差 01/01 21:19
157F：推 jeffsu: 如果你岭东都能接受 那旧乌日也很多目标可以考虑了 01/01 21:36
不过还是希望新一点,所以可能会先问登阳大地
158F：推 ndsl02: 讲预算 没讲需求 大家要怎麽给你建议啦XD 01/01 21:48
我知道这个预算要求不能多,所以想知道比较OK的建商避免要一直修,格局还好
159F：推 PaulOneil1: 这预算大概只有宝佳,鸿邑,昌佑这种的有机会 01/01 22:00
160F：推 flame1983: 可以去找枫树里的建案 我在地人 这边不像市区那麽拥挤 01/01 23:18
161F：→ flame1983: 离好市多也不远 01/01 23:18
162F：推 jeffsu: 可是枫树里最近的新预售超贵耶 比南区还夸张= = 01/01 23:19
163F：→ jeffsu: 完全在卖未来高铁娱乐城 的未来价= = 01/01 23:20
164F：→ jeffsu: 问题是这边机能等到能看的时候你还要忍5-10年吧XDDDD 01/01 23:21
165F：推 flame1983: 可以考虑游川枫或德鑫枫华 还有土地公庙旁的那栋 01/01 23:21
166F：→ flame1983: 重点在 枫树里再怎样都是南屯区门牌 完胜 南区 01/01 23:22
167F：→ flame1983: 品微枫跟华相枫park 01/01 23:24
168F：→ flame1983: 差不多就是原po预算 01/01 23:25
169F：推 jeffsu: 华相枫park??你要不要看实登 超过预算了吧 01/01 23:27
170F：→ jeffsu: 我说的很贵就包含这个案 01/01 23:27
虽然南屯区门牌很好,但枫树那区看实登真的超过预算一个等级QQ
172F：推 jeffsu: 而且这边开车过去你会以为你离开台中了 就是这麽荒凉= = 01/01 23:38
173F：推 gregg: 枫树里预售在10年前就很贵了，只不过10年前是主推电梯别墅 01/02 10:07
174F：→ solidmiss: 我南屯人 枫树里那边从没去过XD 01/02 11:08
175F：推 kanehhh: 直上勤美之森或忠泰老佛爷了 01/02 15:19
我老家住南屯也从来没去过枫树里XD谢谢楼上建议~
※ 编辑: ukotgbani (122.118.40.135 台湾), 01/02/2024 19:15:43
176F：推 nothing0531: 1500 顺天緮华 在南太平 04/14 12:46
177F：推 nothing0531: 另外君监我也看不少间 1500在台中只能买君监的华厦在 04/14 12:51
178F：→ nothing0531: 雾峰有两栋 地点偏 而且几乎都是配机械车位 04/14 12:51