作者lses320 (LSDS)
看板home-sale
标题[请益] 中坜凶宅购买问题
时间Sun Dec 31 11:15:09 2023
地点：中山京华社区
https://maps.app.goo.gl/wnPWhYRGmrywcYCj6?g_st=ic
34坪 公设比24%
售620万
优
1.三房二厅二卫
2.边间、三面采光
3.二楼、电梯
缺
1.无车位、机车位月租
2.管理费偏高（2900-3000）
3.前屋主的租客烧炭（在医院才死亡）、现屋主已经住5-6年
屋龄26年，附近的行情大概7-800
前屋主考量到之前的房客自杀才自售开620
请教各位这间可以冲吗
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1F：→ gg4wada: 现任住5年已经无关了吧？ 12/31 11:18
2F：推 CCOOGG: 花600万倒楣 您思路跟常人不太一样 12/31 11:28
3F：→ CCOOGG: 自杀的地方您也敢买喔 过您的名字耶 12/31 11:28
4F：推 beforehand: 便宜治百病 感觉可以 12/31 11:30
5F：推 bbc1213: 先去银行监价，看有没有被归类在凶宅，凶宅贷款成数很低 12/31 11:31
6F：→ bbc1213: ，而且条件很差 12/31 11:31
7F：推 minikai: 照你讲跟市价比没便宜很多啊，你何必勒 12/31 11:38
8F：→ hide0325: 打算贷几成 12/31 11:42
9F：→ hide0325: 之前跟银行的聊过，有些连6成都不愿意 12/31 11:43
10F：嘘 deepdish: 就不好脱手阿 有什麽好问zzzzzzz 12/31 11:49
11F：→ testPtt: 再杀价看看 12/31 11:55
12F：推 benson502: 阿娘喂，才便宜那麽一点就有人要冲，凶宅都不怕，难怪 12/31 11:58
13F：→ benson502: 房市硬邦邦 12/31 11:58
14F：推 Mradult: 搞不好就是住到受不了才卖的 12/31 12:04
15F：推 bettybuy: 五年卖，看起来就洗一波的吧 12/31 12:15
16F：→ bettybuy: 便宜治百病，但没有到便宜啊XD 12/31 12:16
17F：推 p20770299: 感觉只是正常浮动金额馁 12/31 12:29
18F：推 ganlinnya: 根本不便宜啊 300再考虑吧 12/31 12:32
19F：→ ganlinnya: 如果附近七八百 你才省100耶 12/31 12:32
20F：推 fastsheep: 对你来说 贷款可怕还是鬼可怕 12/31 12:46
21F：→ bustinjieber: 价差太小了啦，不要吧，4 500再考虑 12/31 12:55
22F：推 ubei: 省一百冲凶宅也蛮敢的,打个五折再冲吧！ 12/31 13:06
23F：推 NSYSUEE: 凶宅通常都要区域成交行情的一半，只少100万而已太少了 12/31 13:08
24F：→ NSYSUEE: ，少100万我建议你多存一点再买 12/31 13:08
25F：推 qwqmmmm: 而且 烧炭 到院才死亡 这个说法 12/31 13:35
26F：→ qwqmmmm: … 他应该是送医然後在医院开死亡证明吧 12/31 13:35
27F：嘘 KingChang711: 凶宅本人主张一律拆除 12/31 13:42
28F：→ KingChang711: 在哪里宣告死亡重要吗？重点是他在哪里执行自杀的 12/31 13:43
29F：推 hsnu127348: 问题不大啊，就只是每天晚上2点钟准时闻到煤炭味而已 12/31 14:01
30F：→ hsnu127348: 啊。 12/31 14:01
31F：→ hsnu127348: 现任屋主都能忍耐五年了，你有什麽好不能忍的？ 12/31 14:01
32F：→ hsnu127348: 鬼可怕还是没钱可怕？多数人都选後者吧 12/31 14:01
33F：推 newycc: 凶宅表示那里场气不好 风水若好 12/31 14:19
34F：→ newycc: 运不好的人在那边也不至於走投无路而亡 12/31 14:19
35F：→ newycc: 这种房我不会买 住了带赛 运势原本超好变成普通 运差时就 12/31 14:19
36F：→ newycc: 掉命 12/31 14:19
37F：→ newycc: （以上个人见解 并不推崇玄学 怪力乱神） 12/31 14:20
38F：→ newycc: 买来出租倒是可以 只要小心租客身亡@@ 12/31 14:22
39F：推 ltou: 开620又不是成交620，如果可以省个200万以这个总价来说差不 12/31 14:26
40F：→ ltou: 多了 12/31 14:26
41F：推 ice1015: 应该不会被归类成凶宅？ 12/31 14:45
42F：→ ice1015: 个人认知是要断气的一瞬间在房子里才算 12/31 14:45
43F：→ ice1015: 看之前的讨论 12/31 14:45
44F：→ ice1015: 跳楼跳到别人露台上 算露台户的 但他本来的房子跟整个社 12/31 14:45
45F：→ ice1015: 区不算 12/31 14:45
46F：推 qwqmmmm: 露台是公设唷，这样整栋都会算凶宅吧 12/31 15:40
47F：推 rick6304: 凶宅就七折差不多吧 因为你再转手 他就不凶了阿 12/31 16:10
48F：→ rick6304: 心里不舒服那就克服它 不然就跳过就好 12/31 16:10
49F：推 blake7899: 再杀个三百万 12/31 17:21
50F：→ GiantChicken: 凶宅要能找到银行贷款是蛮困难的 12/31 17:45
51F：→ GiantChicken: 你还是先问问 12/31 17:46
52F：→ NSYSUEE: 蛮多凶宅，後续还会继续当凶宅，你要成为第二个也不是不 12/31 22:22
53F：→ NSYSUEE: 行 12/31 22:22
54F：→ a282172002: 以上吊出一堆怪力乱神的神棍 01/01 13:41
55F：→ a282172002: 搞不好各位神棍的家以前是屍横遍野的战场呢，一起拆 01/01 13:41
56F：→ a282172002: 掉好啦 01/01 13:41
57F：推 cowbeyo: 需要凶宅险者可站内 03/20 01:13
58F：推 ntuwalker: 很便宜了，中坜正常水平，这种至少该卖850万 09/13 16:09