作者tsaosh (tsaosh)
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标题[闲聊] 有人也关心香港房地产吗？
时间Fri Dec 29 17:08:25 2023
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楼价走势疲弱，中原城市领先指数 (CCL) 已连跌6周共3.48%，最新再跌0.52%，报148.59
点，重回2017年2月底水平；CCL於2023年全年则累跌5.22%。4区楼价3跌1升，当中港岛区
更重回2016年9月底水平，报149.72点，按周跌1.5%最多。中原研究部预计，指数将於来
年新春前下试146点水平。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报148.59点，按周
跌0.52%。反映12月5日恒生指数急挫，创近13个月新低当周市况，本地经济疲弱，楼价跌
势持续，CCL连跌6周共3.48%。指数创356周(近7年)新低，重返2017年2月底时水平。2023
年全年CCL跌5.22%，指数比同年4月168.40点高位累跌11.76%，亦较2021年8月191.34点历
史高位跌22.34%。
本周CCL已到达148点目标水平，楼价调整未完，相信短期CCL继续向下。在近期利率见顶
及憧憬减息，以及政府推出投资移民计划的正面消息刺激下，楼价跌幅有机会收窄，展望
2024年新春前CCL目标下试146点，现时只差2.59点或1.74%。12月24至26日圣诞节长假期
，对本地二手楼价的影响将於2024年1月下旬公布的CCL才开始反映。
https://i.imgur.com/oMMoCpj.jpg
心得：香港疫情之後资金外流，现在看香港的TVB新闻，时不时就强调国安法的重要性等
等。
不知道未来香港房地产还能有所期待。
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1F：→ KrisNYC: 资金被内地和外国双重抽取 直觉蛮辛苦的 12/29 17:10
2F：→ KrisNYC: 但现在讲的香港房市本岛九龙湾已经只占一半甚至不到了 12/29 17:10
3F：→ tsaosh: 今年港岛是下跌，但新界有涨 12/29 17:13
4F：→ Taiwanwolf: 等李嘉诚 12/29 17:22
5F：推 blargelp: 李嘉诚不是抛售吗？ 这个就跟之前讨论台湾房价一样，结 12/29 17:27
6F：→ blargelp: 论是唯一有效的大房就是把经济搞垮。香港经济，未来几年 12/29 17:27
7F：→ blargelp: 房价是一定要跌的 12/29 17:27
8F：推 jemdogdog: 我已经全部clear 12/29 17:33
9F：→ jemdogdog: 即便再跌也不会买 12/29 17:33
10F：→ jemdogdog: 因为现在是广东省腥港市 12/29 17:34
11F：嘘 sunnyhung: 一国乱治的下场 12/29 17:58
12F：推 zyxvu: 现在迁移大湾区了，你没看到大型活动都在大湾区举办吗？ 12/29 17:58
13F：→ zyxvu: 其实香港的股票可以进场，这星期有进场的至少都赚10%，短短 12/29 17:59
14F：→ zyxvu: 的三天 12/29 17:59
15F：推 aitt: 港股金融股息殖利率10%.此时不买待何时? 12/29 20:12
16F：→ labbat: 香港青年不是还在天天喊买不起楼吗 12/29 20:50
17F：→ labell: 没自由=资产不安全 买日本安全 12/29 21:19
18F：推 itwt: 香港被内外夹攻根本没救了 12/29 21:30