作者Sam27 (Sam)
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标题Re: [请益] 新北有哪些雷学区房是绝对不能买?
时间Fri Dec 29 09:36:52 2023
※ 引述《QQQwe (拿出数据说话是那90人是5)》之铭言：
: 整理一下版上常讲到的雷学区：
: 土城：清水、中正
: 中和：漳和(漳和王实在太有名了)、积穗、中和
: 三重：没特别点名，但满满的宫庙据说整个三重全都是雷学区
: 新庄：下新庄全都是雷，上新庄听说也好不到哪去
: 新店：整区升学率都很差，据说公园看过年轻人在练习跳阵头
: 板桥：无
: 永和：无
: 请问有漏了什麽大魔王吗?
: 谢谢
觉得可以参考这个
https://www.fia.gov.tw/WEB/fia/ias/isa110s/ISA110.html
可以看到各里的统计收入，尤其在分离课税後
没有超级有钱人来拉高，更有参考性了
以区来说
新北大多区真的很惨，素质最高的现在大概都在林口
林口真的很屌，12年前在路上还看得到牛，现在变新北素质一哥
本来最强的永和变成第二
以林口的例子来说，新兴重划区的素质普遍都不低拉
而老区很多是上一辈或上上一辈留下来的，後代烂掉还是造样可以读好区
不乏隔代教养的家庭，但新兴重划区很少这个问题
--
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1703813814.A.7CE.html
1F：→ abyssa1: 林口单价比较低但总价一直都很前面 12/29 09:40
2F：推 jinso7410: 结论:新北排名 林口>永和>其他 12/29 09:44
3F：推 s26492755: 真假 看得到牛 我以为要山鼻才有机会 12/29 09:55
4F：推 Beard5566: 林口麻烦的是高中选择 台北学校或桃园学校都远 12/29 10:00
5F：→ Beard5566: 晚自习或是补习资源都要搭车很久 12/29 10:00
6F：推 DADAOH: 重划区大部分都是现在有在赚钱都是买进去的，相较於一部 12/29 10:06
7F：→ DADAOH: 分和父母同住的状况有所不同。 12/29 10:06
8F：→ kevinhaha: 台湾一年路上 3000死、还不算手断脚断的，要避也先避 12/29 10:09
9F：→ scitamehtam: 三芦新庄树林莺歌89超级多… 12/29 10:10
10F：→ scitamehtam: 三重芦洲树林真的超多混混跟8+9，很多国小就有模有 12/29 10:12
11F：→ scitamehtam: 样… 12/29 10:12
12F：→ scitamehtam: 林口真的素质整齐不少 12/29 10:12
13F：推 DarkAlex: 林口文化三路 常见年轻妈妈开豪车 後座婴儿椅载小孩 12/29 10:18
14F：推 harry0702000: 三芦真的是完全不能考虑，认识的正常人国中都是去 12/29 10:19
15F：→ harry0702000: 私校念，公立的素质低到惊人。 12/29 10:19
16F：→ DarkAlex: 逛 OUTLET A9区块 感觉不到少子化现象 12/29 10:19
17F：→ DarkAlex: 前几天看新闻 说甚麽林口南势国中动土 少子化居然盖校 12/29 10:21
18F：→ bustinjieber: 重划区缺校很正常吧， 12/29 10:23
19F：→ bustinjieber: 不然新住民的小孩没地方念 12/29 10:23
20F：推 jojok: 林口高中分数迟早会上来吧，毕竟很多人还是会选择离家近的 12/29 10:23
21F：推 zaqimon: 以前的低端还会去做服务业 现在低端也不屑服务业了 12/29 10:24
22F：推 s26492755: 三井我常去 要说小孩多的话 宏汇跟中和环球更多 12/29 10:27
23F：→ s26492755: 重划区突然涌入的人口正常缺校啦 12/29 10:27
24F：→ s26492755: 现在额满小学林口跟三峡多几间不就是了 12/29 10:28
25F：推 jinso7410: 重划区成长速度超过原来旧社区的容额就会增校区 12/29 10:28
26F：→ jinso7410: 不是原本旧社区人太少 就是重划区增太多移入人口 12/29 10:29
27F：推 s26492755: 然後龙年要来了 不知道会不会额满更严重 12/29 10:29
28F：→ s26492755: 出生在龙年的宝宝特别竞争 口怜 12/29 10:29
29F：→ wangcy925: 大安区所得中位数最高的光明里学区是中正国中 12/29 10:37
30F：→ wangcy925: 松山区所得中位数最高的龙田里学区是介寿国中 12/29 10:38
31F：推 scitamehtam: 不只三芦、莺歌树林8+9多到惊人… 12/29 10:38
32F：推 matsuyama: 龙田里的范围几乎都是松山新城，国宅真强～ 12/29 10:45
33F：→ wangcy925: 林口所得中位数最高的南势里学区是崇林国中 12/29 10:45
34F：推 mcgrady12336: 林口那些是真金白银买出来的，其他台北县老区很多 12/29 10:52
35F：→ mcgrady12336: 还是跟爸妈窝蹭上一代的资产 12/29 10:52
36F：推 kellyliuls: 谢谢分享！ 12/29 11:08
37F：嘘 SouthEast62: 正确的统计数据但配上错误的解读。 12/29 11:10
38F：→ SouthEast62: 林口的综所税统计平均高，是因为区域里居住的全是 12/29 11:10
39F：→ SouthEast62: 年轻的社畜家户，无法在税务上隐形。但是台北新北 12/29 11:10
40F：→ SouthEast62: 有很多没啥薪资收入的富人，可能是在海外投资的企 12/29 11:10
41F：→ SouthEast62: 业主，可能是退休的高资产族。不用讲别人啦，光我 12/29 11:10
42F：→ SouthEast62: 家老爸老妈明明坐拥上亿房产，但退休後没收入甚至 12/29 11:10
43F：→ SouthEast62: 还挂在小孩名下当受抚养人口，你说这样的族群会如 12/29 11:10
44F：→ SouthEast62: 何呈现在综所税统计上？ 12/29 11:10
45F：推 supereva: 看所得地图就好 89就算是有钱的大概也不是正常缴所得 12/29 11:10
46F：→ supereva: 税的那种 12/29 11:10
47F：→ supereva: 正常缴税的社畜 小孩是89的机率更低 12/29 11:11
48F：推 supereva: 你爸你妈都退休了 小孩本来就不太会去念国中 排除也 12/29 11:14
49F：→ supereva: 没差 12/29 11:14
50F：推 darkdogoblin: 所以有比纵所税完整的资讯吗？想也知道你拿不出来 12/29 11:16
51F：→ darkdogoblin: ，没有任何有用的评价，只有暗藏的自我膨风，发来 12/29 11:16
52F：→ darkdogoblin: 干嘛 12/29 11:16
53F：→ supereva: 所以我不认为这解读有什麽错误 高收入的授薪阶级 小 12/29 11:16
54F：→ supereva: 孩是89的机率才是最低的 比更有钱的富豪还低 12/29 11:16
55F：→ supereva: 还要看年龄 小孩是小学国中的 父母大概三四十岁而已 12/29 11:17
56F：→ supereva: 拿退休有钱人来举例是搞笑吗 12/29 11:17
57F：推 william826: 今天那八嘎囧如果杀的事飙车酒驾逼车的 那就是英雄 12/29 11:18
58F：→ william826: 杀好学生 那就是畜生 12/29 11:18
59F：→ SouthEast62: 但是这种本身也是高学历的有钱阿公阿妈，赞助金孙 12/29 11:19
60F：→ SouthEast62: 上好学校念好书的手势可是更过之而无不及，不能小 12/29 11:19
61F：→ SouthEast62: 看！ 12/29 11:19
62F：推 DarkAlex: 没有数据 用自己个人的立场吹 当故事笑一笑就可以惹 阅 12/29 11:19
63F：推 supereva: 当然有但关系就远了 小孩跟阿公啊骂同住的机率也低 12/29 11:21
64F：→ supereva: 而且有钱到一个程度小孩反而不觉得需要努力了 12/29 11:21
65F：推 abyssa1: 一般来说 高阶社畜小孩会比大老板的小孩乖巧上进 12/29 11:27
66F：推 iamala: 解读没错，要风险低的话排除富豪才是好的。像那种满口社 12/29 11:27
67F：→ iamala: 畜的家长和89都是不受欢迎对象… 12/29 11:27
68F：→ abyssa1: 大老板的小孩走优秀菁英路线的一般人也很难见贤思齐 12/29 11:28
69F：→ SouthEast62: 前提已经说啦，统计数据本身是对的，但是统计这东 12/29 11:30
70F：→ SouthEast62: 西很有趣，就是你必须从一样均值的母数里抽东西出 12/29 11:30
71F：→ SouthEast62: 来，後面的结果才会准确。因为整个都是从重划区发 12/29 11:30
72F：→ SouthEast62: 展起来的，林口比较其他双北老区，人口结构就是不 12/29 11:30
73F：→ SouthEast62: 同，所以抽资料时会反应不了家户组成特性造成的统 12/29 11:30
74F：→ SouthEast62: 计误差。还有，台北市有很多学龄儿童的户籍不是挂 12/29 11:30
75F：→ SouthEast62: 父母家，而是挂祖父母、外祖父母家，你只看父母的 12/29 11:30
76F：→ SouthEast62: 综所税看不出学区内学童素质的分布，除非你能针对 12/29 11:30
77F：→ SouthEast62: 父母的综所税申报与学区学童的学力表现作回归分析 12/29 11:30
78F：→ SouthEast62: 并求得非常高的相关系数，否则你只能推论二者之间 12/29 11:30
79F：→ SouthEast62: 一定有关联，但无法判断此关联是否能在统计上具有 12/29 11:30
80F：→ SouthEast62: 显着性。 12/29 11:30
81F：嘘 DwyaneWade: 吹成这样，结果新庄三重价格是林口两倍 12/29 11:33
82F：推 supereva: 如果有人统计会考5a地图 那就能和这个对对看了 12/29 11:34
83F：推 supereva: 那是房价吧 这篇比缴税 12/29 11:36
84F：→ Sam27: 传产老版和收租有钱人，小孩89很多啦 12/29 11:41
85F：→ Sam27: 但爸妈高薪专业员工，小孩都不会太差 12/29 11:41
86F：推 ILoveRiva: 竹北多社畜，才能後发先至、长出实验中学这种不下 12/29 11:51
87F：→ ILoveRiva: 建中的区域中学啊 12/29 11:51
88F：推 blargelp: 大家是不是忘记侯友宜上任压新闻前 「新北台男」多有名 12/29 11:53
89F：→ blargelp: 啊，新北本来就那样。林口连位置都要脱离新北了，素质当 12/29 11:53
90F：→ blargelp: 然好一点 12/29 11:53
91F：→ lovebridget: 哪个表呀大哥 这连结里一堆表耶 12/29 11:54
92F：推 Arnol: 新北鬼父好像也很有名气，不知道统计有没有正相关 12/29 11:58
93F：→ SouthEast62: 还有，此栋楼的楼主用综所税推论学区学童学力，还 12/29 11:58
94F：→ SouthEast62: 有一个可能造成偏差的因素没想到，那就是跨区就读 12/29 11:58
95F：→ SouthEast62: 。他的假设是「父母住哪儿/在哪里缴税，小孩就会就 12/29 11:58
96F：→ SouthEast62: 读那里的学校」，这点在林口或许成立，但在新北、 12/29 11:58
97F：→ SouthEast62: 尤其是第一环的几个区，不见得成立。我在汐止工作 12/29 11:58
98F：→ SouthEast62: ，公司同事有不少居住在汐止或基隆，但家里有小孩 12/29 11:58
99F：→ SouthEast62: 的却大都送南港或内湖的学校就读，我是没有细问他 12/29 11:58
100F：→ SouthEast62: 们跨区的资格是怎麽来的，但大概能推论应该是小孩 12/29 11:58
101F：→ SouthEast62: 户籍挂岳家或娘家之类的，小孩还是与父母同住并不 12/29 11:58
102F：→ SouthEast62: 是隔代教养。这样的情况只要能占一定的比例，就足 12/29 11:58
103F：→ SouthEast62: 以颠覆用综所税推论学区学力的显着性，可能是因为 12/29 11:58
104F：→ SouthEast62: 汐止的学校真的太OOXX，所以这一带跨区的情况已经 12/29 11:58
105F：→ SouthEast62: 多到占统计多数那边了。就事论事，与学力有关的统 12/29 11:58
106F：→ SouthEast62: 计我觉得只有升学率是绝对相关的数据，其他的都只 12/29 11:58
107F：→ SouthEast62: 是推论，接不接受那都是信仰问题。 12/29 11:58
108F：推 jecko: 林口会这样不意外 8+9家庭跑到又远又不方便的林口干嘛 当然 12/29 11:59
109F：→ jecko: 都聚集在山下 12/29 11:59
110F：→ jecko: 林口家庭组成比较类竹北 就是年轻社畜的聚集地 12/29 12:00
111F：→ jecko: 只是竹北薪水更高 12/29 12:01
112F：推 gaulle1974: 光明里有监狱遗址 如果会通灵还可以看到横着出来的 12/29 12:03
113F：→ gaulle1974: 罗福星 12/29 12:03
114F：推 jessicaabc98: 三重 12/29 12:05
115F：→ jessicaabc98: 林口相对比较好 12/29 12:05
116F：推 lefan: 住三芦寄户籍在台北市就好，少子化不难找 12/29 12:07
117F：推 iamala: 跨区如果是综所税低跨高，例如汐止跨内湖，不就更代表有 12/29 12:07
118F：→ iamala: 相关吗？没人会特地跨烂校吧… 12/29 12:07
119F：→ lefan: 住林口以後小孩高中就知道远 12/29 12:07
120F：→ iamala: 你要颠覆的话要找综所税高的地方例如竹北，特地去跨综所 12/29 12:09
121F：→ iamala: 税低的地方例如尖石。才表示不能用综所税看学力。 12/29 12:09
122F：推 lefan: 其实最准的是国中升学率，小学差异比想像中小，国中差很大 12/29 12:11
123F：→ lefan: 林口国中目前的升学率没有显着比其他国中好，以後不知道 12/29 12:15
124F：→ SouthEast62: 综所税高但区域内学校不太好的地方，还是有可能跨 12/29 12:19
125F：→ SouthEast62: 到其他区域，被跨入的区域有可能综所税更高，但也 12/29 12:19
126F：→ SouthEast62: 可能是传统老区有不错的学校但区民收入参差，平均 12/29 12:19
127F：→ SouthEast62: 起来偏低。因为我们不知道这些情况分布的程度，所 12/29 12:19
128F：→ SouthEast62: 以我只是质疑用综所税平均数推论区域内学童学力的 12/29 12:19
129F：→ SouthEast62: 有效性，我并没有说林口比较好或比较差。 12/29 12:19
130F：→ VSshow: 结论本来就是双北不如林口...住双北要能吃到北市资源，不 12/29 12:22
131F：→ VSshow: 然不是变89就是被89霸凌 12/29 12:22
132F：推 fransiceyho: 林口东湖路私立学校国际学校几间 上下学时间进口车 12/29 12:27
133F：→ fransiceyho: 比国产车还多 12/29 12:27
134F：推 Madao0149: 住三重小孩上流氓高中机率大 12/29 12:29
135F：→ autbb: 这一串推文看下来差点以为林口不是新北了 12/29 12:31
136F：推 likeit: 认识住汐止的没一个留在汐止读小学 12/29 12:36
137F：→ SouthEast62: 好的私校每一所都一样啦，上下课时段就是军备竞赛 12/29 12:36
138F：→ SouthEast62: 的时间。话说，小时候老妈偶尔会开车去接我下课， 12/29 12:36
139F：→ SouthEast62: 虽然只是国产车但在那时代已经是不得了的事（整条 12/29 12:36
140F：→ SouthEast62: 巷子唯一拥有汽车的家庭，一辆车子大概占了房子3/4 12/29 12:36
141F：→ SouthEast62: 的价），但到学校後却只能停後门，因为正门口是给 12/29 12:36
142F：→ SouthEast62: 班上女同学家的三节Volvo停的！从小培养我们家实在 12/29 12:36
143F：→ SouthEast62: 不算什麽出去要谦卑的观念，是读了多年私校最大的 12/29 12:36
144F：→ SouthEast62: 收获吧（苦笑）。 12/29 12:36
145F：→ lovebridget: 楼上70岁了? 12/29 12:38
146F：→ SouthEast62: 70岁的话小时候应该只有进口车可买（国产车厂还不 12/29 12:42
147F：→ SouthEast62: 存在），我家的第一辆车是速利301 12/29 12:42
148F：推 supereva: 这年纪是多大 我小时候社区就人人有车了 12/29 12:46
149F：推 jecko: 沈玉琳也要搬去林口 可能小孩要从新店康桥转去林口康桥 但 12/29 12:50
150F：→ jecko: 我对康桥印象从来没有很好 一堆暴发户跟名人去念的学校 12/29 12:50
151F：→ SouthEast62: 就当时比蛋白还更外面的蛋壳区吗，家里有辆车就能 12/29 12:53
152F：→ SouthEast62: 在邻里排第一了。小孩私立幼稚园上三年的学费大概 12/29 12:53
153F：→ SouthEast62: 可以再买一栋房，你说这样的爸妈有没有很重视教育 12/29 12:53
154F：→ SouthEast62: ？你能说因为是住在蛋壳区，就推论长大一定是8+9吗 12/29 12:53
155F：→ SouthEast62: ？ 12/29 12:53
156F：推 lebronlon: 拿自己退休爸妈举例的是不是有阅读障碍 12/29 14:34
157F：推 lebronlon: 你读书时整条巷只有你家有车？笑死 12/29 14:36
158F：→ lebronlon: 要唬烂也打个草稿先 12/29 14:37
159F：推 dati: 我住台中，民国72年家里巷子那排十多户人家有六台车... 12/29 14:38
160F：→ dati: SouthEast62以车子稀有度 应该接近50岁了吧 12/29 14:39
161F：推 dati: 另外不要再提隐藏富豪了，你爸妈比你有钱但不用缴税可是你爸 12/29 14:45
162F：→ dati: 妈没有小孩需要念书... 你提这逻辑在哪? 12/29 14:46
163F：推 chen831030: 林口的好，沈玉琳知道 12/29 15:28
164F：→ chen831030: 三重芦洲加起来157里，年薪破60的中位数2才里 12/29 15:31
165F：→ chen831030: 才2里 12/29 15:31
166F：推 DarkAlex: 新北唯一一间美国学校在哪区 ? 在林口 台北市也只天母有 12/29 16:21
167F：→ SouthEast62: 我就知道怕大家看不懂所以举一些实际的范例当说明 12/29 16:31
168F：→ SouthEast62: ，搞不懂的人就会拿那些反例来当重点。逻辑清楚一 12/29 16:31
169F：→ SouthEast62: 点好不好，若p则q的反逻辑不是非p则非q，你们不用 12/29 16:31
170F：→ SouthEast62: 去举反例挑惕我的反例，支持一个论述的人应该是要 12/29 16:31
171F：→ SouthEast62: 提出正面的逻辑去解释下面这点：此楼的瑕疵建立在 12/29 16:31
172F：→ SouthEast62: 一开始的假设上，请问综所税平均数高的邻里，当地 12/29 16:31
173F：→ SouthEast62: 的学风就会优秀的假设，是建立在什麽样的统计基础 12/29 16:31
174F：→ SouthEast62: 上？既然没有人能拿得出证据证明这两件事之间的关 12/29 16:31
175F：→ SouthEast62: 联有足够显着性，那怎能用它来延伸推论，林口的学 12/29 16:31
176F：→ SouthEast62: 风比新北其他市镇优秀这件事呢？上面有其他人说啦 12/29 16:31
177F：→ SouthEast62: ，林口的国中升学率目前还没看出有显着的好表现， 12/29 16:31
178F：→ SouthEast62: 所以要讨论学风好坏，到底是看升学率准还是看综所 12/29 16:31
179F：→ SouthEast62: 税高低准呢？如果你是感觉派的人欢迎用感觉猜、相 12/29 16:31
180F：→ SouthEast62: 信自己的信仰就好，但我个人比较相信真正的科学就 12/29 16:31
181F：→ SouthEast62: 是。 12/29 16:31
182F：推 DarkAlex: 美国学校应该是不会设在89区 招无学生 这推论很合理吧XD 12/29 16:34
183F：推 SouthEast62: 美国学校只是设在土地多够便宜的地区，拿来推论学 12/29 16:35
184F：→ SouthEast62: 风好坏好像有点太牵强 12/29 16:35
185F：推 DarkAlex: 原来天母土地多又便宜啊 ? 还扯若p则q 连pq是啥都没定义 12/29 16:43
186F：→ DarkAlex: 这篇主题在讨论学区 你可以扯到别的 从歛散性论太发散 12/29 16:44
187F：→ SouthEast62: 讲这种外行话就糗了，天母美国学校是在美军驻台时 12/29 16:47
188F：→ SouthEast62: 代搬过去的，用当时美国与台湾的财力差，学校设址 12/29 16:47
189F：→ SouthEast62: 的土地取得成本，会跟近年才设的新北分校考量一样 12/29 16:47
190F：→ SouthEast62: 吗？错误类比谬误，如果你去考GMAT逻辑学应该会很 12/29 16:47
191F：→ SouthEast62: 低分…… 12/29 16:47
192F：推 SouthEast62: 更正，应该是士林美国学校，天母那个看来是以地换 12/29 16:50
193F：→ SouthEast62: 地换来的 12/29 16:50
194F：推 DarkAlex: 笑死人 天母在美军时期就很贵了 扯GMAT没办法证明你正确 12/29 16:51
195F：→ DarkAlex: 通篇扯来扯去 在那边隐形富豪 以你感觉为准 被数据打脸 12/29 16:52
196F：→ DarkAlex: 讨论事情要聚焦 卖弄若p则q GMAT 隐形富豪 不能支撑论述 12/29 16:53
197F：→ lolpklol0975: 事实就是linkou很多有钱人,结案 12/29 16:54
198F：推 SouthEast62: 很多地方都有有钱人，但林口穷人比较少，这才是差 12/29 16:56
199F：→ SouthEast62: 异的关键 12/29 16:56
200F：嘘 DwyaneWade3: 蛋壳区发展起来终究是蛋壳区 12/29 17:50
201F：推 fransiceyho: 医生 机师 科技业 各种中产都往林口买房 12/29 22:47
202F：推 racoon151: 想知道12年前在林口路上哪可以看得到牛？该不会是水牛 12/30 00:15
203F：→ racoon151: 坑吧...... 12/30 00:15
204F：→ racoon151: 不过三井那附近氛围真的不错，育儿超友善 12/30 00:15
205F：→ fairyofmoon: 哎唷 这一楼激怒了新北非林口的虫虫内 真是好笑XD 12/30 00:21
206F：→ fairyofmoon: 林口住户素质高本来就是事实啊 12/30 00:21
207F：→ eternalecho: 真的 大安区居民碰到林口都要退三步 12/30 01:25
208F：嘘 superhan78: 林口有分吧 旧市区一样一堆543的人 12/31 14:04
209F：推 lucky360: 用里来比最高收入肯定是关新里啊 不知道是否关联升学率 12/31 16:37