作者taoist9999 (键盘地政士)
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标题[请益] 违章建筑的所有权要如何信托？
时间Fri Dec 22 06:23:12 2023
https://i.imgur.com/t3Oy9Se.jpg
依上面民法第759条修正的立法理由，自己出资兴建建筑物，为一种事实行为，於（保存）
登记前已取得所有权（这是非因法律行为而取得物权的一种类型）。
如果有人出钱盖违章建筑的话，那个人就是违章建筑的所有权人。
https://i.imgur.com/ITfZq5T.jpg
又依上图民法第759条，非因法律行为取得之不动产物权，应经登记，始得处分。
违章建筑的所有权人，想要信托所有权给受托人的话，要先办理保存登记，才能移转所有权
给受托人。
问题是违章建筑无法办理保存登记，依民法第759条规定，就无法移转所有权给信托契约的
受托人。
就算假设能信托相关债权好了，违章建筑的所有权人自始自终还是出钱盖违章建筑的那个人
，依民法第759条规定，他的子子孙孙一样能继承该违章建筑的所有权。
我在此真心的请益法学大师们：违章建筑的所有权要如何信托？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.241.218.232 (台湾)
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1F：推 typhoonghi: 你自己都有答案了…信托使用权就好了…这种现在不值钱12/22 06:40
2F：→ typhoonghi: 未来又不会增值的东西，选举完谁在乎所有权？12/22 06:40
这在後续的法律上还有很大的操作空间。
现在能过关就好，反正选後就没什麽人会去注意这个了。
※ 编辑: taoist9999 (111.241.218.232 台湾), 12/22/2023 07:05:04
3F：→ weekman: 版上99.9%的人不会碰到这一块,嫌钱太多? 12/22 08:26
4F：嘘 abby2007: 回政黑八卦去啦 12/22 08:29
5F：推 Tattoo: 赖皮就好了 12/22 08:35
6F：→ castlabell: 假停车场真农地呢 12/22 08:41
7F：→ camp0102: 占狗厕又来了 12/22 08:41
8F：→ castlabell: 民众党说要拆农地工厂 12/22 08:41
9F：→ castlabell: 问题他们一堆农地停车场 12/22 08:41
10F：推 deann: 违章建筑也有分 如果没有附属的产权就是要信托土地及定着物 12/22 08:44
11F：推 a9202507: 原来是指政治 我一开始还没看懂 12/22 08:51
12F：推 cobrabaton: 建物没有权状没有税籍，就土地信托啊 这麽简单，而且 12/22 08:55
13F：→ cobrabaton: 没有权状没有税籍不代表违建，这根本两件事，很摆明 12/22 08:55
14F：→ cobrabaton: 的柯跟侯故意装傻的，要不然一堆百年庙宇也没权状要 12/22 08:55
15F：→ cobrabaton: 怎麽整修使用？那整修後又有多少庙宇主动申请整建税籍 12/22 08:55
16F：→ cobrabaton: ？ 12/22 08:55
17F：推 cobrabaton: 再来全台湾一堆日据时代以来的土造 竹造 砖造的房子， 12/22 08:57
18F：→ cobrabaton: 本来就没权状。你能说他违建？以前透天不用贷款，也一 12/22 08:57
19F：→ cobrabaton: 堆自建没有办理保存登记，你能说是违建？ 12/22 08:57
20F：推 Skydier: 赖皮治百病 12/22 08:58
21F：推 cobrabaton: 你现在是先预设立场是违建，但法规前因时空背景及没 12/22 09:02
22F：→ cobrabaton: 有法条依据兴建之房屋，你能说他是违建？不是最爱说 12/22 09:02
23F：→ cobrabaton: 不能遂即既往，你拿清朝的剑能斩明朝的官？法条依据 12/22 09:02
24F：→ cobrabaton: 不同，通常这种就是修订规则，解编地目，再来提供日 12/22 09:02
25F：→ cobrabaton: 据时代户籍 水电单及航照图，重新申请旧有建物保存登 12/22 09:02
26F：→ cobrabaton: 记，你是不是连这个都不懂？这个我有办，全台湾会办 12/22 09:02
27F：→ cobrabaton: 旧有建物保存登记 尤其是日据时代房产的应该很少了 12/22 09:02
28F：推 ImInvincible: 某c又在瞎掰了XD 12/22 09:14
29F：推 xup654z: 某C发疯了吗？2003年立法委员整地新建房屋不知道要走流程 12/22 09:21
30F：→ xup654z: ？ 12/22 09:21
31F：→ sdhpipt: 洗版真辛苦 12/22 09:25
32F：推 typhoonghi: x板友可以教我 有甚麽合法流程可以走？我想帮人代办， 12/22 09:37
33F：→ typhoonghi: 一间收2万就好，我想赚个年终过好年 12/22 09:37
34F：嘘 deann: 但赖皮寮确实是违建阿 因为他在2003年改建了 12/22 09:38
35F：→ deann: 因为根据规定就是你一直是保留建筑法实施前的原样建筑才能 12/22 09:38
36F：→ deann: 申请为合法房屋好吗 12/22 09:38
37F：→ deann: 不懂得为啥塔绿斑一直闪躲赖皮寮在2003年改建过的事实 12/22 09:39
38F：推 typhoonghi: 楼上说的那种房屋，一定是土造或红砖造没抹水泥的那种 12/22 09:40
39F：推 xup654z: 完全不提2003年整地新建，真的有够白烂 12/22 09:40
40F：→ xup654z: 新建那栋估计还是RC…五十年前工寮用RC盖的喔？ 12/22 09:42
41F：推 typhoonghi: 这种房子乡下不少，所以你们觉得很邪恶？ 12/22 09:43
42F：推 xup654z: 副总统还用国安局资源顾违建空屋，被抓到还谎话连篇…不 12/22 09:45
43F：→ xup654z: 是邪恶，是垃圾 12/22 09:45
44F：→ typhoonghi: 你们是因为选不上了，所以拆赖老家也爽就是了？精神胜 12/22 09:45
45F：→ typhoonghi: 利法…… 12/22 09:45
46F：→ typhoonghi: 那农地投机 你说看看 罪恶指数多少？ 12/22 09:46
47F：推 martian117: 拆了就没事 硬要辩 真无聊 自己把事情搞大了 12/22 09:48
48F：→ young52177: 某粉自从昨天被呛哭就到现在还在悲愤 12/22 10:06
49F：→ young52177: 八卦版栅栏坏了真伤脑筋 12/22 10:06
50F：嘘 frank111: 这有什麽难的，现在就是让矿区老宅合法化补登记而已 12/22 10:06
51F：→ frank111: 这种矿区老宅几百几千几万间，难道通通拆掉吗? 12/22 10:07
52F：→ frank111: 最後就是依法补正而已 12/22 10:07
53F：→ frank111: 补正後在信托不就好了 12/22 10:08
54F：推 Tattoo: 绿能你不能 12/22 10:10
55F：推 xra686: 整地新建还维持原来那个跟蛇一样的格局 楼上几楼真的改建 12/22 10:15
56F：→ xra686: 过吗 XD 12/22 10:15
57F：→ xra686: 12/22 10:18
59F：→ xra686: 谁会改建後长这样的 指点一下 12/22 10:19
60F：推 bearKQG: 改建得这麽豪华，能帮我家改建吗？ 12/22 10:22
61F：推 p20770299: 上次护航的那位又来了耶 12/22 10:27
62F：嘘 IBIZA: 老宅补正本来就有程序 赖皮寮之所以是违建是因为他没照程序 12/22 10:31
63F：→ IBIZA: 走 好吗? 12/22 10:31
64F：→ IBIZA: 老宅补正 第一个你得是真的是老宅 没登记过的老宅先去补登 12/22 10:33
65F：→ IBIZA: 之後要改建要整修 照规定来 12/22 10:33
66F：→ IBIZA: 你没走程序 那就是看改建日期 通常都会有不处理的老违建 12/22 10:34
67F：→ IBIZA: 有能量再处理的既成违建 跟 列入排拆但永远不会来拆的既成 12/22 10:35
68F：→ IBIZA: 违建 12/22 10:35
69F：→ IBIZA: 如果这个能合法 那全国百万既成违建要不要都开放合法? 12/22 10:36
70F：→ IBIZA: 鬼扯三小 12/22 10:36
71F：→ IBIZA: 既成违建就既成违建 不要唬烂好吗 12/22 10:36
72F：推 alex10282: 公家单位拿这房子根本没用，还要花钱管理，说要信托就 12/22 10:38
73F：→ alex10282: 是政治手段而已，还是最难看的那种，反正就不想拆，公 12/22 10:38
74F：→ alex10282: 帑随便花还能骗白痴 12/22 10:38
75F：推 Tattoo: 赖皮最好笑的是，竟然有脸说自己存款250万 12/22 10:55
77F：→ kusomanfcu: 当年原始材料是这种的 或是土角息 12/22 11:46
78F：→ kusomanfcu: 就算是铁皮屋都是後来的东西 12/22 11:47
79F：→ kusomanfcu: 一堆以前有钱人装甘苦人 哭穷 屎他妈 12/22 11:47
80F：→ kusomanfcu: 我扫祖坟30几年都会经过海边山上矿坑 ， 那些狂粉再继 12/22 11:48
81F：→ kusomanfcu: 续胡扯阿 12/22 11:48
82F：→ kusomanfcu: 有没有脸啊 12/22 11:49
83F：→ kusomanfcu: 拆掉新违建再盖回去工寮样子然後再申请老屋整修不会吗 12/22 11:51
84F：→ kusomanfcu: ？ 立法委员知法玩法？装死不懂法？ 12/22 11:51
85F：推 ReiFan: 也许某人可以发表政见:全国既有违建就地合法 保证吸票 12/22 12:33
86F：→ ur260: 政治人物就该高标准 农地炒房违建最後都清一下 12/22 12:38
87F：推 rick6304: 老师你不懂胖虎 12/22 13:26
88F：推 fastevil: 嘴一下而已，让网军发挥 12/22 17:08
89F：推 leon1757tw: 赶快投资台北顶加老公寓 2024後说不定既存违建会被赦 12/22 23:51
90F：→ leon1757tw: 免 等於现在买1送1 12/22 23:51
91F：推 encoreg57985: 才扯百年庙宇 明明就是2003年新建违建 差那麽多 12/23 20:46
92F：→ encoreg57985: 就是有这些死忠的 难怪可以赖皮赖那麽久 12/23 20:47
93F：推 cobrabaton: 新建除非是拆除了重盖，要不然只要能合法补办登记， 12/24 19:54
94F：→ cobrabaton: 旧有建物补办登记有什麽困难？还两万勒 这种疑难杂症 12/24 19:54
95F：→ cobrabaton: 一搞快两年收20万都客气了，你两万很大？ 12/24 19:54