作者ex2252 (Hysub)
看板home-sale
标题[请益] 首购选择障碍
时间Sun Aug 13 08:38:37 2023
小弟首次购屋自住
预计十年左右再换屋
如果以考虑未来转手性
两个相邻的社区
宝佳10F十年屋vs惠宇2F新成屋
宝佳大概便宜15%
论楼层采光通风视野都比惠宇好太多
惠宇这间看起来就是整个社区位置最差的那一户
优点就只有他是惠宇
该怎麽选？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 106.107.216.202 (台湾)
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1F：→ pttverygood: 考虑地点.格局.楼层.工作.车位了吗?08/13 08:41
隔壁社区应该是不需要评估两者地点跟工作
室内格局两者都是可以的
楼层就是10楼跟2楼
车位都平车
※ 编辑: ex2252 (106.107.216.202 台湾), 08/13/2023 08:49:03
2F：推 hollowowl: 台中竹南的话惠宇不值钱 新竹当作宝 看你的地点来决定08/13 08:51
3F：→ hollowowl: 吧08/13 08:51
4F：→ hollowowl: 不过宝佳十年屋再加上十年 那个屋况我不敢想像 赌赌看08/13 08:51
5F：→ hollowowl: 罗08/13 08:51
6F：→ roooobio: 惠宇2F别考虑了，住起来可能比宝佳还吵08/13 08:58
7F：→ pttverygood: 仅品牌输,其他都赢的话,我选宝咖08/13 08:59
8F：→ kevin28: 地点决胜负08/13 09:01
9F：推 pot1234: 十年屋15%感觉不多，不过我会选十年的08/13 09:05
10F：推 HouseBaby: 惠宇在某些社区的规划上条件其实很不好08/13 09:23
11F：→ HouseBaby: 纯粹是建商品牌撑起来价格但最终还是要回归实际格局、08/13 09:23
12F：→ HouseBaby: 总价价等因素。宝佳10年屋若没什麽大问题又便宜15%08/13 09:23
13F：→ HouseBaby: 可以选宝佳08/13 09:23
14F：→ HouseBaby: 10F 很可以 ，不推惠宇2F.08/13 09:25
15F：→ HouseBaby: 曾遇过惠宇5年内新成屋社区低楼层管线炸裂，很惨08/13 09:25
16F：推 hdw: 看起来是宝佳吧！建商的好坏就初期影响而已，10年基本维护跑08/13 09:26
17F：→ hdw: 不掉啦 08/13 09:26
18F：→ hdw: 中古屋是哪家建商影响已经很小，所以很多人无视了，毕竟屋况 08/13 09:28
19F：→ hdw: 就在那边，哪边烂就修哪边，还可以直接砍价08/13 09:28
20F：→ hdw: 2F物件的话，除非你有小孩，不然真的没啥好处08/13 09:30
21F：推 inconspicous: 要转手当然是宝咖咖08/13 10:10
22F：推 drimp: 前者较优 两间都大公司 盖的都符合法规 选条件好的08/13 10:32
所以说
如果考虑到未来转手性的话
平价条件好的会是比较好的选择吗
※ 编辑: ex2252 (106.107.216.202 台湾), 08/13/2023 10:49:36
23F：嘘 webber123: 2F超雷 08/13 10:55
24F：推 yasmydio: 楼上买不起拜托别丢脸 08/13 11:06
25F：推 mayko: 宝佳这间的优点,是基本上是硬条件不会变了.惠宇的品牌效益 08/13 12:49
26F：→ mayko: 会随着时间递减...试想若十年後两间都重新拿出来卖,你会买 08/13 12:50
27F：→ mayko: 那一间呢. 08/13 12:51
28F：推 billeric: 宝佳 08/13 13:08
29F：推 mitic1029: 10年後卖都看成屋，品牌好进屋一看也没用 08/13 14:42
30F：推 una283: 自住通常都会以为自己眼光独到 08/13 15:18