作者superteacher (tom)
看板home-sale
标题Re: [请益] 收到违章建筑通知书，想请问一下？
时间Sun Aug 13 00:31:40 2023
买卖契约怎麽写？看清楚，如果勾选项目，没有勾到有增建或违建，加上没有写清楚谁负
责，卖方没说清楚就是没尽量善尽告知责任，卖的人要负责，另外整排这样只有您收到吗
？呃！虽然有点犯规，那我觉得您想办法让他变成整排收到，民意代表才能达到去反应的
人数
※ 引述《aphonemanptt (小凯568788)》之铭言：
: 大家好，前阵子刚买了一间台中老透天，6月底刚过户完成，不久前突然收到都发局的
违
: 章建筑通知书，不知道怎麽处理，想请问一下版上的达人，感激不尽
: 装况描述：
: 一、房子是40多年的老透天，购买的时候知道N年前有增建（前面、後面和三楼）
: 二、当初考量因为整排路都是一样的（包含前後和三楼），也查询了台中的即存违建是
以
: 100年4月为分界点，应该是不会有被拆的问题，所以还是有购买。
: 三、购买後，有把旧的大门铁门换新，另外一楼客厅切成二半，做了一面矽酸盖板隔板
，
: 方便停车，另外有把浴室厕所更新。
: 四、其他的隔间和三楼等都完全没有动到。
: 实在是不清楚为什麽会收到通知书，有没有比较有经验的版友能给我建议，要怎麽处理
比
: 较好呢？感谢。
: https://imgur.com/gallery/O18M4o4
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1F：推 ttyy: 不会拆的就不用担心啦，即报即拆的真的找谁都没用。时代不 08/13 00:41
2F：→ ttyy: 一样了，案件进违章系统干嘛都会留LOG纪录，已经不是以前纸 08/13 00:41
3F：→ ttyy: 本不见大家就装没事的时代 08/13 00:41
4F：推 brigand: 我也觉得你去检举你那一排，然後跟着大家一起哀嚎，那就 08/13 07:27
5F：→ brigand: 没事了。 08/13 07:27
6F：推 tidalwave00: 这样搞恶性循环还没入住就开战了 08/13 07:43
7F：推 x8232002: 回楼上，可是还没入住就先被搞了，不下马威以後日子我 08/13 07:47
8F：→ x8232002: 看也很难过。 08/13 07:47
10F：推 wsx1983: 四楼是搞都更的概念吗XD 08/13 08:54
11F：推 wsx1983: 现在中古屋都会告知违建，没告知也挺猛的，超过30年的透 08/13 09:00
12F：→ wsx1983: 天几乎都有违建。检举的人可能是原屋主或仲介，要不就当 08/13 09:00
13F：→ wsx1983: 初你装潢被你吵到的邻居。违建本来就尽量别碰，就算是排 08/13 09:00
14F：→ wsx1983: 拆，也有被拆的一天 08/13 09:00
15F：推 ttyy: 原po那个是既存违建，完全不会怎样，检举邻居也没用因为邻 08/13 09:50
16F：→ ttyy: 居也是既存违建也是不会怎样浪费自己时间而已 08/13 09:50
17F：→ ttyy: 然後也不一定是邻居检举，因为很多骑车经过就检举你的人， 08/13 09:51
18F：→ ttyy: 这种闲人真的超多XD 08/13 09:51
19F：→ inconspicous: 别闹大，本来那样也不会怎样 08/13 10:26
20F：推 wsx1983: 既存违建大家都说不会被拆，但要卖房和房仲保证，我敢说 08/13 11:29
21F：→ wsx1983: 没人敢签，只能说现况不会被拆，但未来政令改变或是拆除 08/13 11:29
22F：→ wsx1983: 速度变快了，难保没事。当初看了很多中古老透天，每个房 08/13 11:29
23F：→ wsx1983: 仲都说，违建就算被检举也不用被拆，我说你保证我就下斡 08/13 11:29
24F：→ wsx1983: ，没一个人敢签的。 08/13 11:29
25F：推 x8232002: 现在他已经接到通知了，表示已经是被市政府认证且列管 08/13 11:36
26F：→ x8232002: 的违建了，事实就是违建，未来看政策怎麽走而已，永远就 08/13 11:36
27F：→ x8232002: 是一颗未爆弹。 08/13 11:36
28F：推 wsx1983: 没错就是未爆弹，就算没爆，你要转手，下一个人也要愿意 08/13 11:47
29F：→ wsx1983: 接 08/13 11:47
30F：推 x8232002: 老实说，屋主跟仲介都不敢签约保证不会被拆的东西，怎 08/13 12:04
31F：→ x8232002: 麽会敢买？抱持着整排都违建应该不会只有我这麽虽这种 08/13 12:04
32F：→ x8232002: 侥幸的心态买下去就只能承担後果了，谁知道之後政策大 08/13 12:04
33F：→ x8232002: 转弯会不会拆？也没人料到今年会杀出一个这麽优渥的青年 08/13 12:04
34F：→ x8232002: 首购政策啊。真的要打房这些违建拆一拆房子也没什麽价 08/13 12:04
35F：→ x8232002: 值了 08/13 12:04
36F：推 julianscorpi: 不是既存违建的都拆不完，哪有时间管你既存违建 08/13 12:54
37F：推 x8232002: 《台中市违章建筑执行原则》规定的等级区分。100年後的 08/13 13:07
38F：→ x8232002: 即报即拆、100年前的列管缓拆、免拆等程度等级。免拆属 08/13 13:07
39F：→ x8232002: 於程序瑕疵跟法规例外。他这个是列管缓拆，讲白了就是 08/13 13:07
40F：→ x8232002: 迟早要拆，只是可能没这麽快。 08/13 13:07
41F：推 cbh16888: 房仲为了成交马都说不会拆 出事了才告来告去 08/13 19:11