作者kizzle (kizzle)
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标题Re: [请益] 丽晨建设
时间Sun Aug 13 00:07:37 2023
※引述《kaori77 (kaori)》之铭言：
: 想请问板上关於丽晨建设的评价较少～请问有网友可以分享心得吗？感谢。
借此篇文章来请教一下
丽晨在五期推案 家人是有兴趣
不过五期的状况就街景残破+路小条
优点就不说了
目前开价约55-60
如果能力负担得起的话，各位建议冲吗？
还是有相同的预算去看重划区会好一点呢？
以上再麻烦版众讨论了！ 谢谢！
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1F：推 au041l: 可以啦 08/13 00:11
2F：推 frowning1226: 主要要看你的生活圈，建商是没问题 08/13 00:18
3F：推 ttyy: 看冲来干嘛吧，自住可以考虑投资还是往太平（便宜）看吧。 08/13 00:18
4F：→ ttyy: 不过自住的话往13-14期看较小坪数总价可能多个500万，长远 08/13 00:18
5F：→ ttyy: 来看捏上去感觉更舒服 08/13 00:18
6F：→ frowning1226: 开价也没问题，但是五期案子少，买新的涨很慢 08/13 00:18
7F：→ frowning1226: 如果是以增值为考量，新的要去重划区较佳 08/13 00:19
8F：→ frowning1226: 或至少该地区要紧邻一个很有潜力的重划区 08/13 00:20
9F：→ frowning1226: 55-60感觉去14期认真看一下还会有 08/13 00:20
10F：→ ttyy: 觉得74环内不用太刻意挑生活圈，至少我自己是这样啦 08/13 00:24
11F：推 frowning1226: 还是稍微有，像我以前住南边，去北边就觉得很怪XD 08/13 00:25
12F：→ ttyy: 14期的单价还是要考量坪数不然就是接换约，单价较低的坪数 08/13 00:25
13F：→ ttyy: 应该都偏大？ 08/13 00:25
14F：→ ttyy: F大我跟你一样，我南边长大不过我现在住北边跑来跑去也习惯 08/13 00:26
15F：→ ttyy: 了，但我还是整天往南跑XD 08/13 00:26
16F：→ frowning1226: 嗯嗯，应该是总价的关系，毕竟过了3000会少很多买家 08/13 00:26
17F：→ frowning1226: 我真的很爱八期阿，但14期就是比较会涨... 08/13 00:27
18F：→ frowning1226: 五期大街小巷走进去那个熟悉的味道就是不一样XD 08/13 00:28
19F：→ frowning1226: 但是实话实说，五期新屋增值没有13.14期强... 08/13 00:29
20F：→ frowning1226: 在西区这种地方还是要投资中古屋为主 08/13 00:29
21F：推 ttyy: 来13期啦，金钱豹租约听说剩2年 08/13 00:33
22F：→ kizzle: 天上人间这个月就关了…. 08/13 00:35
23F：推 ganninian: 五期怎麽会街景残破 悠闲与商业气息兼具 08/13 00:38
24F：推 frowning1226: 我南边太多间中古了...鸡蛋不要放同一个篮子XDD 08/13 00:40
25F：推 ganninian: f大说得对 若还想兼顾房子增值 满重划区是好选择 不过 08/13 00:42
26F：→ ganninian: 我觉得五期居住环境是台中数一数二的 考虑家人想法 直 08/13 00:42
27F：→ ganninian: 接冲也可以 家庭和乐无价 08/13 00:42
28F：推 Vince4117: 五期街区残破？ 08/13 00:42
29F：→ ttyy: 五期市区一堆铁皮屋顶加盖啊，这街景… 08/13 00:43
30F：→ ganninian: 屋顶加盖全台中到处都是吧 除非是富人区的别墅 08/13 00:44
31F：推 frowning1226: 这个在大进街那边超级无敌难整并，真的会比较久增值 08/13 00:44
32F：推 ttyy: 五期巷子里面也是停一堆车，跟重划区差很多的 08/13 00:45
33F：→ frowning1226: 但是生活圈...走出去就是不一样，闹中悠闲的感觉 08/13 00:46
34F：→ frowning1226: 各位战友，我听说兴农跟TSM谈好了XD 08/13 00:47
35F：推 shen5035: 五期没有人行道 这个硬伤 各种铁皮屋都会藏在巷弄里 08/13 00:48
36F：→ frowning1226: 根据有切身利益关系的球友小道消息 08/13 00:48
37F：推 ttyy: 天上人间关了，但超级巨星会接，据说超级巨星把合约走完地 08/13 00:49
38F：→ ttyy: 主就卖地了，有人在谈了但会不会成不知道 08/13 00:49
39F：→ kizzle: 感谢 T大 F大 V大热烈讨论 我会再转给家人看他们的想法 08/13 00:51
40F：→ kizzle: 目前确定是以自住为主 08/13 00:51
41F：→ ganninian: 印象中五期几个地点超好的案子 发哥市政文华一千初 惠 08/13 00:51
42F：→ ganninian: 宇大容居不到一千 以上都预售价 当年买到的人现在涨到 08/13 00:51
43F：→ ganninian: 爽翻了 不过以现在的五期预售价来看 涨幅不太可能还能 08/13 00:51
44F：→ ganninian: 这麽大 08/13 00:51
45F：推 frowning1226: 中科台积还是会来，把握冷盘时机赶快下好离手XD 08/13 00:52
46F：→ ganninian: f大放心 球证是小问题 应该说能用钱解决的根本不是问 08/13 00:52
47F：→ ganninian: 题 最大变数还是卡在都发局的都市计画审议 08/13 00:52
48F：→ frowning1226: 其实应该就是取决於选择现在方便牺牲增值，还是反之 08/13 00:53
49F：→ frowning1226: 我听说连价码都已经搞定，只是还没公布 08/13 00:54
50F：→ frowning1226: 市政府应该有查觉到再拖下去，对於台中市民很伤XD 08/13 00:55
51F：推 ttyy: 刚看一下丽晨这个新案，说实话满棒的XD走路天天吃台中一级 08/13 00:56
52F：→ ttyy: 战区 08/13 00:56
53F：→ kizzle: 自住当然是现在方便为主XD增值是附加价值。 但是跟附近的1 08/13 00:57
54F：→ kizzle: 0年内社区也无从比较，几乎没人在转手。所以才会犹豫。 08/13 00:57
55F：→ ganninian: 这几天新闻有骂一波了 8月底的都审会议应该不敢再摆烂 08/13 00:57
56F：→ ganninian: 就拭目以待吧 08/13 00:57
57F：推 ttyy: 5、8期10年内社区现在几乎没人会丢到市场上，有的话价格也 08/13 01:00
58F：→ ttyy: 让人怀疑人生 08/13 01:00
59F：推 frowning1226: 长安大墩3年前签约价53万，你这个价钱可以 08/13 01:03
60F：→ kizzle: 代表这个区域的新社区刚需强烈？ 如果要转手价格合理也 08/13 01:03
61F：→ kizzle: 不是难事？ 08/13 01:03
62F：→ frowning1226: 900多坪基地有90户，至少双哨没问题，建商也不错 08/13 01:03
63F：→ frowning1226: 这主要是两个不同客群，增值派和爽度派 08/13 01:04
64F：推 ttyy: 长安大墩超棒可怕的是坪数下去破三千Q 08/13 01:07
65F：推 frowning1226: 帮旁边中古屋拉监价拉得很爽QQ 08/13 01:08
66F：→ ttyy: 然後我前几天开中清路看到一块地是长安，是要推下一个案子 08/13 01:09
67F：→ ttyy: 了？ 08/13 01:09
68F：推 ttyy: 长安可能是五期这个范围内最棒的建商了 08/13 01:10
69F：推 frowning1226: 没研究...长安推案很慢，不过推出来往往是天价XD 08/13 01:12
70F：推 Vince4117: 长安下一案是北区 五期这案应该剩差不多3户在卖 08/13 01:15
71F：→ ttyy: 北区应该就是中清路那块地？ 08/13 01:18
72F：→ ganninian: 长安就是走量少质精路线 几年才推一案 在一案建商泛滥 08/13 01:20
73F：→ ganninian: 的90年代 长安同时期的案子如美术观邸 科博 921後 听 08/13 01:20
74F：→ ganninian: 说经结构技师认定毫发无损 且地点又好 所以目前这些案 08/13 01:20
75F：→ ganninian: 子还是很保值甚至还能增值 08/13 01:20
77F：→ Vince4117: 不确定T大是否在讲这个 08/13 01:23
78F：推 ttyy: 不是，我讲的是在中清路和梅亭街交街口有块地直接挂长安建 08/13 01:33
79F：→ ttyy: 设看板，不过感谢V大告知长安和亚昕的资讯 08/13 01:33
80F：推 sealrish: 推丽晨，新案买了一间，今天没预约去看工地居然肯放行 08/13 01:43
81F：→ sealrish: 给看现场，很意外。 08/13 01:43
82F：推 Vince4117: 长安在北区有三块地 会先推的应该是有图资的这块 08/13 01:45
83F：推 what1026: 地点完美 不过我觉得有点贵 08/13 02:01
84F：→ what1026: 我个人会比较偏好东方博舍 到勤美走路就到 08/13 02:03
85F：推 jessicaabc98: 75以下建议直接买 08/13 02:29
86F：推 Harlequin727: 竟然跟太原yes差不多价位XD 还以为会更贵 08/13 08:10
87F：推 mepe1018: 虽然没什麽绿地和人行道～不过买房自住又有预算还是选自 08/13 08:19
88F：→ mepe1018: 己喜欢的区域～ 08/13 08:19
89F：推 Mimmature: 你会上来问就是不想要 08/13 08:24
90F：→ Mimmature: 花那麽多钱买自己不想要的东西干嘛？ 08/13 08:24
91F：推 cobrabaton: 丽晨现场要看什麽XD空照图不是就有了 08/13 09:34
92F：→ jabari: 五期这价格俗 买爆 08/13 09:41
93F：→ lin117: 五期是人行地狱，有小朋友的话很惨 08/13 10:02
94F：推 cobrabaton: 楼上台中市有哪区不是人行地狱??大概只有七期新市政特 08/13 16:16
95F：→ cobrabaton: 区 08/13 16:16
96F：推 darkelecy: 请问原po五期这案子有天然瓦斯吗？上次没有 08/13 17:37
97F：推 sealrish: 他是直接放我进去看室内毛胚的状况，这个空照图应该看 08/13 20:52
98F：→ sealrish: 不到吧？ 还是我太菜 08/13 20:52
99F：推 backpacker18: 丽晨山哼歌位置超赞欸 08/13 22:35
100F：→ backpacker18: 旁边就公益路餐厅街 08/13 22:35
101F：→ backpacker18: 走路10分钟搭捷运 08/13 22:35
102F：推 kaori77: 我也是在看丽晨的案子，朋友建议我们买重划区。但是考虑 08/13 23:19
103F：→ kaori77: 到交通跟方便性最後还是觉得5期比较好。 08/13 23:19
104F：→ kaori77: 说不定会成为邻居～XD 08/13 23:19
105F：→ kizzle: D大一样没有天然瓦斯 然後希望K大能当邻居 08/14 12:50
106F：推 pilotman: 山哼歌位置好，但周围街道过小，有几个面向未来会被遮住 09/21 08:24