作者p20770299 (scarlet)
看板home-sale
标题[请益] 该直冲3000万的透天社区吗
时间Sat Aug 12 18:30:12 2023
房版的各位大大好
小弟目前29岁，月收入大约落在10~14万的区间
目前手上大约有800万的现金(正负30万，股票)
明年大约会有1500~1800万的自备款
在考虑是否要看总价3000万的透天社区跟爸妈一起住
不知道这种收入贷1200~1400万会不会太硬?
甚至有可能贷不过?
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 122.116.226.63 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1691836214.A.4B4.html
1F：→ p20770299: 补充工作地点在新竹 08/12 18:32
2F：推 guanole: 一年有700-1000的变化要不要考虑再一年 08/12 18:32
3F：推 zone123: 一年自备款可增加700万在怕什麽 08/12 18:37
4F：→ mypower: 总价三千自备1800...薪水不要太夸张应该轻松吧？ 08/12 18:41
5F：推 pot1234: 感觉很轻松？ 08/12 18:42
6F：推 NeihuSnape: 冲吧 房价只会越来越高 越晚买越贵！ 08/12 18:42
7F：推 kill2400: 在多等一年可以现金全款买 08/12 18:43
8F：→ p20770299: 没有每年都有700万拉 08/12 18:43
9F：推 a09410045: 买 如果没要结婚的话 08/12 18:44
10F：推 mepe1018: 不结婚可以～～结婚要规划可能搬出去 08/12 18:44
11F：推 NeihuSnape: 结婚就再买一间就好 房子就是先买先赚 买来都不要卖 08/12 18:45
12F：→ NeihuSnape: 就对了 08/12 18:45
13F：→ ppc: 轻松 08/12 18:47
14F：推 darkangel119: 轻松吧 08/12 18:50
15F：推 HiLv: 轻松度过 买利晋大四房吧 08/12 18:50
16F：→ Urmila: 跟长辈住要挑有电梯的透天 08/12 18:56
17F：推 Cookie: 冲电梯透天 08/12 19:03
18F：推 capirex: EZ 08/12 19:06
19F：推 Mulsanne: 贷1400很轻松吧 08/12 19:07
20F：推 E34041189: 直接利晋或科大坤山 08/12 19:10
21F：推 william826: 轻轻松松 惊个毛 08/12 19:10
22F：→ william826: 不过跟长辈住 要考虑结婚问题 08/12 19:10
23F：推 Shrugg: 自备800万，贷款2200万，年利率2%计算，如果申贷40年，你 08/12 19:18
24F：→ Shrugg: 可以善用5年宽限期，宽限期间一个月大概缴三万六利息，暂 08/12 19:18
25F：→ Shrugg: 时不用还本金，一年後可以就可以拿你多出来的1000万头期款 08/12 19:18
26F：→ Shrugg: 还掉一千万本金，这时你的本金胜一千二百万，利息就可以降 08/12 19:18
27F：→ Shrugg: 到接近一半回到你可以承受的风险范围了，对你来说14万月收 08/12 19:18
28F：→ Shrugg: ，一个月缴掉四万，还是可以吃香喝辣生活不受影响 08/12 19:18
29F：推 railwayman: 可以，一辈子的享受 08/12 19:19
30F：推 Mryuan: 非常EZ 08/12 19:21
31F：推 tonybk: 当工程师就应该享受好品质啊 你值的 08/12 19:31
32F：嘘 dymagic: 竹北3千万透天不大 08/12 19:32
33F：推 Mulsanne: 好奇哪里还有3000万的透天 08/12 19:33
34F：推 waeting: 每年都赚700-800万还会怕？ 08/12 19:36
35F：→ redcoin: 问问你爸妈啊，出钱的最大 08/12 19:40
36F：推 Shrugg: 剩下四年宽限期，你每个月14万缴掉1万8後都是你的生活费， 08/12 19:40
37F：→ Shrugg: 如果你没那麽物质，每个月至少可以多还五到十万，四年後你 08/12 19:40
38F：→ Shrugg: 本金可以降到800万到1000万间，这时四年後你要缴的本利大 08/12 19:40
39F：→ Shrugg: 概在3万3以下，这时34岁差不多快要结婚，结婚生小孩後大概 08/12 19:40
40F：→ Shrugg: 一个月要拿出五万养家庭，大概每个月还有五万可以还本金， 08/12 19:40
41F：→ Shrugg: 大概在50前可以还完贷款，以上前提是不算太物质，能提前还 08/12 19:40
42F：→ Shrugg: 尽量提前还的状况 08/12 19:40
43F：推 nitero: 一年赚七百万 你问三千万透天会太硬？ 08/12 19:41
44F：推 ryusenming: 你这是躺着买吧... 08/12 19:59
45F：推 pc011630: 躺着买吧，上来问爽的？ 08/12 20:05
46F：推 RLGUO: 新竹帝宝？ 08/12 20:07
47F：推 eds28915: 竹北三千万透天，一层楼坪数不知道多少 08/12 20:10
48F：→ pearlQQ: 轻松啦 08/12 20:18
49F：推 chigo520: 一年1000万再担心只有三年的总价 @@ 08/12 20:29
50F：推 una283: 透天社区 赞 08/12 20:54
51F：嘘 abstract1: 3000万太低了 可以往上看更高的 08/12 20:56
52F：推 zhi5566: 29就有1500 3000轻松买 08/12 20:58
53F：推 cutemico: 你的贷款轻轻松松的～根本不是什麽问题 08/12 21:07
54F：→ young52177: 稳定的月入14万贷1400 没问题，放心买 08/12 21:11
55F：推 MaxA: 如果是要卖掉旧屋一起住，劝你要想清楚，住就近还是比较好 08/12 21:16
56F：→ MaxA: 的选择 08/12 21:16
57F：推 NaHCO3ha: 可以 08/12 21:19
58F：嘘 biggayman: 这是来闹的吧 大家人真好 08/12 21:28
59F：推 Refauth: 月收入10几万当然很轻松啊 08/12 21:33
60F：推 iamiam: 最近好多这种文，真心羡慕不到30岁就存款、月薪多的人 08/12 21:37
61F：推 topaaron12: EZ 08/12 21:48
62F：→ diabolica: 捏着冲3E 08/12 21:54
63F：→ CrabBro: 你的资料有点怪，一般人收入不会有那麽大的浮动 08/12 22:19
64F：→ CrabBro: 而且今年800明年变1800?那为何不多等两年变2800现金买 08/12 22:19
65F：→ Urmila: 竹北科大一路大境美地，社区型透天，缺点没电梯，预算要捉 08/12 22:25
66F：→ Urmila: 3800 08/12 22:25
67F：→ samm3320: 问题不是钱是为啥要跟爸妈住 08/12 23:02
68F：推 XiaoLi: 月入14 OK的 08/12 23:07
69F：推 twobrother20: 爽到不行 08/12 23:11
70F：嘘 lokuyan: 直上五千万 08/12 23:43
71F：→ irina0629: 自备款是长辈赞助吧 08/13 00:03
72F：推 puj506afd: 有富爸爸真好 08/13 03:15
73F：推 aaa72: 离题一下，跟父母住隔壁吧不要共用空间 08/13 03:20
74F：推 pighong: 你都预计明年加700万到一千万了，那当然是今年就买，还 08/13 06:27
75F：→ pighong: 等明年 08/13 06:27
76F：推 Mimmature: 卖掉爸妈买的 买透天搬过去一起住 08/13 08:42
77F：→ Mimmature: 所以才会抓波动那麽高 因为他也不知道能卖多少 08/13 08:42
78F：→ Mimmature: 你还是买2200就好 总坪数降个10-20 08/13 08:42
79F：→ Mimmature: 因为救房子卖不掉 你要卖的就变成新买的 08/13 08:42
80F：→ Mimmature: *旧 08/13 08:42
81F：推 jabari: 新加坡式一楼给爸妈住 老了代收包裹好用喔 08/13 09:32
82F：推 horb: 装潢费。也要考虑 08/13 11:07
83F：→ horb: 装潢费可能跟头期款一样多 08/13 11:09
84F：推 Morphee: 直上六千万 08/13 15:08