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标题Fw: [新闻] 高雄房价涨 年轻人越来越买不起
时间Tue Jun 20 13:57:21 2023
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标题: [新闻] 高雄房价涨 年轻人越来越买不起
时间: Tue Jun 20 12:03:47 2023
高雄房价涨 年轻人越来越买不起
https://ctee.com.tw/news/real-estate/886103.html
工商时报 颜瑞田
最近几年在科技题材和建设题材的助攻下，高雄成为各大建商和置产民众的必争之地，区
域房价水涨船高，
普通年轻人想要在高雄买到一间属於自己的房子，也变得更加不容易。
东森房屋研究中心19日表示，根据财团法人金融联合徵信中心资料发现，2022年高雄在
20~30岁之间的年轻房贷族新增房贷件数仅为4,348件，与2013年的5,974件相比，10年来
大幅缩减1,626件，减幅高达27.2％、接近3成。
对此，东森房屋研究中心副理黄胜晖指出，目前高雄的房价仍在历史高档，再加上通膨压
力，
未来高雄年轻族群的买房难度，恐怕会进一步加大。
黄胜晖指出，
最近几年高雄房价涨势之惊人，有目共睹，由内政部不动产资讯平台揭露，
2022Q4高雄的平均购屋总价约为989.3万元，相较於2018年同期的810.4万元，5年增加了
178.9万元，涨幅超过2成，再加上通货膨胀的影响，
普通购屋民众仅是存够自备款就已经
需要花费数年、甚至数十年的时间，更何况买房後，往往还要面对相当沉重的房贷压力。
在目前高雄民众薪水缓涨而房价飙涨的环境下，
不少年轻人都选择背井离乡，到其他地区
谋求发展，他说，「年轻人的未来，就是国家的未来」，如何保证年轻族群的居住正义，
让他们可以在高雄安居乐业，还需要政府和全体社会共同努力。
进一步观察近10年高雄年轻房贷族购屋热区变迁可以看出，10年前的购屋热区与现在大致
相同，只有排名略有变化，10年前属於高雄蛋黄区的凤山区还有1,276件新增房贷件数，
但是到了2022年就只剩下区区595件，减幅超过5成，同样的现象也在三民区、左营区、鼓
山区等传统蛋黄区出现，而楠梓区则一跃成为最受年轻房贷族青睐的购屋热区。
对此，东森房屋高雄仁武加盟店主任林雅玲表示，一方面房价快速飙涨，导致财力
有限的购屋民众只能转移到位置相对外围、房价相对平实的区域寻找栖身之地。
另一方面，随着楠梓产业园区的发展，包括台积电、日月光在内的众多国内外知名企业争
先进驻楠梓，为区域创造了大量工作岗位，就业人口的不断流入也同步带动了区域房市交
易量能的快速升温。
林雅玲表示，目前楠梓的房价已经来到历史高档，区内新案开价普遍都要32～35万元左右
，新建案的面积也愈来愈小，相比之下，仁武区就成为了许多小资族、首购族的不二之选
。
她说，目前仁武区新建案的开价普遍落在每坪28～33万元左右，总价800万起就能买到两
房并附有平面车位的新建大楼，而且区内还有不少总价在1,000～1,300左右的中古透天可
供挑选，CP值相当不错。
除了价格优势外，仁武区到高雄市中心的距离也比楠梓更近一点，骑车最快仅需5～10分
钟左右就可以抵达三民区、凤山区、巨蛋商圈等地，对於在市中心上班的通勤族群来说非
常方便。目前仁武区内还有很多土地可以用来开发，再搭配「航太园区」的建设，区域房
市前景相当具有想像空间，打算长期持有或有自住需求的购屋民众不妨多留意。
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1F：→ Alieno: 为什麽不努力? 61.228.146.55 06/20 12:04
2F：推 testutw: 草包癞神：房价有在跌了啦 211.20.23.128 06/20 12:04
3F：→ ncc5566: 党不喜欢这篇 42.73.222.211 06/20 12:04
4F：推 OGC168: 20年来经济最好101.136.159.227 06/20 12:05
5F：嘘 Linlosehow: 缺钱还缺脑 111.82.178.37 06/20 12:05
6F：推 Leesanity: 房市三箭 咻！咻咻！ 180.217.25.161 06/20 12:05
7F：嘘 livehouse: 不爽不要买 42.73.197.246 06/20 12:05
8F：推 coffee112: 垃圾民进党:年轻人自己不会规划 93.95.255.83 06/20 12:05
9F：推 standalone: 买不起的都低端4%吧，这四年正常绿粉 49.216.22.103 06/20 12:05
10F：推 rererere147: 年轻人只想买蛋黄区 是不会买六龟甲 101.9.111.106 06/20 12:05
11F：→ standalone: 都赚很多人生美满不愤世忌俗 49.216.22.103 06/20 12:05
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13F：推 amyforestry: 这全台湾都套用吧 111.82.171.128 06/20 12:06
14F：推 dyx0629: 跟你老板讲啊 1.200.1.204 06/20 12:06
15F：→ amyforestry: 台中房价跟台北市看齐了 111.82.171.128 06/20 12:06
16F：推 initialdark: 幸福城市 61.60.216.86 06/20 12:06
17F：推 kasim15: 高雄只有投票才回去 买房干嘛= = 123.50.55.35 06/20 12:07
18F：嘘 finaleWL: 买不起就租房 叫他去租房他就买得起了 42.79.158.60 06/20 12:07
19F：推 oyaji5566: 年轻人越来越暖 223.140.179.92 06/20 12:08
20F：推 q888atPt: 好安心 42.77.110.118 06/20 12:08
21F：→ dos32408: 不爽不要买高雄有爱河 42.72.3.40 06/20 12:08
22F：→ finaleWL: 原来他买得起旧房 买不起新房 原来他也 42.79.158.60 06/20 12:09
23F：→ dos32408: 是买不起房还是买不起便宜的房？ 42.72.3.40 06/20 12:09
24F：→ finaleWL: 知道租金不如转成房贷 无限循环 房价稳 42.79.158.60 06/20 12:09
25F：推 caity: 高雄就麦麦的功劳阿,台积什麽时候几奈米不 42.75.209.111 06/20 12:09
26F：→ caity: 重要了 42.75.209.111 06/20 12:10
27F：推 ebeta: 高雄年轻人自己不努力，活该啊！是不会去买 42.73.124.206 06/20 12:10
28F：→ ebeta: 山上通勤吗？ 42.73.124.206 06/20 12:10
29F：→ finaleWL: 嘴巴会叫的都是买得起 旧房 的 别装穷 42.79.158.60 06/20 12:10
30F：→ finaleWL: 了 42.79.158.60 06/20 12:10
31F：→ finaleWL: 真正买不起的不是自杀就是再也不讨论 42.79.158.60 06/20 12:11
32F：推 AWPER: 选对党 继续涨223.138.164.123 06/20 12:11
33F：→ jesuskobe: 高雄房价六都最低耶 36.236.161.210 06/20 12:12
34F：推 Wildsheep: 现在是打脸lie清？房价不是有在降了？ 42.75.246.224 06/20 12:13
35F：推 sid3: 高雄建设多 工商业发展快速 房价自然涨 101.12.23.35 06/20 12:15
36F：推 ghgn: 暖125.224.209.193 06/20 12:15
37F：推 mis1114: 民进党：你可以买偏远地区 101.136.185.67 06/20 12:15
38F：推 lowgflejd: 高雄都买不起 说真的可以去自杀了 101.10.4.39 06/20 12:16
39F：→ fookafook: 为什麽要让年轻人买的起? 奇怪了174.127.248.114 06/20 12:17
40F：→ nikewang: 北漂买不起北部房 结果连高雄老家也买不 220.80.240.37 06/20 12:17
41F：→ nikewang: 起 220.80.240.37 06/20 12:17
43F：→ kaet: 年轻人5年好不容易存178万 结果还比不上一间 59.115.13.163 06/20 12:17
44F：推 nogood86: 年轻人没规划 不努力 整天只会抱怨114.136.177.126 06/20 12:17
45F：→ kaet: 房子的涨幅 QQ 这就叫财富重分配 59.115.13.163 06/20 12:18
46F：→ nikewang: 林右昌: 年轻人买不起房是没规划 220.80.240.37 06/20 12:18
47F：推 fakinsky: 民主圣地 42.73.113.12 06/20 12:19
48F：推 CrazyKill: 陈其迈呢？躲起来当龟孙子 49.216.49.228 06/20 12:23
49F：→ MKIU: 死忠的218.164.162.138 06/20 12:23
50F：推 cherrybabe: 暖 继续涨房租 爽死 39.9.128.179 06/20 12:23
51F：→ b777787: 没关系 高雄北漂租屋仔大喊光荣台北 42.72.80.132 06/20 12:23
52F：→ MixBear: 笑死 仁武那边也能炒 114.136.133.4 06/20 12:25
53F：推 A0908: 真棒，还不跪谢党让所有人的房子都增值了 101.10.60.162 06/20 12:27
54F：推 Interpoint: 去跟54088讲， 101.9.199.41 06/20 12:29
56F：→ lovetabby: 薪水加三千房子涨两百万 赚烂了XD 39.9.226.118 06/20 12:33
57F：嘘 SCurry30: 难道要韩导继续卖香蕉？房子买在香蕉园 42.74.103.226 06/20 12:38
58F：推 beeboombee: 北漂跟韩粉租房 结果回去买不起也 42.72.181.213 06/20 12:38
59F：→ beeboombee: 要租房 结果是北部投资客韩粉 42.72.181.213 06/20 12:38
60F：推 linyap: 高雄烂薪水再加上没什麽发展 傻子才要买 116.59.252.10 06/20 12:40
61F：→ douxid: 投民进党去死啦看了就爽223.138.155.135 06/20 12:45
62F：推 pptsuck: 就是要让你买不起嘻嘻 60.198.39.23 06/20 12:48
63F：推 boss88893: 高雄人 可怜啊........ 61.228.33.81 06/20 12:50
64F：→ boss88893: 有面子又如何？ 你买得起房？？？ 61.228.33.81 06/20 12:51
65F：→ boss88893: 面子 能当饭吃逆？？？？？？ 61.228.33.81 06/20 12:51
66F：推 bvckk: 越惨越挺不要不信 39.14.34.220 06/20 12:52
67F：推 monkeyaaaaa: 说啥呢高雄难波万企鹅认证北部人懂屁 114.26.78.185 06/20 12:54
68F：推 kenco: 谢谢绿共让高雄年轻人买不起房 125.230.77.40 06/20 12:56
69F：→ lersnbfm: 哈哈没房的等社会住宅啊www 49.216.29.77 06/20 13:01
70F：推 amrnmm: 北漂漂到自己家乡也买不起，进退两难 99.252.69.109 06/20 13:02
71F：推 x58420: 在那叫什麽 拼经济欸 39.12.32.23 06/20 13:02
72F：推 koexe: 全台都差不多 也不是只有高雄有这问题 223.139.238.76 06/20 13:05
73F：推 nonsu: 台www湾www价www值www 111.82.67.216 06/20 13:07
74F：推 Wilsly: 存钱速度，跟不上房价 42.74.20.81 06/20 13:18
75F：嘘 iamasoldier: 穷人哪里都一样啦 1.200.32.41 06/20 13:20
76F：推 owlman: 假赛啦 楠梓那边就天天喊台积电要来先涨7223.139.141.201 06/20 13:21
77F：→ owlman: 0% 跟其他早就在工业区的其他间有毛线关223.139.141.201 06/20 13:21
78F：→ owlman: 系223.139.141.201 06/20 13:21
79F：推 tttkkk: 经济火车头，死忠仔吃下去。 180.217.25.101 06/20 13:22
80F：嘘 r10896: 高雄哪来年轻人，中高年龄居多 涨价才好 211.75.233.25 06/20 13:31
81F：→ r10896: 大家资产都变多有什麽不好 211.75.233.25 06/20 13:31
82F：推 assdee: 高雄买不起不会买屏东？ 叫什麽叫 61.65.253.92 06/20 13:35
83F：→ bomnker: 暖 114.40.61.11 06/20 13:39
84F：→ aken59420: 赖清德说房价跌很多也？ 106.1.234.154 06/20 13:40
85F：嘘 SkyShih: 现在没空啦 1.200.18.246 06/20 13:44
86F：推 CanDz: 7卖不打房盖社宅了吗 101.138.32.35 06/20 13:47
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: YOPOYOPO (203.64.138.253 台湾), 06/20/2023 13:57:21
87F：推 howufeel: 买不起自己先检讨 06/20 14:00
88F：推 iahope: 房市不是回‘‘暖’’’了吗 06/20 14:06
89F：→ ujma: 公寓应该还是很便宜 06/20 14:17
90F：推 scitamehtam: 买不起不会滚出高雄喔？ 高雄本来就不欢迎买不起房 06/20 14:17
91F：→ scitamehtam: 的年轻人 06/20 14:17
92F：推 kusomanfcu: 房市暖暖的 06/20 14:20
93F：→ Robben: 涨屁 我还没高雄置产 06/20 14:22
94F：→ hellogym: 舒服 06/20 14:35
95F：推 scitamehtam: 低薪高房价，还验出巴比妥…..，隔壁台南屌打 06/20 14:56
96F：推 lst77: 暖暖的~~~~ 06/20 15:12
97F：推 jeffbeth: 讲的好像台北年轻人30岁内随便买一样，房价在涨有分县 06/20 15:18
98F：→ jeffbeth: 市腻 06/20 15:18
99F：推 NTU303150195: 谢谢其迈 06/20 15:20
100F：推 cblade: 6-700万都可以买市区中古大楼了，这样都买不去，还 06/20 15:37
101F：→ cblade: 是租屋就好 06/20 15:37
102F：推 TradePau: 高雄年轻人买竹北吧 06/20 15:39
103F：推 CCOOGG: 淫进党大本淫 买不起正常 乖乖吞下去 06/20 15:40
104F：推 cbh16888: 低薪之都 06/20 15:52
105F：推 newqazwsx: 不是说跌吗 06/20 16:22
106F：推 shiauber: 高雄哪里来的年轻人啦....=.= 06/20 16:32
107F：嘘 faye52520: 高雄六都最低，连高雄都买不起的人，是你的问题，自己 06/20 17:28
108F：→ faye52520: 去检讨！ 06/20 17:28
109F：推 scitamehtam: 直接被票新竹台南就好了… 06/20 17:40
110F：嘘 cutemico: 什麽标题！！！！！台北没涨？台中没涨？台南没涨？桃 06/20 18:01
111F：→ cutemico: 园没长吗？怎麽高雄人就命这麽贱长期持有的房产涨不得 06/20 18:01
112F：→ cutemico: 吗？？ 06/20 18:01
113F：→ kissu5566: 居住正义不是要让年轻人有房好吗 06/20 18:21
114F：→ sam455205: 航太园区 颗颗 06/20 18:46
115F：嘘 wang56: 仁武邻近重工工业区能开价28～33，说CP值超高？业配成这 06/20 18:54
116F：→ wang56: 样 06/20 18:54
117F：→ wang56: 照这标准林园不就起飞了，至少3字头 06/20 18:54
118F：推 AndrewWiggs: 差在交通啊 06/20 22:25
119F：→ coolben: 觉青要住美术馆啦～谁要住仁武啦 06/20 22:29
120F：推 topninjayen: 连高雄都买不起的人哪里买的起 06/21 00:16
121F：→ topninjayen: 说真的 党让大家房子增值根本德政吧 06/21 00:17
122F：嘘 encoreg57985: 要买不起的去买嘉义啊 次长讲话都没在听喔 06/23 16:50