作者scitamehtam (scitamehtam)
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标题[新闻] 大陆建设拿下北市「学府敦南公办都更案」
时间Wed May 3 10:40:33 2023
大陆建设拿下北市「学府敦南公办都更案」 6月完成签约
https://reurl.cc/Nqe7dp
【时报记者郭鸿慧台北报导】欣陆投控(3703)旗下大陆建设继去年信义儿福中心B1-2及B3-2
基地公办都更案後，昨(2)日经过国家住宅及都市更新中心(住都中心)公开评选，再度获得「
台北市敦南学府公办都更案」的最优申请人资格。
国家住都中心指出，此一公办都更案，全投资金额约61.56亿元，将於今年6月完成签约，期
望能在2028年底完工。将在南北基地分别规画地上21层、地下3层的A级办公大楼及地上25层
、地下4层优质住宅。
此公办都更案位於台北市敦化南路二段及和平东路交叉口东南侧，正临敦南林荫大道，属於
敦化南、北路特定专用区B区的住三之二及住三土地，基地面积约2,172坪，为目前台北市中
心区少见大面积且方整的开发基地。
基地区分为南、北两侧，南侧基地规画为办公大楼，主要由住都中心分回；北侧基地则为住
宅大楼，由土地所有权人及出资人分回。
瑞普莱坊总经理苏锐强指出，近十年来利率与营建成本均位属相对高点的市场环境下，建商
的购地策略普遍偏向保守，但仍会针对优质地段与合建地主或公部门合作。本案顺利完成招
商，有以下几点意义，第一、投资者对於市中心住宅及办公产品存在长期信心，特别是本案
办公室部分，出资人必须回租20年的情形下，仍愿意参与投资。第二、开发商对於与住都中
心的合作模式具有信赖感。第三、企业对於落实环境经营的创意及永续承诺获得政府肯定。
心得：
台北市都更好像动起来了
有越来越快的趋势
不少也是新商办，就业机会锁在台北
台北需求就是维持竞争力
新市府提的都更五箭
之後就来检视看看是否真的能带动首都市容更新
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1F：推 kusomanfcu: 该给台北郝郝拆还公道了？ 05/03 10:45
2F：推 Diapolo: 万安上台 北市进步了好多☺ ☺ 05/03 10:45
3F：→ scitamehtam: 高雄塔绿斑别反串啊 哈哈 05/03 10:46
4F：→ IBIZA: 这国防部的案子 本来就没甚麽难度 05/03 10:47
5F：推 peterzumthor: 原本是空地，少了贪婪钉子户都更好简单 05/03 10:48
6F：→ IBIZA: 原址是国防部安置老兵的和平新庄 在疫情期间清空 05/03 10:49
7F：→ IBIZA: 本来就死到剩下没多少人 剩下的国防部另外租房子安置了 05/03 10:51
8F：推 carolgilbert: 空地可以算都更? 05/03 10:54
9F：推 nthomas: 台北起飞 05/03 11:00
10F：→ scitamehtam: A办真爽 05/03 11:02
11F：推 kmichaelk: 重点是有义大利的设计师 05/03 11:08
12F：推 cobrabaton: 义大利设计师会设计法拉利红外观吗？ 05/03 11:10
13F：推 aa00788: 有万安 好心安☺ 05/03 11:10
14F：→ scitamehtam: 这家建设过去的例子，盖的都不错吧 05/03 11:11
15F：推 gerychen: 什麽？是义大利设计师西当普利斯吗？ 05/03 11:24
16F：推 sj4: 万安上任後 怎麽捷运跟都更 啪啪啪一直前进啊？ 05/03 11:34
17F：推 andyyeh20237: 柯市府民办都更跟市场改建也不少吧 05/03 11:42
18F：→ andyyeh20237: 大伯家信义区就是前几年都更成功的 05/03 11:43
19F：→ scitamehtam: 柯市府也有看到不少改建 05/03 11:43
20F：→ scitamehtam: 重庆北、罗斯福都有市场改建，新的也蛮漂亮的啊 05/03 11:44
21F：推 H2: 台北市这几年都更危老本来就一堆了，少见多怪 05/03 11:44
22F：→ scitamehtam: 不过新市府有提五个方针针对加速都更的，就乐观其成 05/03 11:45
23F：→ scitamehtam: 了 05/03 11:45
24F：→ H2: 跟蒋市长有没有上任没太大关系 05/03 11:45
25F：→ scitamehtam: 等待排队的还很多，希望能越来越快 05/03 11:45
27F：→ scitamehtam: 都更5箭 加速老旧建筑重建进程 05/03 11:47
28F：推 H2: 很多拿到都更核准的，现在卡在营造端 05/03 11:48
29F：推 LINPINPARK: 很多中南部营造厂本来卡在科技厂 05/03 11:55
30F：→ LINPINPARK: 都可以回来盖房子了 05/03 11:55
31F：推 Robben: 台北空转8年了 05/03 11:56
32F：嘘 frank111: 太天真了，这叫公办都更，政府球员兼裁判才玩的动 05/03 11:59
33F：→ frank111: 一般的自办都更还是铁板一块 05/03 11:59
34F：→ frank111: 公办都更可以给自己人方便阿，容积奖励给到满，还不够 05/03 12:00
35F：→ frank111: 再开大门额外送，反正只是名目的问题 05/03 12:00
36F：推 H2: 每年核定案，这几年都稳定破百了 05/03 12:04
38F：推 ReiFan: 其实民间都更也变多很多 只是当然卡住的民间都更更多 05/03 12:04
39F：→ ReiFan: 公办都更也不是保证件件开大门 也是有卡住的公办都更 05/03 12:05
40F：→ ReiFan: 楼上这张图表怎麽找到的??我想找想很久了 05/03 12:05
41F：推 H2: 台北市都更处 05/03 12:07
42F：推 ReiFan: XD 我蠢了 没想到官方自己就做好统计表了 05/03 12:09
43F：推 H2: 都更处网站很多东西 05/03 12:13
44F：推 ReiFan: 我都是在看公听会记录跟听证记录看抓马 明显感觉这几年案 05/03 12:18
45F：→ ReiFan: 件变多 05/03 12:18
46F：推 H2: 都更审议委员会会议纪录也可以看到 05/03 12:22
47F：→ H2: 都更处网站很多东西，不过干事会好像会议纪录就没有放了 05/03 12:23
50F：→ kusomanfcu: 怎不讲讲去年 05/03 12:40
51F：推 H2: 基础不一样，40是核定实施的都更事业计画，过去五年分别是45/ 05/03 12:54
52F：→ H2: 63/41/40/40件。图表上的127是包含事业概要、事业计画、权变 05/03 12:54
53F：→ H2: 计画等拟定与变更 05/03 12:54
54F：推 kusomanfcu: 这就看得出来一堆都卡死了 05/03 12:59
55F：推 H2: 都市更新条例的流程的就是这样罗 05/03 13:05
56F：推 asdfonly: 希望可以只租不卖...买不起但想住,B&B家具设计师 05/03 13:05
57F：→ asdfonly: 设计的精品,感觉就是时尚感佳...大陆建设都跟acpv合作 05/03 13:06
58F：→ asdfonly: 台中设计的几栋外观都很有质感,台北等南京东路案盖好 05/03 13:07
59F：→ scitamehtam: 这家建设的作品都很有质感啊 05/03 13:10
61F：→ ReiFan: 一个案子从报核到核定大约要等两年多(都发会资料) 05/03 13:28
62F：→ ReiFan: 注意到104年报核数暴涨:郝冰冰的老旧公寓专案落日使然 05/03 13:28
63F：推 LINPINPARK: 回asd 是喔，ACPV是这次的建筑师 05/03 13:43
64F：推 kusomanfcu: 就一堆拖稿仔 05/03 13:50
66F：→ scitamehtam: 质感不错耶 05/03 13:53
67F：→ scitamehtam: 台北市都盖高级商办，没啥工厂已羡慕.. 05/03 13:53
68F：推 LINPINPARK: 右商办 南基地 左住宅 北基地 05/03 13:56
69F：推 lovemost: 还以为是大陆工程 05/03 14:42
70F：推 obrag: 这个太猛了 豪宅+顶级商办 05/03 19:51
71F：推 peterzumthor: 最近的是500公尺六张犁站，之前还有人拿六张犁对标 05/04 17:51
72F：→ peterzumthor: 新板特区？ 05/04 17:51