作者YOPOYOPO (痔疮小天使。)
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标题Fw: [新闻] 台积电高雄厂无时间表 房市回归自用需求
时间Wed May 3 06:56:47 2023
※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1aKG-c_T ]
作者: outdowave (...) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 台积电高雄厂无时间表 房市回归自用需求
时间: Tue May 2 21:26:58 2023
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230502002782-260410?chdtv
中时 柯宗纬
台积电高雄厂无时间表 房市回归自用需求
台积电高雄厂从28奈米改为先进制程，但没有明确开发时间表，房仲业者指出，近年高雄
房市受半导体产业牵动，尤其台积电在高雄设厂与否的任何消息都能影响市场信心，因此
目前投资人保守观望，房市回归自用为主。
据地政局资料显示，高雄市今年第1季买卖移转栋数8025栋，交易量回到资金热潮前，近3
年高雄单季最高移转是2021年第4季，共1万3595栋，2022年首季虽是交易淡季却仍有1万
多栋，第2季移转量维持1万栋。
大家房屋企划研究室总监郎美囡表示，观察高雄房市交易，从去年下半年成交量明显减少
，不过在价格方面尚未出现区域松动，甚至各项数据仍显示房价走扬。
住商不动产凤山文山加盟店店东郑启峰指出，高雄市量缩、价不跌有几个面向，首先可见
新建案价格没有降，主要建商的土地成本、人力成本在这几年都上升，建案降价会侵蚀利
润，也会影响後续推动的新案价格。
其次，2020年到2021年房市交易畅旺，市场资金丰沛，建商获利优渥，口袋深的建商能撑
过市场低谷，新建案不降价。不过，中古屋市场方面，财务较紧迫，或入手时间早、取得
价格低的卖方，议价弹性大，但中古屋交易属个案表现，不如建商大批建案涨价、降价能
撼动区域行情，因此整体房价不见松动。
另外，除台积电外，科技大厂也相继进驻亚湾及桥头科学园区。郎美囡分析，就业人口是
创造当地商机、生活机能的重要关键，尤其科技业平均薪资高、购买力强，亚湾区豪宅近
期在市场买气紧缩之际，仍能保有一定行情，也与产业结构密切相关，先前价格飙涨是资
金带动行情，如今已不复见开价等於成交价的火热景象。
备注:无时间表
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1F：推 SilentBob: 高雄板：假的 拎北每天爬半屏山监工 49.216.224.189 05/02 21:27
2F：→ i7851: 反正已经涨到高雄人买不起了 42.76.221.249 05/02 21:27
3F：推 tsukasa107: 薛丁格的台积电 高雄只怕还要再喷223.137.159.125 05/02 21:27
4F：→ theskyofblue: 不能说无时间表 要说有可能近期 180.217.35.83 05/02 21:27
5F：→ SnakeO: 回归自用就一定跌价阿,哪来那麽多人要自用 1.173.185.26 05/02 21:28
6F：→ theskyofblue: 说不定下礼拜五就要动工了 180.217.35.83 05/02 21:28
7F：→ ZhouGongJin: 建商都出货完了，当然没差啊 42.76.190.249 05/02 21:28
8F：推 Ipadhotwater: 不可能跌价 大家都还在等房价飙涨 49.159.182.191 05/02 21:30
9F：→ Ipadhotwater: 不自用 可以转卖阿 越转赚越多 49.159.182.191 05/02 21:30
10F：推 forhorde5566: 先骗後售臭了吗？ 1.160.201.189 05/02 21:31
11F：推 fulongb210f: 迪士尼到台北也是无时间表。 39.14.59.5 05/02 21:31
13F：推 flavorBZ: 跟国统纲领一样，只有进度表没有时间表 36.238.150.220 05/02 21:31
14F：推 merkx051: 叫中油花大钱加速水土整治 结果没要盖 36.239.164.132 05/02 21:32
15F：→ merkx051: 了 36.239.164.132 05/02 21:32
16F：→ pony610: 笑了欸114.136.167.225 05/02 21:32
17F：推 venomsoul: 还是那句，高雄人爽就好 114.26.168.185 05/02 21:32
18F：推 Doub1eK: 党带头在高雄炒房 暖 1.200.77.11 05/02 21:34
19F：推 exceedMyself: 工程师快来买 27.242.39.225 05/02 21:35
20F：→ netio: 继续吹台G改先进制程175.182.132.148 05/02 21:36
21F：推 cvnn: 炒完了 结束这一回合223.136.244.198 05/02 21:36
22F：推 Leeheaven: 北漂仔可以到工地卡位 站久了就是你的 111.246.189.38 05/02 21:37
23F：推 f435470: 贪二代的炒房已经炒完了 101.137.205.15 05/02 21:39
24F：推 GKKR: 早就知道了 就一堆北七被炒房仔骗 36.230.23.67 05/02 21:39
25F：推 ianlin1216: 妈的 套死那群王八蛋 42.73.24.12 05/02 21:40
26F：推 flymyfinger: 那不就是变相承认之前都在炒？ 114.24.21.94 05/02 21:40
27F：→ milk250: 慢慢等吧哈 61.231.69.14 05/02 21:44
28F：推 nitvx: 选完就......到时便知道220.138.152.248 05/02 21:44
29F：推 piolet: 最先进制程就是不存在的制程 1.165.196.241 05/02 21:45
30F：推 howard1110: 选举炒房支票 59.102.241.190 05/02 21:45
31F：推 jagger: 半屏山监工表示： 101.10.1.199 05/02 21:45
33F：推 airaqua: 不就跟没有一样 1.200.249.53 05/02 21:46
34F：推 gn01693664: 只会涨 懂？ 114.137.34.165 05/02 21:46
36F：推 orz151426: 那就是：啪，没了223.136.135.196 05/02 21:47
37F：推 steelheart3: 信房中言论买房的 被笑就是活该 42.75.95.147 05/02 21:47
38F：推 rererere147: 市长说会盖就会盖啦 218.166.75.38 05/02 21:47
39F：推 elvabrandy: 笑死 再炒房啊 111.71.17.15 05/02 21:48
40F：嘘 neil0611: 暖223.138.146.226 05/02 21:48
41F：推 stu870462000: 炒房爽一波 223.136.253.5 05/02 21:48
42F：推 marunouchi: 楼下转高雄板 223.136.88.125 05/02 21:49
43F：→ mopigou: 人口外移，还自用，炒房就炒房 42.74.55.1 05/02 21:49
44F：→ neoa01: 民进党执政用电稳定惨成这样… 111.82.63.0 05/02 21:50
46F：推 KITAN: 倒死你们这些投机客 220.132.154.62 05/02 21:52
47F：推 wench760129: 高雄人爽就好 39.14.32.169 05/02 21:53
48F：→ BaRanKa: DPP继续吹啊 36.231.21.16 05/02 21:54
49F：→ Newtype: #房仲工会感谢党 #有民进党真好 61.227.61.164 05/02 21:55
50F：推 cowboyz1105: 暖市板不喜欢这篇 49.217.110.188 05/02 21:57
51F：推 wste: 贪污犯之子的口袋有装满就好了 谁管你之後的 122.100.82.46 05/02 21:59
52F：→ wste: 房价了 122.100.82.46 05/02 21:59
53F：推 k798976869: 和台独一样没有时间表123.240.229.193 05/02 22:00
54F：推 rustic5566: 我只信台积发言人暖男 61.230.18.5 05/02 22:03
55F：推 JIANer: 就等啊 116.89.132.10 05/02 22:03
56F：→ stationary: 哈哈笑死自用还出盘子价？ 36.227.238.146 05/02 22:04
57F：嘘 Padfoneman: 自用有屁用 乾自己看现在释出的品质223.137.196.212 05/02 22:05
58F：推 lavender1227: 炒一波 49.216.176.202 05/02 22:05
59F：推 Cersei: 芭乐票 27.242.1.206 05/02 22:05
60F：→ Padfoneman: 她妈那个鸟品质还想赚人家500万 恶心223.137.196.212 05/02 22:05
61F：→ Padfoneman: 不论品质每一间都它妈乱涨 垃圾223.137.196.212 05/02 22:05
62F：推 zsa123: 房版的房虫还说不怕给他套十年也没关系! 27.247.126.222 05/02 22:06
63F：推 Ideology5566: 开炒 49.216.167.109 05/02 22:07
64F：推 kittyme99: 炒房罗 39.9.198.96 05/02 22:08
65F：推 ceuko: 炒爽没 101.9.179.5 05/02 22:09
66F：嘘 fundme: 低薪柯侯粉买不起房 只能看这种新闻打手枪 223.140.73.153 05/02 22:12
67F：→ fundme: 到时候真的盖好 就去公园睡吧 223.140.73.153 05/02 22:12
68F：→ SABA0: 炒高高北漂青年要怎们回去 150.117.153.65 05/02 22:13
69F：→ fundme: 蓝白脑 可悲 223.140.73.153 05/02 22:13
70F：推 moth543: Haha 49.216.135.113 05/02 22:13
71F：→ sendow: 缺电不承认，没想解决谁要去设厂 42.72.86.179 05/02 22:14
72F：推 badruid: 自用？除了台积那里根本没有其他受薪阶 42.79.182.250 05/02 22:18
73F：→ badruid: 级撑的起那个房价好吗 42.79.182.250 05/02 22:18
74F：推 coffee112: 北漂青年 快回香218.164.122.240 05/02 22:21
75F：→ saedn: 炒一次不够 1.200.82.92 05/02 22:21
76F：→ freef1y3: 感觉知道消息的台积高层靠炒房就赚饱了 124.218.227.66 05/02 22:24
77F：→ freef1y3: 还不像股票会被罚内线交易 124.218.227.66 05/02 22:25
78F：推 carter8866: 就是在炒房而已 114.136.180.72 05/02 22:25
79F：推 attpp: 陈其迈发言人去哪了 1.172.6.232 05/02 22:26
80F：推 choujim: 憨多站在顶楼好冷 114.136.183.71 05/02 22:26
81F：推 yostop: 买阿 49.216.52.150 05/02 22:33
82F：→ gjhuang: 缺水缺成这样子，没大型水库是败笔 42.77.1.180 05/02 22:33
83F：推 soiloveu: 哇 180.217.10.160 05/02 22:45
84F：嘘 lml99: 假新闻，当陈其迈死人? 219.70.28.13 05/02 22:53
86F：→ ashinly1021: 选举还没选完 吊着等选後 123.194.18.78 05/02 23:08
87F：推 ASEVE: DPP真会炒房 114.32.115.187 05/02 23:20
88F：推 tsuneo: 等你把电的问题解决再说 218.164.58.207 05/02 23:21
89F：推 xyz601122: 超暖 101.10.4.125 05/02 23:22
90F：推 Wildsheep: GG盖个厂房应付政府而已 民不与官斗 42.74.120.116 05/02 23:24
91F：推 tobychen1215: 暖 39.14.62.52 05/02 23:43
92F：推 jasonwalk: 就跟你打去客服客诉可以收到的官方回应 114.36.100.103 05/02 23:58
93F：→ jasonwalk: 一样的东西 114.36.100.103 05/02 23:58
94F：→ beholdli: 台积电暗示：我不想被政治勒索 101.10.10.218 05/03 00:00
95F：推 Tina741214: 笑死 180.177.9.191 05/03 00:12
96F：→ issuemylove: 崩崩崩 180.217.34.151 05/03 00:28
97F：→ issuemylove: 帮房虫默哀1秒 180.217.34.151 05/03 00:28
98F：推 ks22523: 暖 27.242.188.63 05/03 00:35
99F：推 catvsdog: 没有开发时程表，这样死忠仔要怎麽吹？ 39.10.56.133 05/03 00:40
100F：→ catvsdog: XDDDD 39.10.56.133 05/03 00:41
101F：推 lulocke: 笑死 炒房的跟上车的看谁赚到220.136.191.221 05/03 00:44
102F：→ gg86300: 跟高端一样炒完了，还留在手上的自 218.35.205.207 05/03 01:19
103F：→ gg86300: 己看着办 218.35.205.207 05/03 01:19
104F：推 knowbody: 继续喊继续炒不要停 拜托 61.227.75.139 05/03 01:28
105F：→ agow: 关键字投资人？ 223.137.46.59 05/03 01:37
106F：推 Frank7975: 北漂青年被当柯侯粉在骂，帮QQ 36.238.165.132 05/03 01:42
107F：→ bingreen: 台GG发言人美花跟软男没出来大吹特吹 115.43.235.85 05/03 06:17
108F：→ bingreen: 就代表八成没了 115.43.235.85 05/03 06:17
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: YOPOYOPO (61.231.9.107 台湾), 05/03/2023 06:56:47
109F：推 Okubo7788: 致敬楠梓桥头3字头的先锋烈士们... Respect!!! 05/03 07:01
112F：→ Okubo7788: 台积可能高雄扩产,要等多久? (A)78年 (B)87年 (C)皆非 05/03 07:01
113F：→ Okubo7788: 高雄扩产3奈米可能性有多少%? (A)0% (B)87% (C)懒趴 05/03 07:01
114F：→ Okubo7788: 哪里没有台积28奈米? (A)高雄 (B)台中 (C)南京 (D)熊本 05/03 07:02
115F：→ fedona: 套 05/03 07:38
116F：推 yeng1217: 打手枪的不是那些看KSMC新闻的吗XD 05/03 08:04
117F：推 scitamehtam: 不如买新竹 05/03 08:05
118F：嘘 e73103999: 楠梓桥头追到30以上的 真的要保重一点 05/03 08:11
119F：推 sspider0829: 一楼真早 05/03 08:14
120F：推 F1239810: 涨价也无上限!! 05/03 08:19
121F：推 hankwanghow: 哭啊 05/03 08:33
122F：推 eupa1973: 还是赚，爽 05/03 08:41
123F：推 xup654z: 反正只涨不跌，卖不出去就加价卖 05/03 09:02
125F：推 achou0119: 817快进去买现买现套 05/03 10:34
126F：→ lucifero: 没有时间表 是给你时间上车 05/03 10:43
127F：推 raja98643667: 主力 吓甩磨都看不出来？ 05/03 11:33
128F：推 zoo2020: 现在政府想用碳权交易来强奸台积电，白痴才盖在台湾。 05/03 11:41
129F：嘘 ibsmalla: 空空抢当台积发言人的时候就没人出来说我只信台积了 05/03 12:15
130F：→ ibsmalla: 双标仔的下场会如何让我们看下去～ 05/03 12:15
131F：→ DSB520: 爽 房虫死光光 05/03 12:35
132F：推 jaricho: 还是南科稳啦，稳稳的投资台南不就好，赌什麽。 05/03 13:01
133F：推 megee: 时中房神 05/03 15:00
135F：推 ricky525: 猴子 沙士比娅 05/03 17:44
136F：推 Raphael888: 暖啊，用爱发电 05/04 17:51
137F：推 somanyee: 南科40 桥科 2字头 当然选後者 05/04 19:40