多年前中山区豪宅大乱斗 那时候卖过60，80，117，123，173 别墅卖过60-100-240坪 上面讲的都是权状坪 总价从6000-30000 基本上毛胚与否不是看总价 而是看室内大小 因为不知道你的坪数 给你一点实务建议 下列也是权状坪 60-80坪 专有约42-56坪 这样的尺寸建议三房两厅两卫 地板80x80磁砖 3-4房隔间 厕所厨房比照附近建案 或是建商分回建材 因为这麽小毛胚看起来会更小 如果传统格局 可以把书房打开看起来比较大 这个尺寸就是算很精的客群 不要觉得有钱人很阔绰 会有钱都很精的 而且毛胚看起来会比较小 因为没有隔间比较 空间会错乱 建材配建商的就不会有错 80-100坪 专有56-70坪 建商给的厕所跟厨房 现在工很贵 厕所厨房自己做很贵 你做很贵下一手也会觉得贵 不要说什麽有钱人没差 9000多十年前可能很屌 现在其实选择不多 像是中悦也都做半毛胚 客户接受度高 建议建商用什麽就配什麽 不要太有创意 地板有就有 没有不用特别做 下一手要木地板自己盖过去就好 100-120坪以上就全毛胚 毕竟买到这个程度都有配合设计师 而且这两年接触2-4e的客户 很多都做2-3房的艺廊氛围 多做多错 之前卖3e的 不是三义木雕那个三义 跟客户说我们厨房这套400 他说他的800，可以折400给他吗 全热 冷气 空调 清净机这都不用装 跟电有关的都不用加 毛胚做到简装 我们那个时代权状坪一坪2-3万 现在可能高一点 但建商做会比较便宜 总之 小就不要毛胚 大就不要装修 但实际还是要看你的房子在哪多大卖多少 ※ 引述 《Husky8018》 之铭言： : 先前的客变阶段家人与我对於预售的不熟悉故有找设计师，主要做的客变基本上就照建商 : 的建材和隔间规划 : 选如石英砖地板等等，只有天花板和门及门框退掉和加天花板的中央空调、清净机的预留 : 管路，其余厕所及餐厅即照建商规划，格局一样是三房两厅几乎没动 : : 但最近听闻一样要卖房的亲戚说，以这种豪宅 : 线上的产品，最好是做毛胚屋让买家自己装潢卖价才会比较好，想请问各位前辈这以我目 : 前没做毛胚屋的话，未来出售价格会差很多吗，因单价很高，所以家人很担心是不是我们 : 客变是错误的以致於未来不好卖，想请问是不是一定要毛胚屋，价差和我目前客变的会差 : 很大吗还是还有其他补救方法 : 谢谢前辈们！ --

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