作者deepinheart (心深处)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 首购族自备5%头期款 这才是有效的政策
时间Tue May 2 20:00:03 2023
会再喷上去吧
这样等於从原本首购开放2%年利率+5倍杠杆
开放到2%年利率+20倍杠杆…
租屋市场应该会受影响，25-35这批应该会很多进场，毕竟1000万房子的5%，50万门槛真
的低非常多；
中华民国‘’受薪阶级‘’的中位数，大概是50万，夫妻一年存1/4收入，两年就有头款
了；
950万贷款40年，一个月本利大概35000，夫妻一个人一个月17000…受薪中位数50万的月
薪大概41600，这再喊买不起真的有点夸张了。
有能力的家长，可能用房产帮小孩直接当人生第一个投资…毕竟2%可以搬20倍的钱出来，
真的太香。
然後，因为门槛降低75%，
需求会增加，推案速度跟不上…
供需曲线，往右上移动，价格也往上爬
所以当政府方向开始要这样推之後，
真的要快点看，赶快上车…
话说，
澳洲租房子也不便宜就是了，
而且毛一堆；
你是要跟房东‘申请’租房子，基本上没有非常好租；
然後压金缴给政府
（台湾政府该学一下，无利息的现金），
再来还房子依据房屋状况，请清洁公司来清，依据工作时间跟发票，可以直接请政府扣还
押金，再退余额。
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1F：推 jerry1019: 5%真的是三万爽 05/02 20:10
2F：推 freekid: 会再往上没错但应该有限，毕竟总价高利息也高，将利息视 05/02 20:43
3F：→ freekid: 作租金就大概知道涨幅上限，然後也要看还款年限调不调 05/02 20:43
4F：推 fivemoonsky8: 贷款成数变成只能贷5成才是有效的 05/04 15:05