作者smoothapple (阿噗噗)
看板home-sale
标题[心得] 被仲介弄，取暖一下
时间Tue May 2 19:13:04 2023
是这样的，看上一间绿园道的1X年屋
小黄小绿都有接，正好是板上讨论
还没涨价的那种状况。
为了买到，小黄小绿都一样下斡旋，
价格也一样，看哪边仲费低可以出来谈。
最後两边都没弄成，被强迫退斡旋。
然後听说贺成交了。
1000+50万成交
有点囧
1020+15 买不到。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.52.233.111 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1683025986.A.F02.html
1F：推 hellogym: 阿你不给人家赚阿 不然咧 05/02 19:14
2F：推 kusomanfcu: 你啊 自己跑去砍仲介费做啥.... 05/02 19:14
3F：→ hellogym: 叫你不要乱听鲁空说乱砍仲介费 就不信 05/02 19:14
4F：→ kusomanfcu: 要仲介自己肯降 05/02 19:15
5F：→ hellogym: 没事啦 习惯就好 下一间会更好 05/02 19:15
6F：推 howardcd: 砍仲介费谁教你的？ 05/02 19:15
7F：推 jerrythebest: 卖方才能砍 05/02 19:16
8F：推 h49072002: 下两边让屋主以为他的房子很热门 05/02 19:17
9F：→ h49072002: 结果适得其反 05/02 19:17
10F：推 kusomanfcu: 买方不能动仲介费的 05/02 19:18
11F：→ h49072002: 以後知道下一边就好 05/02 19:18
12F：推 ceca: 信义仲介费不能砍（但特例可以仲介自退一点点） 05/02 19:18
13F：→ h49072002: 你动他们的业绩，自然拿你的斡旋去找别人 05/02 19:18
14F：推 WMV: 当经验吧 去年想买一间上架不到4天的只出价不信有人抢 结果差 05/02 19:19
15F：→ ceca: 一堆人在教砍仲介费，那些人你可以去查 05/02 19:19
16F：推 Xyla: 你看看你呵呵 05/02 19:19
17F：→ WMV: 不到三十万被买走 05/02 19:19
18F：→ ceca: 他这辈子买过几间房子 05/02 19:19
19F：→ kusomanfcu: 而且卖方也不需要砍 多发几个卖约合约 给更多不同房 05/02 19:19
20F：→ kusomanfcu: 仲 05/02 19:19
21F：→ ceca: 我们买过百多间的话要听，外行人的话当笑话就好 05/02 19:19
22F：→ h49072002: 自以为聪明的做法反而被聪明误 05/02 19:20
23F：→ kusomanfcu: 不用砍就给一口价 他要怎麽配他们的事 05/02 19:20
24F：→ kusomanfcu: 浪费时间在那些有的没的没有用阿 05/02 19:20
25F：推 frowning1226: 要让他在小房间快成交有沈默成本出现才砍 05/02 19:20
26F：推 s26492755: 正常也不是砍是仲介自己退 05/02 19:23
27F：→ s26492755: 我去年有一间也是啊 我给的仲介费比较多 结果另一个出 05/02 19:24
28F：→ s26492755: 价比我高但仲介费分到的少 我就成交了 05/02 19:24
29F：→ tofuflower: 仲介能赚 50 万干嘛只赚你 15 万？ 05/02 19:25
30F：推 snd: 信义仲介费不能砍? 我上次才全部被收3%是作梦? 05/02 19:28
31F：→ ice1015: 你听那些外行人的话就是会买不到 05/02 19:29
32F：→ ice1015: 除非你看的是没人要的物件，可以花很多时间去磨 05/02 19:29
33F：推 oicla: 你怎麽知道1000+50 谁出的50 05/02 19:30
34F：推 jerrythebest: 小绿好像要请示区主管看做不做 05/02 19:31
35F：→ ice1015: 一千万而已 又不只一个买方出价 小绿店长当然不砍阿 05/02 19:33
36F：推 frowning1226: 很好成交的小绿不会鸟你 05/02 19:33
37F：推 hellogym: 反正你是投资的没差 自住看你会不会吐血 05/02 19:35
38F：推 spermbox: 你砍仲介费，当然闹的不愉快 05/02 19:40
39F：推 marsonele: 要怎麽知道仲介拿？ 05/02 19:40
40F：→ spermbox: 仲介在交易市场很重要的 05/02 19:41
41F：推 wasi63898: 饿很久了当然想多吃一点 05/02 19:42
42F：→ marsonele: 斡旋的时候不是出房子价格吗？ 仲介拿趴数 要怎麽知道 05/02 19:42
43F：→ marsonele: 仲介想拿多少 05/02 19:42
44F：嘘 faye52520: 神秘50 05/02 19:44
45F：→ supereva: 仲介费才不是用砍的 价格到目标附近 仲介想成交就会 05/02 19:47
46F：→ supereva: 自己决定要不要降仲介费 开口砍仲介费谁想帮你弹 傻 05/02 19:47
47F：→ supereva: 傻的 05/02 19:47
48F：推 hellogym: 我跟你说 爱乱砍喔 有时候价格一样抽佣一样 仲仲也不会 05/02 19:48
49F：→ hellogym: 卖给你 因为赌烂你 05/02 19:48
50F：→ supereva: 你只要专注在自己要出多少钱就好 唉 05/02 19:48
51F：推 fo11ow: 小黄仲介不是1%？你是砍多少？ 05/02 19:49
52F：→ Amewakahiko: 不是不给干 是不给你干 05/02 19:49
53F：推 eddie0729: 信义至少可以砍1% 我非常确定 05/02 19:50
54F：→ supereva: 不想付那麽多仲介费 房子出价低一点就好了 砍什麽仲 05/02 19:50
55F：→ supereva: 介费笑死 05/02 19:50
56F：→ a123454698: 你买方1%而已，是要砍什麽？ 05/02 19:51
57F：推 yuys: 消息正确吗 +50 05/02 19:53
58F：推 maxsevenstar: 信义买方1%你可以砍他1%？ 05/02 19:55
59F：→ KrisNYC: 没事的 全台湾每天大概都有案子是在那5%内被弄掉的 05/02 19:56
60F：推 psow123: 我也是出过包含服务费多少，仲介会很难谈，连屋主都还没 05/02 19:59
61F：→ psow123: 约出来之前，不要搞买方仲介，接近成交的话，要降也要出 05/02 19:59
62F：→ psow123: 於他自愿，不然他前前後後忙这麽多，还要跟店头分，只赚 05/02 19:59
63F：→ psow123: 你这笔拿那麽少还被砍，就懒得帮你谈了 05/02 19:59
64F：推 hongdagg: 两边出早就说行不通了，可怜 05/02 20:03
65F：→ eddie0729: 我的意思是总共5% 可以砍到4% 话说卖方通常都是说实拿 05/02 20:06
66F：→ eddie0729: 所以仲介费很多还是买方出的 05/02 20:06
67F：推 kivenQQ: +50也是买方出的吧，他比你多价高者得合理啊 05/02 20:06
68F：推 lcy317: 信义看物件 破千的通常买1卖2不是? 还能怎麽砍 05/02 20:08
69F：→ supa64: 真的蛮好玩的.一下3周前说自己贺成交屋主被仲介弄没诚信. 05/02 20:09
70F：→ supa64: 一下又说仲介费低可以出来谈.我说啊.你自己都当屋主过了. 05/02 20:09
71F：→ supa64: 你自己都会选择价高者得.你当买方以为价低者得.是DLC没更 05/02 20:10
72F：→ supa64: 新还是? 05/02 20:10
73F：推 yesyesyesyes: 没有买到是常有的事情 05/02 20:11
74F：推 jerry1019: 买方的1%真的..... 05/02 20:12
75F：→ jerry1019: 主因还是抢不过高价。 05/02 20:13
76F：推 hellogym: 就说当买家卖家心态就都不一样啊 很正常XDDD 05/02 20:13
77F：推 Garbolin: 信义我做过买卖双方2.5%的，我卖方只给1.5 05/02 20:14
78F：→ boringuy: 问题不就下两间,你当他们互相不认识喔 05/02 20:15
79F：→ moselxyz: 你当卖家跟买家时心态转变的好快哦 05/02 20:16
80F：嘘 ptthypocrite: 这是自己弄自己吧？ LOL 05/02 20:20
81F：→ hide0325: 这看起来是你以为自己很会算 05/02 20:24
82F：推 clamperni: 笑死 05/02 20:24
83F：→ ohyakmu: 都出含仲介费的价钱，随缘。 05/02 20:27
84F：推 nitero: 信义我成交过 卖方 1% 买方1% 但案件算特例…一般 卖方服 05/02 20:31
85F：→ nitero: 务费能谈成差不多 2～3% 05/02 20:31
86F：推 sspider0829: 砍对方也就算了 你砍你仲介干嘛- - 05/02 20:34
87F：推 annshu0501: 砍到仲介费这麽低当然他不鸟你 05/02 20:38
88F：推 k0939770752: 砍服务费你顺位就排後面啦，嘻嘻 05/02 20:45
89F：→ bms: 得一次教训学一次乖 05/02 20:59
90F：→ suyal: 来讨拍，那给箭头。自作聪明下次再聊不要这样啦 05/02 21:05
91F：嘘 suyal: 还是嘘一下标题好了 05/02 21:08
92F：嘘 b19880115: 是你想弄仲介结果自己被弄。 05/02 21:08
93F：→ b19880115: 人家平白无故为什麽要降仲介费给你,你上班薪水要不要打 05/02 21:09
94F：→ b19880115: 折阿. 05/02 21:09
95F：→ Tylose: 把帮你谈价格的人当敌人，结果当然是这样 XD 对立面阿 05/02 21:11
96F：嘘 mark0204: 快去跟屋主讲啊 05/02 21:13
97F：推 CrabBro: 就学经验吧，该给别人赚得还是得给，不过你这案子也太红 05/02 21:14
98F：→ CrabBro: 能够到5%仲介费，超A案耶 05/02 21:15
99F：推 cksai: 当然要让仲介赚好赚满他们才会帮你啊 05/02 21:22
100F：推 shikao: 实力鲁蛇 唉 下一间会更好 05/02 21:22
101F：→ a9940597: 中介费砍太大了吧 05/02 21:29
102F：推 ship1228: 很棒的分享 05/02 21:30
103F：推 hankwanghow: 绿园道哪一间 05/02 21:46
104F：→ gn01693664: 恭喜赞助 05/02 21:47
105F：→ iele: 觉得你在搞自己 05/02 21:51
106F：推 sdhpipt: 就说你愿意付出的总价格就好 不要呆呆的直接砍仲介费 05/02 21:51
107F：→ sdhpipt: 其实5%的很常见啦 我这次成交就是完整付4% 他有到我实拿 05/02 21:53
108F：→ sdhpipt: 的要求 能赚多少是他本事 05/02 21:53
109F：推 goodfumimg: 自作聪明下两边～价高者得正常呗 05/02 21:56
110F：嘘 daniel3658: 买便当时要不要跟店员说你薪水少拿点 这便当算我便宜w 05/02 22:00
111F：→ daniel3658: 差15万没买到房子 真的太开心惹 05/02 22:01
112F：→ smoothapple: 就是人设转来转去好玩啊，不然开股票软体就好 05/02 22:07
113F：→ smoothapple: 1%都是两边自己开的哦，最後成交是完全没参与议价的 05/02 22:10
114F：→ smoothapple: 另一组人马 05/02 22:10
115F：嘘 ph0822: 两个字，活该 05/02 22:19
116F：嘘 pineapple530: 两边下就蠢不是吗？ 05/02 22:20
117F：嘘 iamiam: 1000+50？买方给5%仲介费？就算卖方的仲介费是算在房价里 05/02 22:21
118F：→ iamiam: 面，你也不能这样算仲介费吧 05/02 22:21
119F：→ iamiam: 看不懂仲介弄了你什麽？你前阵子卖房的时候也是底价踩很 05/02 22:24
120F：→ iamiam: 硬，仲介不要少赚就只能从买方下手。你要少给买房服务费 05/02 22:24
121F：→ iamiam: ，买不到也是正常的 05/02 22:24
122F：推 opencat: 仲介找太少了 曾经买1500万只给3万仲介费 05/02 22:53
123F：推 opencat: 你的仲介也没弄你 只是他不屑为了你这小钱浪费时间 05/02 22:55
124F：推 zeroyaking: 再跟你说个好笑的 服务费还能开发票 以後转卖可当 05/02 23:24
125F：→ zeroyaking: 凭证扣税金 你扣仲介 後面赚钱也是要给政府... 05/02 23:25
126F：嘘 jerrry: 这叫做被弄???? 05/02 23:52
127F：→ minagoroshi: 仲介 被 弄 05/03 00:06
128F：→ benny1990615: 找两家就是错误的 05/03 00:11
129F：嘘 daniel3658: 你都说哪边仲介费低才出来 仲介就当你备胎阿 嘻嘻 05/03 00:28
130F：推 roy0710: 信义买服不是1% 这样还能再低？ 05/03 00:40
131F：推 darkdogoblin: 出社会久了，很多事都嘛互相，版上不露名不露脸， 05/03 02:11
132F：→ darkdogoblin: 假建议真抱怨仲介的文你还深信不疑，只能怪自己 05/03 02:11
133F：嘘 sendoh07: 一堆教人砍仲介费得出来讲话啊 还有 你自业自得 05/03 03:38
134F：嘘 mysy: 蠢到不行 05/03 06:38
135F：→ mysy: 光两边下，你就是自己增加一个敌人 05/03 06:40
136F：推 harlanstars: 该给的就要给。 05/03 06:56
137F：推 opop1133: 这种不用来讨拍吧 05/03 07:15
138F：嘘 kklarinet: 凭实力单身.... 05/03 08:18
139F：嘘 yiliang1107: 暖 05/03 08:30
140F：嘘 zaza5566: 你以为出钱就大爷喔？ 在那边乱砍 随便帮只是刚好而已 05/03 09:08
141F：→ chouwang68: 实力租房！ 05/03 09:17
142F：→ frank111: 1050>1035合理阿，价高者得，问题在哪? 05/03 09:20
143F：→ frank111: 仲介实收6%，约62万，剩下就屋主的，你觉得屋主会卖谁? 05/03 09:23
144F：→ berserk: 选举票少输了 抱怨被选民弄的概念吗？ 05/03 09:23
145F：→ frank111: 两边下很合理，别让上面的仲介骗了，单纯就是有人出价比 05/03 09:24
146F：→ frank111: 你高而已 05/03 09:24
147F：→ ss88812: 鲁空都在这边教人家5折出价 砍爆仲介费 05/03 09:39
148F：→ ss88812: 不过你总价也是比别人低 囧什麽？ 05/03 09:39
149F：嘘 tomxxx: 你是被自己弄 活该 05/03 09:52
150F：→ waeiwwww: 两边下 加上成交这组 屋主觉得有三组人在抢他房子呢 05/03 10:00
151F：→ waeiwwww: 结果有两组是你 杰出的一手 05/03 10:00
152F：推 zzlzz: 自己变桩脚帮忙抬价 05/03 10:09
153F：嘘 iamdead5566: 再不给人赚啊 05/03 10:38
154F：推 pineapple530: 想想觉得，有分享有补推 05/03 10:48
155F：嘘 Timba: 你抓哪边低 人家就抓哪边高 05/03 11:43
156F：推 xa6555: 下两间的人真的很蠢 还要砍人家服务费 让你买到就不错了 05/03 11:52
157F：→ xa6555: 难怪买不到:) 05/03 11:52
158F：嘘 aivc: 自以为聪明 05/03 12:38
159F：推 bettybuy: 两边一起下斡旋不是说不太好吗 05/03 13:32
160F：嘘 dowop123: 直接砍人家仲介费，当然不想帮你谈到啊 05/04 11:03
161F：嘘 WadeWen: 谁弄你啊 自作孽好吗 05/13 12:53