我卖房了 4月份好友第一次买房，买在观音 预售新加坡式2房2卫… 自备不到100，所以我鼓励她入购 她请教我贷4百万的本金+利息怎麽算！ 租金和成本要如何分析 刚好手上有一户是贷4百万的款项 把资料调出来给她研究 这时我才发现2年前利息4千初 到现在利息竟然要7千多了 （没用宽限期，正常流程缴款） 所以起了卖房念头，也很顺利先清掉一户 在2018年… 好友年初在安南区购买180坪土地要自建住宅 一定要这麽大面积才可以安装自己要的电梯 她对电梯的要求有一点多 不只是轮椅推得进去，病床也要推得进去 另一位好友过年後在善化区距离GG5分钟路程 买了300多坪20多年合法农舍… 这2位好友每次聚会话题内容就是房子的进度！ 这时我心开始痒了 隔一个月，安南区的好友跟我说仲介找她回购土地 一坪加5万…我的天啊～ 启动买房的念头！！！ 在当月很顺利买下第一户… 年底路过建案，小姐姐服务真好就下订了，第二户 2019 之後被通知客变，就去现场了解一下内容 小姐姐说最近不好推，看我要不要再买一户 哈哈哈，又签名了…第三户 2020初疫情开始爆发！ 长期在深圳工作友人回台避难，这时间常混在一起 讨论大陆利率5%，外藉身份还要付一个2%什麽东东 成本也太高了，台湾才1.3多～ 她也在台湾避疫期间，莫名在关庙买了80坪多土地 分3个店面出租…只有出租一个店面就打平了 （这里只能贷5成） 又动了买房念头，她买了和我第二户社区当邻居 而我又加购第一户社区的房，第四户 之後2021房市开始飙车～就收手了 虽然都是买同样社区的房子，越买越贵是事实 就是喜欢才心甘情愿签名 对於未来目标 五年内应该不会再买房，秃鹰在空中飞翔些吧！ 银行也跟我说负债比例原则，不能再贷款给我了 之後买的房子不能贷款，除非清掉名下不动产 这次卖出的资金应该会先放在股票交易 总结 首购，自住需求还是很鼓励进场 毕竟利息远低於租金啦！ （第一桶金的头期款很重要！） 至於投资方面，现在贷款跟利率不友善环境 成本提高许多，不建议盲插旗！ 祝福大家 --

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