作者alotofjeff ( )
看板home-sale
标题Re: [请益] 这样买气是好还是不好
时间Tue May 2 15:33:39 2023
其实主流的物件永远都落在那个价位
以竹北为例
10年前4房2车位价格大约1500万
7年前3房2车价格大约1500万
4年前3房1车价格大约1500万
1年前2房1车价格大约1500万
好卖的永远是1500万左右的物件
因为大部分家庭的收入就在哪里，即便不是科技业，双薪捏下去都能买到1500万以内的
所以只要是这个价位的新房永远都热销
举个例：2018年是上一波房地产的低点，买气恐怕比现在还糟糕，说要买房都会被笑是智障的那种
还是有秒杀案出现，例如大砚River X, 当时每坪不到30万，最低总价1557万，又是tier 1建商，不买太傻了（就是我）
所以一个建案能不能热销主要因素是地点跟总价，跟现在房地产的景气好不好没有太大关系
蛋黄区+低总价 = 热销
要是这种建案都难卖，那经济早就先毁灭了
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高总价+非蛋黄区 = 滞销
要是连这种建案都爽卖，那就2年前这种超级大多头才会遇到
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1F：推 hornet01: 正解 05/02 15:41
2F：推 migration265: 认同 05/02 15:44
3F：推 s26492755: 我这边也是看总价啊 过1500甚至2000爬得慢 05/02 16:12
4F：→ s26492755: 千万内不好抢 05/02 16:12
5F：→ s26492755: 所以才一直强调 低总就是香 05/02 16:12
6F：推 yychiuchang: 正确，除北市超过2000很难罗。所以一堆人在那边吹很 05/02 16:19
7F：→ yychiuchang: 想笑 05/02 16:19
8F：推 yiliang1107: 推 05/02 16:20
9F：→ sharkman1793: 认同 05/02 16:41
10F：→ sharkman1793: 现在可以拉到1700上下 1900 捏住也不错 05/02 16:41
11F：→ s26492755: 金额也会因为通膨往上啦 05/02 17:46
12F：→ s26492755: 就像我今年看到一个介绍 新庄唯一开价500内套房 马的 05/02 17:47
13F：→ s26492755: 现在还真的这样 05/02 17:47
14F：→ s26492755: 前几年敢这样说 看我电爆他 05/02 17:47
15F：推 rainbowcatch: 一般给薪阶级，超过2000就很硬 05/03 12:20