作者mfcke (遇到低能就是黑单)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 竹北高铁区开始主打5字头了??
时间Tue May 2 12:37:34 2023
这我之前就讲了啊
还有很多人私信来问 我都有回说可以去看看 低楼层有5字头
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1680687804.A.806
我个人看法是 楼层>桥跟电塔加油站之类的抗性
只要够高采光通风好 其他我觉得都能忍忍
来细节的讨论
理论上啦 这案子60万跟高铁这边来到7X万 正常来讲 价格落差是有点大了
凡是市场价格有异常 就可以进行学习讨论
这案子跟奇磊咏遇 差别在於
1.高铁距离
2.地目商业地 容积大 户数多 管理费比较便宜
3.各种抗性
4.站前站後广场
这边 1 2 3 点 都大概一点几万价差而已
最主要还是第4点
奇磊咏遇谦恒 建商都有把第4点的未来价值算进去
所以一森峰 这价格 低楼层 58 59是正常价格 该反应都反应
高铁这边几个案子 如果站前站後都取消的话 就是套了
比较需要讨论是天花板的合理性 而不是这边的地板
现在就是静静等待两个广场 都开始打桩出土
毕竟都只有地质钻探而已
进度方面现在就是正在申请建照 跟建筑师还有县府修修改改
好抖喔 会不会都取消不盖了 哭啊
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1F：推 OHHEEEEEED: 取消不盖我就哭了 我两个都买了XD 05/02 12:41
2F：推 xdxd3310: 取消不盖就真的梦一场~ 05/02 12:49
3F：推 iamneptune: 如果盖才70。要上80-90要靠什麽 05/02 12:50
4F：→ mfcke: 盖了会破80啊 因为市场的未来本梦比是彼此分享的 05/02 12:55
5F：→ mfcke: 这也是预售屋的本质 05/02 12:56
6F：→ mfcke: 你卖预售 降低风险 分享报酬 05/02 12:56
7F：→ mfcke: O大 你是买哪两个 05/02 12:57
8F：→ gn01705529: 联发科第一季年减近50%，手机出货疲弱 05/02 13:03
9F：推 OHHEEEEEED: 永浴爱河跟奇岩怪石 05/02 13:04
10F：→ gn01705529: 弃标惨案已经热身好再度演出 05/02 13:05
11F：→ gn01705529: 都跑去找牧德合盖了，高铁是不是准备丢了 05/02 13:10
12F：推 angele: 我猜测联发科不会弃标，因为工程师这几年的膨胀，办公室 05/02 13:11
13F：→ angele: 空间应该是真的不足，Qualcomm 搬进去园区空出公道五的办 05/02 13:11
14F：→ angele: 公室大楼，就立刻被联发科租走了。 05/02 13:11
15F：→ leon9908: 如果工程图已经画完，且开始打桩了，就算公司规模缩小 05/02 13:19
16F：→ leon9908: 也不会不盖。但是各位要担心的可能是工程师还有没有钱 05/02 13:19
17F：→ leon9908: 去支撑起新的房价，尤其这波衰退来得太快，工程师又不 05/02 13:19
18F：→ leon9908: 是白痴，变保守或是重新评估自己的年薪是肯定会发生的 05/02 13:19
19F：→ leon9908: ，更不用说往北湖口，往南竹南头份的选择也越来越好 05/02 13:19
20F：推 nitero: FLAG 已经裁爆了，晚一点就换台湾，台湾大概率不会裁员 05/02 13:20
21F：→ nitero: 但是分红会很惨 05/02 13:20
22F：→ LinuxKernel: 凉了 发哥搞不好先盖牧德跟铜锣资料中心 05/02 13:52
23F：→ mfcke: 哭啊 要弃标了 05/02 13:57
24F：推 peskin: Rick是CD方面的专家 稳稳的 05/02 13:58
25F：→ peskin: 真衰退-降息-涨；假衰退-续通膨-涨 05/02 14:01
26F：→ MacD89: maxlinear和螃蟹的大楼都盖上去了 那区应该底定就是未来 05/02 14:28
27F：→ MacD89: chip design高阶人才的新据点 到台北不用30分钟太方便了 05/02 14:28
28F：→ MacD89: 发哥就算弃标 应该也只是其他chip vendor接走 还是说ma 05/02 14:28
29F：→ MacD89: xlinear盖好会出脱？毕竟外商不会在台湾留资产？ 05/02 14:28
30F：推 musicaledio: 安啦 M不会弃标 我问清楚才买高铁的 05/02 14:34
31F：→ STAEGG: 你各位工程师年薪多少会买80 05/02 14:36
32F：推 leon9908: 现在大环境不好，原本说Q3回暖的都改成今年不会好了， 05/02 14:37
33F：→ leon9908: 应该蛮多公司最近开始要传出裁员了，其实外商再裁的时 05/02 14:37
34F：→ leon9908: 候台商已经在规划了，就我所知五月开始无薪假跟裁员应 05/02 14:37
35F：→ leon9908: 该会陆陆续续出现了，只是看新闻会不会报罗，但裁员对 05/02 14:37
36F：→ leon9908: 公司体质是好的，只要公司还在，未来好转人才再招就好 05/02 14:37
37F：→ leon9908: ，所以我才会觉得新竹房市近期不会好或是盘整，但是未 05/02 14:37
38F：→ leon9908: 来再往上冲是有机会的，只是不知道要多久 05/02 14:37
39F：推 frowning1226: 推~ 05/02 15:00
40F：→ LinuxKernel: M弃标会变丰邑吗XD 05/02 15:17
42F：→ MacD89: 惨成这样还要继续盖喔？ 05/02 15:26
43F：→ MacD89: 不过园区里还是很香的 是不是租金超便宜 05/02 15:29
44F：→ bnn: 高铁发哥不会停啦 新竹可能会缓 竹北不会停 05/02 15:36
45F：推 q156446: 这是真的 台中机捷很多 栋距很惨 拥挤 05/02 17:04
46F：→ Brioni: 意思就是建商开未来价 05/02 17:44
47F：推 Mulsanne: 至少不会挖到天坑 05/02 17:56
48F：推 MATTANDLOLI: m都还在跟n租了，不盖租约到期要继续待破办公室喔 05/02 21:19
49F：推 maypcc: 每次M一买地房市就开始崩 屡试不爽 超准的反指标 05/02 22:18