作者seaping (())
看板home-sale
标题[请益] 现金买房再抵押
时间Tue May 2 09:05:01 2023
最近打算买一个小套房
预计在台北买 2~300 万之间 (可能万华/南港)
由於本身有背信贷
要做套房贷款好像不太好贷, 就算可以听说贷款成数也不高
由於手边可能会有资金进出,
想询问如果买房的资金以现金为主, 然後再做抵押贷款, 这样是否可行?
如果可行的话, 从买房付款, 到抵押贷款核贷下来大约中间会要多少时间?
毕竟是一大笔款项也担心周转出问题, 所以想先看看这个方法是否可行再下手
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 211.21.104.32 (台湾)
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1F：→ hellogym: 你套房不好贷 代表银行不想做 你後面想抵押可能也不是 05/02 09:06
2F：→ hellogym: 很好抵押 05/02 09:06
我是想如果贷款难度 100 , 抵押难度 80 , 那就还是用先现金再抵押的方式
至少手边有现金可以买, 只是为了买房一次 show hand 很抖, 怕周转出问题
3F：→ jfw616: 台北套房那麽便宜哦... 05/02 09:17
4F：→ popo889: 你三思 05/02 09:19
5F：推 zaza5566: 台北200-300的套房银行也不想做啦… 别想的那麽美好 05/02 09:24
连抵押都不行吗 .. @@
6F：→ zaza5566: 中南部要做还有办法 你北部的坪数太小了 05/02 09:25
7F：推 angele: 我以为台北200-300万只能买车位...... 05/02 09:27
万华那里还有 二百多万的公寓, 桂林路那里, 如果套房不行也在考虑那里
买的另外一个用途是登记协会地址用
不然一直付租金或欠人情也不是办法
8F：推 iamneptune: 没有千万的套房谁敢要 05/02 09:29
9F：推 Robben: ….台北300万套房 是不是像城中城 05/02 09:33
10F：→ sdhpipt: 西门町50年屋龄那种吧? 05/02 09:37
11F：推 ataky: 你想没有用 打去问银行吧 05/02 09:38
12F：→ sdhpipt: 万华200万的公寓很可能是没土地的 要缴地租给仁济院 05/02 09:38
感谢, 这真的要注意
13F：嘘 ZhuBeiCity: 万华200万套房该不会是钻石大楼吧 那个你敢买？ 05/02 09:43
那个严格来说不算自住
有可能只是偶尔做私人空间使用也有可能租给当地有需要居住或做生意的人
我想不到不敢买的理由
※ 编辑: seaping (211.21.104.32 台湾), 05/02/2023 09:53:46
14F：推 ceca: 你去问玉山看看. 05/02 09:53
15F：推 ihl123456: 300万买厕所吧？ 05/02 10:13
16F：推 ce0336ce: 找了一下591，还真的有开价350万的套房~ 05/02 11:33
17F：推 Tylose: 桂林路那是法拍屋吧 05/02 13:13
18F：→ Tylose: 591看到什麽全国热、买屋抗通膨的，那个都是法拍物件 05/02 13:14
19F：→ jfw616: 我还想説300万买个10间拉皮装潢应该都很爽住... 05/02 14:17