作者alex526611 (LudaNien)
看板home-sale
标题[请益] 信贷当头期款再背房贷
时间Tue May 2 04:21:04 2023
我算是刚开始工作
收入稳定，但没有存款
想请问可以先信贷200（7年，2%），然後拿信贷200去当买房的头期款，再背1000万房贷
吗（30年，2%）
以上信贷+房贷占我月收入1/2
不知道这样银行会不会有什麽关卡过不去呢？
谢谢指教
--
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1F：推 lost815: 负债比太高了05/02 06:10
2F：推 GoDieTeam: 信贷过水三个月再去房贷应该可以吧，收支五成而已05/02 06:46
3F：→ GoDieTeam: 可是工作年资不够长可能有些银行会打枪05/02 06:47
4F：推 flutecc: 这样房贷利率 应该会不好05/02 06:51
5F：推 CCOOGG: 有这样的操作房价怎还会涨05/02 06:56
6F：推 VSshow: 可以啊，如果你觉得现在是买点05/02 07:04
7F：推 Carvekiller: 可以，负债比没问题，我之前也是这样做的，利率也没05/02 07:19
8F：→ Carvekiller: 受影响05/02 07:19
9F：推 leoz69927: 你缴的出来怎麽背都嘛没差缴不出来就被法拍而已，而且05/02 07:27
10F：→ leoz69927: 你没存款刚开始工作能不能贷两百还是个问题05/02 07:27
11F：推 Jerry469: 很勇喔 05/02 07:28
12F：→ leoz69927: 银行贷给刚开始工作的都会很保守最会倒帐的一群，除非05/02 07:29
13F：→ leoz69927: 你收入高到可以无视信用分数也好05/02 07:29
14F：推 childeviler2: 刚开始工作月薪就有13万真的很强05/02 07:36
15F：推 hellogym: 还好吧 收支比50%是有负担多重XDDD05/02 07:46
16F：→ hellogym: 以楼主这种薪水 加薪幅度也很可观啦 缴个两三年加薪後05/02 07:48
17F：→ hellogym: 又更轻松05/02 07:48
18F：推 ineda: 如果薪水很高但都没存下来，银行核也会扣分05/02 07:50
19F：嘘 faye52520: 嘻嘻05/02 07:52
20F：推 xmoonlight: 建商感谢你05/02 07:52
21F：推 hellogym: 放心啦 不要学鲁空啥都不敢 现在就只能哇哇叫缴房租05/02 07:54
22F：推 chigo520: 刚开始工作 收入稳定还有10几万 医生麽 05/02 08:01
23F：推 C24128390: 可能年资会卡 有些贷款文宣会说工作要半年/一年05/02 08:04
24F：推 CheerWesley: 同样做法有过05/02 08:05
25F：→ CheerWesley: 不过我房贷是预售屋建商整批送的那种05/02 08:05
26F：推 hellogym: 教你啦 信贷当头期 如果临时缺钱就无限信贷转增贷就好05/02 08:05
27F：→ hellogym: 空窗期就信贷绑约一年而已05/02 08:05
28F：推 jason4101: 你贷得到当然可以啊，银行会评估你的能力05/02 08:09
29F：推 clubbox: 刚开始工作能贷200又能2%难道你是韩导05/02 08:10
30F：推 aa00788: 可以 当你预售交屋还多赚几百回来 信贷钱等於直接还掉还05/02 08:16
31F：→ aa00788: 倒赚 轻轻松松05/02 08:16
32F：推 jexcel: 反正缴得起利息就可以了 本金後面的事05/02 08:24
33F：推 chinlinw: 信贷哪来的2% 05/02 08:25
34F：推 IamHunk: 信贷有2%的。
05/02 08:26
土银的公务员方案，利率部份确认过差不多是这个数字，但最高就是200
35F：推 Xyla: 首购应该会过05/02 08:29
36F：推 DeLGa: 原来一堆人不知道现在市场上1.8%信贷到处跑05/02 08:34
37F：推 necolaman: 信贷2%路过 每一家银行问都是2%以下xD05/02 08:35
38F：推 Jerry469: linebank 不是1.9多？05/02 08:36
39F：→ Jerry469: 银行有比他更低？05/02 08:36
40F：推 CrabBro: 法律规定不行，所以要过个水，信贷也会影响到你房贷核发05/02 08:37
41F：→ CrabBro: 以上两关都过就可以，信贷申请的时候不能说要买房05/02 08:37
42F：推 KrisNYC: 这一看就是专案条件 大概率是医生 不懂就别添乱了05/02 08:49
43F：→ KrisNYC: 医生年资多几年专案起手额度都是500 利率贴地板再往下的05/02 08:49
44F：推 MixBear: 可以啊 反正爆掉你的事 05/02 08:51
45F：推 hellogym: 收支比50%会爆掉 哈哈哈哈哈哈哈05/02 08:52
46F：→ hellogym: 就说一堆处男教做爱 收支比50%担心爆掉XDDDD05/02 08:52
47F：推 shikao: 可以 直接问行员最快 医生很稳的05/02 08:53
48F：→ hellogym: 不要说高薪族群 月薪5万你缴2万5的房贷+信贷 阿是很重05/02 08:54
49F：→ hellogym: 喔XDDD05/02 08:54
50F：推 Robben: 有的人会存钱 当然没差05/02 08:55
51F：→ Robben: 我一个月生活费就一万 薪水怎拍涨都一样05/02 08:56
52F：推 cym1011709: 我当年是这样买的,跟老婆组合是军+护所以撑得过,没有05/02 08:56
53F：→ cym1011709: 突然失业的疑虑这样做ok05/02 08:56
54F：推 supreme32: 说真的没这麽容易走到法拍啦 只买一间又不是手上一大05/02 08:58
55F：→ supreme32: 堆05/02 08:58
56F：→ supreme32: 一直说法拍的人是没买过房子吗05/02 08:59
57F：推 hellogym: 整天讲法拍XDDD 房贷违约率<0.1%05/02 09:00
58F：→ hellogym: 刚出社会银行肯借200万2% 就知道职业很好很稳定了啦 不05/02 09:01
59F：→ hellogym: 要当银行是智障好吗05/02 09:01
60F：→ hellogym: 不然你阿萨布鲁的去借信贷看看 line bank一样给你5%啦05/02 09:02
61F：推 dakkk: 我怎问都2.5%05/02 09:05
62F：→ dakkk: 2%应该是医生吧05/02 09:06
63F：→ hellogym: 纯网银或是职业专案比较有机会啦05/02 09:06
64F：推 supreme32: 有些人很爱当银行智障 好像银行都闭着眼睛乱核贷一样05/02 09:07
65F：→ supreme32: 这些人一下说银行很谨慎房市要崩了 一下说爆掉法拍阿05/02 09:08
66F：→ supreme32: 当银行跟你们一样精神错乱喔 05/02 09:08
67F：推 chigo520: 收支比50趴要看你薪水吧5万跟50万感觉当然不一样05/02 09:09
68F：推 Mithra: 如果是住院医师的话确实没什麽问题，反正下班就差不多要05/02 09:12
69F：→ Mithra: 睡了 没什麽时间花钱05/02 09:12
70F：→ TheDream: 去年开始升息後，特定职业的信贷利率比房贷地板利率低05/02 09:15
71F：→ TheDream: 投报率能够大於3%的人，不借便宜的信贷才是傻子...05/02 09:16
72F：推 cutbear123: 中信打来原本说2%结果靠北一下就改1.8% 比房贷还低05/02 09:21
73F：推 charliebitme: 信贷2.0X%超多 基本对齐房贷05/02 09:22
74F：推 Narcissuss: 一般工程师就有了 哪要到医生05/02 09:22
75F：推 hellogym: 我也中信的 那我下个月约到期我也要来跟他靠北一下05/02 09:22
76F：→ jeff12302000: 最近我也收到富邦要给低於2%的信贷都觉得手很痒了05/02 09:31
77F：推 luckysmallsu: 有那麽急着买房吗以你的收入存个两年就有头期了05/02 09:34
78F：推 ysmsy: 我7年前刚毕业时也是这样子，现在很庆幸当年有这样做，而05/02 09:35
79F：→ ysmsy: 且当年的信贷已经还完又再借一轮了，只要收入过得去没什麽05/02 09:35
80F：→ ysmsy: 好不能做的05/02 09:35
81F：推 daniel3658: 开个宽限3年的话 根本很稳啊05/02 09:41
82F：推 shikao: 2年头期这问题 拆解後就变：信贷利息 vs 2年後房价05/02 09:46
83F：推 hellogym: 信贷其实一直转贷把本金拿回来就好 ，你会发现你的头期05/02 09:48
84F：→ hellogym: 变成只有信贷利息XDD 然後本金拿去投资赚钱05/02 09:48
85F：推 Dontco: 又一个被这边害的人= =05/02 09:51
86F：推 ceca: 理论上没有问题.05/02 09:54
87F：→ ceca: 1/2你没养小孩,买一买没差.05/02 09:55
88F：→ ceca: 就算你生小孩,应该也来得及在小孩出生之後. 05/02 09:55
89F：→ ceca: 转贷把信贷嘎调.05/02 09:55
90F：推 aa00788: 信贷+房贷 只缴息 无限转增贷 资产累积就是这麽轻松写意05/02 09:56
91F：→ sbshiu: 记得宽限期用好用满05/02 09:58
92F：→ samm3320: 只要你相信房价不会跌都行吧05/02 10:02
93F：推 ceca: 跌不跌对她自住有甚麽关系?05/02 10:03
94F：→ ceca: 反而要是涨了,没买的人都完蛋了.05/02 10:03
95F：→ ceca: 自住的人,跌对你的杀伤力远远远低於涨.05/02 10:04
96F：→ ceca: 更不用说跌的机率远远远低於涨..XD05/02 10:04
97F：→ ceca: 所以一大堆白痴在那边找死,我们乐的看戏.05/02 10:04
98F：→ ceca: 看到之後又一堆人崩溃.05/02 10:04
99F：→ ceca: 根本没认清自己可以承受甚麽不能承受甚麽..XD05/02 10:04
100F：→ ceca: 只会想一大堆完全对自己有利的幻想在那边自慰高潮.05/02 10:05
101F：→ ceca: 阿你今天有想结婚,需要室内22坪三房带车位因为会有小孩.05/02 10:05
102F：→ ceca: 现在1200万,你买得起但是你不买.05/02 10:05
103F：→ ceca: 等到飙上1800万,买不起..05/02 10:05
104F：→ ceca: 到时候你怎麽办?退下去买16坪的两房?05/02 10:06
105F：→ ceca: 到时候就是"妈宝事件"重演..颗颗.05/02 10:06
106F：→ ceca: 不然就是老婆赌烂不想生小孩,你就绝後.05/02 10:06
107F：→ ceca: 而如果你买了1200万开始住,就算他跌到800万.05/02 10:06
108F：→ ceca: 阿你还是住阿...有人要你去追加担保还是补差额吗?05/02 10:06
109F：→ ceca: 你老婆还是会生小孩啊.你还是可以一家三口22坪三房平车阿.05/02 10:07
110F：→ ceca: 奇怪...一大堆人智商有问题. 05/02 10:07
111F：→ ceca: 搞不清楚自住你最怕甚麽和不怕甚麽.05/02 10:07
112F：→ ceca: 你以为涨价会等你?...前两年再给各位震撼教育一次.05/02 10:07
113F：→ ceca: 阿你就不要等到降息再来一次.05/02 10:07
114F：→ ceca: 你看你怎麽追..05/02 10:07
115F：→ ceca: 你以为薪资追得上?05/02 10:07
116F：→ ceca: 你是不是在藐视资本主义...XD05/02 10:08
117F：→ ceca: 投资才会考虑跌和涨太少的问题好吗.05/02 10:09
118F：→ ceca: 你是投资吗?....05/02 10:09
119F：推 largesperm: 1/2 还好 冲一发05/02 10:09
120F：→ largesperm: 撑过头七年 就会再轻松一点 如果能搞到宽限期五年05/02 10:10
121F：→ largesperm: 那就更轻松了05/02 10:10
122F：推 Robben: 1/2很轻松啊 还能存闲钱05/02 10:11
123F：推 largesperm: 算了一下 你薪水不错啊 月薪 12 万多05/02 10:12
124F：推 ceca: 如果月收3万,1/2薪水还真的太硬会活得像地狱.05/02 10:12
125F：→ ceca: 月薪12万,1/2薪水,那还有6万...不养小孩根本花不完..XD05/02 10:13
126F：→ ceca: 除非你每天上酒店..05/02 10:13
127F：→ ceca: 基本开销有边际效应..低於某个数字压力很大.05/02 10:13
128F：→ ceca: 但高於某个数字,压力会大幅下降.05/02 10:14
129F：→ ceca: 你今天如果月入30万,你4/5的薪水拿去付贷款.05/02 10:14
130F：→ ceca: 一个月依然有六万可以过活,还不是活得很舒服.05/02 10:14
131F：推 tfct: 看起来可以吧 最简单就是去跟亲友借200。 房贷下来再办信贷05/02 10:14
132F：→ tfct: 还亲友时间差一个月而已 05/02 10:14
133F：→ ceca: 阿如果你一个月六万不够花,但是是个租屋仔...05/02 10:15
134F：→ ceca: 这...耗汁尾汁.05/02 10:15
135F：推 VSshow: 等你存到钱哦？房价早就涨上去了，还等勒05/02 10:18
136F：推 diggi: 负债比怕後银行不给过05/02 10:33
137F：推 C24128390: 负债比其实真的还好XD 风险就是你没存款 有突发状况要05/02 10:39
138F：→ C24128390: 帮自己想好应对方式 不是年轻一定没事喔XD05/02 10:39
139F：→ C24128390: 有朋友没30也是身体突然有状况要裸辞休养 靠存款撑过去05/02 10:40
140F：→ C24128390: 其他就不说了 反正如果你没其他想法 买房就普通的决定05/02 10:46
141F：→ samm3320: 会涨大不了卖掉没差，跌到800万就祈祷金流不要出意外吧05/02 10:56
142F：→ samm3320: 我也没说会跌啊，大师别那麽激动05/02 10:58
143F：推 herikocat: 收入够高 负债比能过就行啊05/02 11:05
144F：→ herikocat: 前七年无宽限期的话 一个月要付62000以上05/02 11:06
145F：推 ceca: 先想一下,"出状况"的机率有多低..XD05/02 11:08
146F：→ ceca: 阿怕出状况,那有没有买保险?05/02 11:08
147F：推 herikocat: 你只占1/2 等於一个月还有6万多可支配 很简单吧05/02 11:08
148F：→ ceca: 满有趣的..XD05/02 11:08
149F：→ ceca: 怕东怕西,然後花钱不手软.05/02 11:09
150F：→ ceca: 怕东帕西,那一个月应该开销压在两万块.05/02 11:09
151F：→ ceca: 其他保险阿存款阿都要全套才对啊.05/02 11:09
152F：→ ceca: 不是很怕?05/02 11:09
153F：→ ceca: 月入12万,月花2万,其他钱全都买保险+存款.05/02 11:09
154F：→ ceca: 甚麽投资都不能做,因为太危险了,要破产了!!! 05/02 11:09
155F：→ ceca: 甚麽鬼假设..颗颗.05/02 11:10
156F：推 zaza5566: 买房子怕出意外 租房子就不怕喔？05/02 11:10
157F：→ ceca: 一个月花了八万十万,然後说好怕喔.05/02 11:10
158F：→ ceca: 我怎麽看不出来到底在怕甚麽?那麽会花05/02 11:10
159F：推 aa00788: 傻空失业不怕住公园 nothing to lose05/02 11:11
160F：推 herikocat: 会怕 意外险 医疗险有买满吗05/02 11:11
161F：→ zaza5566: 也没人说买房要把存款全押上啊 买房後存款剩100的大有05/02 11:11
162F：→ zaza5566: 人在05/02 11:11
163F：→ samm3320: 痾他这个收入怎麽花八万十万05/02 11:11
164F：→ zaza5566: 对啊 怕意外所以不买房 但是也不买保险XD05/02 11:11
165F：→ hellogym: 怕意外 所以要当月光族精致穷 钱花光意外来就烂命一条05/02 11:12
166F：→ hellogym: 死了没差 哈哈哈哈哈05/02 11:12
167F：→ samm3320: 他现在就没啥存款，想杠杆全开，金流稳定性自己要想好05/02 11:13
168F：→ samm3320: 啊，我又不知道他做啥的05/02 11:13
169F：→ hellogym: 鲁空理想生活 尽量花钱阿 哈哈哈哈05/02 11:13
170F：推 herikocat: 精致穷 有品位花光光 担心别人中途失业 忧国忧民05/02 11:14
171F：推 boringuy: 怕身体有状况就买保险啊，不然是只能现金买房吗05/02 11:14
172F：→ samm3320: 主要是他现在是没有准备金的状况05/02 11:16
173F：→ samm3320: 你如果存款撑个一年风险会小很多05/02 11:16
174F：→ boringuy: 谁能保证身体不会生病，你要有多少存款才能保证撑过去05/02 11:17
175F：→ boringuy: 万一他生病超过一年怎麽办05/02 11:17
176F：→ samm3320: 生病就靠保险啊 05/02 11:18
177F：→ samm3320: 但失业换工作不一定马上无缝05/02 11:18
178F：推 ceca: 失业比较可怕,买不起房比较不可怕,呵呵...XD05/02 11:19
179F：→ ceca: 这麽容易失业..XD05/02 11:19
180F：→ ceca: 他要是知道自己那麽容易失业,还敢这样买房?05/02 11:20
181F：→ ceca: 反而买不起房的..喔...太多太多太多了.05/02 11:20
182F：→ hellogym: 在鲁空宇宙 一买房 失业纪录+50%05/02 11:20
183F：→ ceca: 奇怪,一大堆人烦恼1%机率的事情,然後无视90%机率的风险.05/02 11:20
184F：→ ceca: 整个比例原则失衡都不自知?05/02 11:20
185F：→ hellogym: 笑屎 整天失业怎麽办 生病怎麽办XDD05/02 11:21
186F：→ ceca: 并且这还是要,失业+房价大跌..并且是在一两年内.05/02 11:21
187F：→ hellogym: 打太快XD 失业机率+50%05/02 11:21
188F：→ ceca: 靠邀,这机率是多低?万分之一?05/02 11:21
189F：→ ceca: 烦恼万分之一的问题...你他妈不会去买乐透喔.05/02 11:21
190F：推 herikocat: 走出去行人地狱被撞成失能怎办05/02 11:21
191F：→ ceca: 真是到底出社会了没?05/02 11:21
192F：→ Robben: 会怕失业的人基本上资产会更多05/02 11:22
193F：→ herikocat: 怎麽办怎麽办 太多怎麽办 怎麽办家康05/02 11:23
194F：→ Robben: 只有精致穷天不怕地不怕05/02 11:23
195F：→ hellogym: 鲁空宇宙 买房 失业机率+80% 被车撞机率+70% 得绝症机05/02 11:24
196F：→ hellogym: 率+60% 结论：租房就好05/02 11:24
197F：推 ceca: 基本上都是为了把钱拿去花而找藉口拉.05/02 11:24
198F：→ ceca: 骗自己而已啦. 05/02 11:24
199F：→ samm3320: 所以说拉相信会涨就没问题，啥风险卖掉都能解决05/02 11:24
200F：→ ceca: 想要把钱花掉,不想蹲节,所以骗自己说买房子好可怕啊.05/02 11:24
201F：→ ceca: 之後也没存钱也没买保险,再把钱拿去吃喝玩乐花掉.05/02 11:24
202F：→ ceca: 阿不就这样...当我们没出社会不知道很多人在搞甚麽..XD05/02 11:24
203F：→ hellogym: 看来版上有买房的天选之人哈 没人遇到失业05/02 11:25
204F：推 herikocat: 没把保险买满 跟我说怕那些风险 我是不信05/02 11:25
205F：推 childeviler2: 我都不替人烦恼XD 说中了又不会感谢你XD05/02 11:25
206F：→ ceca: 有风险?把房子出租,自己跑去租雅房住阿.05/02 11:25
207F：→ ceca: 租金比利息高,出租来嘎就可以了.05/02 11:25
208F：→ ceca: 有很多手段可以解决风险,包含开二胎.05/02 11:25
209F：→ ceca: 并且这都是遇到极低机率的状况下的手段.05/02 11:26
210F：→ ceca: 反过来,要是没风险,遇到房价大涨.05/02 11:28
211F：→ ceca: 例如前两年...突然给你喷个30%..05/02 11:28
212F：→ ceca: 你没买你怎麽办?05/02 11:28
213F：→ ceca: 怎麽办阿,女朋友不敢跟你结婚,老婆不敢生小孩你怎麽办阿.05/02 11:29
214F：→ ceca: 怎麽办阿.05/02 11:29
215F：→ ceca: 并且发生的机率有多少啊..05/02 11:29
216F：→ ceca: 你有没有烦恼这个..XD05/02 11:29
217F：推 hellogym: 没买没怎麽办阿 变鲁空上房版叫就好 哈哈哈05/02 11:29
218F：→ ceca: 你知道现在营建成本下去,2021以後开案的房子要卖多少?05/02 11:29
219F：→ herikocat: 精致穷可以解决所有问题05/02 11:29
220F：→ ceca: 更不论2022年开始盖的房子要卖多少? 05/02 11:29
221F：→ ceca: 靠邀,那个一道降息,会疯狂的补上这一块通膨的成本问题.05/02 11:30
222F：→ ceca: 喷个30%还是小case.05/02 11:30
223F：→ ceca: 阿这种,在美国又倒掉一间银行的状况下,你是觉得很久後才发生05/02 11:30
224F：→ ceca: 阿如果很快就发生,你怎麽办.05/02 11:30
225F：→ ceca: 怎麽办阿...你完蛋了阿.05/02 11:30
226F：→ ceca: 死定了,一辈子无法翻身...你完蛋了.05/02 11:31
227F：→ ceca: 还不知死活...真他妈的乐观..XD05/02 11:31
228F：→ ceca: 还是你以为你做其他投资追得上房价..XD05/02 11:31
229F：→ ceca: 阿你就不要买到imb...颗颗...05/02 11:31
230F：→ ceca: 这麽会投资...颗颗...05/02 11:31
231F：→ ceca: 更不用说,你做其他投资...那你失业又遇到大跌怎麽办.05/02 11:32
232F：→ ceca: 怎麽办阿.05/02 11:32
233F：→ ceca: 你都不怕吗..05/02 11:32
234F：→ hellogym: 鲁空学一下版上最有名的菜鸟工程师好不好 2019买竹北预05/02 11:32
235F：→ hellogym: 售，觉得房价不会涨退掉，直接少赚800万XDDD. 但是人家05/02 11:32
236F：→ hellogym: 後来也是买其他地方了 要拿得起放得下05/02 11:32
237F：→ hellogym: 看到买imb的 哈哈哈哈哈 还台大财经XDDD05/02 11:33
238F：→ ceca: 你不是长期投资都在赚钱的人.05/02 11:33
239F：→ ceca: 一大堆手上有钱,就会败掉.05/02 11:33
240F：→ ceca: 不是不知不觉花掉,就是投资直接清空..XD05/02 11:33
241F：→ ceca: 看多了拉..颗颗..05/02 11:33
242F：→ hellogym: 出社会都是人吃人的世界 几百万随便丢 嘻嘻 05/02 11:33
243F：→ ceca: 所以不要说你稳稳投资,但是累积的财富追不上房价的问题.05/02 11:34
244F：→ ceca: 光稳稳地累积财富...靠邀,真的世界又多少比例的人办到05/02 11:34
245F：→ hellogym: 丢给人家投资 傻蛋喔XD 真那麽好赚分你干嘛05/02 11:34
246F：→ ceca: 真当自己是神喔....XD05/02 11:34
247F：→ hellogym: 投资真那麽好赚 还在那边哭腰房价高？ 阿房价是涨多少05/02 11:35
248F：→ hellogym: ？05/02 11:35
249F：→ hellogym: 阿少年股神不是都一天10% 一个月50% 半年翻倍吗？05/02 11:35
250F：→ peteryen: 22楼…医生刚开始工作没这麽多好嘛！05/02 11:36
251F：→ hellogym: 房价2年飙涨才涨50% 阿投资不是很好赚 怎麽还嫌贵XDDD05/02 11:36
252F：推 hellogym: 头期款丢imb 利率10%欸 智障才买房 是不是XDD05/02 11:38
253F：推 Robben: 哪种银行都不要都债权敢玩也不容易05/02 11:38
254F：→ Robben: 就算是真的 处分掉也魔多少钱05/02 11:39
255F：→ samm3320: 痾不要这麽发散好吗，他现在就是没存款要杠杆全上的状态05/02 11:39
256F：→ samm3320: ，哪有钱投资05/02 11:39
257F：推 Mithra: 私立的住院医师有啦 公立的没有05/02 11:40
258F：→ samm3320: 如果是医生是真的没啥好怕喇保险买买就上去吧05/02 11:40
259F：推 ceca: 当然杠杆全上,12万月薪6万的贷款现金流根本很稳好吗.05/02 11:40
260F：→ ceca: 这在担心甚麽?05/02 11:40
261F：→ ceca: 会怕就是每月开销压在3万.05/02 11:40
262F：→ ceca: 每个月存3万预备金,直到把信贷嘎调.05/02 11:41
263F：→ ceca: 信贷大概两万多一个月.05/02 11:41
264F：→ ceca: 把信贷嘎调变成房贷,每个月就会多一万三. 05/02 11:42
265F：→ ceca: 也就是他月负担会降为四万五左右.05/02 11:42
266F：推 hellogym: 不要说imb 看看那个公司买的澳丰基金XDDD05/02 11:42
267F：→ ceca: 靠邀,月薪12万,月支出4万五...怕辟?05/02 11:42
268F：→ hellogym: 公司投资一样踩地雷 哈哈哈哈05/02 11:43
269F：推 Mithra: 不然打个折 买800左右的物件 月付40%月薪05/02 11:43
270F：→ ceca: 如果你有一整年月开销压在3万,月存3万.05/02 11:43
271F：→ ceca: 那还有36万预备金.05/02 11:43
272F：→ ceca: 这到底要怕啥?05/02 11:43
273F：→ ceca: 这样都怕,那还是保险买满..12万月买10万保险..05/02 11:43
274F：→ ceca: 然後每个月只花两万生活...因为世界太危险了.05/02 11:44
275F：→ ceca: 所以各位到底你知不知道这些钱代表甚麽?05/02 11:44
276F：→ ceca: 你知道甚麽叫一万块和五万块和十万块?05/02 11:44
277F：→ ceca: 你真的懂一万块或是十万块的价值?05/02 11:44
278F：推 hellogym: 就说他收支比5成很轻松 要杠啥XDS05/02 11:45
279F：→ hellogym: 一个月还有5-6万能花 是有多惨 多怕遇到意外啦XDD05/02 11:45
280F：→ ceca: 月薪1/2+他月收12万....这根本跟喝水一样简单.05/02 11:46
281F：→ ceca: 还是一堆人很怕别人买房,阶级又跟自己拉开...颗颗.05/02 11:46
282F：→ ceca: 所以要别人也躺在地下跟自己窝在同一种阶级.05/02 11:46
283F：推 peteryen: 私立的住院医生也不一定会有，朋友在耕莘胸外就没有，05/02 11:47
284F：→ peteryen: 他只确定急诊部的有而已05/02 11:47
285F：→ ceca: 有时候我都搞不懂,到底是错误的教育让人财商成智障05/02 11:47
286F：→ ceca: 还是一堆人故意装傻. 05/02 11:47
287F：→ ceca: 你要阶级翻转,你他妈最好不借钱..XD05/02 11:48
288F：推 dan520: 简单来说，有自住需求买就对了，空空别再等了05/02 11:48
289F：→ ceca: 哪格有钱人不是靠借钱翻转自己层级的?05/02 11:48
290F：推 alotofjeff: 这样做+1, 信贷300万，220头期80装潢，房贷850，0自备05/02 11:48
291F：→ alotofjeff: 搞定住房需求，真的爽05/02 11:48
292F：→ ceca: 喔,可以不借钱,用别人的钱帮自己赚钱也是.05/02 11:48
293F：→ ceca: 但那是高手盘..+没良心的.05/02 11:48
294F：推 herikocat: 可能嫉妒原po收入好 想拉下一起精致穷吧05/02 11:48
295F：→ dan520: 林口a9 2021买1500 现在已经涨到至少1800了，还是预售05/02 11:48
296F：推 hellogym: 我当年月薪7万 房+信贷快4万5 收支比快70%XDDD05/02 11:48
297F：推 herikocat: 收入高能信贷当头期真爽05/02 11:50
298F：→ hellogym: 阿过2-3年收入上去就轻松啦 舒服05/02 11:50
299F：推 childeviler2: 2020买阿塞布鲁的地方，一间670涨到1100，一间74005/02 12:08
300F：→ childeviler2: 涨到100005/02 12:08
301F：→ hellogym: 鲁空：房价涨纸上富贵05/02 12:09
302F：推 Mithra: 这收入终究是要买自住房的 晚买不如早买05/02 12:11
303F：推 iso90024: 贷的到信贷，房贷也贷不够成数吧？05/02 12:12
304F：→ sweetcorncan: 冲了吧 以後的你会感谢现在的自己 如果现在没买房05/02 12:12
305F：→ sweetcorncan: 到後来钱只是挥霍掉而已05/02 12:12
306F：推 kyova: 我最爱借钱05/02 12:38
307F：推 johnnychenme: 刚出社会月新高信贷两趴以下银行敢给 稳到哭吧05/02 12:38
308F：推 wiggyc: 最多占收入3成就好 05/02 12:58
309F：推 floatfaith: 首购的话可以找40年的 收支比更轻松05/02 14:14
310F：推 raja98643667: 稍嫌保守 信贷出来拿去买0050在质押05/02 14:23
311F：→ raja98643667: 质押出来的在买方 三重杠杆这样比较快05/02 14:24
312F：推 sidney509: 我去年买房跟你的情况很像，但是我是买预售屋，除了头05/02 15:00
313F：→ sidney509: 期款要考虑的地方还有交屋时的支出（契税、尾款等等）05/02 15:00
314F：→ sidney509: ，家电那些也要预留个至少30万左右，如果过得去就冲吧05/02 15:00
315F：推 sidney509: 不知道你是买成屋还是预售，若预售建商通常会跟银行合05/02 15:02
316F：→ sidney509: 作，不会贷不过去，信贷的部分要注意line bank的利率会05/02 15:02
317F：→ sidney509: 调整05/02 15:02
318F：推 chiro1982: 收入这麽高别怕05/02 15:14
319F：推 lucifero: 不建议05/02 15:20
320F：推 geminitea: 为什麽这篇推文到信贷可以比房贷利率还低阿？05/02 15:48
321F：推 sspider0829: 有收入怕屁 想当初我也是不到3万的薪水开杠杆 虽然连05/02 15:51
322F：→ sspider0829: 搞5年龟苓膏 但咬中一次翻身 杠杆跟借钱是相辅相成05/02 15:51
323F：→ sspider0829: 的05/02 15:51
324F：推 hellogym: 我也要学楼上赚1000倍05/02 15:55
325F：推 pigmoo: 可以过，而且你不一定要选.1000 其它要考虑到的成本05/02 16:17
326F：推 hdw: 刚开始工作，但收入稳定....听起来其实很矛盾05/02 17:44
327F：推 Focus788: 刚开始工作 收入稳定 我也是满头问号05/02 17:49
公务员，失业机率应该很小
328F：→ charliebitme: 护国神山轮班青年啊05/02 18:04
329F：推 TommyHil: 可以啊 冲了05/02 18:14
330F：→ Yishanhuang: 不要破 收入2／3 ，且收入1／3＞15000，大概会过 05/02 18:27
331F：→ Yishanhuang: 看了一下发现月薪12万，我那觉得问题是总价买太低XD05/02 18:29
332F：→ Yishanhuang: 买高一点摊四十年吧05/02 18:29
333F：推 tc1988: 这月薪当然没问题 一堆空空不用帮忙担心啦05/02 18:50
334F：推 tc1988: 强迫自己存一下资产 买完第一间之後会越买越快，再最後就05/02 18:52
335F：→ tc1988: 无感了，买完合约书丢在柜子里，等缴期款交屋验屋设备出05/02 18:52
336F：→ tc1988: 租整个sop，体验开箱的新鲜感05/02 18:52
337F：推 yangyy2: 哪里来的自信工作可以做到退休？05/02 20:07
338F：推 Garbolin: 负债比50%没问题 过关05/02 20:18
339F：推 ceca: 不用做到退休，做到降息就准备赚一笔，科科05/02 20:28
340F：嘘 g9xuggf: 刚毕业月薪12万???05/02 20:40
341F：推 s88555888: 你是国营事业，配偶公务员做保人完全没问题05/02 20:44
342F：推 g9xuggf: 那你一年可以存200万 有差吗???05/02 20:44
343F：推 marunouchi: 工程师吧 起薪随便就18005/02 22:02
344F：→ GiantChicken: 信贷太早拿去当头款会有问题喔05/02 22:56
※ 编辑: alex526611 (101.10.49.152 台湾), 05/02/2023 23:15:47
※ 编辑: alex526611 (101.10.49.152 台湾), 05/02/2023 23:21:23
345F：→ xmoonlight: 005那个利率，超过80要保人同资格 05/02 23:50
346F：→ rockhart: 收入稳定怎麽认知？公务员？刚工作怎麽会急着买房？最快 05/03 00:22
347F：→ rockhart: 就是找家人帮忙 05/03 00:22
348F：推 rockhart: 以前公务员说稳定我没意见，现在新手公务员屎缺超多，现 05/03 00:24
349F：→ rockhart: 在年轻人又不能骂，加油 05/03 00:24
350F：→ rockhart: 应该是医生，工程师都不敢说稳定 05/03 00:25
351F：推 luckysmallsu: 刚毕业公务员起薪12万？这是局处首长薪水了吧 05/03 01:07
352F：→ foreverk: 我信贷也比房贷利率低，非医生，两个月前而已，有些信 05/03 04:45
353F：→ foreverk: 贷业务被打枪还会问我是哪家 05/03 04:45
354F：推 tfct: 住院医生12万很正常啊 捏一下比较不会乱花钱 但是其实要乱 05/03 07:32
355F：→ tfct: 花钱 以後还是买得起 05/03 07:32
356F：→ reiborei: 失业是手上有房契可卖可抵的惨还是只有租约的惨那麽简单 05/03 09:37
357F：推 bbwoo: 这样做+1，我信贷利率1.98，贷300当头期，房贷又贷到40年再 05/03 09:51
358F：→ bbwoo: 转增贷把信贷嘎掉 05/03 09:51
359F：→ hikingu: 公务员怎麽可能刚开始工作月薪12万 05/03 10:02
360F：→ hololive45P: 工作时间太短没办法贷这麽多啦== 05/03 10:38
361F：→ blackfire: 公务员刚开始工作就月收破10万？你是法官？ 05/03 11:03
362F：推 zusuki: 太保守了，200头期可买2000万的，建议直上 05/03 22:39
363F：推 michaelsun: 很正常啊 当初也是这样子买房，没什麽问题 05/04 02:02
364F：推 Fuzishan: 信贷要过半年 05/04 11:28
365F：推 fivemoonsky8: 冲下去20年後会感谢现在的自己 05/04 15:08