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这几年科技业年薪的顶应该就是去年了。M/m/R/P/GG 8~10年年资基本 上年薪500起跳没啥悬念。用 8~10倍的年所得去看,4000万的房子 对换屋来说难度不高。不过去年年中开始库存问题浮上台面,面板/手机 PC/笔电几乎无一幸免。美国软体巨头几乎都已经裁过一轮(有的是两轮 QQ) 硬体厂(这里主要是说晶片设计)虽然好像相对安稳,不过以我大发哥来说 上半年分红约莫是去年的 6~7折,下半年在手机晶片库存居高不下的情况 来说,比较有可能落在6折或以下。以 E9 去年 total 500 来看,base 240 + bonus 260 ,分红打六折後剩 156,整包约240*(1.03) + 156 = 403,差不多去掉 100...分红比例高的老屁股影响更大 不过真正危险的是比较嫩的首购,一坪买6x 再加上车位,总价至少2600~3000 万一以为年年有500领,忘了16~18年的惨淡..习惯了大鱼大肉,也许有天要懂得 量入为出。究竟房价会不会回头,我也好奇。 --



※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 175.181.177.115 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1682954762.A.5E8.html
1F:推 maypcc: 年薪500首购在新竹又买到3000应是极少数,能领500+不会是 05/01 23:52
2F:→ maypcc: 新人多少也有点年资,想买房的早在几年前早买了 05/01 23:52
3F:推 ivam: 分红少了 但底薪有涨 05/02 00:02
4F:→ rig2121: 我身边看买3000的都是换屋的,当初竹北关埔买个2x多涨三 05/02 00:14
5F:→ rig2121: 倍才去换,新人一般就买个1500而已 05/02 00:14
6F:→ rig2121: 另外能领到4-500除非超红不然都有8-10年以上的年资了,新 05/02 00:15
7F:→ rig2121: 人一般还要等领满没这麽多 05/02 00:15
8F:→ dslite: 当初买2x换3000w三房是愈换愈小的意思 05/02 00:16
9F:→ rig2121: 当初2021其实小坪数先涨大的反而慢,很多人都趁自己家涨 05/02 00:18
10F:→ rig2121: 马上就去换中大坪数了,现在会买的话大概就是同大小贴一 05/02 00:18
11F:→ rig2121: 些换新的 05/02 00:18
12F:→ rig2121: 另一种类型偏投资的是再买一间新的自住旧的出租,当初房 05/02 00:20
13F:→ rig2121: 子便宜+旧屋增贷出来让房客养,园区其实买房大多很保守 05/02 00:20
14F:推 kusomanfcu: 500变400、400*10 =4000 还是毫无问题 05/02 00:28
15F:→ kusomanfcu: 然後在清库存最低的红利上,有这情况。已经无悬念了 05/02 00:29
16F:→ kusomanfcu: 剩下就是坪数缩小而已 05/02 00:30
17F:推 keishei: 阿能领500的, 再同温层找个领300的老婆很难吗 05/02 00:36
18F:推 asapfrdddd: 难说喔 05/02 00:42
19F:→ asapfrdddd: 找几个300的老婆 05/02 00:42
20F:→ asapfrdddd: 女的有300哪还需要你 傻傻的 05/02 00:43
21F:推 angele: 我感觉小换大能吃涨幅要眼明手快,起涨前或初期下订预售 05/02 00:45
22F:→ angele: 屋,2-3年交屋时旧的小屋正好高点卖掉,新的大屋就不会背 05/02 00:45
23F:→ angele: 太重的房贷。有亲戚正好这样换屋,真心佩服羡慕呀! 05/02 00:45
24F:推 asapfrdddd: 现在这种状况 05/02 00:48
25F:→ asapfrdddd: 就算涨也很难买的回来 05/02 00:48
26F:→ MiniArse: 新竹首购总价2000 应该蛮顶了,扣车位只能买不到30坪 05/02 01:07
27F:→ MiniArse: 有点惨。这麽快就跟台北一样 小坪数+低总价化 05/02 01:08
28F:推 jeromeshih: 台北2000不是大多公寓?能买到2房以上新大楼? 05/02 01:41
29F:嘘 laosoacj: 菜E9的底薪不过13w, 240没到你要补? 05/02 02:11
30F:→ MTKer5566: 240/14=17w差不多啊,蛮多接近20w或超过的,E9的月薪r 05/02 02:25
31F:→ MTKer5566: ange很大 05/02 02:25
32F:推 pickchu22001: 三百的女的,真以为科技业工程师女生占比高喔 05/02 06:57
33F:→ pickchu22001: 读理工科的系上有几只猫,就业後更少 05/02 06:58
34F:嘘 gm3252: 前提就错了,年轻人会买在1500以内,分红衰退也不影响。一 05/02 07:37
35F:→ gm3252: 堆人以为工程师是白痴不会算数? 05/02 07:37
36F:→ yasea2004: 没钱买外围 老在祈求老鸟主管变穷让你买的起 只会被轧 05/02 07:51
37F:→ yasea2004: 上天 05/02 07:51
38F:推 soqqcat: 的确,一堆人把工程师当白痴。 05/02 08:09
39F:推 maypcc: 能领200以上的至少pr都95以上 更不用讲500 大家精明的很 05/02 08:11
40F:推 pot1234: 认识的人基本上都用月薪算房贷 05/02 08:23
41F:推 zerobx: 炒房仔最大问题,就是用峰值x8 or 10去算,这样容易亏钱 05/02 08:38
42F:→ zerobx: 科技业去年300-400爽捞 今年变成200 明年 150 很正常 05/02 08:39
43F:推 maypcc: 有些园区客其实都年薪x5-x6去算而已 而疫情後分红大爆发 05/02 08:44
44F:→ maypcc: 後两年缴清一间 只好再买一间多背点贷款或是增贷让通膨 05/02 08:44
45F:→ maypcc: 帮自己加薪 05/02 08:44
46F:推 herikocat: 你有500 你不一定会想找300的 会想找正的 05/02 08:51
47F:→ jfw616: 有什麽好危险的... 05/02 09:14
48F:→ jfw616: 他们危险,就是我们的机会... 05/02 09:14
49F:→ jfw616: 不过3千万的房价,你是觉得能跌到那里去.. 05/02 09:14
50F:→ jfw616: 新北新的一坪都60万...建筑成本就在那里... 05/02 09:15
51F:→ jfw616: 旧的能跌的有限...这就是市场... 05/02 09:15
52F:推 yytseng: 看推文就知都不是领500+的同温层...买房子已经不是谈资 05/02 09:15
53F:→ yytseng: 甚麽惨淡,两三间以上持有成本20万/坪惨澹在哪..用脑好吗 05/02 09:18
54F:推 Narcissuss: 股票早就赚1000 05/02 09:27
55F:推 ru04hj4: 去看看15-19发哥 eps 05/02 09:39
56F:推 nitero: 这个月亚马逊台湾 大裁员 有部门 几乎被灭顶了 05/02 10:01
57F:推 Steinadler: 能领到年薪5M+的...脑袋都不差 风险评估人家早算过 05/02 11:10
58F:→ Steinadler: 台湾人就是这样 愈底层的愈爱帮上面的人担心 05/02 11:10
59F:推 clecer: 能领500的再多辛苦工作几年就好了,怕的是那些新来的就买 05/02 13:04
60F:→ clecer: 2000总价的房子,这波如果开始裁员就恐怖了 05/02 13:04
61F:嘘 DSB520: 板上是不是都以为高年薪不用缴税5M台票 所得都缴多少去了 05/02 15:40
62F:→ DSB520: 还直接了乘10 05/02 15:40
63F:→ DSB520: 是以为跟炒房一样可以私下交易吗? 05/02 15:40
64F:推 cocogogo: 发哥不裁员的话,分母变超多,分红搞不好更少 05/02 19:05
65F:嘘 gotohalf: 领500税要缴很多吧… 05/02 19:18
66F:推 yytseng: 记得500的时候缴税70左右而已,还不算扶养老人。600的时 05/02 21:14
67F:→ yytseng: 候感觉没啥加薪确实是所得税吃掉了。 05/02 21:14
68F:推 maypcc: 每多赚100实得才60啊 过30-40%好好拼业外较实在 05/02 22:05
69F:推 HiHiCano: 领500税将近100万… 05/02 23:20
70F:→ HiHiCano: 没有扶养要缴120万的税 05/02 23:21
71F:→ HiHiCano: 所以领500实拿380万 还要生活费… 05/02 23:21
72F:推 jpwd: 老婆领三百万但买房养家是连一毛钱都不会出的。 05/03 01:09
73F:→ jpwd: 楼上内行,我养老婆小孩和房贷,580要缴11x万的税。 05/03 01:11
74F:→ jpwd: 之前67x缴16x的税,而且还有健保补充保费要缴。 05/03 01:13
75F:→ jpwd: 扣掉生活开销,保险,车子… 一年辛苦过存不到一半。 05/03 01:14
76F:→ jpwd: 领5百=200净存,不投资或业外,领5百20年还4千万房差不多 05/03 01:16
77F:→ chenblue: https://i.imgur.com/rmdPlxb.jpg 差不多这样,不过中 05/03 08:30
78F:→ chenblue: 年人大多不会只靠薪水了,大多会有自己专长的投资。 05/03 08:30







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