作者yinout (朋友的真心话)
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标题[心得] 台南毕业在安南
时间Mon May 1 22:57:19 2023
从3月初一时兴起跑去看藏美六本木，到4月底完成签约，从头到尾也就看这一个建案，下
订前一天还跑来房板问车位，整个很菜不知是否值得分享XD
简单背景：目前住家里也是在安南区，自备约50、固定收入在传产业算中上、原预算750
左右，主要考量是地点，因家有一犬每天早上需托给家人照顾，所以需方便上下班接送。
过程：
身边有朋友从去年底就陆续在看房，三月初的周末闲着没事想说不然也来看一下，去之前
稍微看了一下该建案的介绍，去那边代销当然是先强调一下商60的美好愿景XD
看的是最小坪数（21.46、实际11.89室内/不含阳台），一房一厅一卫的隔间还蛮喜欢的
（样品屋隔两房），客厅空间不会太小，只有一个卫浴对於一人要住的小坪数反而是加分
，大缺点就是单面开窗、阳台超爆小。
它有两面，B面单坪价较低、面对远雄同高度大楼，9F含车开价接近一千、另一A面是对透
天的旧社区，11F含车开价破千，当时说低楼层已全部卖完，这两个是最低可售楼层，B9
可帮谈到900以下，我告知这超出预算太多就离开了。
约一周後我加了代销的Line，接着一个半月在总价跟付款方式上推拉了3、4回，历经B面9
楼两个同户型被卖掉，代销释出A面7楼，到最後谈回B面11楼...最後成交的户别、楼层、
车位、总价都算是满意了！（对！我爆预算）
虽然我只看了这个建案，它缺点也很多，尽管我不是买在最低价的时候，但现阶段它可能
是我最适合的选择，决定签约的当下内心蛮踏实的，感谢房板乡民们在我下订前一天两篇
文底下的建议，让我当时更坚定 （握拳）
家人虽然在中间想劝退（一直希望我再等等之类），但知道我要签约後也没有再说什麽负
面的言论。朋友倒是蛮惊讶，毕竟刚听我看房，接着就听到我买了，跟买个包一样迅速XD
签完後，会一直想着怎麽装潢跟布置，不过不知道到时装潢费怎麽生出来就是，惊觉整个
想太少了欸哈哈哈哈哈
总之，祝房版大家一切顺利，欢迎有邻居可来相认一下，最後送上一张我房客的照片XD
https://i.imgur.com/mqZnVC8.jpg
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1F：推 Mithra: 恭喜毕业～ 05/01 23:01
2F：推 asapfrdddd: 恭喜发财05/01 23:04
3F：推 Morphee: 肥嘟嘟真可爱 05/01 23:09
吃货瘦不了
4F：嘘 changecash: 恭喜毕业！ 自己的家爽度一流05/01 23:10
那你为什麽要嘘我QQ
5F：推 g11121s: 台南未来信义区，不是浪得虚名！05/01 23:16
6F：推 Mayfair0597: 恭喜恭喜，狗狗可爱～05/01 23:26
7F：推 jiexianlan: 有房罗，放心睡!05/01 23:27
8F：推 yihua2: 恭喜！05/01 23:28
9F：推 kellyku: 恭喜 ( ω )05/01 23:29
10F：推 Hermesnavy: 恭喜，不过应该是要交屋後才算毕业吧。05/01 23:39
11F：推 FlynnZhang: 恭喜 05/02 00:14
12F：推 zeroyaking: 恭喜05/02 00:16
13F：推 dokii: 恭喜!房客好可爱! 05/02 00:21
14F：推 petesegex: 恭喜05/02 00:36
15F：推 fitenessboyz: 恭喜毕业！ 05/02 01:04
16F：推 klsd: 商60是以後安南的核心！05/02 02:57
新光快来
17F：推 starbucks16: 恭喜05/02 03:33
18F：推 popo889: 法斗可爱05/02 06:43
19F：推 MediaPlayer: 法斗可爱推，恭喜05/02 07:13
20F：推 LeonKuo: 恭喜05/02 07:15
21F：→ LeonKuo: 老安南人应该过程中会听到很多1000万能买透天之类言论XD05/02 07:15
威～～老什麽 QQ
22F：推 mecca: 所以是自己一个人住啊?05/02 07:26
嘿对！所以很犹豫是要隔一间还是两间
23F：推 paulhu0: 恭喜05/02 07:58
24F：推 Kakeron: 我刚好跟你相反。预算800左右买到5、6百，而且没有车位，05/02 08:10
25F：→ Kakeron: 乾…05/02 08:10
要不要来加码一户？
26F：推 william78811: 恭喜 05/02 08:32
27F：推 LeMirage2000: 恭喜05/02 09:58
28F：→ Yishanhuang: 现在安南一千买不到透天喔，那里感觉好远耶XD05/02 09:59
29F：→ Yishanhuang: (惊吓 05/02 09:59
没礼貌 安南现在大楼跟姐一样都奔4了内 XD
30F：推 wuwaiter: 恭喜买房，人生又多了一项成就05/02 10:21
31F：推 Kakeron: 我倒想知道Y大住哪里，安南区某方面来说也算卫星城镇，价05/02 10:27
32F：→ Kakeron: 格怎麽可能低 05/02 10:27
想知道加一 Y大出来说明一下
※ 编辑: yinout (42.77.47.85 台湾), 05/02/2023 11:25:36
33F：推 Yishanhuang: 永康中华路长大，读书在东光後甲 05/02 11:25
34F：→ Yishanhuang: 後面从台北回来发现版图大洗牌XD 05/02 11:26
35F：→ Yishanhuang: 一直觉得中西区才是市区啊XD 05/02 11:26
36F：→ Yishanhuang: 小学参观古蹟拿出身份证上面写台南县，不能免费 05/02 11:27
37F：推 herikocat: 以前念书的时候 觉得安南根本边陲荒野 05/02 11:29
38F：推 Yishanhuang: 我读高中的时候永康国宅三房一户不到两百万05/02 11:39
39F：→ Yishanhuang: 其实也十几年前而已 05/02 11:39
40F：推 yftsai: 永康以前是台南县没错，但安南是台南市XD05/02 11:39
永康好像真的比安南适合被划去台南市没错 XD
41F：推 Yishanhuang: 对啊，不过还是觉得好远，可能是因为要过河或陆桥 05/02 11:41
42F：推 yftsai: 其实安南一千万新透天三年前还有，位置比较偏远就是了 05/02 11:43
43F：→ yftsai: 安南区很大，交通也不方便，大部分地方很荒凉05/02 11:44
可能从小在安南区长大的关系，很爱这的地理位置，进市区到火车站约15分，远点到东区
南纺也30分内，上高速也蛮近
44F：→ yftsai: 比如从安南医院开车去四草要半小时，还出不了安南区05/02 11:45
45F：推 Kakeron: 永康到安南可能都比永康到德安还近，除非你的安南是圣母 05/02 13:25
46F：→ Kakeron: 庙那边05/02 13:25
真的～对每个人的生活区定义的偏远都不太一样啦
47F：推 Tatsuya72: 恭喜 05/02 16:36
48F：推 changecash: 手机按错咩 补个推 05/02 16:58
嗯哼
49F：→ vespa76123: 恭喜05/02 17:35
50F：推 niniokita: 恭喜 05/02 18:11
51F：推 jeross: 买房跟买菜一样 随便买 难怪台南喷 05/02 19:31
恩丢内，买菜可不用想两个月
52F：推 Yishanhuang: 恭喜。忘了推 05/02 21:57
ㄙㄟ、ㄙㄟ、各位
※ 编辑: yinout (111.254.166.144 台湾), 05/02/2023 23:58:14
53F：推 HCLP: 恭喜! 05/03 11:54
54F：推 afra511: 请问现在预售议价空间大吗？找房找的心累累 05/03 21:54
我只看一案加上时间短，不好评论太多，以身边朋友看了15案超过的经验看，现阶段议价
空间是还不大（很多价格踩很硬）。
我这案比对过开案至今的实登，觉得自己成交的总价跟付款条件自己有满意了（也可能是
自我催眠的结果XD)。
建议锁定自己喜欢的建案，好好跟代销多谈。
※ 编辑: yinout (111.254.166.144 台湾), 05/03/2023 23:38:25
55F：推 cdefgh: 恭喜买房：）我也是四年前买大透天，安南区翻了快一倍有… 05/05 00:07
56F：→ cdefgh: .超扯！ 05/05 00:07
对 从九份子一开始筑立建设开第一波，40-60坪、一坪20左右，到现在那价格只能买20-3
0小坪数了 QQ
※ 编辑: yinout (111.254.168.74 台湾), 05/07/2023 13:35:29
57F：→ kiddaniel: 其实过了奇美就可以算是安南了 05/19 18:29
58F：推 kiddaniel: 其实过了奇美就可以算是安南了 05/19 18:44