作者Keyboarder (^^)
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标题[请益] 吵一下炒房吧
时间Mon May 1 14:34:29 2023
哲学问题 什麽叫做炒房 解决问题的第一步是厘清问题.
跟朋友讨论 比较可能的是以下状况 （最纯炒房 e , 很纯炒房d , abc f g有争议）
a. 只要卖出有涨价就是炒房
b. 出租（有使用者） 只要是包租人就是炒房
c. 持有目的是为了转手 管你赚钱赔钱有没有出租自用都是炒房
d. 不住空着（无使用者） 就是炒房
e. 预售屋/红单 转卖
f. 低价买入 加工装潢 加价卖出
g. 隔套出租 专业化大包租人
争议点在於三个 入手方式（主动买入or被动继承) 持有多久 转卖原因
主动购入的 炒房+1 , 继承来的炒房+0.5
持有 2个月 炒房+1 , 持有20年炒房+0 , 那什麽时候是转泪点呢？ 3年 5年 10年？
持有目的有转卖计画 炒房+1 , 意外或被迫卖出炒房+0.
例如 ：
长辈自住20年卖出赚钱 居住正义OK 炒房+0 , 隔壁邻居2个月卖出 炒房仔NG , 炒房+1.
买来自住/出租待价而沽 卖出赚钱就是炒房.
目前最没有争议的所谓炒房就是 持有预售屋/红单（绝迹了）转卖
几乎等於纯金融商品买空卖空 没什麽居住成本的 预售屋黄牛就是炒房.
所以 中人&预售屋黄牛 = 最纯炒房仔. 这种人又坏又精明又有办法（怎麽跟oo有点像）
这种中人＆预售屋黄牛应该受到乡民的祝福 主是平安 耶稣爱你 平安喜乐.
打炒房到底是打什麽？ 目前只有e & d. 其他市场行为是炒房吗？
打工仔收假前来激烈讨论吧.
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.27.14.96 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1682922871.A.9CF.html
1F：→ spermbox: 这问题我发过文了 05/01 14:35
2F：→ spermbox: 不要学我 05/01 14:35
3F：→ spermbox: 要发废文麻烦自己想一个新问题 05/01 14:35
4F：推 qqq7840: 根本就没有炒房这件事情。量体这麽大不是少数人可以影响 05/01 14:36
5F：→ qqq7840: 的。 05/01 14:36
6F：→ spermbox: 结论就是全台湾人都在炒房 05/01 14:36
7F：→ spermbox: 租房养房虫，炒房 05/01 14:36
8F：→ spermbox: 买房自住，帮投资客解套，依旧是炒房 05/01 14:37
9F：→ spermbox: 炒房，炒房 05/01 14:37
10F：→ spermbox: 反正鬼岛就是全民炒房 05/01 14:37
11F：→ spermbox: 不要再问了 05/01 14:37
12F：推 a0989876: 全台湾只有游民没有在炒房 05/01 14:39
13F：→ a0989876: 你租房子也是间接帮房东炒房 05/01 14:39
14F：→ kagaya: 鲁空说你炒房就是炒房 谁在管你定义 05/01 14:42
15F：推 kusomanfcu: 你的薪资成长叫做炒作薪资 05/01 14:42
※ 编辑: Keyboarder (114.27.14.96 台湾), 05/01/2023 14:50:17
16F：→ xdxd3310: 问就是全民炒房运动... 有买房的都是炒房仔~ 05/01 14:43
17F：→ kagaya: 不管啦 不公平啦 我刚刚才听到有人在哀号房东收租就是无良 05/01 14:43
18F：→ kagaya: 气得很 凭什麽房东可以收租 他却没有 一定是政府炒房 05/01 14:44
19F：推 tfct: 囤房税、房地合一税 平均地权条例 各种针对炒房加税措施的 05/01 14:48
20F：→ tfct: 对象 05/01 14:48
21F：→ tfct: 像彭淮南、吴念真这种 住很久很久才换房的 则非炒房 05/01 14:49
22F：→ tfct: 最重要的还有 使用人头 以及逃税 05/01 14:50
23F：推 peskin: 中产(含)以下阶级互相伤害剥削的游戏 05/01 14:50
24F：→ supereva: 所谓的炒 要有哄抬价格的行为 05/01 14:51
25F：→ tfct: 非自用，出租却未报税仍使用自用税率 05/01 14:51
26F：→ supereva: 控制供需 哄抬价格 左手转右手 这些才叫炒 05/01 14:52
27F：推 kadolong: 房价一直涨 最主要要原因是通膨 懂吗 05/01 14:52
28F：→ supereva: 一般来说只有建商比较有能力炒房 一般平民能「炒」的 05/01 14:54
29F：→ supereva: 少之又少 05/01 14:54
30F：推 tfct: 一般平民 集资用人头 实价登录不实登记 也是能炒 05/01 14:54
31F：→ tfct: 三黄一刘就是着名的案例 大量人头 05/01 14:55
32F：→ supereva: 当然可以 很少而已 05/01 14:55
※ 编辑: Keyboarder (114.27.14.96 台湾), 05/01/2023 14:58:33
33F：→ supereva: 基本上也要是一个集团 05/01 14:56
34F：→ tfct: 三黄一刘时代 超多的 只是其他人不有名而已 05/01 14:56
35F：→ a0989876: 太可恶了! 应该要把屋主地主抓起来批斗!! 05/01 14:57
38F：→ supereva: 我的意思是 一般人买个两三间 一间自住 其他摆着或 05/01 14:58
39F：→ supereva: 出租这种 根本称不上「炒」房 05/01 14:58
41F：推 spermbox: 香港人：说好的回归祖国可以斗地主分土地咧？ 05/01 15:00
42F：→ KimWexler: 出售就算炒房 因为增加了市场流动性 05/01 15:02
※ 编辑: Keyboarder (114.27.14.96 台湾), 05/01/2023 15:07:35
43F：→ yesyesyesyes: 没用当年售价便宜卖的就是炒房 05/01 15:11
44F：推 johnnychenme: 我有赚就不是炒房 被别人赚就是炒房 05/01 15:13
45F：推 bearalex: 简单说就是短期买卖叫做炒房, 所以炒房客重税 05/01 15:13
46F：→ bearalex: 原本政府打房地合一炒房的短期买卖是2年, 05/01 15:14
47F：→ bearalex: 後来不知道为何又改订为五年 也就是说2/5年内买卖是炒房 05/01 15:14
48F：→ bearalex: 不过政府的定义是成屋会reset, 所以预售+成屋持有时间 05/01 15:15
49F：→ bearalex: 基本上会超过七年才不叫做炒房~~~~~~ 05/01 15:15
50F：→ bearalex: 於是政府一边管制卖屋, 一边做信用管制, 导致市场交易 05/01 15:16
51F：→ bearalex: 减少, 房价上升, 这个就不是炒房, 就是政策造成的供需 05/01 15:17
52F：→ bearalex: 失衡, 05/01 15:17
53F：→ bearalex: 原本不做房地合一跟信用管制 房价应该不会上升那麽快 05/01 15:18
54F：→ sunshine901: 市场永远是真实的反映 05/01 15:18
55F：→ bearalex: 做了以後 变成大家要实打实的长期持有, 不愿意售屋 05/01 15:19
56F：→ bearalex: 才导致房市快速上升, 多收的税金给大家发6000元 05/01 15:20
57F：推 prostar: 一点意义都没有 自由经济下就是会越来越高 05/01 15:23
58F：→ prostar: 不是炒高的 05/01 15:23
59F：推 prostar: 美帝不要印钞就不会涨了 05/01 15:26
60F：推 wakuwaku: 鲁空家人只要有房的也在炒房 05/01 15:30
61F：推 junior020486: 鲁蛇：不管，你们没给我蛋黄区五年内三房平车就是 05/01 15:33
62F：→ junior020486: 炒房，叭叭 05/01 15:33
63F：嘘 evil0108: 短期买卖就是炒房呀，很难理解吗？你问短期是多短，这 05/01 15:33
64F：→ evil0108: 没有死标准，但可以参考政府定的房地合一2.0，越短课税 05/01 15:33
65F：→ evil0108: 越重。 05/01 15:33
66F：推 a0989876: 欢迎土改队协助我们无产阶级分土地! 05/01 15:34
67F：推 Samurai: 现在根本就很少短期买卖了，没有炒房这件事 05/01 15:35
68F：推 firzen48: 广义上是C吧 05/01 15:46
69F：→ firzen48: 不然为什麽炒粮食炒口罩炒演唱会门票会被公干 05/01 15:46
70F：→ firzen48: 只是不知道为什麽有些人一定要紮一个好高骛远的鲁空稻 05/01 15:46
71F：→ firzen48: 草人出来鞭屍 好彰显自己多努力 05/01 15:46
72F：推 zhi5566: 所以说房地合一大成功啊 空空看到正义 政府看到税收 多多 05/01 15:49
73F：→ zhi5566: 赚到房价 比需说马政府真的很有一套 蔡英文继续演 05/01 15:50
74F：→ tskier: 选项﴿?有建商是有什麽好讨论的 05/01 15:53
75F：推 spermbox: 其实马英九是被骗了吧XD 05/01 15:59
76F：→ spermbox: 当时就是DPP在野 05/01 16:00
77F：→ spermbox: 然後照三餐批评房价问题 05/01 16:00
78F：→ spermbox: KMT就开始自乱阵脚，乱打房 05/01 16:00
79F：→ spermbox: 如果DPP都闭嘴，你觉得KMT会打房？ 05/01 16:01
80F：→ spermbox: 阿不就好棒 05/01 16:01
81F：→ spermbox: 啊不就卢大妈最爱盖社宅 05/01 16:01
82F：→ spermbox: hoho gtp 最爱囤房税 05/01 16:02
83F：→ spermbox: 马政府是被骗去打房 05/01 16:02
84F：→ spermbox: 结果打完也选不上了 05/01 16:02
85F：→ spermbox: DPP骗过KMT，所以当KMT也开始居住正义的时候，DPP根本 05/01 16:03
86F：→ spermbox: 不鸟他 05/01 16:03
87F：推 spermbox: DPP懂民粹，但不懂治国 05/01 16:05
88F：→ spermbox: KMT懂治国，但不懂民粹 05/01 16:05
89F：→ spermbox: 就是这麽微妙的关系 05/01 16:05
90F：推 JaccWu: 我觉得super大讲的不错阿 05/01 16:06
91F：→ JaccWu: 跟着建商後面一起涨价的 05/01 16:06
92F：→ spermbox: 其实当时也是被王如玄害的，後来KMT赶快出来抨击小英内 05/01 16:06
93F：→ spermbox: 湖土地 05/01 16:06
94F：→ JaccWu: 比较像是吃建商集体拉高价格後 05/01 16:07
95F：→ spermbox: 只是效果很烂，民意已经往DPP那边倒了 05/01 16:08
96F：→ JaccWu: 建商外溢的利益 05/01 16:08
97F：→ JaccWu: 狭义的炒房地产 可能只轮得到超大地主,政府,大建商 05/01 16:10
98F：推 freshmints: d如果是乡下老屋算炒房吗？ 05/01 16:21
99F：→ freshmints: 懂治国会搞到经济烂成一坨泥喔 笑死人 05/01 16:21
100F：嘘 alanbread: 整天定义这些？你说的算还是我说的算？ 05/01 16:30
101F：→ alanbread: 赚钱的事嘛，有违法你去检举啊 05/01 16:30
102F：→ GGdong: h. 你有房子=炒房，你自住没卖就是助长炒房 05/01 16:41
103F：→ sbshiu: 直接去检举就好啦，由政府来判定是否有炒房，我猜政府才不 05/01 17:02
104F：→ sbshiu: 会理这些。 05/01 17:02
105F：嘘 deepdish: 要吵去跟chatGPT吵 05/01 17:34
106F：推 ice1015: 住公园就好了 05/01 18:14
107F：→ ice1015: 欸干 住公园要抢纸箱抢帐篷 05/01 18:14
108F：→ ice1015: 不就变成炒纸箱炒帐篷 05/01 18:14
109F：→ ice1015: 人生好难 05/01 18:14
110F：推 piliwu: 租屋才是最大的炒房族，你们不要付租金有几个投资 05/01 18:37
111F：→ piliwu: 客能付那麽多贷 05/01 18:37
112F：→ piliwu: 款的 05/01 18:37
113F：→ piliwu: 说到底租房子就是最大炒房资金来源 05/01 18:37
114F：嘘 evil0108: 懂治国懂到633没ㄧ样达成 05/01 19:10
115F：→ evil0108: 懂诈骗吧 05/01 19:11
116F：推 iimirageii: 有需求 买 没需求 也要买 05/01 19:28
117F：推 Shizuku: c d e 05/01 20:54
118F：推 fluffyradish: 我没买别人有买就是炒房 05/01 23:32
119F：推 iwcuforever: 讲白了只有e是 05/01 23:50
120F：→ Colitas: 正确来说是c，只是很难判定，d和e是很好的判断指标，但 05/02 07:52
121F：→ Colitas: 还是不可避免的有些例外。 05/02 07:52