作者bread10x (开心就好)
看板home-sale
标题[请益] 台南高铁站
时间Fri Apr 14 15:48:10 2023
家人最近考上南交大研究所
校区在台南高铁站旁
附近极度荒凉
正准备找租屋处
我顺便看了一下高铁附近套房
只要2xx万
一个月房贷跟附近套房的租金差不多
大概5k多而已
有点心动想说乾脆买一间
但怕之後不好脱手
请问大家这样的状况会建议买还是租呢？
我是台北人，台南真的很不熟
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1F：推 lovelara: 那边台南重点区域 3-5年後 不会难卖 04/14 15:49
2F：推 lianlai: 买啊 04/14 15:53
3F：→ bread10x: 请问1F重点区域包含高铁附近吗？ 04/14 15:56
4F：→ bread10x: 如果要买应该不会考虑台南市区，主要是希望家人上学方便 04/14 15:56
5F：推 lovelara: 高铁附近啊 你去旁边代销中心听代销讲解附近有什重大建 04/14 16:02
6F：→ lovelara: 设 04/14 16:02
7F：→ lovelara: 应该会比较有概念 04/14 16:02
8F：→ lovelara: 六都应该剩台南算发展比较慢的 房价也是最低的 04/14 16:03
9F：推 coburn: 买啊 哪次不买 04/14 16:04
10F：→ STAEGG: 买就对了 04/14 16:19
11F：推 pumbaa0205: 还是建议买仁德附近，去学校很近，以後也好脱手 04/14 16:37
12F：推 piliwu: 自住光省房租就赚很多 04/14 16:39
13F：→ GPNN: 3年房租抓约20万 250万房子一买一卖要15万 家具还要自己弄 04/14 16:46
14F：→ GPNN: 还是别浪费时间搞自己 04/14 16:46
15F：推 zeroyaking: 那附近预售跟即将完工的不少 可以多看看 04/14 17:07
16F：→ zeroyaking: 不过套房类的产品 脱手跟贷款额度跟银行愿意放贷金额 04/14 17:08
17F：→ zeroyaking: 要多注意 04/14 17:08
18F：→ zeroyaking: 那附近支撑房价的三井outlet 高铁 上班族或是学生是 04/14 17:09
19F：→ zeroyaking: 否让你好转手 04/14 17:09
20F：→ zeroyaking: 前几天有热心乡民有8个区的交易数量做成图表你可以看 04/14 17:10
21F：→ zeroyaking: 看台南归仁的部分 04/14 17:10
22F：→ zeroyaking: 打错 有把区域交易数量 04/14 17:11
23F：推 maxboy06: 在生活机能完善之前都很难转卖 04/14 17:11
24F：→ maxboy06: 要保险就买仁德 04/14 17:11
25F：→ maxboy06: 刚需只有工研院跟交大归仁 根本没几个人 04/14 17:13
26F：→ maxboy06: 而且套房又是极度需要在上班上课地点旁边 04/14 17:14
27F：推 maxboy06: 如果硬要买台南高铁一定要买到3房 04/14 17:18
28F：推 sospeter: 都草！十年後还是草多於人，你有几个十年 04/14 17:32
29F：→ kyova: 才2 3年租一租就算了... 这边建设很多，建案也很多，你能 04/14 18:16
30F：→ kyova: 等多久??? 04/14 18:16
31F：→ kyova: 我个人认为长期这边会发展，但目前价差不如买市区。更何况 04/14 18:17
32F：→ kyova: 你还只是短期居住而已... 04/14 18:18
33F：→ kyova: 春福这种评价偏差的建商，单价都卖超过35，这边也不能说吃 04/14 18:19
34F：→ kyova: 到南科。有些市区的案子也不到40。更不用说中古。 04/14 18:20
35F：→ kyova: 之前1 2字头很有搞头，现在还是算了吧... 04/14 18:20
36F：推 jemdogdog: 可以问高铁群组赵大雄，他是专家 04/14 18:21
38F：→ kyova: 沙仑分院会有一批就业，但不住在当地的可能也不少。 04/14 18:23
39F：→ kyova: 主要是两块产业园区并没有真正启动。发展要很久。 04/14 18:24
40F：→ kyova: 中研院、绿能科学城、资安与智慧，盘点起来人数不多阿... 04/14 18:26
41F：→ kyova: 环境算是清幽吧。去高雄坐高铁12分钟很快。适合退休XD 04/14 18:29
42F：→ kyova: 之前有几案地上权流标，政府开发上的拿捏还要多加油 04/14 18:30
43F：→ DAEVA: 未来有区域医院 也许还有捷运~ 04/14 18:44
44F：推 a1280547: 以前竹北高铁也都是草被嫌弃啊 你还不买?要等草拔光才买 04/14 18:45
45F：→ a1280547: 直上两房 不要听那些唱虽的 04/14 18:46
46F：→ Taiwanwolf: 台南需要的是高速公路不是高铁 04/14 18:56
47F：推 kizz: 高铁会集合未来的发展主轴 看看其他站就知道了 04/14 19:02
48F：推 maxboy06: 未来总有一天机能会完善啊 但肯定不是研究所3年 04/14 19:04
49F：推 Yishanhuang: 国家强棒总价很低呀！ 04/14 19:05
50F：推 jump0517: 自用的租不如买 搞不好毕业之後 房价涨很多？ 04/14 19:18
51F：→ kyova: 这边跟竹北的情况是差很多的... 04/14 19:25
52F：→ kyova: 国土计画法来看，整片约千公顷划入发展区就说明一切了。 04/14 19:27
53F：→ kyova: 政府的规划和发展速度其实是颇令人失望。 04/14 19:28
54F：→ kyova: 虽说还是比更早之前荒废好几年要好。 04/14 19:31
55F：→ kyova: 会展中心周遭有3块地，今年可能会再次招标地上权，看看吧 04/14 19:32
56F：→ kyova: 它还有一个K-12双语学校。 04/14 19:33
57F：→ kyova: 这边适合退休主要是因为沙仑分院，还有特色医疗中心、儿童 04/14 19:34
58F：→ kyova: 医疗中心。精准医疗等等。 04/14 19:34
59F：→ kyova: 产业发展这块就举棋不定。政府为了固桩，南科那边要弄，高 04/14 19:37
60F：→ kyova: 雄、嘉义、屏东、桃园...都要分配。最後无法集中。 04/14 19:38
61F：→ kyova: 下次科技业大扩张或台商大举回流又不知道何时了。 04/14 19:39
62F：推 wzchou: 听你讲套房 应该不是特区 千万别买 要买直接特区两房买一 04/14 19:40
63F：→ wzchou: 间 一千有找 04/14 19:40
64F：→ Guenole39: 那甚麽鬼地方.. 04/14 19:56
65F：推 XBUCKXMR: 套房不在特区里面吧 屋龄应该至少10年了 04/14 20:12
66F：→ XBUCKXMR: 然後这边规划...呵呵 要成聚落还有得等 04/14 20:13
67F：→ yoyotvv: 周边还看的到高压电塔 真是偏僻 04/14 20:13
68F：→ XBUCKXMR: 价格倒是涨很凶啦 这两年房地产交易很热络 04/14 20:13
69F：→ XBUCKXMR: 生活机能挺弱的 你要坐高铁去过一日生活圈就可以买 04/14 20:14
70F：→ XBUCKXMR: 产业发展我看是凉凉 附近有新工业区啦 04/14 20:15
71F：→ XBUCKXMR: 不过是传产螺丝业 会去那边上班的大概也不会住在高铁特 04/14 20:16
72F：→ XBUCKXMR: 区也不会搭高铁来个一日生活圈 04/14 20:16
73F：→ XBUCKXMR: 话说回来 关庙靠着高铁特区也炒了一波 挺妙的 04/14 20:17
74F：→ e2699096: 租市区搭火车通勤 住那边？别闹了 04/14 20:28
75F：推 XBUCKXMR: 也不用搭火车阿 市区走86或平面 都蛮近的 04/14 20:37
76F：推 gm3252: 买呀，高铁旁边还怕什麽 04/14 21:20
77F：推 birdman4368: 不如买左营搭高铁通勤过去就好 04/14 21:35
78F：推 jerry19123: 开86到市区其实还行 04/14 21:50
79F：推 pppanda: 套房没办法贷那麽多 04/14 22:43
80F：推 iphone7mini: 研究所两三年有点短 群里买高铁都是看5年以上了... 04/14 23:59
81F：推 yopr: 身为台南人那个地段又是套房，建议不要，套房买成大附近还好 04/15 00:00
82F：→ yopr: 点 04/15 00:00
83F：推 klsd: 本地人越嫌弃的区域赶快买，特别是台南 04/15 01:54
84F：→ liijoii: 学校明明有宿舍不是吗 04/15 05:52
85F：→ liijoii: 你住这里真的都没有吃的 只剩晚上可以遛野狗 04/15 05:54
86F：推 yftsai: 买高铁本来就不是买什麽生活机能，而是买未来 04/15 07:22
87F：→ yftsai: 生活机能差谁不知道？但高铁站就是无可取代 04/15 07:24
88F：推 una283: 刚好趁研究所那两年租房子先观察再决定 04/15 09:40
89F：→ una283: 目前还是以毕业为优先 若是因为住不顺有卡在房贷不能搬 04/15 09:41
90F：→ kyova: 这个就是重划区或发展成熟市区的抉择。我个人是偏好重划区 04/15 10:39
91F：→ kyova: 想要有手摇饮料、便当店、传统市场应该选归仁仁德。 04/15 10:39
92F：→ kyova: 追求良好生活环境、发展性选重划区。整个新丰地区，归仁仁 04/15 10:40
93F：→ kyova: 德关庙或高雄边境那几区确实没一个能打的。而且政府会积极 04/15 10:40
94F：→ kyova: 开发86沿线。 04/15 10:40
95F：→ kyova: 只不过都是一二十年甚至更长的眼光。现阶段南科、安南区较 04/15 10:43
96F：→ kyova: 强。要安全还是偏市区。这边脱手难度可能高一点。 04/15 10:44
97F：推 pighong: 高铁站真的是看未来，看个20年都不为过 04/15 11:08
98F：推 bigwhite327: 台南高铁超粪 不过才200的话 买就对了 04/15 11:36
99F：推 pddog: 我在台南高铁工作的朋友们 全部都买在市区 你说呢？ 04/16 08:49
100F：→ AGM304: 我在这附近上班，直接告诉你，我连吃午餐都很痛苦，更不 04/17 14:35
101F：→ AGM304: 用想住这边有多不方便 04/17 14:35