作者smoothapple (阿噗噗)
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标题[心得] 誊本阅读心得
时间Wed Feb 15 09:58:08 2023
买房菜鸡，最近因故申请一类誊本
上面记载事项真妙，他项权利：
担保金额是房贷的120%
银行把头期款20%也画入债权范围了
原来真的是跟银行租房，帮银行打工。
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1F：→ qqphor: 是这样解释吗 02/15 10:00
2F：→ iidkasr: 问过一些人的说法 因为银行如果需要诉讼拿回欠款会有一 02/15 10:02
3F：→ iidkasr: 些成本 多的20%就是那成本 不是你的头期款 有错请指正 02/15 10:02
4F：→ zeroyaking: 常听到的是二楼说法 02/15 10:03
5F：推 moda: 二楼是对的 02/15 10:09
6F：→ abyssa1: 因为屋主可能会欠利息啊 当然要超过100% 02/15 10:10
7F：推 cutemico: 设定是抵押贷款的1.2倍，又不一定是房贷，土地农地贷款 02/15 10:10
8F：→ cutemico: 也是一样啊～ 02/15 10:10
9F：→ Anyotw: 你抵押别的东西也是啦 02/15 10:12
10F：→ qqphor: 房价125，假设贷8成100，抵押担保120 02/15 10:15
11F：→ smoothapple: 感谢专业说明，看数字说故事果然歪了 02/15 10:18
12F：推 qwqmmmm: 最高限额抵押权 可以提前确定债权就不会是120%了呀 02/15 10:40
13F：推 qwqmmmm: 因为它是为了确保「未来不确定」的债权所以会设定1 02/15 10:42
14F：→ qwqmmmm: 20%，那个20% 02/15 10:42
15F：→ qwqmmmm: 你可以参考誊本上面写的担保范围那些都是除了房贷 02/15 10:42
16F：→ qwqmmmm: 以外需要担保的 02/15 10:42
17F：→ qwqmmmm: 东西 02/15 10:42
18F：推 Yishanhuang: ....... 02/15 11:29
19F：→ k85564: …本来就是这样 02/15 12:08
20F：推 MatchaMAN: 本菜鸡也学会了 02/15 13:14
21F：→ royalroad: 那是最高限额抵押权，因为本金会生利息跟违约金，当然 02/15 15:58
22F：→ royalroad: 要多设定一点对银行才有保障 02/15 15:58
23F：→ appleye: 银行基本都设贷款金额1.2倍... 02/15 17:45
24F：推 cobrabaton: 地下钱庄是先扣下20%，然後利息用100%算。你以为利息 02/15 22:00
25F：→ cobrabaton: 没还还有提告流程不用钱? 02/15 22:00