作者einstean (台北捷运世界一流)
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标题[闲聊] 房地产是护国群山的理由？
时间Fri Jan 20 20:14:27 2023
政府都这样讲了，大家就认命吧....
不过GG是护国神山这比较好理解，赚外国人的钱嘛....
至於房地产是经济火车头，是护国群山这点就比较难理解了....
当然营造业、水泥业、房仲业可以从房地产赚到钱，
可是收入都拿来缴房贷了，这对台湾的所有内需产业都很伤不是吗？
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是啊.....我只是个人鱼.....
无法跟王子结合，我...我的命运就是化成泡影而死去。
辛蒂公主是个好女孩，祝你们永远幸福！
还有一件事就是....
偶尔...也请想想我.....
ＡＩが止まらない
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1F：推 ceca: 男性人鱼的小弟弟会长在哪里？ 01/20 20:16
2F：→ ceca: 这问题我小时候疑惑很久了，问我念生物的妈妈，她说她不知道 01/20 20:16
3F：→ toto123: 银行贷款 自己想 崩盘的话会怎样 01/20 20:16
4F：推 danny78317: 买新房会利益到水电 装潢产业 家电产业 01/20 20:18
5F：推 tiano: 像海豚那样？同是哺乳类 01/20 20:23
6F：嘘 samarium: 左派觉青都觉得建商罪大恶极啦，不然你房子自己盖啊 01/20 20:29
7F：→ cc281399: 台湾gdp包含 （出口-进口）+民间消费+民间投资+政府消费 01/20 20:29
8F：→ cc281399: ，民间投资投资最大的是台积电他只要减少投资整个gdp就 01/20 20:29
9F：→ cc281399: 掉不少，再少个民间消费（房贷、车贷），整个就崩盘了， 01/20 20:30
10F：→ cc281399: 最近主计公告gdp不就GG了？ 01/20 20:30
12F：→ iceonly: 因为是生钱的来源，用房地产抵押你可以得到高额低率的贷 01/20 20:33
13F：→ iceonly: 款，周转不灵/创业时可以用 01/20 20:33
14F：→ kyova: 房贷人数就200多万...到底是多严重啦... 01/20 20:36
15F：→ kyova: 其他600万可以有很大的扣打让你提出资金来爽耶... 01/20 20:37
16F：→ kyova: 收入都拿来缴房贷是鲁空自己的幻想吧... 01/20 20:37
17F：推 ceca: 唉，台湾不动产总值多少？不知道有没有上百兆 01/20 20:37
18F：→ ceca: 这种规模收缩会怎样自己想 01/20 20:38
19F：→ kyova: 你有很大部分是缴本金，可以拿出来用阿。利息的部份，难道 01/20 20:38
20F：→ kyova: 你不缴房贷就能闪过租金吗... 01/20 20:38
21F：→ kyova: 一百多兆差不多。国富报告应该有。 01/20 20:39
22F：→ kyova: 抵押还真的是没办法，大部分人、中小企业只能依赖不动产 01/20 20:39
23F：→ kyova: 虾咪青创、风投你最好是能拿到很多钱啦... 01/20 20:40
24F：推 ceca: 阿膨胀又会怎样 01/20 20:40
25F：→ ceca: 你涨10%代表台湾资产多10兆，在金融上代表甚麽？ 01/20 20:41
26F：→ ceca: 奇怪，很简单的金融观念为啥问了十年 01/20 20:41
27F：→ ceca: 很不想讲好吗，很难吗？ 01/20 20:41
28F：→ kyova: 银行对一般平民超不友善的。就房贷最稳。而且台湾不动产至 01/20 20:41
29F：→ ceca: 人鱼览趴在那比较值得讨论 01/20 20:41
30F：→ kyova: 少相对来说还算分散。比较能雨露均沾。 01/20 20:41
31F：→ ceca: 资产在那边会不会用是他的事，资本家一定会用 01/20 20:42
32F：→ ceca: 社会是资本家在经营运行的，喔，我们政府也是其中之一 01/20 20:42
33F：→ ceca: 那你说是不是火车头 01/20 20:42
34F：推 jabari: 人鱼也有可能跟小丑鱼一样啊 可以变性 01/20 20:43
35F：推 zhi5566: 因为买房的经济效益很深 我就讲麻 你没房台女干嘛嫁给你 01/20 20:50
36F：→ zhi5566: 结婚生小孩才会把家庭薪水榨出到很紧 01/20 20:51
37F：→ zhi5566: 赚很多钱不花 才是真正拖累经济的人 那对付这种人就是通 01/20 20:53
38F：→ zhi5566: 膨 美国还通膨到报表 房子涨对国家才是正向 涨多涨少问题 01/20 20:54
39F：推 piliwu: 你的房贷是别人的现金啊，觉得背房贷对经济很伤的 01/20 20:56
40F：→ piliwu: 人逻辑死去 01/20 20:56
41F：推 cblade: 内需产业怎麽会伤...这过年我看街道市场 大家都过很好 01/20 21:03
42F：→ cblade: 中五路过烤鸭店还排了30人在等 01/20 21:03
43F：→ cblade: 中午路过烤鸭店还排了30人在等 01/20 21:04
44F：→ cblade: 有缴了房贷 过年只能吃吐司泡面吗，没有麻.. 01/20 21:04
45F：推 piliwu: 过年饭店都订不到一堆乱涨价卖光光你们知道吗 01/20 21:04
46F：推 piliwu: 我隔壁说她订溪头很普通非米堤一晚两万 01/20 21:06
47F：推 piliwu: 你们同温层太厚的根本无法理解这几年台湾财富暴涨 01/20 21:09
48F：→ piliwu: 多恐怖 01/20 21:09
49F：→ jerrylin: 建商给我钱我也愿意说啊 01/20 21:10
50F：推 jerrylin: 台湾人真的有钱 就不会饭店招不到员工啦 01/20 21:16
51F：→ jerrylin: 过年一晚两万又怎样 还要凹开放外劳来台湾折床单 01/20 21:17
52F：→ jerrylin: 用这种有问题的定价来说台湾人变多有钱 笑死. 01/20 21:18
53F：推 seou: 政客的金主 01/20 21:18
54F：→ mpppppp: 政治献金 end 01/20 21:24
55F：→ mpppppp: 护政治人物的群山 01/20 21:25
56F：→ freeclouds: 有智障觉得建商是盖房子的 营造厂跟建商不会分 01/20 21:25
57F：推 cblade: 台湾存款56兆，比两年前多了10%，钱变少了XD 01/20 21:28
58F：→ marlboro1527: 啊不就分配不均，穷人生气 01/20 21:36
59F：推 ceca: 穷人倒国家没差，富人倒国家倒 01/20 21:45
60F：→ ceca: 内需看内需总值，不然看百货公司营业额 01/20 21:45
61F：→ ceca: 百货公司可没办法灌水吧，科科 01/20 21:46
62F：→ ceca: 你各县市的百货公司营业额看一下成长曲线 01/20 21:46
63F：推 y7moremore: 政治献金真香 01/20 21:58
64F：推 edkoven: 东京房地产总值当初可以买下整个美国，然後勒。最近最夯 01/20 22:12
65F：→ edkoven: 的越南房产产大爆发，是科技厂离开越南会GG还是越南房地 01/20 22:12
66F：→ edkoven: 产龙头跨掉会GG？更何况台湾是出口导向的经济体，第一波 01/20 22:12
67F：→ edkoven: 靠传产起飞，第二波电子业 01/20 22:12
68F：推 edkoven: 历史上有看过哪个新兴国家房地产先起飞在拉动其他产业起 01/20 22:19
69F：→ edkoven: 飞的吗 01/20 22:19
70F：→ abyssa1: 买方收入缴房贷 卖方可以把买方未来的收入都拿来消费 01/20 22:19
71F：→ abyssa1: 所谓伤内需 顶多是分配的影响 因为穷人消费占比高 01/20 22:20
72F：→ abyssa1: 富人拿到钱可能高比例再投资 01/20 22:20
73F：→ abyssa1: 一买一卖钱没有消失 贷款反而提供更多货币 01/20 22:21
74F：→ kyova: 台湾家户净资产还不够高吗... 购买力平价还第3高。有人真的 01/20 23:07
75F：→ kyova: 是睁眼说瞎话。 01/20 23:08
76F：→ kyova: 贫富差距的确是需要关注。但以再分配来看没有比其他国家糟 01/20 23:08
77F：→ kyova: 起码不动产分散这点让财富的吉尼系数不至於太惨。 01/20 23:09
78F：→ kyova: 大部分人民根本跟尖端科技业、金融沾不上边。至少还有不动 01/20 23:10
79F：→ kyova: 产和股市可以参与成长。 01/20 23:10
80F：→ kyova: 台湾人的海外净债权是很惊人的... 01/20 23:11
81F：→ kyova: 要说极端也应该是中国那种不动产和金融资产相差悬殊的。 01/20 23:13
82F：推 XJY13: 挟持政府 银行 民众 01/21 01:02
83F：→ MintTW: 赚到一定的钱 01/21 01:21
84F：→ MintTW: 就到东南亚国家生活 01/21 01:21
85F：→ MintTW: 不然在台湾 01/21 01:21
86F：→ MintTW: 就是奴隶一辈子 01/21 01:21
87F：→ MintTW: 体制太难变动了 01/21 01:21
88F：→ sbshiu: 484火车头我是不知道啦,但看清楚总经本质,就知道很难崩 01/21 01:39
91F：推 ceca: 房价的代价就是利率.另外税金会影响所有者持有成本. 01/21 04:09
92F：→ ceca: 日本自己傻傻把持有税拉高,结果进入失落的20年. 01/21 04:10
93F：→ ceca: 安倍还想用低利率负利率和日币贬值去嘎这一块. 01/21 04:10
94F：→ ceca: 至於日本当时房地产为啥崩溃. 01/21 04:10
95F：→ ceca: 因为美国故意升息,日本跟....就炸了. 01/21 04:10
96F：→ ceca: 今天美国利率都5%,房贷一度上7%. 01/21 04:10
97F：→ ceca: 你看,台湾如果利率跟5%,房地产会不会崩. 01/21 04:11
98F：→ ceca: 还好我们央行总裁不是智障,听那些鲁蛇在那边乱升息..XD 01/21 04:11
99F：→ ceca: 房地产崩的几个你看有下场好过吗...XD 01/21 04:11
100F：→ ceca: 没有... 01/21 04:11
101F：→ ceca: 所以政府不会白痴让房地产崩盘. 01/21 04:12
102F：→ ceca: 政府只要"缓涨"+"不要跌". 01/21 04:12
103F：→ ceca: 所以打击不安定筹码,打击交易,不打击持有. 01/21 04:12
104F：→ ceca: 概念要懂要清楚....不然你会很惨. 01/21 04:13
105F：推 benny1990615: 楼上正解 01/21 08:14
106F：推 cblade: 执政者管理台湾的大方向不会差太多的，长期一定是稳定向上 01/21 08:21
107F：→ cblade: 然後这两年美国印钞，台湾科技业，传产出口也是印钞机 01/21 08:23
108F：→ cblade: 所以台湾并不是100%房地产称，是前端赚太多印太多 01/21 08:23
109F：→ cblade: 导致资产膨胀而已，各种物价成本都涨成这样，怎麽会觉得崩 01/21 08:24
110F：→ cblade: 各项数据台湾这两年疫情红利根本神 01/21 08:25
111F：推 cucugo: 蛮急的 01/21 08:47
112F：推 ceca: 火车头的概念不是"他在赚钱" 01/21 09:14
113F：→ ceca: 而是"他帮忙拉动" 01/21 09:14
114F：→ ceca: 你今天企业要扩厂,你可能拿土地厂房去抵押贷款. 01/21 09:14
115F：→ ceca: 因此你的土地和厂房价格上涨,你就可以借更多钱出来用. 01/21 09:14
116F：→ ceca: 同样的,你借钱来扩厂,你的获利可以嘎掉利息还有找的情况下. 01/21 09:15
117F：→ ceca: 当你的土地和厂房缓涨,就代表. 01/21 09:15
118F：→ ceca: 你可以更早就弄到更多的钱来扩厂. 01/21 09:15
119F：→ ceca: 而不是等获利金额慢慢累积起来才去扩厂. 01/21 09:16
120F：→ ceca: so...在抢市场或是企业有大举扩张的时候. 01/21 09:16
121F：→ ceca: 不动产上涨是最重要的推手. 01/21 09:16
122F：→ ceca: 连企业的金主,他的钱可能都很多从不动产来的. 01/21 09:16
123F：→ ceca: 另外,当企业倒闭的时候. 01/21 09:17
124F：→ ceca: 他手上的不动产,可以在处分的时候,大幅减少金融上的黑洞. 01/21 09:18
125F：→ ceca: so...不动产缓涨,无论对产业还是对金融. 01/21 09:18
126F：→ ceca: 都是非常重要的一件事情. 01/21 09:18
127F：→ ceca: 没有其他甚麽金融产品可以取代不动产这种伟大的地位. 01/21 09:18
128F：→ ceca: 对...伟大....你没看错词. 01/21 09:18
129F：→ ceca: 问题只是,如果产业用不到那麽多钱. 01/21 09:19
130F：→ ceca: 你不动产又涨太快. 01/21 09:19
131F：→ ceca: 这样就没好处,单纯炒作+把以後可以炒作的空间提早用掉. 01/21 09:19
132F：→ ceca: 因此政府不喜欢不动产涨太快.... 01/21 09:19
133F：→ ceca: 涨太快一定压. 01/21 09:19
134F：→ ceca: 但当然政府更怕不动产垮. 01/21 09:21
135F：→ ceca: 不动产垮,大家垮...县市政府都准备要破产. 01/21 09:21
136F：推 sentiprophet: 人鱼没有懒趴所以灭绝了啊 01/21 12:46
137F：推 zxcvctk: 就是政府带头开杠杆而已 杠杆顺风时暴涨很正常 01/22 09:39
138F：→ zxcvctk: 就不要之後逆风 逆风时跌到你想抛都抛不掉 01/22 09:40
139F：→ kklarinet: 缴了房贷还是吃得起烤鸭没错，但是很多人有了房贷生不 01/22 22:14
140F：→ kklarinet: 起小孩的，内需还是有影响 01/22 22:14