作者hank81530 (豆豆)
看板home-sale
标题[请益] 店面当自住用的房贷成数
时间Thu Jan 12 20:41:48 2023
原本有看上一间没那麽热闹的地段一楼店面（1-2-B1楼）当办公用途
但是租金太高了，房东似乎也想卖
用贷8成30年来算，本息还比租金低
若自己买下来也可能打算自住+办公
那用住宅用途去申请贷款的话，成数有办法达到8成以上吗
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1F：推 mfcke: 权状上面写店舖理论上就无法 01/12 20:55
2F：推 Nubybee: 无法 店面就是自用6-7成 视出租或自用成数也不同 01/12 21:00
3F：→ Nubybee: 店面就是6-7成* 01/12 21:00
4F：→ kusomanfcu: 用理财贷其他间的出来 01/12 21:01
5F：→ nets1976: 用途不是你说的就算 店面就是店面 01/12 21:04
6F：推 roy0710: 住 住商 还有 写商就6成顶 01/12 21:04
7F：→ ceca: 看有没有认定是店铺，或是土地使用分区不准盖住宅 01/12 21:20
8F：→ ceca: 这是看资料判断行不行，而不是看实际用途 01/12 21:21
9F：推 coolben: 没有住字样，银行通常是20年，6～7成 01/12 21:53
10F：推 qqoodb: 使用执照写：店铺及集合住宅教室。应该可以贷八成 01/13 00:03
11F：推 frowning1226: 大楼1-2楼通常直接被认定为店舖了啦... 01/13 00:23
12F：推 goinghappy: 不要听楼上乱唬烂 我买店面就贷8成 03/09 12:59