作者pantani (我也想当绿手指)
看板home-sale
标题[请益] 自售透过房仲代书费用
时间Wed Dec 7 14:44:32 2022
各位好
最近第一次自售房屋
虽然已经找好买家与谈好价格
但为了避免交易风险
遇到诈骗之类
考虑找永庆信义之类法务强大的仲介
来处理代书相关交易事宜
不知道各位是否有这样处理过
而相关费用应该怎麽算呢
因为目前询问的仲介
是问我可以接受的金额
而非直接报价给我
所以边等待其他仲介回应时
还是到板上询问一下大家意见
谢谢
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1F：推 q226512: 也可以找目前连锁全省的金门代书办理过户，不一定要找仲 12/07 14:47
2F：→ q226512: 介配合的代书 12/07 14:47
3F：推 southnorth56: 因为你要用仲仲的扛棒等於是仲仲要来背这个交易责 12/07 15:14
4F：→ southnorth56: 任， 如果交易过程出了什麽问题仲仲是要跳出来处理 12/07 15:14
5F：→ southnorth56: 的 12/07 15:14
6F：推 southnorth56: 仲仲问你可接受的金额就是服务费，不过这种捡到的 12/07 15:17
7F：→ southnorth56: 案子通常服务费不会太高，有可能是总价的1%或2%， 12/07 15:17
8F：→ southnorth56: 而且仲仲一定会先请代书过目买卖双方的条件以及是否 12/07 15:17
9F：→ southnorth56: 有买卖但书，越困难的案子费用一定会越高，如果真 12/07 15:17
10F：→ southnorth56: 的双方条件单纯而且案子不复杂可能扣除代书费跟相 12/07 15:17
11F：→ southnorth56: 关税金，私底下包个几万的红包给仲仲就好 12/07 15:17
12F：→ pantani: 没有但书 只求不要遇到诈骗而已 12/07 15:19
13F：推 southnorth56: 不过你都自售了，实在没必要花这个冤枉钱XD 找个连 12/07 15:19
14F：→ southnorth56: 锁或大型代书事务所就搞定了XD 12/07 15:19
15F：→ pantani: 刚刚line了一位房仲 他直接跟我说4％ 超无言 12/07 15:20
16F：推 sarra: 记得做屡保 其他都还好 12/07 15:20
17F：推 southnorth56: 合理啊，因为你要用他的扛棒，他要报公司一定是4%， 12/07 15:21
18F：→ southnorth56: 永庆或许还有机会，信义是完全不可能让你这样搞 12/07 15:21
19F：推 calvinshiu: 找代书就可以了，找仲介干嘛？XD 12/07 15:22
20F：推 southnorth56: 相信我 就找个大型代书事务所的办一办就好，不用再 12/07 15:23
21F：→ southnorth56: 花这种冤枉钱。题外话，我还在大型仲介品牌店的时 12/07 15:23
22F：→ southnorth56: 候怎麽就没遇过这种好事XD 12/07 15:23
23F：推 im33024: 直接找认识的银行 都有配合的代书 12/07 15:25
24F：推 cicatrix: 找我收1%就好 12/07 15:25
25F：推 z3814357: 直接找代书吧，感觉就是在花冤枉钱 12/07 15:27
26F：推 southnorth56: 屡保做好，对方本票签好，基本上代书没问题就都没 12/07 15:27
27F：→ southnorth56: 问题了。喔对，记得有什麽需求，像是不负保固或是 12/07 15:27
28F：→ southnorth56: 交屋日期等等要“黑纸白字写在买卖契约书”上 12/07 15:27
29F：推 stststanly: 钱不要乱花，直接找代书就好 12/07 15:29
30F：→ RXIJDIL: 傻喔，找代书说要履保就好，再注明现况交屋。 12/07 15:29
31F：推 cutesuper: 傻眼 你自己找代书跟履保就好啊 12/07 15:41
32F：→ cutesuper: 双方为求安心也可以各自找代书 多花1-2万而已 12/07 15:42
33F：→ cutesuper: 你这样脱裤子放屁 别人看起来才无言好吗 XD 12/07 15:43
34F：推 shena30335: 找附近可信任的代书就可以了啦 12/07 15:43
35F：推 alexhsu0909: 直接找地政士（代书）啦 12/07 15:53
36F：推 a386036: 呼叫0元代书 12/07 15:54
37F：→ a386036: 我有用用过信义房屋代书部，合约是安信建金 12/07 15:56
38F：嘘 frank111: 你找"仲介"他一定跟你收服务费阿，这不是废话吗? 12/07 15:56
39F：推 KYOLONG: 高雄的话我ok. 1%可 12/07 15:56
40F：→ frank111: 问一下邻居，随便找间当地老牌的代书就好了，会怕?找两 12/07 15:57
41F：→ frank111: 个代书阿 12/07 15:58
42F：推 frank111: 一个代书两万五，上面收你1%，一千万就10万代书费还另计 12/07 16:00
43F：推 a386036: 有屡保代书都没问题 12/07 16:04
44F：→ a386036: 双方无贷款就签约，报税。自己送件，台支本票一手交钱一 12/07 16:05
45F：→ a386036: 手交权状 12/07 16:05
46F：推 frank111: 是阿 没贷款就自己跑，代书费都省下来 12/07 16:08
47F：→ frank111: 去地政 门口的阿姨会跟你说怎麽填表 12/07 16:08
48F：推 southnorth56: 如果这时我说我收0.5%会不会被认为在恶性竞争XD 12/07 16:19
49F：推 c132908: 自己找代书办啊，你搞错了吧找什麽仲介啊@@ 12/07 16:25
50F：推 horb: 推门口阿姨 12/07 16:37
51F：推 opopkc: 自售还找仲介，你有事吗？ 12/07 16:40
52F：推 cobrabaton: 你直接到你家附近民间公证人问有没有代书能介绍，买 12/07 16:47
53F：→ cobrabaton: 卖也透过他们公证就好了 12/07 16:47
54F：推 cobrabaton: 公证+履保+地政士，费用加起来还没有找仲介0.5%多 12/07 16:49
55F：→ aaaplay: 直接找仲介用的代书就好了啊，还比较便宜 12/07 16:58
56F：推 aikopake: 直接找银行配合的代书吧 12/07 17:04
57F：→ gnsword: 找代书！都自售了不用找仲介，记得做履保就好！ 12/07 17:33
58F：推 mysy: 高雄我帮你介绍永庆代书 0% 12/07 17:38
59F：→ chienyu1: 不就找自家附近的代书处理就好？ 12/07 17:46
60F：推 xmoonlight: 笑死，仲介感谢您 12/07 17:59
61F：推 lbehide: 路边有店面的代书事务所都可以，你找仲介除了送他服务费 12/07 19:01
62F：→ lbehide: 花以外，没有任何帮助 12/07 19:01
63F：推 cabom: 房屋仲介真的是台湾毒瘤 12/07 19:05
64F：推 southnorth56: 笑死，有事就仲介负责，没事就社会毒瘤，楼上演示了 12/07 19:15
65F：→ southnorth56: 什麽是台湾鲷 12/07 19:15
66F：→ pantani: 台北最大的代书是哪间啊 12/07 19:32
67F：推 OnlyRD: ...真奇葩 12/07 19:48
68F：推 qqmini: 找合格正常代书要求用大型的屡保就可以了 12/07 20:00
69F：推 buji: 履保该找谁呢? 12/07 20:13
70F：推 wakuwaku: 代书会帮你处理屡保的事 12/07 20:18
71F：推 freekid: 双代书加履保 12/07 20:35
72F：推 emily20: 如果房子没有什麽瑕疵找代书办理就可以了 12/08 00:32
73F：→ emily20: 仲介的工作只是促成买卖 ，你都双方合意了，找代书就可以 12/08 00:34
74F：→ emily20: ，顶多代书费多给一些。 12/08 00:34
75F：推 pighong: 真的出事房仲会扛？想太多了 12/08 08:13
76F：→ alex8398: 法务大部分是考不上律师的 何不直接找律师？很可能不 12/08 08:23
77F：→ alex8398: 到1%，还是你贪他漏水保固，要不要了解一下最後会不会 12/08 08:23
78F：→ alex8398: 跟屋主代位求偿？ 12/08 08:23
79F：推 sunoka: 所谓中介的特约代书，其实就是一般外面的代书 只是特约了 08/21 18:23