作者Avandia ()
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标题[请益] 何不大幅放宽容积率 以解决房价问题?
时间Wed Dec 7 14:21:00 2022
其实房价根本问题还是在供需
整天吵甚麽 税率 实价登录 持有成本 都只是小打小闹的议题
基本上台湾土地供给就是不够
因此房子面积就是无法满足90%以上台湾人需求
就算有房的人 也想换大房 想换新房
台湾先天地狭人稠
狭就算了 还几乎都是高山 平原可用面积只有25%
最大城台北市 还居然该死的是个盆地 北边是海 东边南边都是山
连个像样的卫星城市都难以成形
因此土地不足 供给根本难解
偏偏需求又大到不行 一堆明明该死的台湾人又很怕死
搞得就连本世纪最大的疫情来了 还健康得不得了! 活得超久
covid-19 也无法消灭顽强的台湾人
四五年级整天做爱导致人口过剩 导致七年级面对恐怖的 人口暴增
可住的房屋却增加速度慢到不行
偏偏台湾人又很会赚钱 又爱存钱买房子
赚死薪水的就是该死 要给资产阶级的人用金钱来霸凌你 想跟有钱人抢房子? 省省吧
虽说目前趋势为少子化 但面对老人大量死亡 年轻族群继承可能还要二三十年以上的时间
需求明明白白摆在那边 短时间根本不可能下降
我就不懂 供需失衡问题就是真议题
只要供需问题一天不解决 房价就没有下降的可能
需求无解 台湾人太有钱 也不可能直接弹指抹掉一半台湾人
但为何大家不朝释出供给的层面去讨论??
管你甚麽实价 还是 实坪制 台湾建筑法还有一堆僵化的制度 限缩供给
新大楼硬要给你盖两个安全梯 怕你失火没地方跑 消防法规一堆机车又靠北
硬深深给你吃掉5-10%以上的公设
然後一下这里不能盖 能盖的地方还不能盖太高喔
因为容积率 建蔽率限制就在那里 (但容积是可以转移的很奇妙吧)
不然就是影响到别人的日照权 盖太多地方人士又要抗议 受不了 会塞车
笑死 塞车不就刚好鼓励你各位搭大众交通工具? (我是指大台北地区)
香港盖成这样也没有天崩地裂阿
一下盖这里文史工作者有意见 盖那里环保人士又在机歪
真的是靠北靠母 打死不给你多盖耶
你说 台湾人又健康又长寿又会赚钱又爱存钱 (需求大)
又爱靠北一堆法规限制新大楼楼板面积 (限缩供给)
到底是要怎麽让房价下跌啦
有没有哪个天才政治人物可以来解决一下这些历史共业?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 59.115.163.82 (台湾)
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1F：嘘 NTU303150195: 鲁蛇工作时数太低问题，应该大幅加班 12/07 14:22
2F：推 castalchen: 会认得你ID这个字还问这种问题是反串吧 12/07 14:29
3F：推 Sparxxx: 放宽容积率 交通大爆炸 12/07 14:30
※ 编辑: Avandia (59.115.163.82 台湾), 12/07/2022 14:37:15
4F：推 cicatrix: 房子如果每个人都买得起会出问题，这世界上还是需要阶 12/07 14:38
5F：→ cicatrix: 级 12/07 14:38
6F：推 KYOLONG: 其实说的蛮有道理的 十年後 二十年後还是低薪高房价啊 问 12/07 14:40
7F：→ KYOLONG: 题永远没解决 12/07 14:40
8F：→ roooobio: 这样大都市只会越来越挤，又挤又乱不会比较好，城乡差距 12/07 14:42
9F：→ roooobio: 会更大 12/07 14:42
10F：嘘 DSB520: 埚居 12/07 14:43
11F：→ alexstag: 每个人都买得起房的年代，会有新的「xx正义」出现，不 12/07 14:44
12F：→ alexstag: 用担心 12/07 14:44
13F：→ alexstag: 盖超高大楼，遮挡日照通风，就变成「阳光正义」 12/07 14:44
另外需求部分 台湾人超爱赚钱 超会赚钱 但又不爱花钱 只喜欢买房
这观念也需要政府大力改变 应该鼓励有钱人尽量享受生活 把钱尽量释出到服务业
每天吃大餐 喝美酒 锦衣玉食
不要再整天鼓吹崇尚节俭了 因为这些人节俭完最後只会拿去买房!!!
※ 编辑: Avandia (59.115.163.82 台湾), 12/07/2022 14:50:42
14F：推 chigo520: 商业区容积率都这麽高交通有爆炸麽 12/07 14:55
15F：→ alexstag: 五星级饭店订不到...需要饭店正义 12/07 14:55
16F：→ alexstag: 米其林太贵，需要米其林正义 12/07 14:56
17F：→ Anyotw: 无限大…建商给你盖到顶到月亮喔 12/07 15:00
18F：→ Brioni: 台北容积是蛮少的 12/07 15:12
19F：→ Brioni: 相比其他大都市来说 12/07 15:12
20F：推 abyssa1: 台北盖满了老房 容积看得到吃不到 12/07 15:15
21F：嘘 jejeyu: 台北市的卫星城市不就基隆、新北、桃园？不然北北基是说假 12/07 15:20
22F：→ jejeyu: 的？ 12/07 15:20
23F：嘘 a09250955: 台湾人节俭？讲什麽笑话 12/07 15:23
24F：→ a09250955: 现在8年级以後的没在跟你节俭的 12/07 15:24
25F：→ redmi2: 是供需没错 不过背後是投资行为的供需 如果不了解背後的 12/07 15:28
26F：→ redmi2: 金融就说是小打小闹 也太武断了 12/07 15:28
27F：推 paunch: 也可以从减少需求着手，比如规定有小孩才可以买房子，同时 12/07 15:34
28F：→ paunch: 改善少子化 12/07 15:34
29F：推 detective14r: 内湖就是容积解放 就交通爆炸给你看了 12/07 15:36
30F：→ detective14r: 怎麽救都没办法 你要放宽容积要有配套 12/07 15:36
31F：→ detective14r: 国家有钱徵收蛋黄区土地当作道路吗? 12/07 15:37
32F：→ detective14r: 既成道路都还有几十兆还没买回去勒 12/07 15:37
33F：推 agvnol: covid19有消灭不少人阿！只不过都是老人 12/07 15:47
34F：→ agvnol: 然後年轻人负担减轻，资金全力买房 12/07 15:47
35F：→ frank111: 打那麽字，不会去查居住密度，随便查都能告诉你为什麽 12/07 15:53
36F：推 Jacob8330: 麻烦农地农用条例直接移除，大家发大财 12/07 15:54
37F：嘘 rexluo: 把子孙的未来现在就贱卖给财团，现在给容积，以後就变香 12/07 15:56
38F：→ rexluo: 港 12/07 15:56
39F：→ thinksilver: 房价问题供需只占很小一部分 重点在利率和税率 12/07 16:07
40F：→ castjane: 空屋率很高耶 打房打7寸 12/07 16:09
41F：→ supereva: 利率和税率最後也是反应在供需的 12/07 16:12
42F：→ supereva: 你因为利率税率问题 提高或降低购买的意愿 那也是供需 12/07 16:13
43F：→ supereva: 我倒认为 房价很正常 不是问题 出问题的是认为房价 12/07 16:15
44F：→ supereva: 有问题的 12/07 16:15
45F：→ supereva: 大家挤都市 挤 必然有高低排名 竞争的结果就 12/07 16:16
46F：→ supereva: 是很贵 12/07 16:16
47F：→ supereva: 人性就是想要赢 会哭哭的那些就是知道自己输了而已 12/07 16:17
48F：推 Tatsuya72: 推楼上 12/07 16:22
49F：→ henrk: 开放容积率效益不大，开放建蔽率才会让供给大增!!! 12/07 16:23
50F：推 york1987: 不就是走回头路罢了，那乾脆耐震法规也松绑，成本降低 12/07 16:40
51F：推 AffogatoDog: 搞笑吗 你以为大家出门是任意门? 12/07 16:47
52F：推 tom77588: 放宽有钱人的居住品质会下降，一看就知道不可能 12/07 17:12
53F：推 chen831030: 四楼一针见血，这社会还是需要底层 12/07 18:10
54F：→ kougousei: 容积率不可能无限提高 交通等基础设施跟不上 12/07 21:33
55F：→ kougousei: 只会变成一场灾难 12/07 21:33
56F：推 foxs9: 老是一堆底层在那边共产脑 12/08 00:33
57F：推 Tylose: 那你有没有想过为什麽要有建蔽率和容积率的存在？ 12/08 14:46
58F：→ cski: 你讲的完全实情，就是建管法规没修的问题。而且会跳出一堆 12/10 09:50
59F：→ cski: 人反对 12/10 09:50
60F：→ cski: 建蔽率、容积率、二侧退缩都是政府说了算。改变，奬励，容 12/10 09:53
61F：→ cski: 积转移、各县均不统一。又有谁质疑过这建管法吗？ 12/10 09:53
62F：→ cski: 光新建屋强制装太阳能板就是另一可笑的建管法令 12/10 09:55