作者jamo (hi)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 如果发生战争，房地产会和乌克兰一样吗?
时间Sun Nov 13 12:32:55 2022
※ 引述《junior020486 (软蛋头)》之铭言：
: 其实我不知道你为什麽从10/31到现在11/13这个系列文开了七篇问
: 我是这样想啦，如果担心战争，那什麽事情都不用做啦XD
: 我之前受到下戽哥的推文启发，去接了一间牙科诊所开业
: 下个月要开始营业了
恭喜~~这就对了!
本业才是房地产的基石,
房地产最强大的是
1:保护本金(风险低)
2:放大资产成果(无风险杠杆)
3:符合人性(市场验证结果)
这边讲一个误区
很多人都搞错以为
靠搞房地产就能白手起家
几百万几千万的赚
并不是!!
如果家族没有足够的商业背景
本身又没有够强力的本业
房地产其实非常难以操作
前期会碰上头期款问题
中期会碰上投资客条款
後期会碰上偿债比问题
除了极少数的厉害人士以外
单靠房地产发家是很困难的!
但当你有一个赚钱的本业,
房地产能发挥的威力是非常惊人的!
这边特别重点要讲第三条(人性)
太多股神币神X神都会来跟你算数学
验证房地产没有比XXOO好
但是从社会大学经验来看
有钱後无脑丢房地产vs其它
房地产胜率就是屌打全部
(对!房地产就是这麽能打)
赚的不敢说比较多
但是在保本上无人能及!
这个你只要看看周遭老一辈状况
不用我讲一堆脑补的故事
也可以看到大把的案例
: 靠北，最近也有人问我不怕中共来，干嘛还开业
: 啊你如果凡事都要因为一个不确定的因素，什麽都不做，裹足不前，那不是无异於杞人忧
: 天吗
: ?
: 况且啦，中共来，战争结束，大家还不是继续工作
: 乌俄战争，美国不就说，乌俄两边正规军伤亡各自约10万人
: 那你战争结束，乌克兰4000-10万=3990万的人还不是继续工作
: 逃到海外的，钱用光还不是得回来工作
: 不过真的要感谢下戽哥的推文，跟许多前辈的帮忙，还有顶让老医师的割爱
: 说实话，我本来没想过开业这件事，幸好遇到一位前辈割爱，装潢都不用产生额外的成本
: XD
: 大概是这样，明天还要来研究资讯系统、面试员工
: 不过，真的没想到下戽哥的推文，会让我跨出那一步XD
资讯系统就不要浪费老板自己的时间研究了
花点钱找人处理吧
老板时间很贵的,要花在真正重要的地方
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.34.190.4 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1668313977.A.742.html
1F：推 bms: 房地产胜率九成以上 要输还真的难 11/13 12:35
重点是抱的住
这点真的非常符合人性
我看过太多抱不住导致赔钱的案例
但是房地产要抱不住真的很少
大多是卖房来抢救其它状况
创业失败
赌博赔钱
股票大跌
出败家子等等等
※ 编辑: jamo (1.34.190.4 台湾), 11/13/2022 12:38:29
2F：推 frowning1226: 好文~~~ 11/13 12:49
3F：→ frowning1226: 真的，其实房地产需要有一定资产或收入後才会优雅 11/13 12:49
4F：推 darkdogoblin: 就人算不如天算啊!以为自己很精明,投资这投资那, 11/13 12:53
5F：→ darkdogoblin: 最後来个大翻车也不在少数 11/13 12:54
6F：推 jaricho: 创业失败 赌博赔钱 股票大跌 败家子 卖房抢救哪个比 11/13 12:55
7F：→ jaricho: 例最高啊 11/13 12:55
8F：推 frowning1226: 抢救股票大跌机率最高，最近不就正在上演XD 11/13 12:58
9F：→ darkdogoblin: 创业失败啊. 包含杠杆期货衍生性等等 11/13 12:59
10F：推 castalchen: 房地产有投资周期风险分散 不易短期转手克服追高杀低 11/13 13:22
11F：→ castalchen: 人性弱点 配合社会长期经济向上（这一点跟被动投资的 11/13 13:22
12F：→ castalchen: 理论基础相同）是很有理论根据的 黑心空空本来就没念 11/13 13:22
13F：→ castalchen: 过什麽书 只是看了一些房地产A片之後幻觉毒瘾发作到处 11/13 13:22
14F：→ castalchen: 喷发而已 11/13 13:22
15F：→ castalchen: 同一群人股票赔钱了在股版怪央行不升息 11/13 13:23
16F：→ castalchen: 真的做什麽失败什麽 只有抱怨永远第一名 11/13 13:23
17F：→ airjade: 跟什麽乌克兰的比，好多了 11/13 13:30
18F：推 freekid: 话说最近币圈出大事，卖房求现的的出现了 11/13 13:51
19F：推 bms: 要套现的赶快来版上发文 相信有很多人愿意帮忙 11/13 13:53
20F：→ eejean: 社会长期经济向上在战争风险很大的台湾是不成立的 11/14 21:47