作者xainbo (Abbo)
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标题[新闻] 预测缓跌 张金鹗:房价温水煮青蛙
时间Fri Jan 25 20:18:45 2013
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【经济日报/记者柯玥宁/台北报导】
政大地政系教授张金鹗昨(23)日表示,自己并非「空头总司令」,在2003年SARS来临时
,曾喊出该进场买房;但2008年之後,房价涨速过快,才会呼吁大家要审慎考虑。
展望今年房市,张金鹗表示,现在外部环境仍有利於房市发展,房价不会大跌,应朝「温
水煮青蛙」缓跌。
张金鹗昨发表新书《房地产是一辈子的事》,强调自己并非永远看空房市,2003年时,他
曾是第一个喊出房市景气已复苏的学者。
他认为,一直到2007年都是适合买房期;但近几年房价涨幅太大,购屋人不应支持不合理
的房价,呼吁大家买房不要本末倒置,只想「赚钱」。
张金鹗说,过去几年房地产平均涨幅达五成,市中心、豪宅甚至上涨1倍;现今因为利率
仍低,房价不会像股价一样,跌价像溜滑梯,估今年台湾房价不会大跌,但有机会缓缓跌
。
面对现今国内社会结构,张金鹗建议,政府应推动「捐房养老」,让老人将房子捐给社福
机构,由社福机构照顾老人余生,他透露,他自己就打算将名下一间房子做这样处理,为
退休生活准备。
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