※ 引述《tea5 (茶)》之铭言： : 争议点 : : 1. 为何租约存续期间房客2号没有办法获得房东授权，取得门禁出入权，房客2号因为没 : 有获得门禁出入权，无法使用电梯，每天仅能爬楼梯上14楼 : 2. (这些想法是在我是在确认退租之後才想到，所以之前并没有提出讨论)若是改由房客2 : 号签约不达成「续约」的合理性，M小姐作为承租人与出租人之间的桥梁，是否也应该 : 协助寻求共识，房客1号无法见签，1) 改由线上签证或邮寄合约到房客1号目前所在地 : 址；2) 新增承租人为房客1号及2号，补齐第一年合约的不足，协助承租人朝向续约沟 : 通 : 3. 身为专业的不动产公司，为何没有主动帮客户介绍下一间适合的承租标的，J小姐直接 : 叫我放弃承租 我看起来这个仲介是没有什麽问题，你纠结在续约或新约的用语没有意义， 法律上，你的合约到期後，不管契约当事人是否相同，都是签立一个「新约 」，这意味着，两造当事人都有权利就契约内容再次协商，互相确认都能接 受後，再行缔约。 所以，你前面那一长串的内容，都只是在协商租金而已，对你而言，感受比 较不好的地方应该是在，房东表示可以不涨租金，然後房客2 表示愿意承租 後，结果房东後来又反悔，涨1000元。 但这也没办法，在正式缔约前，本来就是说说而已，反悔也没什麽不利益， 你换位思考一下就能理解了，假设变成是房客2 同意承租後，突然又反悔呢 ？房东能拿房客2 怎麽样吗？不能。所以罗，就是这样。 你可能觉得，由房客1 继续承租的话，租金就不用涨，但就我的经验，你这 个故事，显然房东最後的决定就是要涨租，谁来租都一样。 那对於仲介来说，房东要涨租金就是要涨，你不想租，仲介还能怎样？不就 帮你找其他物件，所以他也找了，然後跟你说他的房源没其他适合的物件， 这间你不租，就没办法了。 整个流程很合理啊。 至於争议点1 ，这个要看当初签约时房东是否知道房客2 的存在，如果房东 自始至终都知道这间房子是房客1跟2一起住，那不授权房客2 门禁出入权确 实比较奇怪。 争议点2 ，房东才不会管这麽多，房东的重点只有他要的租金房客愿不愿意 给，房客得先愿意，仲介才需要处理怎麽签约的问题，房客就不愿意了，仲 介当然就不会处理下一步了啊。 争议点3 ，依你的说法，仲介是跟你说，他有找，但是找不到。 --

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