作者chter ((分身别查了XD)
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标题[新闻] 日月光砸逾42亿元买厂房 挺进高雄楠梓
时间Tue Nov 25 20:41:15 2025
日月光砸逾42亿元买厂房 挺进高雄楠梓扩充先进封测产能
2025/11/24 经济日报 朱子呈
https://money.udn.com/money/story/5612/9159814
记忆体与AI封测需求持续升温，封测龙头日月光投控（3711）24日公告，子公司日月光半导
体制造董事会通过两项与关系人宏璟（2527）建设的重要不动产交易案，一是砸下42.31亿
元买下中坜第2园区新建厂房 72.15% 产权，二是采
「合建分屋」模式，合作开发高雄楠梓
科技产业园区第3园区第1期厂房与智慧物流大楼，以因应先进封装测试产能需求急速攀升。
日月光说明，中坜第2园区厂房位於桃园市中坜区自强四路26号，原为与宏璟建设合建开发
，双方持分分别为日月光 27.85%、宏璟 72.15%。此次公司依合建契约行使优先承购权，购
入宏璟所持有的 72.15% 建物及土地产权（建物约14,065.17坪、土地约2,119.02坪），将
做为中坜分公司高阶封装测试新增产线使用；交易金额 42.31 亿元来自两家专业估价机构
报告，并取得会计师合理性意见後，由董事会决议通过。
另一案则是锁定高雄楠梓科技产业园区第3园区素地开发。公司表示，第1期计画由公司提供
约 7,533.76 坪租赁基地，由宏璟建设出资兴建厂房及智慧物流大楼，合计楼地板面积约 2
6,509.3 坪，采「合建分屋」机制分配权利价值，双方合建分配比例为日月光 3%、宏璟 97
%，同样依专业估价结果与协议平均值核定，并依公司取得或处分资产相关程序办理。
日月光强调，透过中坜既有园区扩产及高雄楠梓新园区整体规划，可同步强化先进封装与测
试产能布局，兼顾短期AI急单需求与中长期在台深耕高阶制程的竞争力。
心得：
日月光持续投资楠梓园区，前阵子K28厂开始动工，因应先进封装布局，整个楠梓园区变成
南神轿特区了吧...。今天传出台积电要在南科特区设三座2奈米厂，甚麽时候才换到高雄呢
？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.77.228.126 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Kaohsiung/M.1764074477.A.67A.html
※ 编辑: chter (42.77.228.126 台湾), 11/25/2025 20:42:33
1F：→ wang56: 高雄要这种低薪轮班产业干嘛 11/25 20:49
2F：→ TONY7: 持续投资扩大建厂..然後找不到员工再来情勒政府开放外劳 11/25 20:49
3F：→ siekensou000: 外资一直买投信一直卖11/25 20:51
4F：→ wang56: 高雄需要的是辉达这种高薪产业，不是日月光吧，是当高雄人11/25 20:52
5F：→ wang56: 很爱轮班爆肝？ 11/25 20:52
6F：→ chter: 难得我这次会认同凤山王...凤山王吃错药了吗 11/25 21:02
7F：推 a13471: 高雄起飞 11/25 21:03
8F：推 palkuangdau: 这两间老板根本就都一样…..懂玩 11/25 21:05
9F：→ redDest: 日月光不收我 哭了11/25 21:11
10F：推 siekensou000: 凤山王市长这次说的很有道理耶！哈哈哈 11/25 21:13
11F：推 kaj1983: 2楼您是内行的11/25 21:25
12F：推 wingthink: 不愧是未来凤山市市长11/25 21:49
13F：推 tering: 高雄需要辉达这种话a76说不出来凤山王说了，我快变心了11/25 22:05
14F：推 yuma0621: 即便辉达来高雄，还是会被蓝白草打成嫌恶设施、炒房好11/25 22:15
15F：→ yuma0621: 吗 11/25 22:15
16F：推 Kunimoto: 市府没招商坐办公室的公司吗? 当我们高雄人都工人喔? 11/25 22:21
17F：推 spectron: 好工作11/25 23:06
18F：→ reeed0116: 神教薪水会低吗？印象中有网友说他去神教後，生活改善11/25 23:42
19F：→ reeed0116: 很多 比较敢花钱11/25 23:42
20F：→ fman: 神教薪质就是科技业中後段，以科技业来说算少，但对比外面算11/26 00:12
21F：→ fman: 还可以 11/26 00:12
22F：推 crystal0504: 加工区里面，在日月光上班还比较有机会买房，其他别11/26 00:22
23F：→ crystal0504: 想了，前镇加工区里面更别想了 11/26 00:22
24F：→ kannl: 封测的利润就只有晶圆代工的1/3，人力用的 11/26 00:39
25F：→ kannl: 还比较多，能高薪到哪去？有工作机会就不错啦11/26 00:39
26F：→ kannl: 高雄没有完整的广阔土地可以发展半导体聚落11/26 00:39
27F：→ kannl: 都是东开发一块西开发一块，相关资源基本上 11/26 00:39
28F：→ kannl: 也还撑不起来，完整一点就是中油总厂那块地 11/26 00:39
29F：→ kannl: 高市府全都给台积了，吃光光就没了~~~ 11/26 00:39
30F：推 tingstart: 还好没有日月光宅这种行销手法 11/26 05:46
31F：推 DellSale999: 有蓝田玉宅建案啊11/26 06:06
32F：推 CIIIO: 有工作做就不错了还嫌 11/26 07:04
33F：嘘 schrei: 偷排废水事件後劲人的痛11/26 07:17
34F：推 eupa1973: 还好後劲炼油厂换台积了，最好仁武跟大社那些石化业也能11/26 07:59
35F：→ eupa1973: 快转型11/26 07:59
36F：嘘 lichun1228: 低薪产业扩个屁11/26 08:00
37F：→ chter: 还是要帮神轿说个话，神轿待遇其实不差， 11/26 08:52
38F：→ chter: 再加上近期有先进封装题材，发展算好的，但待遇就不到顶尖 11/26 08:52
39F：→ chter: 至於有人提到高雄半导体聚落，其实是完整的，只是给台积设11/26 08:52
40F：→ chter: 厂的土地相对没有南科多，目前就中油楠梓炼油厂六座、11/26 08:52
41F：→ chter: 白埔四座、金属中心？11/26 08:52
42F：→ K01PTT: 加工区神教门口的好车不少耶XD11/26 10:37
43F：推 GDSY: 台积电如果确定要进白埔才是大新闻 日月光这种..就算了吧 11/26 10:46
44F：→ wang56: 除了主管等级或少数财富自由外，加工区一般轮班劳工大多11/26 10:47
45F：→ wang56: 都骑劲战摩托车这种很省钱，加班爆肝加满去换一点小钱 11/26 10:47
46F：→ K01PTT: 外国技师骑的电动车都比台劳好... 11/26 10:49
47F：→ wang56: 遇过很多高雄加工区劳工的观念，能一直加班赚钱是福利，已11/26 10:51
48F：→ wang56: 经被洗脑快变奴隶XD11/26 10:51
49F：推 ancientmoon: 我是觉得酸民继续酸啦继续租房啦，有认识在神教的8 11/26 10:55
50F：→ ancientmoon: 成都买房了 11/26 10:55
51F：→ ancientmoon: 不是半导体Tier 1的待遇但至少能成家立业 11/26 10:56
52F：推 chiefoflaw: 钢铁石化都被对岸打趴了，日月光还可以吧 11/26 10:57
53F：→ chter: 神轿员工买楠梓绰绰有余啦，近年OSAT厂有产业红利，11/26 10:59
54F：→ chter: 算是好的发展 11/26 10:59
55F：→ wang56: 蛮可悲的，8成买房变屋奴，没买房的2成直接变劳工奴隶XD11/26 10:59
56F：→ realbout: 别人都叫科学园区 高雄硬是用个廊带.....11/26 10:59
57F：→ wang56: 进那种公司，里面思维就是注定无法财富自由，加班被绑一11/26 11:00
58F：→ wang56: 辈子到退休，跟当兵差不多11/26 11:00
59F：推 ancientmoon: 好了啦 Wang56 去旁边尻尻 11/26 11:01
60F：→ wang56: 神轿能吹捧到这麽棒。我还真的大开眼界 11/26 11:02
61F：→ wang56: 难怪高雄发展会这样，神轿那种薪水都能当宝11/26 11:03
62F：→ chter: 没有人过度吹捧吧？上面留言都论述事实而已11/26 11:05
63F：→ chter: 但凤山王这次也蛮中肯的11/26 11:10
64F：→ xc2v: 经济起飞11/26 11:36
65F：推 SaintIker: 雀食 嘴归嘴神教 但跟周遭公司比起来还是没几间赢他的 11/26 11:39
66F：推 pita30: 日月光在高雄算低薪吗11/26 11:47
67F：推 kaj1983: 科技业当然是讲工程师啊，谁会提作业员了 11/26 12:10
68F：→ kaj1983: 就算是gg当作业员也是路边一条 11/26 12:10
69F：推 kaj1983: 10几年前进神轿的到现在是能买房没问题啊11/26 12:13
70F：→ wang56: 神轿看104好像很缺人，喜欢的赶快应徵，不然到时候抢不到11/26 12:18
71F：→ wang56: 名额就可惜了 11/26 12:18
72F：推 madduxH: 市政府可以奖励唱片公司来高雄设立分公司专门培养像韩团 11/26 12:18
73F：→ madduxH: ，让有舞蹈专长的人有就业及发挥的舞台 11/26 12:18
74F：推 momogoo: 日月光来凤山 信不信凤山王就要吹捧日月光了 11/26 12:19
75F：推 Jamie: 没有日月光宅，但一堆进去存到钱买房的。高雄的产业就是这11/26 12:19
76F：→ Jamie: 样，他不用开很高，下限太低，反正再怎样都比一堆下游传产 11/26 12:19
77F：→ Jamie: 加工厂高多了。11/26 12:19
78F：→ wang56: 高雄人好好珍惜有这些好工作，不要不知足，只会抱怨11/26 12:19
79F：→ madduxH: 留住年轻人，不一定要科技业11/26 12:20
80F：→ wang56: 好奇一堆高雄人整天抱怨买不起房，怎麽不愿意去神轿领高薪11/26 12:21
81F：→ wang56: ？ 11/26 12:21
82F：推 kaj1983: 不就有一堆人去别的地方领了在嫌神轿烂吗？逻辑... 11/26 12:23
83F：→ wang56: 现在想想一堆出社会超过10年，连ㄧ间房都没有，这比在神11/26 12:25
84F：→ wang56: 轿工作还悲惨，愿意去神轿至少还买的起房不会抱怨11/26 12:25
85F：推 Kunimoto: 培养唱片产业 成名之後 别说高雄 连台湾都不待了XD11/26 12:56
86F：→ chter: 靠唱片业高机率饿死，高雄一定要靠科技业，没有其他选择11/26 13:02
87F：→ horace0323: 神轿待遇不差 XDDDDDDDDDD，高雄真的好惨 11/26 13:03
88F：→ chter: 所以高雄未来会把更多比神教好的公司拉来呀，嘻嘻11/26 13:17
89F：推 BraveCattle: 唱片业别说高雄，台北都不太行了，现在台湾独立音乐 11/26 13:49
90F：→ BraveCattle: 比较有空间，可以培养这类人材，但无法成为主力，高 11/26 13:51
91F：→ BraveCattle: 雄也不可能单靠科技业，单靠科技业高雄注定无法和北11/26 13:52
92F：→ BraveCattle: 台湾竞争11/26 13:52
93F：推 madduxH: 是的，我是说高雄的产业应该要多元才能留住人才 11/26 14:03
94F：推 madduxH: 既然高雄在演唱会经济有这麽好的成果，可以扩张到就业市11/26 14:05
95F：→ madduxH: 场 11/26 14:05
96F：→ madduxH: 也不一定要唱片，歌词歌曲人才或是舞蹈教导的人才 11/26 14:06
97F：推 TotemArt: 科技公司 传产薪水 都靠加班在堆的 高雄普遍低薪才让脚11/26 14:08
98F：→ TotemArt: 麻的蹲里面混 基层能跑的早就跑了11/26 14:08
99F：推 pita30: 演唱会经济扩张到就业市场是啥逻辑，我去外地住旅馆後要11/26 14:43
100F：→ pita30: 留下来当房务员吗11/26 14:43
101F：推 cylu: 日月光楠梓园区 11/26 18:27
102F：嘘 dokutenshi: 前面嫌弃轮班低薪，後面又转头说是好公司11/26 19:14
103F：→ dokutenshi: 是在讲真心话还是在反串，先把脑袋理清再出来好吗？
'不差'不代表'好'，另外跟辉达比，当然是辉达比较好，这样懂吗？
104F：推 BraveCattle: madduxH你说的高雄流行音乐中心有在作，如果你本身有 11/26 19:27
105F：→ BraveCattle: 兴趣，可以关注他们11/26 19:27
106F：→ BraveCattle: 卫武营也有，但感觉卫武营的课程、座谈都太偏大众通11/26 19:32
107F：→ BraveCattle: 识 11/26 19:32
※ 编辑: chter (223.138.108.226 台湾), 11/26/2025 21:17:12
108F：推 stocktonty: 我朋友进去四~五年年薪破百 做了10年就买房 11/26 22:08
109F：→ wingthink: 神教做十年很厉害了吧？ 11/26 23:38
110F：推 misson: 封测产业再怎麽烂都赢过台中精密机械工业园区啊 11/26 23:50
111F：推 madduxH: @BraveCattle 谢谢你提供资讯，很棒！ 11/26 23:50
112F：→ misson: 而且台积电现在也跳下来作CoWos，日月光也在跟 11/26 23:51
113F：→ rsreason: 现在的破百是有很多麽 11/27 07:46
114F：嘘 CIIIO: 演唱会经济不就陆客不来 用免费场馆吸引人来 11/27 07:52
115F：推 siekensou000: 场地免费是给厂商，跟陆客不来是…..？还是陆客要 11/27 09:31
116F：→ siekensou000: 来开演唱会。 11/27 09:31
117F：→ JER2725: 我朋友做了10年神教徒，我都佩服他 11/27 11:55
118F：→ littleheadv: 以前人口多，基层进去都是派遣现在少子化都是正职进 11/27 15:07
119F：→ littleheadv: 去，很有趣的趋势 11/27 15:07
120F：推 stocktonty: 没很多 但是他毕业4年28岁就破百在高雄还行吧 11/27 22:52
121F：→ smc0911: 高雄指标公司日月光，将带动高雄房价走向新高峰 11/28 14:38
122F：→ rainboii: 在高雄偏高,如果放到竹科可能偏低 11/28 23:05
123F：推 smellyder: 日月光的薪资还可以啦 没那麽不堪 11/30 23:22